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北海道の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,778万円で、1,698件の取引がありました。北海道では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

平均売却価格

1,778万円

取引件数:1,698件

2024年を集計

北海道の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,576万円

▶︎

今半期

2,024万円

447万円の増加↑

取引件数

前半期

930

▶︎

今半期

768

162件の減少↓

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

北海道の最新土地売却事例

北海道の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

売却価格地域最寄り駅土地面積不動産会社売却時期
1,900万円江別市野幌町野幌駅221.0株式会社ユースフル不動産20254
270万円空知郡南幌町緑町江別駅289.0株式会社ユースフル不動産20253
350万円夕張郡栗山町朝日栗山駅529.0株式会社ユースフル不動産20253
150万円空知郡南幌町北町江別駅256.87株式会社ユースフル不動産20252
100万円空知郡南幌町その他-4547.0株式会社ユースフル不動産20251
1,100万円恵庭市相生町恵庭145.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西202412
1,300万円恵庭市漁町恵庭190.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西202411
600万円河西郡芽室町西士狩北-3973.0株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店202411
1,380万円恵庭市島松東町島松293.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西202410
1,500万円恵庭市恵み野西恵み野226.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西202410
2,900万円帯広市西十三条南-648.8株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店202410
500万円帯広市西一条南-128.92株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店202410
4,000万円北広島市共栄町北広島372.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西202410
450万円北見市常盤町北見203.0株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター202410
1,790万円恵庭市住吉町恵庭349.0株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西20249
900万円帯広市西十六条北-256.33株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店20249
600万円帯広市西二条南-267.84株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店20249
420万円北見市小泉愛し野292.0株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター20249
450万円北見市末広町北見226.0株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター20249
650万円滝川市-728.0CENTURY21 リュウショウ宅建20249

※ これらのデータは、イエウールが独自に調査したデータを基にイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月21日

北海道の土地売出事例

実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市北区北二十六条西4,400万円280.3351.89万円/㎡
札幌市北区篠路一条2,280万円258.7829.13万円/㎡
札幌市北区新川4,480万円325.045.57万円/㎡
札幌市北区新琴似八条1,680万円174.7231.79万円/㎡
札幌市北区屯田五条1,980万円245.5126.66万円/㎡
札幌市白石区北郷2,640万円249.0535.04万円/㎡
札幌市白石区平和通2,580万円206.841.25万円/㎡
札幌市豊平区平岸四条4,980万円206.779.65万円/㎡
札幌市南区澄川2,700万円172.3151.8万円/㎡
札幌市南区豊滝198万円222.882.94万円/㎡
札幌市厚別区厚別西1,680万円165.633.54万円/㎡
札幌市厚別区厚別南2,480万円212.7238.54万円/㎡
札幌市清田区平岡1,680万円201.4327.57万円/㎡
函館市赤川450万円214.516.94万円/㎡
函館市鍛治579万円150.9912.68万円/㎡
函館市鍛治690万円192.1911.87万円/㎡
函館市昭和950万円198.3615.83万円/㎡
函館市高盛町300万円99.1710.0万円/㎡
函館市東山471万円779.852.0万円/㎡
函館市日吉町880万円234.0812.43万円/㎡
函館市弥生町2,000万円297.0622.26万円/㎡
小樽市石山町150万円262.041.89万円/㎡
小樽市奥沢340万円247.344.54万円/㎡
小樽市新光130万円496.00.87万円/㎡
小樽市若竹町450万円358.04.16万円/㎡
小樽市若竹町1,200万円404.369.81万円/㎡
旭川市東光2条1,000万円299.9711.02万円/㎡
室蘭市白鳥台300万円261.973.79万円/㎡
室蘭市八丁平800万円251.510.52万円/㎡
室蘭市母恋南町550万円308.465.89万円/㎡
室蘭市本輪西町140万円135.213.42万円/㎡
釧路市興津100万円255.01.3万円/㎡
釧路市鳥取北1,244万円513.98.0万円/㎡
釧路市春採330万円484.462.25万円/㎡
釧路市春採150万円545.00.91万円/㎡
帯広市東五条南1,580万円370.2214.11万円/㎡
岩見沢市南町190万円290.242.16万円/㎡
苫小牧市しらかば町1,140万円269.0714.01万円/㎡
苫小牧市拓勇東町1,170万円222.2517.4万円/㎡
苫小牧市北栄町15,000万円2277.4821.77万円/㎡
江別市上江別850万円244.0211.52万円/㎡
紋別市南が丘町245万円269.443.01万円/㎡
根室市宝林町450万円305.04.88万円/㎡
千歳市富丘1,168万円181.8921.23万円/㎡
登別市新生町660万円245.098.9万円/㎡
登別市新生町580万円189.9910.09万円/㎡
登別市美園町100万円199.371.66万円/㎡
伊達市末永町830万円228.5112.01万円/㎡
伊達市末永町1,770万円488.5111.98万円/㎡
伊達市末永町945万円260.412.0万円/㎡
伊達市舟岡町1,100万円362.7610.02万円/㎡
北広島市西の里1,450万円215.022.3万円/㎡
上磯郡木古内町その他250万円271.073.05万円/㎡
亀田郡七飯町緑町420万円550.762.52万円/㎡
亀田郡七飯町その他500万円330.65.0万円/㎡
余市郡余市町富沢町150万円309.341.6万円/㎡
白老郡白老町その他150万円539.40.92万円/㎡
中川郡幕別町札内あかしや町1,080万円294.5912.12万円/㎡
中川郡幕別町宝町460万円399.963.8万円/㎡
標津郡中標津町東十一条北390万円252.515.11万円/㎡

北海道の土地売却査定シミュレーション

北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
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1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

北海道の土地査定・売却相場事情

北海道の土地売却平均価格は1,778万円になります。

北海道は、広大な面積と多様な自然環境を有し、地域ごとに土地価格の傾向が異なります。札幌市は道内最大の都市であり、人口集中や再開発の進展により地価が上昇傾向にあります。倶知安町やニセコ町は、観光地としての人気や外国人投資家の注目を集め、地価が高騰しています。一方、道東や道北の地域では人口減少が進み、地価の下落傾向が見られます。

北海道のエリア別土地査定・相場事情

北海道は、札幌圏、道央・道南、道北・道東の3つのエリアに分けられます。札幌圏は、札幌市を中心に住宅地や商業地の需要が高く、地価が上昇しています。道央・道南エリアでは、函館市や小樽市などの観光地が含まれ、観光需要による地価の安定が見られます。道北・道東エリアは、農業や漁業が主要産業であり、人口減少の影響で地価が下落傾向にあります。

人口推移

北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
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