北海道でマンションを高く売るためのコツ

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で北海道のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

北海道のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国北海道

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      北海道のマンション価格相場の比較

      100m²超1818197111
      〜100m²4825301871
      〜90m²519555216312
      〜80m²1353904310111
      〜70m²174765155
      〜60m²26322222
      〜50m²14113
      〜40m²24121
      〜30m²604
      〜20m²291
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの北海道におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      北海道で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      北海道の最新の売却事例

      北海道の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      北海道
      帯広市
      3,400万帯広駅9131054LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市清田区
      2,100万大谷地駅6020904LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市東区
      1,500万東区役所前駅731954LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市中央区
      1,400万西28丁目駅11281203LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市厚別区
      1,300万上野幌駅2025753LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市豊平区
      1,300万福住駅826753LDK2019年 第1四半期
      北海道
      小樽市
      1,300万小樽駅6019904LDK2019年 第1四半期
      北海道
      旭川市
      1,000万旭川駅1911852019年 第1四半期
      北海道
      釧路市
      980万釧路駅1123703LDK2019年 第1四半期
      北海道
      江別市
      950万野幌駅1328753LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市白石区
      840万白石(JR北海道)駅241603LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市西区
      750万二十四軒駅1338501LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市北区
      740万麻生駅642501LDK2019年 第1四半期
      北海道
      苫小牧市
      560万苫小牧駅9753LDK2019年 第1四半期
      北海道
      札幌市手稲区
      240万手稲駅820854LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      北海道で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      北海道のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      北海道のマンション売却体験談

      S.Y.さんの場合

      • 北海道
      • マンション
      • 3LDK
      • 築17年

      北海道のマンションを売却しました。実家に戻り家業を継ぐことになったのです。せっかく買ったマンションですが住むこともできませんから、手放すしかありません。まだ買って間もないのでなるべく高く売りたかったので、ネットの一括査定を利用してみました。たくさんの不動産会社に査定してもらいましたが、会社によってかなり査定額に差があるので驚きました。一番対応の良かった会社に売却をお願いしました。すぐに売れたので良かったです。

      Y.K.さんの場合

      • 北海道
      • マンション
      • 1LDK
      • 築28年

      新築一戸建てを購入する事したので、購入資金の一部にしようとマンションの売却を地元の不動産会社にお願いしました。大手不動産会社に査定を依頼しようかとも思ったのですが、主人が建設関係なので仕事の関係の不動産会社に売却をお願いしました。物件自体は、北海道でも都市部にあるので、早く売れるとたかを括っていたのですが、専門知識があるせいで販売価格を高く設定してしまった様で、売れるまでに約1年かかりました。主人も、プライドがあるのか頑として値下げしなかったのも、いけなかったと私は思ってます。言えませんが。

      Y.N.さんの場合

      • 北海道
      • マンション
      • 2LDK
      • 築29年

      北海道でのマンションを購入そして管理人となって生活をするもローンの返済が困難で仕方なくマンションを売ることになりました。私のそのときの担当者の方にどうしたら高く売れるのか相談したところ、きれいにするように努力することだそうです。私は、タバコのヤニで汚れたクロスを張り替えたり、システムキッチンを入れ替えたりと細心の注意を払って各部屋をきれいにして次に渡るであろう人に不快な思いをさせないように努力しました。結果として、相場の金額よりも高く売却することができました。

      北海道のマンションの最新売却動向

      北海道のマンションの売却動向

      北海道の地価は約3万8000円であり、上昇率は全国で第12位となっています。市町村別となると、やはり札幌市中央区がダントツに高く、約30万円です。次いで、札幌市、札幌市豊平区、札幌市北区という順になっています。北海道は日本で最も大きい都道府県であり、開拓されていない土地は多数あります。地域によって土地の価値が低いところもあるため、マンションの売買をおこなうのは難しい地域と言えますが、場所によっては買い手が殺到するケースも珍しくありません。 土地の平均価格は約15.5万円となっていますが、これは札幌の中心地の約87万円を含めた価格となっているので、あまり参考にならない部分もあります。土地価格は他の地域と同様に下がっていっています。今後さらに下落することは考えにくいので、売却をするタイミングとしては悪くないと言えるでしょう。北海道での住宅の取引件数はアップしていっており、一戸建ての物件でもマンションでも増加しているので、チャンスな状況と言って良いでしょう。中心部に近づくほどマンジョンが多くなっていっており、十分に需要がある環境となっています。 中古住宅もやはり札幌市中央区がダントツで高く、100m2となると、約3000万円で取引されています。しかし、札幌市白石区や札幌市北区も負けず劣らずの価格であり、これだけ価格が高くなっていても、需要があるという証拠です。北海道では、一戸建ての物件を購入する方が多かったですが、一方でマンションを購入するという方も多くなっています。北海道は財政事情が厳しい面もあるため、中古マンションでも十分に需要があります。マンションの売却や買取を考えている方は、こういった事情も加味した上で選択をするようにしてください。 また、査定額や相場を知ることも非常に重要なことです。売却や買取をしようと思っている不動産の査定額や相場を知り、その査定額や相場からどれぐらい金額が異なるかを知れば、よりよい売却や買取になるでしょう。北海道に限ったことではありませんが、場所によって大幅に価格が異なるものですので、このことをしっかりと理解をした上での対応が重要となってきます。特に札幌市中央区の場合は、駅からどれぐらい近いのか、部屋の広さはといった点を重視して選ぶ方も多いので、そのニーズにマッチしているかどうかが大きな鍵となります。

      北海道のマンション価格比較

      北海道の中古マンションは、他の地域に比べると、住宅街となっているので静かで過ごしやすいです。近くには、コンビニやスーパーがあるので、生活に困ることはありません。公共交通施設も揃っているので、会社への通勤や、学校へ行く手段として利用できます。大型レジャー施設もあるので、遊ぶところにも困ることはありません。

      北海道のマンション取引数推移

      北海道の中古マンションは、たくさんの人に人気があります。家族向けに、部屋が多かったり普段使わないものを見えないところにしまっておくスペースが充実しているので、突然の来客にも対応できます。最近は近くの施設が潤ってきたこともあって、北海道の中古マンションを選ぶ人たちが急増しているようです。若い人からお年寄りまで幅広い年齢層の人に親しまれています。

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