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北海道の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地北海道

急遽北海道を離れることになって、購入したマンションを売却しなければならなくなりました。その為、不動産会社に査定をお願いすることとなったのですが、売却されるのか不安でしたし、北海道までなかなか足を運べなくなってしまうので不安でしたが、担当者のかたが細かく説明や連絡をしてくれるので安心してお願いすることが出来ました。3ヶ月位で売却先がみつかり、やっと安心することが出来ました。色いろと親身になって相談に乗ってくれた担当者の方のおかげだったと思います。

物件種別一戸建て
物件所在地北海道

祖父が一戸建てに住んでいましたが3年前に亡くなり、売却することにしました。私自身東京に出ているので、近年の北海道の相場がわからず不動産屋さんに相談することに。まず電話で事情を説明したのですが、〇〇不動産さんは対応もよく、こちらの仕事の都合にも配慮して連絡を取ってくれました。査定の結果に数点疑問があったのですが、そちらも根拠資料を調えて丁寧に説明して下さいました。他に2件査定をお願いしましたが、総じて最も条件のよかったこちらにお願いすることにしました。後日父にも報告し、家族も安心して生活できております。あのタイミングでスムーズに対応していただけたこと、感謝しております。

物件種別土地
物件所在地北海道

北海道の土地を持っていることは私の自慢でした。しかし実家から離れて何十年と経ち土地を手放すことにしました。インターネットで相場を調べ一括査定をしてもらいました。なかなか決心がつかず北海道に出向き不動産会社に直接出向きました。担当者の方の説明が分かりやすく、対応も親切で1週間で売却を決めました。現場に一緒に行く途中いろいろな情報を教えてくれました。相場のこと、査定についてなど親身になってくれ任せることにしました。

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一戸建てアイコン

一戸建て

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土地

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北海道の不動産関連情報

地域の特徴

北海道は日本の最北端に位置する都道府県です。78,421.34平方キロメートルという日本最大の面積を有しています。その面積から、5,430,909人(2013年10月1日現在)という全国第8位の人口を有しながら、人口密度は日本で最も低い水準となっています。道内総生産は19兆円余りで、第1次産業が盛んです。中でも広大な土地を活かした農業は、全国の12%を生産するほどです。生乳、馬鈴薯、小麦など、畑作・畜産双方において、多くの作物で全国1位を獲得しています。

年間の不動産取引件数

北海道には、他の都府県よりも中心地に人口が密集しているという特徴があります。最も集中しているのが道庁所在地の札幌市で、北海道第2の地域である旭川市の5倍以上の人口を有しています。そのため不動産取引も札幌市が中心となっています。中でも中央区と北区は取引が盛んです。ともに平成25年は3,000件以上の土地取引が行われました。札幌市に次いで旭川市が3,000件と活発で、その下に帯広市、苫小牧市、北見市、函館市、小樽市、釧路市などが2,000件前後で並んでいます。

坪単価について

2013年現在の坪単価は、道内の平均で12万円超です。バブル経済の時代には一時的に60万円近くまでに跳ね上がりましたが、それ以外では安定した水準を維持しています。坪単価が最も高い地域は札幌市中央区で約99万円。続いて札幌市北区、豊平区が約29万円、西区が約25万円となっています。県庁所在地である札幌市に地価が高い地域が集まっています。逆に最も安い地域は紋別郡西興部村で約5,400円です。紋別郡西興部村は全国で最も地価が安い地域のひとつです。

過去の不動産取引の傾向

総務省が平成21年に発行した「住宅の購入・新築・建て替え等(7区分)別直近5年間に建築された持ち家数」によれば、首都圏では新築:中古の比率が20:1程度であるのに対し、北海道は7:1程度と、比較的中古物件が買われやすい傾向にあります。また土地取引の際の面積が広いことが特徴で、取引数では東京都の3分の1以下であるにもかかわらず、取引面積は25倍以上となっています。

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