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北海道のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
北海道の
マンション

取引件数
880

平均売却額
1,470万

平均専有面積
66

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

北海道のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
北海道
札幌市南区
3,400万真駒内駅9191204LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市東区
2,600万栄町(札幌)駅614804LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市白石区
2,100万南郷13丁目駅1110803LDK2018年 第4四半期
北海道
北見市
2,000万北見駅20131054LDK2018年 第3四半期
北海道
札幌市清田区
2,000万大谷地駅60181004LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市西区
1,300万琴似(札幌市営)駅2029653LDK2018年 第4四半期
北海道
函館市
1,200万湯の川駅527602LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市厚別区
1,000万大谷地駅432603LDK2018年 第4四半期
北海道
小樽市
980万南小樽駅833703LDK2018年 第3四半期
北海道
札幌市中央区
880万西28丁目駅1134603LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市北区
830万百合が原駅1826653LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市手稲区
800万手稲駅2026753LDK2018年 第4四半期
北海道
札幌市豊平区
190万豊平公園駅321603LDK2018年 第4四半期
北海道
江別市
160万野幌駅2327201DK2018年 第3四半期
北海道
旭川市
160万旭川駅1202018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北海道 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

マンション名

プレジデント札幌

所在地

北海道札幌市中央区大通東二丁目八の五

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩2分

マンション名

シティタワー円山神宮鳥居前

所在地

北海道札幌市中央区北一条西26の5の1

階建/構造

地上28階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩4分

マンション名

アパタワーズ札幌大通公園

所在地

北海道札幌市中央区南三条西九丁目九九八−三

階建/構造

地上20階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩7分 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩5分

マンション名

サンローゼ札幌

所在地

北海道札幌市中央区南三条東1の1の3

階建/構造

地上9階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」徒歩4分

マンション名

シャンボール札幌

所在地

北海道札幌市北区北八条西6丁目2−6

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR函館本線(小樽〜旭川) JR千歳線 JR札沼線 札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩5分

マンション名

シティタワー札幌大通

所在地

北海道札幌市中央区大通東2−6

階建/構造

地上40階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩2分

マンション名

レジデンスタワー大通公園

所在地

北海道札幌市中央区大通西9-3-13

階建/構造

地上20階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩6分

マンション名

ファミール中の島

所在地

北海道札幌市豊平区中の島一条二丁目一-八

階建/構造

地上8階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩2分

マンション名

カサウィスタリア

所在地

北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-16

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」4分

マンション名

ロジェ札幌25

所在地

北海道札幌市中央区南二条西五-六-一

階建/構造

地上13階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」から徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電山鼻線「すすきの駅」から徒歩6分 札幌市電山鼻線「西4丁目駅」から徒歩4分

マンション名

緑苑ビル

所在地

北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1

階建/構造

地上10階/SRC

交通

JR札沼線 JR函館本線(小樽~旭川) 札幌市営地下鉄南北線 JR千歳線 札幌市営地下鉄東豊線さっぽろ駅歩いて5分

マンション名

シャルム豊平

所在地

北海道札幌市豊平区豊平四条3丁目1-1

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線菊水駅から徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線学園前駅から徒歩6分

マンション名

ファミール札幌

所在地

北海道札幌市北区北二十九条西4-2-1

階建/構造

地上9階/RC

交通

札幌市営地下鉄南北線「北34条駅」 バス停名:「中央バス『北30西5』停」 バス停徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線「北24条駅」下車9分

マンション名

パームヒル藻岩

所在地

北海道札幌市南区川沿一条2-14-30

階建/構造

地上9階/SRC

交通

マンション名

ライオンズマンション札幌スカイタワー

所在地

北海道札幌市中央区北一条東一〇丁目一五の一

階建/構造

地上28階/RC

交通

JR函館本線(小樽~旭川)苗穂駅下車10分 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅下車11分

マンション名

ライオンズシティ南3条

所在地

北海道札幌市中央区南三条西8-4-2

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「中央区役所前駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄南北線「すすきの駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄南北線「資生館小学校前駅」歩いて2分

マンション名

中の島リバーサイドマンション

所在地

北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目5-3

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」歩いて2分

マンション名

パークホームズ知事公館

所在地

北海道札幌市中央区北一条西14の1の3

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西18丁目駅」6分

マンション名

アルファタワー札幌ステーションフロント

所在地

北海道札幌市北区北七条西六丁目一-九

階建/構造

地上15階/RC

交通

JR函館本線(小樽~旭川) 札幌市営地下鉄南北線 JR札沼線 札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」4分

マンション名

メゾンド北円山

所在地

北海道札幌市中央区北六条西25丁目4の1

階建/構造

地上14階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅下車徒歩5分

マンション名

ホワイトレジデンス

所在地

北海道札幌市中央区南六条西13丁目4-33

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線中央区役所前駅から徒歩10分 札幌市電山鼻線西線6条駅から徒歩2分

マンション名

ルーブル富士神宮外苑

所在地

北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11

階建/構造

地上3階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅下車10分 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅下車10分

マンション名

山鼻サンタウン

所在地

北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-1

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市電山鼻線中央図書館前駅下車2分

マンション名

パークホームズ円山

所在地

北海道札幌市中央区北三条西24丁目1-10

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」下車徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」下車徒歩6分

マンション名

ヴェルビュタワー琴似

所在地

北海道札幌市西区琴似二条一丁目一-二〇

階建/構造

地上30階/RC

交通

JR函館本線(小樽~旭川)琴似駅徒歩1分

マンション名

ヴァーテクス札幌ステージア

所在地

北海道札幌市豊平区豊平一条三-一-三三

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分

マンション名

みずほコーポ

所在地

北海道旭川市大町一条三-一四-一三

階建/構造

地上7階/RC

交通

マンション名

37山京ビル

所在地

北海道札幌市北区北七条西2丁目6

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東豊線 JR札沼線「さっぽろ駅」2分

マンション名

アパガーデンパレス札幌駅西

所在地

北海道札幌市北区北七条西10の1の1

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR札沼線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 JR函館本線(小樽~旭川) JR千歳線さっぽろ駅徒歩7分

マンション名

エクセルシオール豊平橋

所在地

北海道札幌市豊平区豊平四条2の1の20

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線菊水駅7分 札幌市営地下鉄東豊線学園前駅7分

マンション名

エステート宮の森

所在地

北海道札幌市中央区北五条西二九丁目二-一

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」下車3分

マンション名

クリーンリバー桑園

所在地

北海道札幌市中央区北八条西16-1-1

階建/構造

地上10階/RC

交通

JR札沼線 JR函館本線(小樽~旭川)桑園駅下車6分

マンション名

グロワール円山

所在地

北海道札幌市中央区北七条西二五丁目一-一

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅7分

マンション名

シティハウス札幌大通東

所在地

北海道札幌市中央区北一条東3-2-2

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅3分

マンション名

すすきのプラザビル

所在地

北海道札幌市中央区南七条西4丁目424-12

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線 札幌市電山鼻線すすきの駅4分 札幌市営地下鉄東豊線豊水すすきの駅4分 札幌市電山鼻線東本願寺前駅4分

マンション名

ドミ中島公園

所在地

北海道札幌市中央区南九条西4丁目7-1

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市電山鼻線「すすきの駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩2分

マンション名

パークホームズ札幌大通イーストレジデンス

所在地

北海道札幌市中央区南二条東6丁目1-1

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」下車3分

マンション名

ファミール中島公園

所在地

北海道札幌市中央区南十一条西一丁目三-一七

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩5分

マンション名

フューデイズコンドミニアム定山渓

所在地

北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目9

階建/構造

地上7階/RC

交通

マンション名

フラーテ札幌

所在地

北海道札幌市中央区南二条東一-一-一二

階建/構造

地上12階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」歩いて6分 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」歩いて2分

マンション名

ブランズ東札幌

所在地

北海道札幌市白石区東札幌二条1の1の53

階建/構造

地上10階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線東札幌駅から徒歩5分

マンション名

カルム宮の森ハウス

所在地

北海道札幌市中央区宮の森二条11の6の20

階建/構造

地上6階/RC

交通

マンション名

グランデュール旭ヶ丘

所在地

北海道札幌市中央区南九条西11-1-23

階建/構造

地上9階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」下車徒歩8分 札幌市電山鼻線「西線9条旭山公園通駅」下車徒歩6分

マンション名

グレートヒルアクアフロント

所在地

北海道札幌市中央区南七条西1丁目20-1

階建/構造

地上14階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」から徒歩3分

マンション名

コスモビュー豊平橋

所在地

北海道札幌市豊平区豊平三条1丁目1-5

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「菊水駅」6分

マンション名

サーム北9条

所在地

北海道札幌市東区北九条東1-3-1

階建/構造

地上8階/RC

交通

JR函館本線(小樽~旭川) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 JR札沼線「さっぽろ駅」8分 札幌市営地下鉄南北線「北12条駅」7分 札幌市営地下鉄東豊線「北13条東駅」5分

マンション名

サンライズ札幌

所在地

北海道札幌市東区本町二条9-2-15

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線「環状通東駅」 バス路線名:「中央バス」 バス停名:「本町2条9丁目」 バス停徒歩3分 バス8分

マンション名

シーアイマンション円山

所在地

北海道札幌市中央区北一条西25丁目2-7

階建/構造

地上13階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅歩いて4分

マンション名

シティアベニュー平岸

所在地

北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目5-62

階建/構造

地上13階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線平岸駅徒歩2分

マンション名

ターミナルハイツ白石

所在地

北海道札幌市白石区東札幌二条六丁目五の三九

階建/構造

地上9階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「白石駅」歩いて1分

マンション名

ダイアパレス琴似

所在地

北海道札幌市西区琴似一条2丁目5の6

階建/構造

地上13階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」から徒歩5分

マンション名

ダイアパレス植物園通

所在地

北海道札幌市中央区北三条西11丁目1-2

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市電山鼻線 札幌市営地下鉄東西線中央区役所前駅下車7分

マンション名

ダイアパレス白石

所在地

北海道札幌市白石区南郷通1丁目北二の三二

階建/構造

地上10階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線白石駅から徒歩1分

マンション名

ダイアパレス平岸台

所在地

北海道札幌市豊平区平岸七条一四の三の五五

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄南北線南平岸駅歩いて13分

マンション名

ネオアージュ裏参道

所在地

北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-23

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅下車1分

マンション名

ノースタウンハウス

所在地

北海道札幌市北区北十一条西3-2-23

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「北12条駅」歩いて1分

マンション名

ノースピア宮の森マキシマム

所在地

北海道札幌市中央区宮の森二条16の7の30

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅から徒歩27分 バス停名:宮の森2条16丁目停 バス停徒歩1分 バス12分円山公園駅 バス停名:JRバス宮の森2-16停 バス停徒歩1分 バス9分

マンション名

パークスクエア中島公園

所在地

北海道札幌市中央区南十四条西5の1の3

階建/構造

地上15階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線幌平橋駅下車6分

マンション名

パークハウス福住

所在地

北海道札幌市豊平区福住三条2丁目5-1

階建/構造

地上10階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線「福住駅」から徒歩8分

マンション名

パシフィック南2条

所在地

北海道札幌市中央区南二条西13丁目319の13

階建/構造

地上8階/SRC

交通

札幌市電山鼻線 札幌市営地下鉄東西線中央区役所前駅歩いて6分 札幌市電山鼻線西15丁目駅歩いて6分

マンション名

パシフィック白石

所在地

北海道札幌市白石区東札幌三条5丁目3の15

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「白石駅」徒歩2分

マンション名

ブリリアタワー近代美術館前

所在地

北海道札幌市中央区北一条西18丁目2-2

階建/構造

地上19階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線西18丁目駅4分

マンション名

メゾンクレスト円山公園

所在地

北海道札幌市中央区北一条西23丁目2-11

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」下車徒歩7分

マンション名

ライオンズシティ大通公園

所在地

北海道札幌市中央区北一条西八の二の四九

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線 札幌市電山鼻線中央区役所前駅下車徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線大通駅下車徒歩6分

マンション名

ライオンズステーションタワー東札幌

所在地

北海道札幌市白石区東札幌三条1丁目2-1

階建/構造

地上21階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線東札幌駅2分

マンション名

ライオンズステーションプラザ琴似

所在地

北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目10-18

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線琴似駅下車徒歩1分

マンション名

ライオンズタワー札幌山鼻

所在地

北海道札幌市中央区南十九条西12-2-33

階建/構造

地上24階/RC

交通

札幌市電山鼻線ロープウェイ入口駅歩いて6分

マンション名

ライオンズマンション元町

所在地

北海道札幌市東区北二十二条東16-1-34

階建/構造

地上8階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線元町駅下車徒歩5分

マンション名

ライオンズマンション幌平橋

所在地

北海道札幌市豊平区中の島一条1の6の16

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線中の島駅1分

マンション名

ライオンズ札幌クロスタウン

所在地

北海道札幌市中央区北五条東3丁目1の20

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線 JR札沼線「さっぽろ駅」徒歩7分

マンション名

ラジェストタワー琴似

所在地

北海道札幌市西区琴似一条一丁目四-八

階建/構造

地上20階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線琴似駅歩いて6分

マンション名

ラポール永山公園

所在地

北海道札幌市中央区北二条東7丁目82

階建/構造

地上14階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」7分

マンション名

リビオ大通

所在地

北海道札幌市中央区南三条東二-一〇-一

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線「大通駅」下車6分 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」下車5分

マンション名

ロジェ宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目1-20

階建/構造

地上4階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅 バス停名:大倉山競技場 バス停徒歩1分 バス6分

マンション名

円山パークサイドマンション

所在地

北海道札幌市中央区南二条西26丁目1-1

階建/構造

地上7階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅歩いて2分

マンション名

宮の森グランドハイツ

所在地

北海道札幌市中央区北五条西二九-一-一

階建/構造

地上12階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」下車徒歩2分

マンション名

京王もなみマンション

所在地

北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目1の1

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「中の島駅」14分 札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」 バス停名:「じょうてつバス」 バス停徒歩3分 札幌市電山鼻線「幌南小学校前駅」7分

マンション名

京成サンコーポ琴似台

所在地

北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目5-28

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」から徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」から徒歩6分

マンション名

共栄ハイツ

所在地

北海道札幌市西区発寒十条六-二-二三

階建/構造

地上4階/RC

交通

JR函館本線(小樽~旭川)発寒駅歩いて13分 JR函館本線(小樽~旭川)発寒中央駅歩いて15分 札幌市営地下鉄東西線発寒南駅 バス路線名:JRバス バス停名:発寒11条6丁目 バス停徒歩4分 バス11分

マンション名

九条橋ハイホーム

所在地

北海道札幌市豊平区旭町1丁目1-24

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東豊線学園前駅下車徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線豊平公園駅下車徒歩5分

マンション名

植物園グランドハイツ

所在地

北海道札幌市中央区北二条西10丁目1-14

階建/構造

地上7階/RC

交通

札幌市電山鼻線中央区役所前駅下車徒歩6分

マンション名

全国ビルニューオリンピア

所在地

北海道札幌市中央区南十条西1-1-1

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線中島公園駅徒歩2分

マンション名

北大前シティハウス

所在地

北海道札幌市北区北十条西四丁目一-一七

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東豊線 JR函館本線(小樽~旭川) 札幌市営地下鉄南北線 JR札沼線 JR千歳線「さっぽろ駅」歩いて5分 札幌市営地下鉄南北線「北12条駅」歩いて2分

マンション名

アームズ宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森一条一五丁目四の三三

階建/構造

地上6階/RC

交通

マンション名

アルカサーノ琴似

所在地

北海道札幌市西区八軒一条西1-1-1

階建/構造

地上11階/SRC

交通

JR函館本線(小樽~旭川)琴似駅から徒歩1分

マンション名

アルファコート宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条10-4-15

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

ヴィルヌーブ宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条九-一-三〇

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」下車12分

マンション名

エクセルシオール美香保公園

所在地

北海道札幌市東区北十七条東7丁目1-10

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅下車7分

マンション名

エシール南5条

所在地

北海道札幌市中央区南五条東1丁目5の1

階建/構造

地上12階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線 札幌市電山鼻線「すすきの駅」下車5分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」下車3分

マンション名

エムズレジデンス宮の沢

所在地

北海道札幌市西区発寒六条13丁目1-50

階建/構造

地上15階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅下車徒歩6分

マンション名

カーサ月寒

所在地

北海道札幌市豊平区月寒東二条3丁目4-10

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「白石駅」下車徒歩14分 札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央駅」下車徒歩13分

マンション名

カルム札幌駅前

所在地

北海道札幌市北区北九条西4丁目19の1

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR千歳線 札幌市営地下鉄東豊線 JR函館本線(小樽~旭川)さっぽろ駅下車3分

マンション名

カルム大通公園

所在地

北海道札幌市中央区南二条西一二-二-三一

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市電山鼻線 札幌市営地下鉄東西線「中央区役所前駅」徒歩3分

マンション名

カルム白石

所在地

北海道札幌市白石区南郷通2丁目南八-一八

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩3分

マンション名

グランヴィスタ円山公園

所在地

北海道札幌市中央区北二条西二四の二の一二

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」から徒歩5分

マンション名

グランリビオ宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森一条3丁目1-18

階建/構造

地上12階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」下車4分

マンション名

クリーンリバーフィネス伏見

所在地

北海道札幌市中央区南二十一条西15-1-1

階建/構造

地上15階/SRC

交通

札幌市電山鼻線「電車事業所前駅」徒歩1分

マンション名

クリーンリバー桑園駅前

所在地

北海道札幌市中央区北十条西15-28-7

階建/構造

地上14階/SRC

交通

JR函館本線(小樽~旭川) JR札沼線「桑園駅」1分

マンション名

コーユーハイデンス

所在地

北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目2-15

階建/構造

地上13階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線東札幌駅1分 札幌市営地下鉄東西線白石駅1分

マンション名

コロナード美しが丘

所在地

北海道札幌市清田区美しが丘三条五丁目八の一

階建/構造

地上10階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線福住駅 バス停名:美しが丘3条6丁目 バス停徒歩2分 バス13分

マンション名

コロナード豊平

所在地

北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-8

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線菊水駅下車10分 札幌市営地下鉄東豊線学園前駅下車10分

マンション名

サンハイツ木の花

所在地

北海道札幌市豊平区旭町6-2-1

階建/構造

地上6階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線「学園前駅」下車6分

マンション名

シティハウス円山外苑前

所在地

北海道札幌市中央区南二条西28丁目2の18

階建/構造

地上10階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線円山公園駅歩いて4分

マンション名

シティハウス啓明12条

所在地

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目2-1

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」 バス停名:「啓明バスターミナル」 バス停徒歩7分 バス16分

マンション名

じょうてつドエル

所在地

北海道札幌市豊平区豊平八条10-4-1

階建/構造

地上6階/RC

交通

札幌市営地下鉄東豊線学園前駅下車7分 札幌市営地下鉄東豊線豊平公園駅下車6分

マンション名

ダイアパレスアヴェニュー植物園

所在地

北海道札幌市中央区北四条西11丁目28の1

階建/構造

地上14階/RC

交通

JR札沼線 札幌市営地下鉄南北線 JR函館本線(小樽~旭川)「さっぽろ駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線「中央区役所前駅」徒歩9分

マンション名

ダイアパレスグランフォート学園前

所在地

北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1の1

階建/構造

地上15階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東豊線学園前駅下車徒歩5分

マンション名

ダイアパレス植物園前

所在地

北海道札幌市中央区北五条西9-8

階建/構造

地上9階/SRC

交通

JR函館本線(小樽~旭川) 札幌市営地下鉄東豊線 札幌市営地下鉄南北線 JR札沼線 JR千歳線さっぽろ駅から徒歩8分

マンション名

ダイアパレス水車町

所在地

北海道札幌市豊平区水車町2の2の5

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東豊線学園前駅から徒歩5分

マンション名

ダイアパレス豊平

所在地

北海道札幌市豊平区豊平二条2-2-8

階建/構造

地上14階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「菊水駅」下車5分

マンション名

ダイアパレス北3条第2

所在地

北海道札幌市中央区北三条西一四の二の二

階建/構造

地上8階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西18丁目駅」徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩8分 札幌市電山鼻線 札幌市営地下鉄東西線「JRバス」 バス停名:「北3条西15丁目」 バス停徒歩1分

マンション名

ダイアパレス北5条

所在地

北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-1

階建/構造

地上10階/SRC

交通

JR札沼線 JR函館本線(小樽~旭川)桑園駅下車10分 札幌市営地下鉄東西線西18丁目駅下車8分

マンション名

タオコート函館山

所在地

北海道函館市船見町三-一一

階建/構造

地上5階/RC

交通

マンション名

のっぽろシティハウス

所在地

北海道江別市東野幌本町一

階建/構造

地上15階/SRC

交通

JR函館本線(小樽~旭川)野幌駅3分 JR函館本線(小樽~旭川)江別駅6分

マンション名

ハイマート宮の森

所在地

北海道札幌市中央区宮の森一条一〇丁目六の一

階建/構造

地上7階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線西28丁目駅から徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線円山公園駅から徒歩15分

マンション名

ハイム亜庭

所在地

北海道札幌市豊平区豊平三条8-107-17

階建/構造

地上5階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「菊水駅」徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線「東札幌駅」徒歩9分 バス路線名:「じょうてつ」 バス停名:「豊平3条8丁目」 札幌市営地下鉄東豊線「学園前駅」徒歩8分

マンション名

ハウスオブリザ大通

所在地

北海道札幌市中央区大通東10の15の47

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」から徒歩10分

マンション名

パシフィック宮の沢

所在地

北海道札幌市西区発寒六条10-12-6

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「宮の沢駅」5分

マンション名

ヒューマンプラザ北大前

所在地

北海道札幌市北区北十三条西一の二の一九

階建/構造

地上7階/RC

交通

札幌市営地下鉄南北線「北12条駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線「北13条東駅」徒歩4分

マンション名

ファミール大通

所在地

北海道札幌市中央区大通西18-2-8

階建/構造

地上10階/SRC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西18丁目駅」下車1分

マンション名

プラザハイツ24

所在地

北海道札幌市北区北二十三条西4丁目2の3

階建/構造

地上11階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線「北24条駅」1分

マンション名

プレジデントハイム

所在地

北海道札幌市豊平区平岸二条一八の一の三〇

階建/構造

地上4階/SRC

交通

札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩5分

マンション名

プレジデント円山

所在地

北海道札幌市中央区北四条西二五-二-一一

階建/構造

地上11階/RC

交通

札幌市営地下鉄東西線「西28丁目駅」歩いて4分

マンション名

プレミスト小樽ステーションタワー

所在地

北海道小樽市稲穂3丁目9

階建/構造

地上17階/RC

交通

JR函館本線(長万部~小樽)「小樽駅」下車1分

北海道のマンション価格相場の比較

北海道で中古マンションの売却を検討されている方向けに、北海道のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超81915711
〜100m²48252714622
〜90m²212574618411
〜80m²165192431411
〜70m²185666155
〜60m²2331231
〜50m²8111
〜40m²19131
〜30m²6321
〜20m²25
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの北海道におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北海道のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

北海道のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で北海道のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
北海道でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北海道では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、北海道の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.7%、2017年は-1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、北海道でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北海道の世帯数は2015年に225.9万世帯でしたが、2020年に217.6万世帯となり、8.3万世帯(3.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 北海道の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に14.1%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は35位で、2018年には25位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

北海道では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北海道での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北海道の世帯数は2015年に225.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は1,833店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい8.4店舗/万世帯といえます。
これは全国では42位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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北海道のマンション売却エピソード

S.Y.さんの場合
北海道
マンション
3LDK
築17年

北海道のマンションを売却しました。実家に戻り家業を継ぐことになったのです。せっかく買ったマンションですが住むこともできませんから、手放すしかありません。まだ買って間もないのでなるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用してみました。たくさんの不動産会社に査定してもらいましたが、会社によってかなり査定額に差があるので驚きました。一番対応の良かった会社に売却をお願いしました。すぐに売れたので良かったです。

Y.K.さんの場合
北海道
マンション
1LDK
築28年

新築一戸建てを購入する事したので、購入資金の一部にしようとマンションの売却を地元の不動産会社にお願いしました。大手不動産会社に査定を依頼しようかとも思ったのですが、主人が建設関係なので仕事の関係の不動産会社に売却をお願いしました。物件自体は、北海道でも都市部にあるので、早く売れるとたかを括っていたのですが、専門知識があるせいで販売価格を高く設定してしまった様で、売れるまでに約1年かかりました。主人も、プライドがあるのか頑として値下げしなかったのも、いけなかったと私は思ってます。言えませんが。

Y.N.さんの場合
北海道
マンション
2LDK
築29年

北海道でのマンションを購入そして管理人となって生活をするもローンの返済が困難で仕方なくマンションを売ることになりました。私のそのときの担当者の方にどうしたら高く売れるのか相談したところ、きれいにするように努力することだそうです。私は、タバコのヤニで汚れたクロスを張り替えたり、システムキッチンを入れ替えたりと細心の注意を払って各部屋をきれいにして次に渡るであろう人に不快な思いをさせないように努力しました。結果として、相場の金額よりも高く売却することができました。

北海道のマンションの最新売却動向

北海道のマンションの売却動向

北海道の地価は約3万8000円であり、上昇率は全国で第12位となっています。市町村別となると、やはり札幌市中央区がダントツに高く、約30万円です。次いで、札幌市、札幌市豊平区、札幌市北区という順になっています。北海道は日本で最も大きい都道府県であり、開拓されていない土地は多数あります。地域によって土地の価値が低いところもあるため、マンションの売買をおこなうのは難しい地域と言えますが、場所によっては買い手が殺到するケースも珍しくありません。 土地の平均価格は約15.5万円となっていますが、これは札幌の中心地の約87万円を含めた価格となっているので、あまり参考にならない部分もあります。土地価格は他の地域と同様に下がっていっています。今後さらに下落することは考えにくいので、売却をするタイミングとしては悪くないと言えるでしょう。北海道での住宅の取引件数はアップしていっており、一戸建ての物件でもマンションでも増加しているので、チャンスな状況と言って良いでしょう。中心部に近づくほどマンジョンが多くなっていっており、十分に需要がある環境となっています。 中古住宅もやはり札幌市中央区がダントツで高く、100m2となると、約3000万円で取引されています。しかし、札幌市白石区や札幌市北区も負けず劣らずの価格であり、これだけ価格が高くなっていても、需要があるという証拠です。北海道では、一戸建ての物件を購入する方が多かったですが、一方でマンションを購入するという方も多くなっています。北海道は財政事情が厳しい面もあるため、中古マンションでも十分に需要があります。マンションの売却や買取を考えている方は、こういった事情も加味した上で選択をするようにしてください。 また、査定額や相場を知ることも非常に重要なことです。売却や買取をしようと思っている不動産の査定額や相場を知り、その査定額や相場からどれぐらい金額が異なるかを知れば、よりよい売却や買取になるでしょう。北海道に限ったことではありませんが、場所によって大幅に価格が異なるものですので、このことをしっかりと理解をした上での対応が重要となってきます。特に札幌市中央区の場合は、駅からどれぐらい近いのか、部屋の広さはといった点を重視して選ぶ方も多いので、そのニーズにマッチしているかどうかが大きな鍵となります。

北海道のマンション価格比較

北海道の中古マンションは、他の地域に比べると、住宅街となっているので静かで過ごしやすいです。近くには、コンビニやスーパーがあるので、生活に困ることはありません。公共交通施設も揃っているので、会社への通勤や、学校へ行く手段として利用できます。大型レジャー施設もあるので、遊ぶところにも困ることはありません。

北海道のマンション取引数推移

北海道の中古マンションは、たくさんの人に人気があります。家族向けに、部屋が多かったり普段使わないものを見えないところにしまっておくスペースが充実しているので、突然の来客にも対応できます。最近は近くの施設が潤ってきたこともあって、北海道の中古マンションを選ぶ人たちが急増しているようです。若い人からお年寄りまで幅広い年齢層の人に親しまれています。

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マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

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【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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