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北海道で中古マンションの売却を検討されている方向けに、北海道のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 3 | 29 | 56 | 26 | 8 | 1 | 2 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 4 | 28 | 85 | 119 | 25 | 6 | 2 | 1 | 1 | |||
| 〜90m² | 7 | 65 | 180 | 132 | 35 | 5 | 2 | 1 | ||||
| 〜80m² | 38 | 153 | 259 | 107 | 22 | 3 | 1 | |||||
| 〜70m² | 32 | 124 | 110 | 21 | 1 | 2 | ||||||
| 〜60m² | 35 | 67 | 35 | 7 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 40 | 46 | 8 | |||||||||
| 〜40m² | 37 | 18 | 1 | |||||||||
| 〜30m² | 109 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜20m² | 36 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの北海道におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 北海道札幌市中央区大通東二丁目八の五 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩2分 | 階建/構造 地上10階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区北一条西26の5の1 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩4分 | 階建/構造 地上28階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区南三条西九丁目九九八−三 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩7分 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上20階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区南三条東1の1の3 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」徒歩4分 | 階建/構造 地上9階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市北区北八条西6丁目2−6 | |
交通 JR函館本線(小樽〜旭川) JR千歳線 JR札沼線 札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区大通東2−6 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩2分 | 階建/構造 地上40階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道札幌市中央区大通西９-３-１３ | |
交通 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上20階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市豊平区中の島一条二丁目一-八 | |
交通 札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩2分 | 階建/構造 地上8階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区南十一条西1丁目5-16 | |
交通 札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」4分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道札幌市中央区南二条西五－六－一 | |
交通 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」から徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電山鼻線「すすきの駅」から徒歩6分 札幌市電山鼻線「西４丁目駅」から徒歩4分 | 階建/構造 地上13階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区北三条西7丁目1-1 | |
交通 JR札沼線 JR函館本線(小樽～旭川) 札幌市営地下鉄南北線 JR千歳線 札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅歩いて5分 | 階建/構造 地上10階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市豊平区豊平四条３丁目１-１ | |
交通 札幌市営地下鉄東西線菊水駅から徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線学園前駅から徒歩6分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市北区北二十九条西４－２－１ | |
交通 札幌市営地下鉄南北線「北３４条駅」 バス停名:「中央バス『北30西5』停」 バス停徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線「北２４条駅」下車9分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道札幌市南区川沿一条2-14-30 | |
交通 | 階建/構造 地上9階/SRC |
マンション名 | 所在地 北海道 札幌市中央区北一条東一〇丁目一五の一 | |
交通 JR函館本線(小樽～旭川)苗穂駅下車10分 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅下車11分 | 階建/構造 地上28階/RC |
マンション名 | 所在地 北海道札幌市中央区南三条西８－４－２ | |
交通 札幌市営地下鉄南北線「中央区役所前駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄南北線「すすきの駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄南北線「資生館小学校前駅」歩いて2分 | 階建/構造 地上10階/SRC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道のマンションを売却しました。実家に戻り家業を継ぐことになったのです。せっかく買ったマンションですが住むこともできませんから、手放すしかありません。まだ買って間もないのでなるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用してみました。たくさんの不動産会社に査定してもらいましたが、会社によってかなり査定額に差があるので驚きました。一番対応の良かった会社に売却をお願いしました。すぐに売れたので良かったです。
新築一戸建てを購入する事したので、購入資金の一部にしようとマンションの売却を地元の不動産会社にお願いしました。大手不動産会社に査定を依頼しようかとも思ったのですが、主人が建設関係なので仕事の関係の不動産会社に売却をお願いしました。物件自体は、北海道でも都市部にあるので、早く売れるとたかを括っていたのですが、専門知識があるせいで販売価格を高く設定してしまった様で、売れるまでに約1年かかりました。主人も、プライドがあるのか頑として値下げしなかったのも、いけなかったと私は思ってます。言えませんが。
北海道でのマンションを購入そして管理人となって生活をするもローンの返済が困難で仕方なくマンションを売ることになりました。私のそのときの担当者の方にどうしたら高く売れるのか相談したところ、きれいにするように努力することだそうです。私は、タバコのヤニで汚れたクロスを張り替えたり、システムキッチンを入れ替えたりと細心の注意を払って各部屋をきれいにして次に渡るであろう人に不快な思いをさせないように努力しました。結果として、相場の金額よりも高く売却することができました。
北海道の地価は約3万8000円であり、上昇率は全国で第12位となっています。市町村別となると、やはり札幌市中央区がダントツに高く、約30万円です。次いで、札幌市、札幌市豊平区、札幌市北区という順になっています。北海道は日本で最も大きい都道府県であり、開拓されていない土地は多数あります。地域によって土地の価値が低いところもあるため、マンションの売買をおこなうのは難しい地域と言えますが、場所によっては買い手が殺到するケースも珍しくありません。 土地の平均価格は約15.5万円となっていますが、これは札幌の中心地の約87万円を含めた価格となっているので、あまり参考にならない部分もあります。土地価格は他の地域と同様に下がっていっています。今後さらに下落することは考えにくいので、売却をするタイミングとしては悪くないと言えるでしょう。北海道での住宅の取引件数はアップしていっており、一戸建ての物件でもマンションでも増加しているので、チャンスな状況と言って良いでしょう。中心部に近づくほどマンジョンが多くなっていっており、十分に需要がある環境となっています。 中古住宅もやはり札幌市中央区がダントツで高く、100m2となると、約3000万円で取引されています。しかし、札幌市白石区や札幌市北区も負けず劣らずの価格であり、これだけ価格が高くなっていても、需要があるという証拠です。北海道では、一戸建ての物件を購入する方が多かったですが、一方でマンションを購入するという方も多くなっています。北海道は財政事情が厳しい面もあるため、中古マンションでも十分に需要があります。マンションの売却や買取を考えている方は、こういった事情も加味した上で選択をするようにしてください。 また、査定額や相場を知ることも非常に重要なことです。売却や買取をしようと思っている不動産の査定額や相場を知り、その査定額や相場からどれぐらい金額が異なるかを知れば、よりよい売却や買取になるでしょう。北海道に限ったことではありませんが、場所によって大幅に価格が異なるものですので、このことをしっかりと理解をした上での対応が重要となってきます。特に札幌市中央区の場合は、駅からどれぐらい近いのか、部屋の広さはといった点を重視して選ぶ方も多いので、そのニーズにマッチしているかどうかが大きな鍵となります。
北海道の中古マンションは、他の地域に比べると、住宅街となっているので静かで過ごしやすいです。近くには、コンビニやスーパーがあるので、生活に困ることはありません。公共交通施設も揃っているので、会社への通勤や、学校へ行く手段として利用できます。大型レジャー施設もあるので、遊ぶところにも困ることはありません。
北海道の中古マンションは、たくさんの人に人気があります。家族向けに、部屋が多かったり普段使わないものを見えないところにしまっておくスペースが充実しているので、突然の来客にも対応できます。最近は近くの施設が潤ってきたこともあって、北海道の中古マンションを選ぶ人たちが急増しているようです。若い人からお年寄りまで幅広い年齢層の人に親しまれています。
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