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※売却件数が少ない年度は空白になっております
北海道のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で北海道のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市東区北十七条東７丁目１－１０ |
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交通
札幌市営地下鉄東豊線東区役所前駅下車7分 |
階建/構造
地上15階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市東区北九条東１－３－１ |
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交通
JR函館本線(小樽～旭川) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 JR札沼線「さっぽろ駅」8分 札幌市営地下鉄南北線「北１２条駅」7分 札幌市営地下鉄東豊線「北１３条東駅」5分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市白石区東札幌二条１の１の５３ |
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交通
札幌市営地下鉄東西線東札幌駅から徒歩5分 |
階建/構造
地上10階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市中央区南三条東二－一〇－一 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線「大通駅」下車6分 札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」下車5分 |
階建/構造
地上15階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北一条西２３丁目２-１１ |
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交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」下車徒歩7分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北十条西15－28－7 |
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交通
JR函館本線(小樽～旭川) JR札沼線「桑園駅」1分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 旭川市大町一条三－一四－一三 |
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交通
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階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区南二条西一二－二－三一 |
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交通
札幌市電山鼻線 札幌市営地下鉄東西線「中央区役所前駅」徒歩3分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北一条西２５丁目２-７ |
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交通
札幌市営地下鉄東西線円山公園駅歩いて4分 |
階建/構造
地上13階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北二条西10丁目1－14 |
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交通
札幌市電山鼻線中央区役所前駅下車徒歩6分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市中央区宮の森二条11の6の20 |
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交通
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階建/構造
地上6階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北一条西八の二の四九 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線 札幌市電山鼻線中央区役所前駅下車徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線大通駅下車徒歩6分 |
階建/構造
地上11階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市豊平区豊平一条三－一－三三 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩4分 |
階建/構造
地上15階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市中央区北二条西二四の二の一二 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」から徒歩5分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市西区琴似二条一丁目一－二〇 |
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交通
JR函館本線(小樽～旭川)琴似駅徒歩1分 |
階建/構造
地上30階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区南九条西4丁目7－1 |
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交通
札幌市電山鼻線「すすきの駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩2分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市北区北十三条西一の二の一九 |
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交通
札幌市営地下鉄南北線「北１２条駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄東豊線「北１３条東駅」徒歩4分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市中央区北四条西11丁目28の1 |
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交通
JR札沼線 札幌市営地下鉄南北線 JR函館本線(小樽～旭川)「さっぽろ駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線「中央区役所前駅」徒歩9分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
北海道 札幌市中央区北五条西二九－一－一 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」下車徒歩2分 |
階建/構造
地上12階/SRC |
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マンション名
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所在地
北海道札幌市西区琴似一条一丁目四－八 |
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交通
札幌市営地下鉄東西線琴似駅歩いて6分 |
階建/構造
地上20階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
北海道のマンションを売却しました。実家に戻り家業を継ぐことになったのです。せっかく買ったマンションですが住むこともできませんから、手放すしかありません。まだ買って間もないのでなるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用してみました。たくさんの不動産会社に査定してもらいましたが、会社によってかなり査定額に差があるので驚きました。一番対応の良かった会社に売却をお願いしました。すぐに売れたので良かったです。
新築一戸建てを購入する事したので、購入資金の一部にしようとマンションの売却を地元の不動産会社にお願いしました。大手不動産会社に査定を依頼しようかとも思ったのですが、主人が建設関係なので仕事の関係の不動産会社に売却をお願いしました。物件自体は、北海道でも都市部にあるので、早く売れるとたかを括っていたのですが、専門知識があるせいで販売価格を高く設定してしまった様で、売れるまでに約1年かかりました。主人も、プライドがあるのか頑として値下げしなかったのも、いけなかったと私は思ってます。言えませんが。
北海道でのマンションを購入そして管理人となって生活をするもローンの返済が困難で仕方なくマンションを売ることになりました。私のそのときの担当者の方にどうしたら高く売れるのか相談したところ、きれいにするように努力することだそうです。私は、タバコのヤニで汚れたクロスを張り替えたり、システムキッチンを入れ替えたりと細心の注意を払って各部屋をきれいにして次に渡るであろう人に不快な思いをさせないように努力しました。結果として、相場の金額よりも高く売却することができました。
北海道の地価は約3万8000円であり、上昇率は全国で第12位となっています。市町村別となると、やはり札幌市中央区がダントツに高く、約30万円です。次いで、札幌市、札幌市豊平区、札幌市北区という順になっています。北海道は日本で最も大きい都道府県であり、開拓されていない土地は多数あります。地域によって土地の価値が低いところもあるため、マンションの売買をおこなうのは難しい地域と言えますが、場所によっては買い手が殺到するケースも珍しくありません。
土地の平均価格は約15.5万円となっていますが、これは札幌の中心地の約87万円を含めた価格となっているので、あまり参考にならない部分もあります。土地価格は他の地域と同様に下がっていっています。今後さらに下落することは考えにくいので、売却をするタイミングとしては悪くないと言えるでしょう。北海道での住宅の取引件数はアップしていっており、一戸建ての物件でもマンションでも増加しているので、チャンスな状況と言って良いでしょう。中心部に近づくほどマンジョンが多くなっていっており、十分に需要がある環境となっています。
中古住宅もやはり札幌市中央区がダントツで高く、100m2となると、約3000万円で取引されています。しかし、札幌市白石区や札幌市北区も負けず劣らずの価格であり、これだけ価格が高くなっていても、需要があるという証拠です。北海道では、一戸建ての物件を購入する方が多かったですが、一方でマンションを購入するという方も多くなっています。北海道は財政事情が厳しい面もあるため、中古マンションでも十分に需要があります。マンションの売却や買取を考えている方は、こういった事情も加味した上で選択をするようにしてください。
また、査定額や相場を知ることも非常に重要なことです。売却や買取をしようと思っている不動産の査定額や相場を知り、その査定額や相場からどれぐらい金額が異なるかを知れば、よりよい売却や買取になるでしょう。北海道に限ったことではありませんが、場所によって大幅に価格が異なるものですので、このことをしっかりと理解をした上での対応が重要となってきます。特に札幌市中央区の場合は、駅からどれぐらい近いのか、部屋の広さはといった点を重視して選ぶ方も多いので、そのニーズにマッチしているかどうかが大きな鍵となります。
北海道の中古マンションは、他の地域に比べると、住宅街となっているので静かで過ごしやすいです。近くには、コンビニやスーパーがあるので、生活に困ることはありません。公共交通施設も揃っているので、会社への通勤や、学校へ行く手段として利用できます。大型レジャー施設もあるので、遊ぶところにも困ることはありません。
北海道の中古マンションは、たくさんの人に人気があります。家族向けに、部屋が多かったり普段使わないものを見えないところにしまっておくスペースが充実しているので、突然の来客にも対応できます。最近は近くの施設が潤ってきたこともあって、北海道の中古マンションを選ぶ人たちが急増しているようです。若い人からお年寄りまで幅広い年齢層の人に親しまれています。
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