北海道の土地売却査定

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北海道の土地売却価格から相場を知る

北海道の土地の最新売却事例

土地アイコン
北海道の
土地

取引件数
2498

平均売却額
1,865万

平均平米単価
4.6万
円/㎡

平均土地面積
431
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

北海道の土地の最新売却事例リスト(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
北海道
札幌市手稲区
5,200万手稲駅6029.0万1802018年 第4四半期
北海道
札幌市西区
4,100万琴似(札幌市営)駅1911.0万3602018年 第4四半期
北海道
札幌市清田区
1,900万大谷地駅605.7万3302018年 第4四半期
北海道
札幌市東区
1,600万環状通東駅147.6万2102018年 第4四半期
北海道
石狩市
1,600万麻生駅1202.2万7102018年 第4四半期
北海道
札幌市中央区
1,200万西11丁目駅608.5万1352018年 第4四半期
北海道
札幌市厚別区
1,100万ひばりが丘(北海道)駅205.9万1902018年 第4四半期
北海道
釧路市
900万新富士(北海道)駅601.7万5402018年 第4四半期
北海道
札幌市北区
600万麻生駅602.3万2602018年 第4四半期
北海道
標津郡中標津町
500万180020002018年 第4四半期
北海道
亀田郡七飯町
400万大中山駅201.4万2902018年 第4四半期
北海道
北見市
380万北見駅601.7万2202018年 第4四半期
北海道
江別市
350万江別駅241.5万2302018年 第4四半期
北海道
札幌市白石区
220万白石(JR北海道)駅601.2万1802018年 第4四半期
北海道
小樽市
25万小樽駅6011002302018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北海道の不動産査定に関する売却情報を見る

北海道の土地売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • ネットワーク

    株式会社ネットワーク

    免許番号:北海道知事免許 石狩(6)第5199号

    株式会社ネットワークイメージ
    早期売却に自信あり!万全の売却方法をご提案いたします。
    経験豊富なスタッフが物件に会った万全の売り出し方法を提案いたします。オープンハウスや折込チラシ、ポスティングなどで地域にピンポイントに広告をしたり、インターネットや新聞紙面などで広範囲に広告をしたりして、早期に売却に至るように販売活動を行います。昨年実績で、当社に売却依頼いただいた物件の90%が3ヶ月以内に成約になっています。また、査定も現地調査をしてか...
    • 〒001-0014 北海道札幌市北区北14条西3丁目2-21 小池ビルN14 3F

    • 最寄り駅:地下鉄南北線「北24条」駅徒歩4分

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 白石店 札幌不動産流通

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 白石店 札幌不動産流通株式会社

    免許番号:北海道知事石狩(1)第8603号

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 白石店 札幌不動産流通株式会社イメージ
    買取、売却は地域密着型のハウスドゥ!家・不動産買取専門店 白石店におまかせ下さい!
    私たちは「営業」とは名乗りません。私たちは「ハウスエージェント」です。 私たち「ハウスエージェント」はお客様の手となり足となり"お客様にとって一番良いお家"をご提案させて頂きます。安心してお任せ頂くために、私たち「ハウスエージェント」にお客様のご要望・ご相談を出来るだけ詳しくお聞かせください。
    • 〒003-0002 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目5-1 ターミナルハイツ白石2F(地下鉄白石駅直結)

    • 最寄り駅:札幌市東西線 白石駅 徒歩1分

  • エリアネット

    株式会社エリアネット

    免許番号:北海道(石狩)知事免許 (01)第008391号

    株式会社エリアネットイメージ
    不動産に関する「どうしよう!?」をエリアネットが解決します!
    『売ったらいくら?』『高く売るには?』『貸したら?』『リフォームしたら?』 『いつ売ればいい?』『売らない方がいい?』 お客様の様々な「どうしよう!?」に対応する為に売買はもちろんのこと 買取、賃貸、管理、リフォーム、新築提案、高齢者施設のご紹介等、 多岐にわたるご提案を致します! あまり経験することのないことだからこそ、 気軽に頼れる不動産会社を目指...
    • 〒003-0011 北海道札幌市白石区中央1条7丁目10-23白央ビル1階

    • 最寄り駅:白石駅から徒歩8分

  • LIXILリアルティ 札幌営業所

    株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所

    免許番号:国土交通大臣(2)→※更新中(3) 第7889号

    株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所イメージ
    札幌市白石区、札幌市厚別区の不動産売却なら【株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所...
    既にご売却を決められている方はもちろん、買い替え時のご検討として査定されたい方、将来の住み替えに向けておよその査定価格が知りたい方、相続などで適正価格を知りたい方など、マンションや土地、一戸建てなどの不動産売却・査定のご相談はLIXIL不動産ショップ マイルーム館 札幌店までお問い合わせください。 不動産の売却とはお客様からお客様への大切な資産の引渡し。...
    • 〒003-0022 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-11 ラスコム13ビル

    • 最寄り駅:地下鉄東西線「南郷13丁目」駅

  • 丸富産業

    株式会社丸富産業

    免許番号:北海道知事免許 石狩(11)第3306号

    株式会社丸富産業イメージ
    創業39年の安心と実績。白石区の売却はお任せください!
    当社は白石区を中心に、『不動産のトータルアドバイザー』として営業しております。当社ホームページ内には、豊富な賃貸物件はもちろん、土地・戸建・マンションの売買に関する情報や月極駐車場迄、多数の情報を満載しておりますので、是非ご覧になり何なりとご相談下さい。地域密着型だからこそ提供できるサービスでお客様の不動産売却・購入のお手伝いをさせていただきます。ご一報...
    • 〒003-0026 北海道札幌市白石区本通10丁目南10-5

    • 最寄り駅:地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩14分

  • スリーアール

    株式会社スリーアール

    免許番号:北海道知事(2)第7841号

    Shim
    写真がありません
    「その価格の根拠は?」にしっかりとお答え致します。
    札幌市白石区を中心に市内東部を重点エリアとして長年地域に密着した代表者自身が対応させていただきます。ただ売却価格を提案するのではなく、その根拠を明確に提示し、透明性のあるサービスをご提供致します。リフォームの知識も豊富ですので販売前の修繕についてもお気軽にご相談ください。
    • 〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通6丁目南3番3号

    • 最寄り駅:JR白石駅

  • アミューズエステート

    アミューズエステート株式会社

    免許番号:北海道知事免許 石狩(1)第8208号

    アミューズエステート株式会社イメージ
    土地と建築、中古とリフォーム、不動産売却査定までアミューズエステート!
    弊社は「清田区専門」の不動産会社です。当然、物件広告も清田区の不動産が中心の為、 清田区限定か清田区を第一候補で探している買主様が集まる会社ですので買主様との マッチングは自信があります。                               全員が宅地建物取引士なので経験豊富なスタッフが全面的にサポート致します。 清田区の近くて便利な不動産会社ア...
    • 〒004-0841 北海道札幌市清田区清田一条1丁目3-67 まつ一ビル1F

    • 最寄り駅:札幌市東豊線/福住【バス】 10分 中央バス「清田団地入口」 停歩1分

  • イエステーション札幌南店イエシア

    イエステーション札幌南店株式会社イエシア

    免許番号:北海道知事 石狩 (1)第8305号

    イエステーション札幌南店株式会社イエシアイメージ
    売買仲介・買取専門のイエステーション札幌南店へ札幌市南区・豊平区の不動産売却・買取は...
    当店は「札幌市南区・豊平区のマンション、土地、戸建て」の売買仲介・買取専門店です。 地域の不動産動向や相場等の不動産に関する事はもちろん、 細かな地域情報も収集し、地域専門にこだわって活動しています。 店舗は澄川にあり、査定やご案内に迅速に対応する事ができます。 皆さまの大切な不動産を取り扱うスタッフは全員不動産業に携わって15年以上の経歴があり、 ...
    • 〒005-0004 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-21高谷ハイツ1階

    • 最寄り駅:地下鉄澄川駅徒歩7分

  • イエステーション 北章宅建札幌手稲店

    イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店

    免許番号:北海道知事免許 石狩(2)第7724号

    イエステーション 北章宅建株式会社札幌手稲店イメージ
    イエステーション札幌手稲店は地元での経験と実績が豊富です。
    地元の不動産の事なら、地元での経験、実績が豊富なイエステーション札幌手稲店にお任せ下さい。道央圏直営8店舗の総合力と、イエステーションの全国ネットワークでお客様の利便を最大限考慮した仲介、買取両面でのご提案を致します。直接買取の場合は荷物片付け、売却費用全て当社負担の手取金額でご提案が可能です。ご相談、査定などお気軽にお問い合わせください。よろしくお願い...
    • 〒006-0815 北海道札幌市手稲区前田5条12丁目13番30号 ノルテビル2階

    • 最寄り駅:JR「手稲駅」

  • グッドコム

    有限会社グッドコム

    免許番号:北海道知事 渡島(2)第1091号

    Shim
    写真がありません
    売却物件大募集!
    『有限会社グッドコム』は函館に拠点を置く売却に実績豊富な会社です。 『有限会社グッドコム』では現在、お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒041-0805 北海道函館市赤川1-6-20

    • 最寄り駅:五稜郭

  • ライフ企画

    株式会社ライフ企画

    免許番号:北海道知事北海道知事免許 渡島(3)第1061号

    株式会社ライフ企画イメージ
    信頼と安心の株式会社ライフ企画に売却はお任せください。
    『株式会社ライフ企画』は函館市富岡町に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒041-0811 北海道函館市富岡町2丁目31番14号

    • 最寄り駅:五稜郭駅

  • Miraieホーム

    株式会社Miraieホーム

    免許番号:北海道知事免許 渡島(1)第1199号

    株式会社Miraieホームイメージ
    お客様と共に未来の家を創造する不動産会社
    『売却を考えようかな』と思ったら・・・まず、Miraieホームへご相談ください。難しい税務や法律関係等のご相談から引越しまで、しっかり売却のお手伝いをいたします。
    • 〒041-0853 北海道函館市中道2丁目39番13号

    • 最寄り駅:五稜郭駅

  • センチュリー21 ハウスバンク本店

    センチュリー21 ハウスバンク本店

    免許番号:北海道知事 後志 (6) 第290号

    Shim
    写真がありません
    小樽エリアの住まいのご相談はハウスバンクにお任せ下さい!
    センチュリー21ハウスバンクは、世界73の国と地域に8000店舗を展開する世界共通の不動産ブランド、センチュリー21の加盟店です。お客さまの大切なご資産をご満足いただけるよう安心・安全・スピーディなお取引を目指します。小樽近郊エリアの住まいのことなら、些細なことでも気にせずお気軽にセンチュリー21ハウスバンクへご相談ください。
    • 〒047-0032 北海道小樽市稲穂2丁目18-1高雄ビル1階

    • 最寄り駅:JR小樽駅

  • アイーナホーム

    株式会社アイーナホーム

    免許番号:北海道知事渡島(1)第1146号 

    Shim
    写真がありません
    函館市、北斗市の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへ。
    不動産売却でお悩みではありませんか?自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。函館市、北斗市の不動産取扱い物件数ナンバーワンの弊社の強みでお客様の不動産のお悩みにご対応致します。それでは、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
    • 〒049-0111 北海道北斗市七重浜4-39-11

    • 最寄り駅:JR江差線「七重浜」駅徒歩5分

  • ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 胆振センター店 スタートム

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 胆振センター店 有限会社スタートム

    免許番号:北海道知事免許(1)第1009号

    ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 胆振センター店 有限会社スタートムイメージ
    不動産の売却相談は無料で行っております。お気軽に!
    当社は胆振地区を中心として、家を売りたいというお客様に迅速に買取をいたします。 買取り査定ならお任せください!
    • 〒050-0074 北海道室蘭市中島町3丁目22番7号

    • 最寄り駅:東室蘭駅

  • 常口アトム住宅センター苫小牧店

    株式会社常口アトム住宅センター苫小牧店

    免許番号:石狩(1)第7934号

    株式会社常口アトム住宅センター苫小牧店イメージ
    『常口アトム』は、「売る」「貸す」どちらもご提案できます。
    『常口アトム』は地域の不動産情報には精通しています。一戸建て・マンションの査定には自信があります。常口アトムは、賃貸仲介にも強いからこそ「買いたい方」の情報量も豊富。売却をご依頼いただいた時点ですぐに「買いたい方」をご紹介できれば、スピード売却が可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 〒053-0022 北海道苫小牧市表町3丁目1番12号 第2 C.K.ビル 1F

    • 最寄り駅:JR室蘭本線苫小牧駅 徒歩6分

  • グランドデザイン

    株式会社グランドデザイン

    免許番号:北海道知事 石狩(1)第8676号

    株式会社グランドデザインイメージ
    経験豊富なスタッフがお客様の住宅探しを協力サポート致します。
    不動産売買を17年以上経験しているスタッフが対応いたします。不動産売却は、わからないことがたくさんあるかと思います。銀行やリフォーム・新築、火災保険、税金等々。グランドデザインは、お客様それぞれの不動産売却をデザインするお手伝いをいたします。
    • 〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 2F

    • 最寄り駅:地下鉄「大通」駅

  • ハウスドゥ!札幌大通店 ビルド

    ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド

    免許番号:国土交通大臣(3)第7606号

    ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルドイメージ
    全国ネットワーク590店舗展開中の『ハウスドゥ!』です!
    ハウスドゥ!札幌大通店の特徴! ●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』 ●地元密着23年の実績 ●スピード対応と即価格提示 ●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」 ●物件の現金買取りに対応 ●収益物件の売却も豊富な実績 ●経験豊かなベテラン査定員が対応 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
    • 〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル8F

    • 最寄り駅:地下鉄「大通」駅 35番出口より徒歩2分

  • イエステーション 北章宅建石狩店

    イエステーション 北章宅建株式会社石狩店

    免許番号:北海道知事石狩(2)第7724号

    イエステーション 北章宅建株式会社石狩店イメージ
    石狩地区の不動産売買はイエステーション石狩店までお任せ下さい
    地元の不動産の事なら、地元に立地し、地元での経験、実績が豊富な当社にお任せ下さい。(石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市各市に直営で店舗を構えています) 各地区とも不動産売買仲介件数でトップとなっております。 各店、営業所ともその地域の核となる立地を選択し、地元のお客様をお迎えしやすい体制としております。 地元の購入者の方へのアピールには自信がございます。ど...
    • 〒061-3203 北海道石狩市花川南3条4丁目219番地

    • 最寄り駅:地下鉄南北線麻生駅

  • ハウスネクストステージ

    株式会社ハウスネクストステージ

    免許番号:北海道知事石狩(01)第008407号

    株式会社ハウスネクストステージイメージ
    不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへお任せ下さい。
    株式会社ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。電子メールで対応可、売物件の買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。お客様一人一人に合った最適なご提案が出来るよう...
    • 〒062-0903 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目1番33号 大東ビル2階

    • 最寄り駅:札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分、札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分

  • ココネット

    株式会社ココネット

    免許番号:北海道知事 石狩(1)第8701号

    株式会社ココネットイメージ
    地域専門だから西区に強い!『ココネット』にお任せください!
    西区を専門に活動している不動産会社です。 西区に所縁のある、地域愛に溢れるスタッフが対応し、 地域の良さや特徴も不動産査定や販売活動に反映しています。 宅地建物取引士・経験豊富なスタッフが在籍しているので、 タイミングが重要な買替えや相続の相談もお任せ下さい。 安心して取引して頂く為の様々なサービスや保証もご用意しております。 仲介・下取・買取査定等、不...
    • 〒063-0826 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 1階

    • 最寄り駅:地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩3分

  • センチュリー21  マイホームサーチ

    センチュリー21 マイホームサーチ株式会社

    免許番号:北海道知事 石狩(3)第7537号

    センチュリー21  マイホームサーチ株式会社イメージ
    売主様の利益を第一に考え、ベストパートナーである事を目指します
    世界最大級の不動産ネットワーク『センチュリー21』グループの一員として売主様の利益を第一に考え、弊社の持つ情報網と過去の経験から最善のご売却方法をご提案致し、業界経験10年以上のベテラン営業マンによる的確な提案・アドバイス等をさせて頂きます。無料スピード査定(机上)、現地査定、買取等、お客様のニーズに合わせ最善の方法で全力サポート致します。
    • 〒064-0804 北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-5 ホープビル3F

    • 最寄り駅:札幌市東西線「西18丁目」駅

  • アゼスホーム

    アゼスホーム株式会社

    免許番号:北海道知事免許 石狩(2)第8113号

    アゼスホーム株式会社イメージ
    全力・親切・情熱を持ってご対応いたします!
    中古マンション、中古戸建、売地、収益物件までお客様のご要望に合わせ全力でお探しいたします♪ 店舗は中央区の中心部に構え、全市内及び札幌近郊の物件が豊富です。 お気軽にお問合せ下さい。売買部スタッフが親切にご案内・ご紹介いたします(^^)/
    • 〒064-0808 北海道札幌市中央区南8条西8丁目515番地

    • 最寄り駅:札幌市電/山鼻9条 徒歩2分

  • ハウスドゥ!電車通り店 北王ホールディングス

    ハウスドゥ!電車通り店 北王ホールディングス株式会社

    免許番号:北海道知事十勝(2)第721号

    ハウスドゥ!電車通り店 北王ホールディングス株式会社イメージ
    不動産の売却は全国500店舗展開中の【ハウスドゥ!】へお任せ下さい!
    当店は古田敦也氏によるTVCM放送中の ハウスドゥ【札幌市中央区・豊平区・西区専門店】としてエリア相場には自信を持っております。 また全スタッフ宅地建物取引士資格の保有と業界10年以上の経験がございますので『売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金・相続』など不動産に関わる事は全て当店にお任せ下さい!
    • 〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE 1F

    • 最寄り駅:札幌市電/西線9条旭山公園通 徒歩1分

  • アイディアルホーム

    株式会社アイディアルホーム

    免許番号:北海道知事石狩(2)第7600号

    Shim
    写真がありません
    不動産の売買は信用と信頼の当社へお任せください。
    土地・住宅・マンション・アパート等の収益不動産の売買、賃貸管理、相談等に伴う売却の相談や、資産活用の不動産コンサルティングマスターとしての相談を承っております。 不動産売却に関する相談・査定はお気軽にお問合せ下さい。提携の弁護士、司法書士、土地家屋調査士、住宅ローン相談も可能です。 不動産を通じてお客様の幸せ向上のお手伝いをいたします。
    • 〒064-0811 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1番27号

    • 最寄り駅:札幌市電/中島公園通 徒歩1分

  • ゼスト不動産

    株式会社ゼスト不動産

    免許番号:北海道知事免許 石狩(1)第8214号

    株式会社ゼスト不動産イメージ
    札幌市内のマンション販売はお任せ下さい。独自の販売戦略をご提案します。
    株式会社ゼスト不動産は札幌市中央区にゼストグループ所有のビル内に拠点を構え、カフェコーナーやVIPルーム、VIP用高級車両等を準備して、買主様のニーズに合わせた「おもてなし」を大切にしております。スタッフは札幌を愛する大手マンション販売会社出身者が多く、「楽しく」「わかりやすく」をモットーに売却物件の持つポテンシャルを最大限引き出し、独自の販売戦略を売...
    • 〒064-0820 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-20 エクセルS1ビル7F

    • 最寄り駅:札幌市東西線/西18丁目 徒歩2分

  • センチュリー21アイワ不動産

    センチュリー21アイワ不動産

    免許番号:北海道知事石狩(4)6678

    センチュリー21アイワ不動産イメージ
    地元に強い。千歳・恵庭の不動産はお任せ下さい!
    センチュリー21アイワ不動産の査定は、地域に密着した地元ならではの情報からその不動産の魅力をたっぷりと引き出して価格を算出いたします。 売主様1人1人に合わせたベストな売却プランをご提案致しますので、どうぞご安心して私どもにお任せ下さい。 その他、不動産に関するお悩みは『アイワ不動産』までお気軽にご相談ください。
    • 〒066-0021 北海道千歳市東郊1丁目5番3号

    • 最寄り駅:千歳駅

  • イエステーション 北章宅建江別店

    イエステーション 北章宅建株式会社江別店

    免許番号:北海道知事石狩(2)第7724号

    イエステーション 北章宅建株式会社江別店イメージ
    江別空知の不動産売買はイエステーション江別店までお任せ下さい
    地元の不動産の事なら、地元に立地し、地元での経験、実績が豊富な当社にお任せ下さい。(石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市各市に直営で店舗を構えています) 各地区とも不動産売買仲介件数でトップとなっております。 各店、営業所ともその地域の核となる立地を選択し、地元のお客様をお迎えしやすい体制としております。 地元の購入者の方へのアピールには自信がございます。ど...
    • 〒069-0831 北海道江別市野幌町50番地5

    • 最寄り駅:JR函館本線野幌駅

  •  旭川総合宅建

    有限会社 旭川総合宅建

    免許番号:北海道知事免許 上川(3)第1040号

    有限会社 旭川総合宅建イメージ
    旭川市、近郊エリアはお任せ下さい。
    私たち旭川総合宅建では、売り主様の大切な資産である不動産物件が少しでも高く売ることが出来るように、インターネットやチラシへの掲載をはじめ、物件への心配りや他社様への情報提供など、さまざまな取り組みを行っております。 お預かりした物件は、我が子を嫁に出す気持ちで愛情こめて対応させていただきます。 当社では買取も積極的に行っております。買取保証などで少し...
    • 〒070-0031 北海道旭川市1条通16丁目540-2

    • 最寄り駅:JR宗谷本線/旭川 徒歩15分【バス】 10分 1条通15丁目 停歩3分

  • 生活プロデュースリーシング ビッグ旭川豊岡店

    ㈱生活プロデュースリーシング ビッグ旭川豊岡店

    免許番号:北海道知事上川(2) 第1074号

    ㈱生活プロデュースリーシング ビッグ旭川豊岡店イメージ
    4000戸超の不動産管理の実績!
    旭川市の物件ならお任せ下さい。売買のご相談以外にも不動産管理のご相談や管理業務の代行等、幅広く行わさせて頂いております。お客様の大切な資産を最大限ご活用できるご提案をさせて頂くことによって、お客様の生活のプロデュースにお役にたてればと思います。少しでもお困りのことがございましたら。お気軽にご相談下さい。皆様のお越しを心よりお待ちしております。
    • 〒078-8235 北海道旭川市豊岡5条7丁目1-6

    • 最寄り駅:南永山駅

  • ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産

    ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産株式会社

    免許番号:北海道知事 十勝(1)第726号

    ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産株式会社イメージ
    十勝で不動産を売るならハウスドゥ!帯広店にお任せください。
    帯広市・幕別町・音更町・芽室町の不動産のことならハウスドゥ!帯広店にお任せください。あなたの家・不動産を早く、高く買取り致します。もちろん仲介での販売活動も行っております。お気軽にご連絡ください。
    • 〒080-0018 北海道帯広市西8条南14丁目2番地1

    • 最寄り駅:JR根室本線「帯広駅」より徒歩12分

  • センチュリー21 ネクストワン

    センチュリー21 株式会社ネクストワン

    免許番号:北海道知事免許 十勝(2)第708号

    センチュリー21 株式会社ネクストワンイメージ
    不動産のご売却ならお任せ下さい。
    河東郡音更町、河西郡芽室町、上川郡清水町、中川郡幕別町、中川郡池田町の不動産のご売却なら『ネクストワン』にお任せ下さい。 不動産売却、お部屋探しから建築・リフォームまで、十勝エリアの不動産のことならセンチュリー21ネクストワンにお任せください。
    • 〒080-0021 北海道帯広市西十一条南13丁目3-5

    • 最寄り駅:JR根室本線/帯広 徒歩17分【バス】 西10条13丁目 停歩2分

  • 丸正池田ピタットハウス帯広店

    株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店

    免許番号:北海道知事 十勝(3)第680号

    株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店イメージ
    ご売却のご用命は、ピタットハウス帯広店にお任せ下さい!
    ご売却のご用命は、ピタットハウス帯広店にお任せ下さい! 全国550店舗のネットワークで、不動産の売買や賃貸をはじめ、土地有効活用や資産運用、不動産投資からファイナンシャルプランまで幅広いご要望にお応えする、総合不動産会社です。 経験豊富なスタッフが「心をこめて」不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
    • 〒080-2473 北海道帯広市西23条南1丁目132-1

    • 最寄り駅:JR根室線「西帯広」駅より徒歩6分

  • ハウスドゥ!釧路中央店 アーステクノ

    ハウスドゥ!釧路中央店 株式会社アーステクノ

    免許番号:北海道知事 釧路(1)第527号

    ハウスドゥ!釧路中央店 株式会社アーステクノイメージ
    家・不動産の事ならハウスドゥ!釧路中央店にお任せください!
    ハウスドゥ!釧路中央店では釧路市を中心とした地域密着型の不動産です。見るだけや聞くだけでも勿論OK!不動産についてのわからないことがあればお気軽にご来店下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
    • 〒085-0043 北海道釧路市喜多町2番6号

    • 最寄り駅:新富士駅

  • イエステーション釧路店 ユタカコーポレーション

    イエステーション釧路店 株式会社ユタカコーポレーション

    免許番号:北海道知事 釧路 (6)第391号

    イエステーション釧路店 株式会社ユタカコーポレーションイメージ
    住宅売却のことならイエステーション釧路店にお任せください。
    釧路地区専門のイエステーション釧路店 『ユタカコーポレーション』はお客様目線の親切丁寧な対応をモットーとする釧路地域になくてはならない不動産会社です。お客様の大切な不動産を1番いい形で売却できるように提案させていただきますので一緒に考えていきましょう。お客様のお問い合わせ、ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしておりますので、お気軽にお問い合わせくださいね!
    • 〒085-0051 北海道釧路市光陽町13番20号

    • 最寄り駅:JR根室本線 釧路駅 バス10分 愛国下車 徒歩3分

  • セクトエイブルネットワーク北見店

    株式会社セクトエイブルネットワーク北見店

    免許番号:北海道知事 オホ(5)第292号

    株式会社セクトエイブルネットワーク北見店イメージ
    オホーツク管内の不動産売買は創業22年のセクトにお任せ下さい
    「エイブルネットワーク北見店 株式会社セクト」は北見市、美幌町に拠点を置くオホーツク管内の売却に実績豊富な会社です。弊社は創業平成8年、創業22年目の会社で、主に不動産売買仲介、土地建物の買取、賃貸マンションやアパートの仲介を行っている会社です。地元企業ならではの情報力を活かして、経験豊富なスタッフが「親切一番」をモットーに笑顔で皆様のご来店をスタッフ一...
    • 〒090-0051 北海道北見市高栄東町1丁目11番2号

    • 最寄り駅:JR北見駅 イオン北見店下車 徒歩3分

  •  丸尾工務店

    有限会社 丸尾工務店

    免許番号:北海道(オホ)知事免許 (04)第333号

    有限会社 丸尾工務店イメージ
    戸建住宅の売却は『中古住宅専門店』イエカウ北見店へ。
    イエカウ北見店は、平成5年創業で北見市を拠点としている『中古住宅専門店』です。 中古住宅専門店ならではの対応力で高額売却、早期売却の実現をサポートします。「中古戸建」「中古マンション」「土地」等の不動産売却のことならイエカウ北見店にお任せください。メールや電話でのお問合わせ・ご相談は、弊社専属スタッフが迅速・丁寧に対応させていただきます。売却が初めての...
    • 〒090-0064 北海道北見市美芳町六丁目2番2号

    • 最寄り駅:北見駅

  • セクト美幌支店

    株式会社セクト美幌支店

    免許番号:北海道知事 オホ(5)第292号

    株式会社セクト美幌支店イメージ
    オホーツク管内の不動産売買は創業22年のセクトにお任せ下さい
    「株式会社セクト」は北見市、美幌町に拠点を置くオホーツク管内の売却に実績豊富な会社です。弊社は創業平成8年、創業22年目の会社で、主に不動産売買仲介、土地建物の買取、賃貸マンションやアパートの仲介を行っている会社です。地元企業ならではの情報力を活かして、経験豊富なスタッフが「親切一番」をモットーに笑顔で皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒092-0042 北海道網走郡美幌町東2条南1丁目1番地25

    • 最寄り駅:JR美幌駅

  • 合同会社 悠陽風

    合同会社 悠陽風

    免許番号:北海道知事免許 オホ(1)第418号

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心の悠陽風に売却はお任せください。
    『合同会社悠陽風』は網走市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒093-0016 北海道網走市南六条西4丁目1番地4

    • 最寄り駅:JR石北本線ほか 網走駅 0.8km 徒歩11分以上

  • 北洋地所

    株式会社北洋地所

    免許番号:北海道知事免許 石狩(3)第7289号

    株式会社北洋地所イメージ
    売却に関する様々なお悩み、まずは北洋地所にご相談ください!
    北洋地所は、2006年に札幌市北区新琴似にて創業いたしました。 北区・東区・西区を中心に不動産を「売りたい」方や「買いたい」方のお手伝いをさせて頂いております。 仲介による売買だけではなく、自社買取りや買取保証も行っております。 まずは北洋地所にご相談ください!
    • 〒001-0912 札幌市北区新琴似12条16丁目6番6号

    • 最寄り駅:JR札沼線新琴似駅

  • スミタス不動産スミタス不動産 東支店

    スミタス不動産株式会社スミタス不動産 東支店

    免許番号:北海道知事石狩(11)3054号

    スミタス不動産株式会社スミタス不動産 東支店イメージ
    北海道の不動産なら「スミタス不動産」へ
    既存住宅や土地など不動産で、売却・購入・リフォーム・賃貸などで悩まれていることはありませんか? スミタス不動産は、売買仲介の専門の会社ですが、スミタスグループで連携し ワンストップかつ総合的にご提案させていただきます。ぜひ、お近くの「スミタス不動産」へ。
    • 〒004-0041 札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F

    • 最寄り駅:地下鉄東西線 大谷地駅

  • スミタス不動産スミタス不動産 西支店

    スミタス不動産株式会社スミタス不動産 西支店

    免許番号:北海道知事石狩(11)3054号

    スミタス不動産株式会社スミタス不動産 西支店イメージ
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    既存住宅や土地など不動産で、売却・購入・リフォーム・賃貸などで悩まれていることはありませんか? スミタス不動産は、売買仲介の専門の会社ですが、スミタスグループで連携し ワンストップかつ総合的にご提案させていただきます。ぜひ、お近くの「スミタス不動産」へ。
    • 〒006-0805 札幌市手稲区新発寒5条4丁目1-1

    • 最寄り駅:JR発寒駅 JR稲積公園駅

  • LIXIL不動産ショップエクシング

    LIXIL不動産ショップエクシング

    免許番号:北海道知事石狩 (6) 第5763号

    LIXIL不動産ショップエクシングイメージ
    札幌市中央区での不動産情報はエクシングまで。
    中古マンションを中心に豊富な情報がございます。まずはお気軽にお問合せください。
    • 〒060-0054 札幌市中央区南4条東4丁目11番

    • 最寄り駅:豊水すすきの駅

  • G-LEAD 美吉建設北海道支店

    G-LEAD 美吉建設株式会社北海道支店

    免許番号:愛知県知事(9)第13558号

    G-LEAD 美吉建設株式会社北海道支店イメージ
    高値売却のための戦略術をお伝えします!
    不動産売買歴20年以上のスタッフが在籍。 取引においてのトラブル予防はもちろんのこと、楽しく・わかりやすく・高くをスローガンにお客様を「LEAD(リード)」します!
    • 〒060-0062 札幌市中央区南2条西6丁目14大友ビル8F

    • 最寄り駅:地下鉄大通駅

  • エスケイ不動産流通

    エスケイ不動産流通株式会社

    免許番号:北海道知事石狩(2)第7669号

    エスケイ不動産流通株式会社イメージ
    不動産の売却のご相談は『エスケイ不動産流通株式会社』にお任せ下さい。
    当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください!
    • 〒062-0933 札幌市豊平区平岸3条5丁目4番22号平岸グランドビル新館5階

    • 最寄り駅:札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

  • とんとん住宅販売

    とんとん住宅販売株式会社

    免許番号:北海道知事 石狩(1)第8340号

    とんとん住宅販売株式会社イメージ
    とんとん住宅販売は地域の不動産専門店です。
    正確な査定と豊富な経験で不動産購入・売却を一生懸命お手伝いいたします。お住替えの方や早期売却を希望される方には『直接買取』や『買取保証』でスムーズなお住替えをサポート!『住宅ローンでお困りの方』にはファイナンス提案も行っております。また、『相続』についてのご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。
    • 〒063-0034 札幌市西区西野4条3丁目10番1号

    • 最寄り駅:地下鉄東西線/発寒南 バス5分手稲東小学校前停歩1分

大手不動産会社

  • センチュリー21アルクホーム

    センチュリー21アルクホーム

    免許番号:北海道知事免許(1)第7835号

    会社の詳細を見る

    センチュリー21アルクホームイメージ
    札幌の不動産売却は、お任せ下さい。
    「センチュリー21アルクホーム」では、札幌市内全域のマンション・戸建の売却を行っております。 売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指し、売却活動を行います。 売却に関するご相談がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
    • 〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西10-1-4 第2サントービル8階

    • 最寄り駅:札幌市地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩3分

北海道の土地の最新売却動向

北海道の土地の売却動向

北海道の人口は平成22年10月1日に発表された国勢調査によると、5,507,456人となっています。全国の都道府県の中では、8番目に多い人口となります。一方で、北海道は面積も広く83,424平方キロメートルあります。このため人口密度で比較すると、全国の都道府県の中で最も低い水準となります。北海道はほかの都府県と比較すると、特定の地域に人口が偏る傾向が見られます。道庁所在地である札幌市への人口集中が顕著であり、2番目に多い人口規模を誇る旭川市でも札幌市の人口の18%程度に過ぎません。このため、主要な都市以外の市町村を見ると、過疎化が進んでいる地域も多くなっています。総務省の2011年のデータによると道内にある179の自治体の中でも、8割近くを占める143の自治体が過疎地域に指定されています。このように、北海道は人口の偏在がはっきりとした地域と言えます。

2015年1月時点の国税庁の路線価によると、道内に約1万5,700地点ある標準宅地の路線価の平均は前年よりも1.1%下落しました。これで7年連続の下落になっています。ただし、道内30税務署ごとの最高路線価を見ると、上昇が前年の6カ所から5カ所になる一方で、横ばいが前年6カ所から15カ所になっています。横ばいが大幅に増えていることから、函館などの地方都市でも地価の下落の流れが改善しつつあると言えます。ちなみに道内の最高路線価は、JR札幌駅南口の札幌ステラプレイス前であり、1平方メートルあたり279万円となっています。これは前年度比で4.9%の上昇となりました。そのほかには、ニセコ高原の路線価も前年度比28.0%と急激に上昇しています。これは、外国人観光客が増加したことが要因として考えられています。

2015年の路線価の情報を見ると札幌だけでなく、函館や釧路、留萌といった地方都市でも不動産価格の下げ止まり傾向が見られます。このようにして見ると、北海道で主要な都市に土地を所有しているのであれば、売り時になりつつあると言えます。ただし地域によっては、まだ土地の価格が下落しているところも見られます。道内30税務署の中でも、10カ所では下落傾向が続いています。例えば、十勝管内の本別町には、前年から価格が9.1%下落した地域も見られます。大きく地価が下落している地域には、人口の減少が生じているという共通点が見られます。

北海道の土地価格比較

北海道は道東部、道北部の農地の占める割合が多く宅地としては道央部や道南部に集中しているのが特徴です。 人口的にも全道で約600万人のうち札幌市内に約200万人という一極集中型なので圧倒的に札幌市内中心部の土地価格が高く、中心部を覗いた場合の土地価格は20万〜40万円/坪。他に旭川・函館・釧路などの主要部の平均的な土地価格は10万円/坪〜20万円/坪前後となっています。

北海道の取引件数推移

北海道全体的に見ると土地の価格は平均すると約13万円/坪となっており、平成26年の地価上昇率は47都道府県のうち35位です。 しかし、全国平均は約48万円/坪なので、そう考えるととてもお安いのが特徴です。 ただ、これは札幌を含む道内主要都市以外の農地などの割合が多いという事でもあるので宅地として考えると、多少は他県の価格に近づきます。 取引推移は消費税率が変わる前に多少上昇はあったものの、その後は横ばい状態が続いています。

北海道の土地売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

北海道の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国北海道
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

北海道の土地市場価格の推移

北海道の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で北海道の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北海道の土地価格相場の比較

次に、北海道で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超2038999524525131569745
〜450m²2321191162211111
〜400m²503222656212
〜350m²9477432177411
〜300m²9911668121182211
〜250m²142144100227251
〜200m²12212811028221
〜150m²804948612111
〜100m²62126
〜50m²132
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの北海道における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北海道の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1北海道 札幌市北区北8条西4丁目22番1札幌市北区札幌400m60.0万円/㎡198万円/坪+20.0%
2北海道 札幌市中央区南1条東2丁目8番1札幌市中央区バスセンター前130m58.0万円/㎡191万円/坪+11.54%
3北海道 札幌市中央区北5条西28-2-2札幌市中央区西28丁目80m40.6万円/㎡134万円/坪+17.68%
4北海道 札幌市中央区大通西23-2-1大通西円山公園380m32.9万円/㎡108万円/坪+7.17%
5北海道 札幌市中央区大通西28-2-5大通西円山公園200m31.0万円/㎡102万円/坪+8.01%
6北海道 札幌市中央区南12条西1-2-25札幌市中央区中島公園420m28.0万円/㎡92万円/坪
7北海道 札幌市西区琴似2条3-1-3札幌市西区地下鉄琴似200m27.3万円/㎡90万円/坪+13.75%
8北海道 札幌市北区北23条西4-2-31札幌市北区北24条70m27.0万円/㎡89万円/坪+17.39%
9北海道 札幌市中央区南2条西19丁目291番67外札幌市中央区西18丁目420m25.8万円/㎡85万円/坪+14.67%
10北海道 札幌市北区北11条西2-2-20札幌市北区北12条150m24.0万円/㎡79万円/坪+15.38%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
北海道で土地の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、土地の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での土地売却の市況と、土地売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北海道では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での土地売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、北海道の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、北海道での土地の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北海道の世帯数は2015年に225.9万世帯でしたが、2020年に217.6万世帯となり、8.3万世帯(3.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 北海道の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に14.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は35位で、2018年には25位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

北海道では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北海道での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北海道の世帯数は2015年に225.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,833店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい8.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では42位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、土地売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

北海道の土地の売却エピソード

S. Nさんの場合
北海道
 
土地
 
175平米
 
53坪

私が経営している会社が、北海道の田舎に土地を持っていました。しかし、何にも利用されないまま年月だけが過ぎていきました。会社の経営状態も楽ではなかったので、売却することにしました。得意先の不動産会社に土地の査定をお願いしました。土地がある場所が、地価があまり高いところではなかったため、相場もあまり高くありませんでした。それでも、プラス査定をしてくれる点もあったため、予想していた金額になりました。不動産会社も信用がおけるため、売却を決断しました。

Y. Sさんの場合
北海道
 
土地
 
53平米
 
16坪

北海道の土地を相続税に充てようと一部分の売却をしました。残された全てを売却するのではなく、税金分をまかないたかったのです。相場のことも分からずに査定を依頼しました。じつは、土地の売却をあまり知られたくなかったこともあり、少し実家のある所とは離れている所を手離そうと思っていました。それなので、その時に査定をして貰った不動産会社が買取をしてくれるとの話しがあった時には嬉しかったです。いつまでも売れなかったら困ってしまう所だったのです

A. Oさんの場合
北海道
 
土地
 
99平米
 
30坪

北海道にずっと暮らしていたのですが、一人暮らしになったこともあり、子供との同居を二世帯住宅を一緒に建てて住むことになったのです。そこで、家を取り壊して更地にした土地の売却をして、資金にしようとしたのです。相場を子供に調べてもらい、ある程度の売却価格の希望はありました。実際に不動産会社に査定をしてもらったところ、希望の価格だったら、しばらく待たないといけなさそうだと全ての会社の人から聞いたので、アドバイスの通りにしました。結果はそれで売れたので良かったです。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

土地売却にかかる費用とは?

土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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北海道土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

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全国1600社の不動産会社の中から、北海道の土地売却が得意な不動産会社をご紹介します。