うちって、売ったらいくら？山形市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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山形市の厳選された最大6社が査定

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山形市のマンションの売却相場

取引件数
30件
平均売却額
1,599万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
19年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山形市のマンション売却査定・相場

山形市のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

シティータワー山形七日町

最新価格相場:2,980万円

専有面積: 58.93 ~ 76.91 m²

築年月: 2012年1月 (築12年)

総戸数: 130戸

山形県山形市七日町４－４７

プラージュ清住町

山形市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した山形市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
相生町	1,700万円	山形	徒歩23分	55㎡	築-年	2LDK	2023年7〜9月
香澄町	250万円	山形	徒歩4分	40㎡	築-年	1DK	2023年7〜9月
木の実町	680万円	山形	徒歩11分	75㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
木の実町	2,600万円	山形	徒歩13分	70㎡	築-年	3LDK	2023年1〜3月
小白川町	1,900万円	山形	徒歩60分	80㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
桜田東	600万円	山形	徒歩60分	70㎡	築-年	4LDK	2023年7〜9月
鉄砲町	2,000万円	山形	徒歩24分	75㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
十日町	830万円	山形	徒歩8分	55㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
十日町	3,400万円	山形	徒歩10分	90㎡	築18年	3LDK	2023年7〜9月
十日町	2,500万円	山形	徒歩10分	75㎡	築18年	2LDK	2023年4〜6月
十日町	1,500万円	山形	徒歩13分	65㎡	築27年	-	2023年4〜6月
旅篭町	3,000万円	山形	徒歩15分	85㎡	築-年	4LDK	2023年1〜3月
東原町	350万円	山形	徒歩21分	40㎡	築-年	2LDK	2023年1〜3月
本町	2,800万円	山形	徒歩16分	75㎡	築-年	2LDK	2023年1〜3月
本町	3,300万円	山形	徒歩16分	75㎡	築-年	2LDK	2023年7〜9月
松波	860万円	山形	徒歩60分	75㎡	築-年	3LDK	2023年7〜9月
松山	1,900万円	山形	徒歩60分	70㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
六日町	1,500万円	北山形	徒歩20分	75㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月
八日町	2,300万円	山形	徒歩13分	70㎡	築-年	3LDK	2023年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

山形市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の山形市のマンション事例を用意しました。
山形市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
山形市銅町	1,180万円	61.51㎡	築32年	3LDK
山形市馬見ケ崎	2,490万円	77.91㎡	築19年	3SLDK
山形市馬見ケ崎	2,490万円	77.91㎡	築19年	3LDK
山形市馬見ケ崎	2,490万円	77.91㎡	築19年	3LDK

山形市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,420万円

▶︎

今半期

1,681万円

261万円の増加↑

取引件数

前半期

15件

▶︎

今半期

15件

0件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1660万円	1407万円	2446万円	1705万円	1666万円	1342万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月23日

山形市の一戸建ての売却相場

取引件数
102件
平均売却額
4,047万円
平均土地面積
317㎡
平均建物面積
218㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山形市の中古一戸建て売却査定・相場

山形市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した山形市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
あこや町	1,400万円	山形	徒歩60分	200㎡	115㎡	築57年	2023年1〜3月
あこや町	6,400万円	山形	徒歩60分	660㎡	400㎡	築39年	2023年4〜6月
飯田	1,000万円	蔵王	徒歩60分	165㎡	110㎡	築39年	2023年7〜9月
小立	1,800万円	山形	徒歩60分	310㎡	115㎡	築37年	2023年1〜3月
小立	3,900万円	山形	徒歩60分	300㎡	120㎡	築1年	2023年7〜9月
篭田	1,000万円	山形	徒歩18分	220㎡	230㎡	築39年	2023年7〜9月
大字柏倉	500万円	山形	徒歩90分	430㎡	170㎡	築55年	2023年4〜6月
小白川町	3,600万円	山形	徒歩60分	160㎡	110㎡	築-年	2023年1〜3月
小荷駄町	4,300万円	山形	徒歩26分	410㎡	390㎡	築28年	2023年1〜3月
小荷駄町	1,100万円	山形	徒歩26分	410㎡	150㎡	築-年	2023年4〜6月
幸町	1,700万円	山形	徒歩7分	180㎡	120㎡	築52年	2023年1〜3月
幸町	770万円	山形	徒歩8分	240㎡	350㎡	築33年	2023年4〜6月
蔵王成沢	200万円	蔵王	徒歩14分	140㎡	120㎡	築49年	2023年1〜3月
蔵王成沢	930万円	蔵王	徒歩25分	170㎡	120㎡	築36年	2023年4〜6月
蔵王成沢	320万円	蔵王	徒歩28分	300㎡	110㎡	築43年	2023年7〜9月
桜田東	1,600万円	蔵王	徒歩60分	240㎡	125㎡	築40年	2023年4〜6月
下条町	1,400万円	北山形	徒歩14分	150㎡	100㎡	築33年	2023年7〜9月
下条町	2,900万円	北山形	徒歩15分	200㎡	110㎡	築10年	2023年7〜9月
大字下東山	800万円	高瀬(山形)	徒歩3分	540㎡	165㎡	築30年	2023年1〜3月
城南町	21万円	山形	徒歩8分	190㎡	65㎡	築-年	2023年1〜3月
城北町	2,400万円	北山形	徒歩14分	250㎡	185㎡	築27年	2023年1〜3月
城西町	1,000万円	山形	徒歩12分	130㎡	140㎡	築28年	2023年4〜6月
城西町	1,400万円	山形	徒歩18分	350㎡	100㎡	築57年	2023年4〜6月
瀬波	3,000万円	東金井	徒歩10分	270㎡	170㎡	築34年	2023年7〜9月
瀬波	2,200万円	東金井	徒歩10分	270㎡	170㎡	築34年	2023年1〜3月
大野目	2,800万円	羽前千歳	徒歩29分	165㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
大野目	2,400万円	羽前千歳	徒歩29分	170㎡	100㎡	築34年	2023年1〜3月
十日町	3,300万円	山形	徒歩14分	150㎡	100㎡	築1年	2023年4〜6月
十日町	700万円	山形	徒歩15分	165㎡	110㎡	築44年	2023年7〜9月
大字中野目	530万円	漆山	徒歩90分	230㎡	80㎡	築23年	2023年1〜3月

山形市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の山形市の一戸建て事例を用意しました。
山形市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
山形市大字青柳	1,230万円	417.91㎡	352.05㎡	築46年
山形市あこや町	2,700万円	280.8㎡	205.3㎡	築44年
山形市あこや町	2,700万円	280.8㎡	205.3㎡	築44年
山形市あさひ町	2,180万円	231.8㎡	163.66㎡	築33年
山形市鈴川町	1,380万円	244.8㎡	149.87㎡	築48年
山形市西田	1,850万円	133.25㎡	54.65㎡	築37年
山形市桧町	3,480万円	203.79㎡	101.85㎡	築1年
山形市南館	1,780万円	181.34㎡	110.54㎡	築50年

山形市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,809万円

▶︎

今半期

2,450万円

359万円の減少↓

取引件数

前半期

67件

▶︎

今半期

34件

33件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1382万円	2106万円	2162万円	1848万円	1979万円	3028万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月23日

山形市の土地の売却相場

取引件数
97件
平均売却額
1,978万円
平均土地面積
411㎡
平均坪単価
18万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期〜 2023年第3四半期のデータです。

山形市の土地売却査定・相場

山形市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した山形市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
あこや町	2,000万円	山形	徒歩60分	200㎡	32万円	2023年4〜6月
あこや町	2,800万円	山形	徒歩60分	420㎡	22万円	2023年4〜6月
あこや町	1,800万円	山形	徒歩60分	195㎡	30万円	2023年1〜3月
荒楯町	20,000万円	山形	徒歩24分	2000㎡	28万円	2023年1〜3月
飯田	4,400万円	山形	徒歩60分	1300㎡	11万円	2023年1〜3月
飯塚町	2,100万円	山形	徒歩60分	2000㎡	3万円	2023年7〜9月
印役町	1,100万円	北山形	徒歩21分	360㎡	10万円	2023年1〜3月
大字漆山	910万円	漆山	徒歩4分	270㎡	11万円	2023年1〜3月
大字漆山	1,300万円	漆山	徒歩4分	250㎡	17万円	2023年4〜6月
大字漆山	1,100万円	漆山	徒歩8分	200㎡	18万円	2023年1〜3月
大字漆山	830万円	漆山	徒歩9分	290㎡	9万円	2023年1〜3月
大字漆山	1,200万円	漆山	徒歩15分	910㎡	4万円	2023年1〜3月
上町	2,500万円	山形	徒歩24分	330㎡	25万円	2023年4〜6月
円応寺町	1,100万円	北山形	徒歩16分	135㎡	26万円	2023年1〜3月
大字大森	220万円	高瀬(山形)	徒歩13分	120㎡	6万円	2023年7〜9月
篭田	14,000万円	山形	徒歩20分	1600㎡	28万円	2023年4〜6月
上桜田	2,400万円	山形	徒歩60分	320㎡	25万円	2023年1〜3月
小白川町	650万円	山形	徒歩60分	210㎡	10万円	2023年1〜3月
小白川町	1,900万円	山形	徒歩60分	260㎡	24万円	2023年4〜6月
大字十文字	4,900万円	南出羽	徒歩28分	2000㎡	5万円	2023年4〜6月
城北町	400万円	北山形	徒歩11分	100㎡	13万円	2023年1〜3月
城西町	700万円	山形	徒歩12分	150㎡	15万円	2023年4〜6月
鈴川町	1,200万円	北山形	徒歩60分	280㎡	14万円	2023年7〜9月
大野目	1,200万円	羽前千歳	徒歩60分	230㎡	17万円	2023年1〜3月
伊達城	630万円	漆山	徒歩21分	500㎡	4万円	2023年4〜6月
千歳	1,500万円	北山形	徒歩14分	220㎡	23万円	2023年1〜3月
錦町	920万円	北山形	徒歩9分	105㎡	28万円	2023年7〜9月
錦町	2,500万円	北山形	徒歩12分	300㎡	28万円	2023年1〜3月
西田	1,500万円	北山形	徒歩23分	220㎡	22万円	2023年1〜3月
大字沼木	1,200万円	山形	徒歩60分	350㎡	11万円	2023年4〜6月

山形市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

山形市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の山形市の土地事例を用意しました。
山形市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
山形市飯田	1,280万円	190.06㎡	22.26万円/㎡
山形市飯田	1,280万円	174.17㎡	24.3万円/㎡
山形市飯田	2,540万円	364.23㎡	23.05万円/㎡
山形市上町	1,650万円	186.3㎡	29.28万円/㎡
山形市円応寺町	1,100万円	147.0㎡	24.74万円/㎡
山形市蔵王半郷	1,010万円	200.86㎡	16.62万円/㎡
山形市下条町	1,300万円	150.82㎡	28.5万円/㎡
山形市城西町	1,150万円	217.06㎡	17.52万円/㎡
山形市千歳	1,300万円	177.26㎡	24.25万円/㎡
山形市東志戸田	748万円	206.18㎡	11.99万円/㎡
山形市宮町	1,380万円	196.42㎡	23.23万円/㎡
山形市宮町	1,380万円	196.13㎡	23.26万円/㎡
山形市吉原	1,180万円	154.2㎡	25.3万円/㎡

山形市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

19.08万円

▶︎

今半期

17.4万円

1.68万円の減少↓

取引件数

前半期

67件

▶︎

今半期

29件

38件の減少↓

前半期：2022年10月〜2023年3月、今半期：2023年4月〜2023年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

2023年10月	2023年11月	2023年12月	2024年1月	2024年2月	2024年3月
1564万円	1311万円	1689万円	1681万円	1306万円	1475万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月23日

山形市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

山形市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

山形市のマンション平均売却価格【1,599万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	59万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

山形市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

山形市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの山形市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社カチタス　山形店

山形県山形市鉄砲町3丁目3番11

株式会社リバティ

山形県山形市あこや町3-6-8

株式会社ライフパートナー

山形県山形市南三番町11-25

有限会社弘栄不動産本店

山形県天童市糠塚2-2-1

株式会社リノベース

山形県山形市西田5丁目25番3号

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2300社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

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不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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