あなたの土地、査定価格はいくら？
うちって、売ったらいくら？
北海道の土地売却・査定・相場がわかる
北海道の市区町村別の土地売却相場を見る
あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。
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北海道の土地売却相場
直近1年間の平均売却額は1,778万円で、1,698件の取引がありました。北海道では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
1,778万円
取引件数
1,698件
2024年を集計
他の物件種別はこちら
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
北海道の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,778万円
今半期
2,666万円
887万円の増加↑
取引件数
前半期
954件
今半期
241件
713件の減少↓
※前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
北海道のエリア別の土地相場価格
- 札幌市中央区
- 10,711万円
- 札幌市北区
- 2,444万円
- 札幌市東区
- 4,812万円
- 札幌市白石区
- 3,421万円
- 札幌市豊平区
- 4,926万円
- 札幌市南区
- 1,383万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
北海道の土地売出事例
実際に現在売り出し中の北海道の土地の売却事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 札幌市北区北二十三条西 | 20,000万円 | 443.5㎡ | 149.09万円/㎡ |
| 札幌市北区新琴似十一条 | 990万円 | 136.99㎡ | 23.89万円/㎡ |
| 札幌市北区屯田四条 | 1,560万円 | 178.71㎡ | 28.86万円/㎡ |
| 札幌市北区東茨戸 | 690万円 | 168.29㎡ | 13.55万円/㎡ |
| 札幌市東区北八条東 | 2,280万円 | 87.45㎡ | 86.19万円/㎡ |
| 札幌市白石区北郷 | 1,750万円 | 123.14㎡ | 46.98万円/㎡ |
| 札幌市白石区南郷通 | 4,200万円 | 243.06㎡ | 57.13万円/㎡ |
| 札幌市白石区本通 | 11,000万円 | 464.35㎡ | 78.32万円/㎡ |
| 札幌市南区石山 | 1,280万円 | 193.38㎡ | 21.88万円/㎡ |
| 札幌市西区西野 | 2,490万円 | 272.29㎡ | 30.23万円/㎡ |
| 札幌市西区西野 | 2,000万円 | 198.45㎡ | 33.32万円/㎡ |
| 札幌市西区八軒四条西 | 3,100万円 | 198.43㎡ | 51.65万円/㎡ |
| 札幌市手稲区稲穂三条 | 2,580万円 | 537.89㎡ | 15.86万円/㎡ |
| 札幌市清田区真栄 | 1,980万円 | 264.0㎡ | 24.8万円/㎡ |
| 札幌市清田区平岡 | 2,500万円 | 231.6㎡ | 35.69万円/㎡ |
| 函館市大森町 | 870万円 | 213.72㎡ | 13.46万円/㎡ |
| 函館市上湯川町 | 430万円 | 163.92㎡ | 8.67万円/㎡ |
| 函館市昭和 | 350万円 | 150.59㎡ | 7.68万円/㎡ |
| 函館市高盛町 | 600万円 | 167.65㎡ | 11.83万円/㎡ |
| 函館市富岡町 | 980万円 | 267.76㎡ | 12.1万円/㎡ |
| 函館市東山 | 200万円 | 336.0㎡ | 1.97万円/㎡ |
| 函館市日吉町 | 730万円 | 185.31㎡ | 13.02万円/㎡ |
| 函館市本町 | 980万円 | 151.62㎡ | 21.37万円/㎡ |
| 函館市美原 | 880万円 | 199.93㎡ | 14.55万円/㎡ |
| 函館市湯浜町 | 980万円 | 529.6㎡ | 6.12万円/㎡ |
| 旭川市その他 | 1,110万円 | 459.05㎡ | 7.99万円/㎡ |
| 旭川市その他 | 901万円 | 248.27㎡ | 12.0万円/㎡ |
| 室蘭市中央町 | 980万円 | 412.74㎡ | 7.85万円/㎡ |
| 釧路市興津 | 462万円 | 612.0㎡ | 2.5万円/㎡ |
| 釧路市千歳町 | 150万円 | 293.0㎡ | 1.69万円/㎡ |
| 釧路市春採 | 130万円 | 314.0㎡ | 1.37万円/㎡ |
| 釧路市春採 | 150万円 | 289.49㎡ | 1.71万円/㎡ |
| 釧路市松浦町 | 490万円 | 251.22㎡ | 6.45万円/㎡ |
| 苫小牧市拓勇西町 | 11,120万円 | 1838.2㎡ | 20.0万円/㎡ |
| 苫小牧市見山町 | 980万円 | 293.99㎡ | 11.02万円/㎡ |
| 苫小牧市その他 | 400万円 | 660.0㎡ | 2.0万円/㎡ |
| 江別市東野幌 | 1,350万円 | 243.6㎡ | 18.32万円/㎡ |
| 千歳市住吉 | 1,480万円 | 362.0㎡ | 13.52万円/㎡ |
| 砂川市東四条南 | 240万円 | 264.46㎡ | 3.0万円/㎡ |
| 登別市登別東町 | 250万円 | 432.27㎡ | 1.91万円/㎡ |
| 伊達市錦町 | 1,180万円 | 675.0㎡ | 5.78万円/㎡ |
| 伊達市舟岡町 | 560万円 | 247.75㎡ | 7.47万円/㎡ |
| 伊達市山下町 | 950万円 | 436.67㎡ | 7.19万円/㎡ |
| 北斗市七重浜 | 550万円 | 165.37㎡ | 11.0万円/㎡ |
| 亀田郡七飯町鳴川 | 499万円 | 330.0㎡ | 5.0万円/㎡ |
| 亀田郡七飯町鳴川 | 250万円 | 232.0㎡ | 3.56万円/㎡ |
| 亀田郡七飯町その他 | 700万円 | 3682.0㎡ | 0.63万円/㎡ |
| 亀田郡七飯町その他 | 430万円 | 1093.14㎡ | 1.3万円/㎡ |
| 亀田郡七飯町その他 | 350万円 | 1841.0㎡ | 0.63万円/㎡ |
| 夕張郡長沼町その他 | 280万円 | 1936.0㎡ | 0.48万円/㎡ |
| 白老郡白老町東町 | 300万円 | 385.0㎡ | 2.58万円/㎡ |
| 河東郡上士幌町その他 | 280万円 | 793.36㎡ | 1.17万円/㎡ |
| 足寄郡足寄町下愛冠 | 850万円 | 934.2㎡ | 3.01万円/㎡ |
| 野付郡別海町別海 | 420万円 | 330.56㎡ | 4.2万円/㎡ |
| 標津郡中標津町その他 | 420万円 | 241.65㎡ | 5.75万円/㎡ |
北海道の土地売却査定シミュレーション
北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
単位：万円
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日
該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
北海道の土地査定・売却相場事情
北海道の土地売却平均価格は1,778万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。北海道の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます！
- 1かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。 - 2一括依頼
一度の入力で北海道の不動産会社へ一括査定依頼。 - 3査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。北海道の売却相場がわかります。 - 4不動産会社を比較
査定結果を見て北海道の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
- 1ネット上で査定依頼！
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - 2国内最多の全国2000社以上と提携！
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