| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道 札幌市手稲区 | 5,200万円 | 手稲駅 | 60分 | 29.0万円 | 180m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市西区 | 4,100万円 | 琴似(札幌市営)駅 | 19分 | 11.0万円 | 360m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市清田区 | 1,900万円 | 大谷地駅 | 60分 | 5.7万円 | 330m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市東区 | 1,600万円 | 環状通東駅 | 14分 | 7.6万円 | 210m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 石狩市 | 1,600万円 | 麻生駅 | 120分 | 2.2万円 | 710m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市中央区 | 1,200万円 | 西１１丁目駅 | 60分 | 8.5万円 | 135m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市厚別区 | 1,100万円 | ひばりが丘(北海道)駅 | 20分 | 5.9万円 | 190m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 釧路市 | 900万円 | 新富士(北海道)駅 | 60分 | 1.7万円 | 540m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市北区 | 600万円 | 麻生駅 | 60分 | 2.3万円 | 260m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 標津郡中標津町 | 500万円 | 1800円 | 2000m² | 2018年 第4四半期 | ||
| 北海道 亀田郡七飯町 | 400万円 | 大中山駅 | 20分 | 1.4万円 | 290m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 北見市 | 380万円 | 北見駅 | 60分 | 1.7万円 | 220m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 江別市 | 350万円 | 江別駅 | 24分 | 1.5万円 | 230m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 札幌市白石区 | 220万円 | 白石(ＪＲ北海道)駅 | 60分 | 1.2万円 | 180m² | 2018年 第4四半期 |
| 北海道 小樽市 | 25万円 | 小樽駅 | 60分 | 1100円 | 230m² | 2018年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
免許番号：北海道知事免許 石狩（6）第5199号
〒001-0014 北海道札幌市北区北14条西3丁目2-21 小池ビルN14 3F
最寄り駅：地下鉄南北線「北24条」駅徒歩4分
011-727-1424
免許番号：北海道知事石狩(1)第8603号
〒003-0002 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目5-1 ターミナルハイツ白石2F（地下鉄白石駅直結）
最寄り駅：札幌市東西線 白石駅 徒歩1分
011-598-9211
免許番号：北海道（石狩）知事免許 (01)第008391号
〒003-0011 北海道札幌市白石区中央1条7丁目１０－２３白央ビル1階
最寄り駅：白石駅から徒歩8分
011-860-5588
免許番号：国土交通大臣（２）→※更新中（３） 第７８８９号
〒003-0022 北海道札幌市白石区南郷通１４丁目南3-11 ラスコム１３ビル
最寄り駅：地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅
011-860-4081
免許番号：北海道知事免許 石狩（11）第3306号
〒003-0026 北海道札幌市白石区本通10丁目南10-5
最寄り駅：地下鉄東西線「南郷7丁目」駅徒歩14分
011-861-0368
免許番号：北海道知事（２）第7841号
〒003-0028 北海道札幌市白石区平和通6丁目南3番3号
最寄り駅：JR白石駅
011-868-4885
免許番号：北海道知事免許 石狩（１）第８２０８号
〒004-0841 北海道札幌市清田区清田一条１丁目３－６７ まつ一ビル１Ｆ
最寄り駅：札幌市東豊線/福住【バス】 10分 中央バス「清田団地入口」 停歩1分
011-398-9457
免許番号：北海道知事 石狩 （１）第８３０５号
〒005-0004 北海道札幌市南区澄川４条４丁目１－２１高谷ハイツ１階
最寄り駅：地下鉄澄川駅徒歩７分
011-799-1073
免許番号：北海道知事免許 石狩（２）第７７２４号
〒006-0815 北海道札幌市手稲区前田5条12丁目13番30号 ノルテビル2階
最寄り駅：JR「手稲駅」
011-688-8625
免許番号：北海道知事 渡島(2)第1091号
〒041-0805 北海道函館市赤川1-6-20
最寄り駅：五稜郭
0138-34-4050
免許番号：北海道知事北海道知事免許 渡島(3)第1061号
〒041-0811 北海道函館市富岡町2丁目31番14号
最寄り駅：五稜郭駅
0138-44-1010
免許番号：北海道知事免許 渡島(1)第1199号
〒041-0853 北海道函館市中道2丁目39番13号
最寄り駅：五稜郭駅
0138-83-7280
免許番号：北海道知事 後志 (6) 第290号
〒047-0032 北海道小樽市稲穂2丁目18-1高雄ビル1階
最寄り駅：ＪＲ小樽駅
0134-31-4555
免許番号：北海道知事渡島（1）第1146号
〒049-0111 北海道北斗市七重浜4-39-11
最寄り駅：JR江差線「七重浜」駅徒歩５分
0138-83-2605
免許番号：北海道知事免許（1）第1009号
〒050-0074 北海道室蘭市中島町３丁目22番７号
最寄り駅：東室蘭駅
0143-83-5454
免許番号：石狩（１）第７９３４号
〒053-0022 北海道苫小牧市表町３丁目１番１２号 第２ C.K.ビル １F
最寄り駅：JR室蘭本線苫小牧駅 徒歩６分
0144-35-2112
免許番号：北海道知事 石狩（1）第8676号
〒060-0061 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 2F
最寄り駅：地下鉄「大通」駅
011-200-9639
免許番号：国土交通大臣（3）第7606号
〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル8F
最寄り駅：地下鉄「大通」駅 35番出口より徒歩2分
0120-334-323
免許番号：北海道知事石狩（2）第7724号
〒061-3203 北海道石狩市花川南3条4丁目219番地
最寄り駅：地下鉄南北線麻生駅
0133-77-5870
免許番号：北海道知事石狩(01)第008407号
〒062-0903 北海道札幌市豊平区豊平三条６丁目1番33号 大東ビル2階
最寄り駅：札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分、札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分
免許番号：北海道知事 石狩(1)第8701号
〒063-0826 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 1階
最寄り駅：地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩3分
011-213-7915
免許番号：北海道知事 石狩(3)第7537号
〒064-0804 北海道札幌市中央区南四条西１５丁目3-5 ホープビル３Ｆ
最寄り駅：札幌市東西線「西１８丁目」駅
011-213-1622
免許番号：北海道知事免許 石狩(2)第8113号
〒064-0808 北海道札幌市中央区南8条西8丁目515番地
最寄り駅：札幌市電/山鼻９条 徒歩2分
011-211-1733
免許番号：北海道知事十勝（2）第721号
〒064-0809 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE 1F
最寄り駅：札幌市電/西線９条旭山公園通 徒歩1分
011-215-0790
免許番号：北海道知事石狩（２）第7600号
〒064-0811 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1番27号
最寄り駅：札幌市電/中島公園通 徒歩1分
011-551-6200
免許番号：北海道知事免許 石狩（１）第８２１４号
〒064-0820 北海道札幌市中央区大通西２０丁目２－２０ エクセルＳ１ビル７Ｆ
最寄り駅：札幌市東西線/西１８丁目 徒歩2分
011-621-3003
免許番号：北海道知事石狩（４）6678
〒066-0021 北海道千歳市東郊１丁目５番３号
最寄り駅：千歳駅
0123-23-3959
免許番号：北海道知事石狩（2）第7724号
〒069-0831 北海道江別市野幌町50番地5
最寄り駅：ＪＲ函館本線野幌駅
011-391-5800
免許番号：北海道知事免許 上川（３）第１０４０号
〒070-0031 北海道旭川市1条通16丁目540-2
最寄り駅：ＪＲ宗谷本線/旭川 徒歩15分【バス】 10分 １条通１５丁目 停歩3分
0166-23-3915
免許番号：北海道知事上川（2） 第1074号
〒078-8235 北海道旭川市豊岡５条７丁目1-6
最寄り駅：南永山駅
0166-37-7711
免許番号：北海道知事 十勝（1）第726号
〒080-0018 北海道帯広市西8条南14丁目2番地1
最寄り駅：JR根室本線「帯広駅」より徒歩12分
0155-67-6005
免許番号：北海道知事免許 十勝（２）第７０８号
〒080-0021 北海道帯広市西十一条南１３丁目３－５
最寄り駅：ＪＲ根室本線/帯広 徒歩17分【バス】 西１０条１３丁目 停歩2分
0155-23-2828
免許番号：北海道知事 十勝（3）第680号
〒080-2473 北海道帯広市西23条南1丁目132-1
最寄り駅：ＪＲ根室線「西帯広」駅より徒歩６分
0155-37-1010
免許番号：北海道知事 釧路（１）第５２７号
〒085-0043 北海道釧路市喜多町２番６号
最寄り駅：新富士駅
免許番号：北海道知事 釧路 （6）第391号
〒085-0051 北海道釧路市光陽町１３番２０号
最寄り駅：ＪＲ根室本線 釧路駅 バス10分 愛国下車 徒歩3分
0154-21-9181
免許番号：北海道知事 オホ（5）第２９２号
〒090-0051 北海道北見市高栄東町１丁目１１番２号
最寄り駅：JR北見駅 イオン北見店下車 徒歩３分
0157-23-8126
免許番号：北海道（オホ）知事免許 (04)第333号
〒090-0064 北海道北見市美芳町六丁目２番２号
最寄り駅：北見駅
0157-22-3962
免許番号：北海道知事 オホ（5）第２９２号
〒092-0042 北海道網走郡美幌町東２条南１丁目１番地２５
最寄り駅：JR美幌駅
0152-73-3000
免許番号：北海道知事免許 オホ（１）第４１８号
〒093-0016 北海道網走市南六条西４丁目１番地４
最寄り駅：JR石北本線ほか 網走駅 0.8km 徒歩11分以上
免許番号：北海道知事免許 石狩(3)第7289号
〒001-0912 札幌市北区新琴似12条16丁目6番6号
最寄り駅：ＪＲ札沼線新琴似駅
011-206-7115
免許番号：北海道知事石狩（11）3054号
〒004-0041 札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F
最寄り駅：地下鉄東西線 大谷地駅
011-895-1111
免許番号：北海道知事石狩（11）3054号
〒006-0805 札幌市手稲区新発寒5条4丁目1-1
最寄り駅：JR発寒駅 JR稲積公園駅
011-688-5227
免許番号：北海道知事石狩 (6) 第5763号
〒060-0054 札幌市中央区南４条東４丁目11番
最寄り駅：豊水すすきの駅
011-222-2103
免許番号：愛知県知事（9）第13558号
〒060-0062 札幌市中央区南２条西6丁目14大友ビル8F
最寄り駅：地下鉄大通駅
011-223-3831
免許番号：北海道知事石狩(2)第7669号
〒062-0933 札幌市豊平区平岸3条5丁目4番22号平岸グランドビル新館5階
最寄り駅：札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
011-842-0056
免許番号：北海道知事 石狩(1)第8340号
〒063-0034 札幌市西区西野4条3丁目10番1号
最寄り駅：地下鉄東西線/発寒南 バス5分手稲東小学校前停歩1分
011-668-3700
免許番号：北海道知事免許(1)第7835号
〒060-0062 北海道札幌市中央区南2条西10-1-4 第2サントービル8階
最寄り駅：札幌市地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩3分
011-206-0062
北海道の人口は平成22年10月1日に発表された国勢調査によると、5,507,456人となっています。全国の都道府県の中では、8番目に多い人口となります。一方で、北海道は面積も広く83,424平方キロメートルあります。このため人口密度で比較すると、全国の都道府県の中で最も低い水準となります。北海道はほかの都府県と比較すると、特定の地域に人口が偏る傾向が見られます。道庁所在地である札幌市への人口集中が顕著であり、2番目に多い人口規模を誇る旭川市でも札幌市の人口の18％程度に過ぎません。このため、主要な都市以外の市町村を見ると、過疎化が進んでいる地域も多くなっています。総務省の2011年のデータによると道内にある179の自治体の中でも、8割近くを占める143の自治体が過疎地域に指定されています。このように、北海道は人口の偏在がはっきりとした地域と言えます。
2015年1月時点の国税庁の路線価によると、道内に約1万5,700地点ある標準宅地の路線価の平均は前年よりも1.1％下落しました。これで7年連続の下落になっています。ただし、道内30税務署ごとの最高路線価を見ると、上昇が前年の6カ所から5カ所になる一方で、横ばいが前年6カ所から15カ所になっています。横ばいが大幅に増えていることから、函館などの地方都市でも地価の下落の流れが改善しつつあると言えます。ちなみに道内の最高路線価は、JR札幌駅南口の札幌ステラプレイス前であり、1平方メートルあたり279万円となっています。これは前年度比で4.9％の上昇となりました。そのほかには、ニセコ高原の路線価も前年度比28.0％と急激に上昇しています。これは、外国人観光客が増加したことが要因として考えられています。
2015年の路線価の情報を見ると札幌だけでなく、函館や釧路、留萌といった地方都市でも不動産価格の下げ止まり傾向が見られます。このようにして見ると、北海道で主要な都市に土地を所有しているのであれば、売り時になりつつあると言えます。ただし地域によっては、まだ土地の価格が下落しているところも見られます。道内30税務署の中でも、10カ所では下落傾向が続いています。例えば、十勝管内の本別町には、前年から価格が9.1%下落した地域も見られます。大きく地価が下落している地域には、人口の減少が生じているという共通点が見られます。
北海道は道東部、道北部の農地の占める割合が多く宅地としては道央部や道南部に集中しているのが特徴です。 人口的にも全道で約６００万人のうち札幌市内に約２００万人という一極集中型なので圧倒的に札幌市内中心部の土地価格が高く、中心部を覗いた場合の土地価格は２０万〜４０万円/坪。他に旭川・函館・釧路などの主要部の平均的な土地価格は１０万円/坪〜２０万円/坪前後となっています。
北海道全体的に見ると土地の価格は平均すると約１３万円/坪となっており、平成２６年の地価上昇率は４７都道府県のうち３５位です。 しかし、全国平均は約４８万円/坪なので、そう考えるととてもお安いのが特徴です。 ただ、これは札幌を含む道内主要都市以外の農地などの割合が多いという事でもあるので宅地として考えると、多少は他県の価格に近づきます。 取引推移は消費税率が変わる前に多少上昇はあったものの、その後は横ばい状態が続いています。
売却価格と地価を知って相場観を養おう！
※売却件数が少ない年度は空白になっております
次に、北海道で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 450m²超 | 203 | 89 | 99 | 52 | 45 | 25 | 13 | 15 | 6 | 9 | 7 | 45 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 23 | 21 | 19 | 11 | 6 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 〜400m² | 50 | 32 | 22 | 6 | 5 | 6 | 2 | 1 | 2 | |||
| 〜350m² | 94 | 77 | 43 | 21 | 7 | 7 | 4 | 1 | 1 | |||
| 〜300m² | 99 | 116 | 68 | 12 | 11 | 8 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||
| 〜250m² | 142 | 144 | 100 | 22 | 7 | 2 | 5 | 1 | ||||
| 〜200m² | 122 | 128 | 110 | 28 | 2 | 2 | 1 | |||||
| 〜150m² | 80 | 49 | 48 | 6 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
| 〜100m² | 62 | 12 | 6 | |||||||||
| 〜50m² | 13 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの北海道における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市北区北８条西４丁目２２番１ | 札幌市北区 | 札幌 | 400m | 60.0万円/㎡ | 198万円/坪 | +20.0% |
| 2位 | 北海道 札幌市中央区南１条東２丁目８番１ | 札幌市中央区 | バスセンター前 | 130m | 58.0万円/㎡ | 191万円/坪 | +11.54% |
| 3位 | 北海道 札幌市中央区北５条西２８－２－２ | 札幌市中央区 | 西２８丁目 | 80m | 40.6万円/㎡ | 134万円/坪 | +17.68% |
| 4位 | 北海道 札幌市中央区大通西２３－２－１ | 大通西 | 円山公園 | 380m | 32.9万円/㎡ | 108万円/坪 | +7.17% |
| 5位 | 北海道 札幌市中央区大通西２８－２－５ | 大通西 | 円山公園 | 200m | 31.0万円/㎡ | 102万円/坪 | +8.01% |
| 6位 | 北海道 札幌市中央区南１２条西１－２－２５ | 札幌市中央区 | 中島公園 | 420m | 28.0万円/㎡ | 92万円/坪 | |
| 7位 | 北海道 札幌市西区琴似２条３－１－３ | 札幌市西区 | 地下鉄琴似 | 200m | 27.3万円/㎡ | 90万円/坪 | +13.75% |
| 8位 | 北海道 札幌市北区北２３条西４－２－３１ | 札幌市北区 | 北２４条 | 70m | 27.0万円/㎡ | 89万円/坪 | +17.39% |
| 9位 | 北海道 札幌市中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 | 札幌市中央区 | 西１８丁目 | 420m | 25.8万円/㎡ | 85万円/坪 | +14.67% |
| 10位 | 北海道 札幌市北区北１１条西２－２－２０ | 札幌市北区 | 北１２条 | 150m | 24.0万円/㎡ | 79万円/坪 | +15.38% |
では、地元での土地売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、北海道の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、北海道での土地の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。
次に、北海道での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北海道の世帯数は2015年に225.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は1,833店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい8.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では42位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、土地売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
不動産会社を選んだ決め手は何？
私が経営している会社が、北海道の田舎に土地を持っていました。しかし、何にも利用されないまま年月だけが過ぎていきました。会社の経営状態も楽ではなかったので、売却することにしました。得意先の不動産会社に土地の査定をお願いしました。土地がある場所が、地価があまり高いところではなかったため、相場もあまり高くありませんでした。それでも、プラス査定をしてくれる点もあったため、予想していた金額になりました。不動産会社も信用がおけるため、売却を決断しました。
北海道の土地を相続税に充てようと一部分の売却をしました。残された全てを売却するのではなく、税金分をまかないたかったのです。相場のことも分からずに査定を依頼しました。じつは、土地の売却をあまり知られたくなかったこともあり、少し実家のある所とは離れている所を手離そうと思っていました。それなので、その時に査定をして貰った不動産会社が買取をしてくれるとの話しがあった時には嬉しかったです。いつまでも売れなかったら困ってしまう所だったのです
北海道にずっと暮らしていたのですが、一人暮らしになったこともあり、子供との同居を二世帯住宅を一緒に建てて住むことになったのです。そこで、家を取り壊して更地にした土地の売却をして、資金にしようとしたのです。相場を子供に調べてもらい、ある程度の売却価格の希望はありました。実際に不動産会社に査定をしてもらったところ、希望の価格だったら、しばらく待たないといけなさそうだと全ての会社の人から聞いたので、アドバイスの通りにしました。結果はそれで売れたので良かったです。
土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。
| 項目 | 費用の目安 | 金額の大きさ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | （売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税 | ★★★ |
| 印紙税 | 1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。 | ★★ |
| 抵当権抹消費用 | 司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程 | ★ |
| ローンを一括返済するための費用 | 一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円 | ★ |
| 譲渡所得税・住民税・復興特別所得税 | 売却した年の1月1日での保有期間によって異なる 保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63% 保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315% | ★★★ |
| その他費用 | ※費用項目より異なる。 | ー |
費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。
仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
| 売却価格 | 仲介手数料(税抜) | 消費税8% 仲介手数料(税込) | 消費税10% 仲介手数料(税込) |
|---|---|---|---|
| 1,000万円の場合 | 36万円 | 38万8,800円 | 39万6,000円 |
| 3,000万円の場合 | 96万円 | 103万6,800円 | 105万6,000円 |
| 5,000万円の場合 | 156万円 | 168万4,800円 | 171万6,000円 |
| 1億円の場合 | 306万円 | 330万4,800円 | 336万6,000円 |
売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。
所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。
| 項目 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 |
|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下の場合 | 30% | 9% | 0.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超の場合 | 15% | 5% | 0.315% |
譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。
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