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北海道の
土地売却・査定相場がわかる

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北海道の市区町村別の土地売却相場を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
北海道の市区町村から探す
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北海道の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,778万円で、1,698件の取引がありました。北海道では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
平均売却価格
1,778万円
取引件数:1,698件
北海道の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,576万円
今半期
2,024万円
447万円の増加↑
取引件数
前半期
930件
今半期
768件
162件の減少↓
データ更新日: 2025年04月23日
北海道のエリア別の土地相場価格
- 札幌市中央区
- 9,327万円
- 札幌市北区
- 2,938万円
- 札幌市東区
- 4,104万円
- 札幌市白石区
- 4,429万円
- 札幌市豊平区
- 4,927万円
- 札幌市南区
- 1,231万円
北海道の最新土地売却事例
北海道の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
売却価格 | 地域 | 最寄り駅 | 土地面積 | 不動産会社 | 売却時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|
1,900万円 | 江別市野幌町 | 野幌駅 | 221.0㎡ | 株式会社ユースフル不動産 | 2025年4月 | |
270万円 | 空知郡南幌町緑町 | 江別駅 | 289.0㎡ | 株式会社ユースフル不動産 | 2025年3月 | |
350万円 | 夕張郡栗山町朝日 | 栗山駅 | 529.0㎡ | 株式会社ユースフル不動産 | 2025年3月 | |
150万円 | 空知郡南幌町北町 | 江別駅 | 256.87㎡ | 株式会社ユースフル不動産 | 2025年2月 | |
100万円 | 空知郡南幌町その他 | - | 4547.0㎡ | 株式会社ユースフル不動産 | 2025年1月 | |
1,100万円 | 恵庭市相生町 | 恵庭 | 145.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年12月 | |
1,300万円 | 恵庭市漁町 | 恵庭 | 190.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年11月 | |
600万円 | 河西郡芽室町西士狩北 | - | 3973.0㎡ | 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店 | 2024年11月 | |
1,380万円 | 恵庭市島松東町 | 島松 | 293.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年10月 | |
1,500万円 | 恵庭市恵み野西 | 恵み野 | 226.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年10月 | |
2,900万円 | 帯広市西十三条南 | - | 648.8㎡ | 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店 | 2024年10月 | |
500万円 | 帯広市西一条南 | - | 128.92㎡ | 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店 | 2024年10月 | |
4,000万円 | 北広島市共栄町 | 北広島 | 372.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年10月 | |
450万円 | 北見市常盤町 | 北見 | 203.0㎡ | 株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター | 2024年10月 | |
1,790万円 | 恵庭市住吉町 | 恵庭 | 349.0㎡ | 株式会社北央商事 ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 恵庭西 | 2024年9月 | |
900万円 | 帯広市西十六条北 | - | 256.33㎡ | 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店 | 2024年9月 | |
600万円 | 帯広市西二条南 | - | 267.84㎡ | 株式会社丸正池田ピタットハウス帯広店 | 2024年9月 | |
420万円 | 北見市小泉 | 愛し野 | 292.0㎡ | 株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター | 2024年9月 | |
450万円 | 北見市末広町 | 北見 | 226.0㎡ | 株式会社売主100パーセント 北見不動産売却・買取センター | 2024年9月 | |
650万円 | 滝川市 | - | 728.0㎡ | CENTURY21 リュウショウ宅建 | 2024年9月 | |
申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 |
※ これらのデータは、イエウールが独自に調査したデータを基にイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月21日
北海道の土地売出事例
実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
札幌市北区北二十六条西 | 4,400万円 | 280.33㎡ | 51.89万円/㎡ |
札幌市北区篠路一条 | 2,280万円 | 258.78㎡ | 29.13万円/㎡ |
札幌市北区新川 | 4,480万円 | 325.0㎡ | 45.57万円/㎡ |
札幌市北区新琴似八条 | 1,680万円 | 174.72㎡ | 31.79万円/㎡ |
札幌市北区屯田五条 | 1,980万円 | 245.51㎡ | 26.66万円/㎡ |
札幌市白石区北郷 | 2,640万円 | 249.05㎡ | 35.04万円/㎡ |
札幌市白石区平和通 | 2,580万円 | 206.8㎡ | 41.25万円/㎡ |
札幌市豊平区平岸四条 | 4,980万円 | 206.7㎡ | 79.65万円/㎡ |
札幌市南区澄川 | 2,700万円 | 172.31㎡ | 51.8万円/㎡ |
札幌市南区豊滝 | 198万円 | 222.88㎡ | 2.94万円/㎡ |
札幌市厚別区厚別西 | 1,680万円 | 165.6㎡ | 33.54万円/㎡ |
札幌市厚別区厚別南 | 2,480万円 | 212.72㎡ | 38.54万円/㎡ |
札幌市清田区平岡 | 1,680万円 | 201.43㎡ | 27.57万円/㎡ |
函館市赤川 | 450万円 | 214.51㎡ | 6.94万円/㎡ |
函館市鍛治 | 579万円 | 150.99㎡ | 12.68万円/㎡ |
函館市鍛治 | 690万円 | 192.19㎡ | 11.87万円/㎡ |
函館市昭和 | 950万円 | 198.36㎡ | 15.83万円/㎡ |
函館市高盛町 | 300万円 | 99.17㎡ | 10.0万円/㎡ |
函館市東山 | 471万円 | 779.85㎡ | 2.0万円/㎡ |
函館市日吉町 | 880万円 | 234.08㎡ | 12.43万円/㎡ |
函館市弥生町 | 2,000万円 | 297.06㎡ | 22.26万円/㎡ |
小樽市石山町 | 150万円 | 262.04㎡ | 1.89万円/㎡ |
小樽市奥沢 | 340万円 | 247.34㎡ | 4.54万円/㎡ |
小樽市新光 | 130万円 | 496.0㎡ | 0.87万円/㎡ |
小樽市若竹町 | 450万円 | 358.0㎡ | 4.16万円/㎡ |
小樽市若竹町 | 1,200万円 | 404.36㎡ | 9.81万円/㎡ |
旭川市東光2条 | 1,000万円 | 299.97㎡ | 11.02万円/㎡ |
室蘭市白鳥台 | 300万円 | 261.97㎡ | 3.79万円/㎡ |
室蘭市八丁平 | 800万円 | 251.5㎡ | 10.52万円/㎡ |
室蘭市母恋南町 | 550万円 | 308.46㎡ | 5.89万円/㎡ |
室蘭市本輪西町 | 140万円 | 135.21㎡ | 3.42万円/㎡ |
釧路市興津 | 100万円 | 255.0㎡ | 1.3万円/㎡ |
釧路市鳥取北 | 1,244万円 | 513.9㎡ | 8.0万円/㎡ |
釧路市春採 | 330万円 | 484.46㎡ | 2.25万円/㎡ |
釧路市春採 | 150万円 | 545.0㎡ | 0.91万円/㎡ |
帯広市東五条南 | 1,580万円 | 370.22㎡ | 14.11万円/㎡ |
岩見沢市南町 | 190万円 | 290.24㎡ | 2.16万円/㎡ |
苫小牧市しらかば町 | 1,140万円 | 269.07㎡ | 14.01万円/㎡ |
苫小牧市拓勇東町 | 1,170万円 | 222.25㎡ | 17.4万円/㎡ |
苫小牧市北栄町 | 15,000万円 | 2277.48㎡ | 21.77万円/㎡ |
江別市上江別 | 850万円 | 244.02㎡ | 11.52万円/㎡ |
紋別市南が丘町 | 245万円 | 269.44㎡ | 3.01万円/㎡ |
根室市宝林町 | 450万円 | 305.0㎡ | 4.88万円/㎡ |
千歳市富丘 | 1,168万円 | 181.89㎡ | 21.23万円/㎡ |
登別市新生町 | 660万円 | 245.09㎡ | 8.9万円/㎡ |
登別市新生町 | 580万円 | 189.99㎡ | 10.09万円/㎡ |
登別市美園町 | 100万円 | 199.37㎡ | 1.66万円/㎡ |
伊達市末永町 | 830万円 | 228.51㎡ | 12.01万円/㎡ |
伊達市末永町 | 1,770万円 | 488.51㎡ | 11.98万円/㎡ |
伊達市末永町 | 945万円 | 260.4㎡ | 12.0万円/㎡ |
伊達市舟岡町 | 1,100万円 | 362.76㎡ | 10.02万円/㎡ |
北広島市西の里 | 1,450万円 | 215.0㎡ | 22.3万円/㎡ |
上磯郡木古内町その他 | 250万円 | 271.07㎡ | 3.05万円/㎡ |
亀田郡七飯町緑町 | 420万円 | 550.76㎡ | 2.52万円/㎡ |
亀田郡七飯町その他 | 500万円 | 330.6㎡ | 5.0万円/㎡ |
余市郡余市町富沢町 | 150万円 | 309.34㎡ | 1.6万円/㎡ |
白老郡白老町その他 | 150万円 | 539.4㎡ | 0.92万円/㎡ |
中川郡幕別町札内あかしや町 | 1,080万円 | 294.59㎡ | 12.12万円/㎡ |
中川郡幕別町宝町 | 460万円 | 399.96㎡ | 3.8万円/㎡ |
標津郡中標津町東十一条北 | 390万円 | 252.51㎡ | 5.11万円/㎡ |
北海道の土地売却査定シミュレーション
北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。
結果
地価変動を加味した予想推移グラフ

10年前 | 5年前 | 現在 |
---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 |
1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
北海道の土地査定・売却相場事情
北海道の土地売却平均価格は1,778万円になります。
北海道は、広大な面積と多様な自然環境を有し、地域ごとに土地価格の傾向が異なります。札幌市は道内最大の都市であり、人口集中や再開発の進展により地価が上昇傾向にあります。倶知安町やニセコ町は、観光地としての人気や外国人投資家の注目を集め、地価が高騰しています。一方、道東や道北の地域では人口減少が進み、地価の下落傾向が見られます。
北海道のエリア別土地査定・相場事情
北海道は、札幌圏、道央・道南、道北・道東の3つのエリアに分けられます。札幌圏は、札幌市を中心に住宅地や商業地の需要が高く、地価が上昇しています。道央・道南エリアでは、函館市や小樽市などの観光地が含まれ、観光需要による地価の安定が見られます。道北・道東エリアは、農業や漁業が主要産業であり、人口減少の影響で地価が下落傾向にあります。
人口推移
北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。




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