大阪の不動産買取業者おすすめランキング！特徴や評判、買取相場も紹介

「大阪で不動産を売るなら、どの買取業者を選ぶべき？」
不動産を売る際に、信頼できる業者を見極めるのは重要なポイントです。

また、高価買取を狙うためのポイントや、大阪における不動産の買取相場についても解説。安心して売却できる業者選びの参考にしてください。

あなたの不動産、査定価格はいくら？

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物件種別

物件種別 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

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都道府県

都道府県 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

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市区町村

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字・丁目

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大阪の不動産買取相場（種別・地域別）

これは、買取業者が買い取った後にリノベーションや再販を行い、利益を確保する必要があるからです。

そのため「早く売却できる」という大きなメリットがある反面、仲介より売却価格が下がりやすい点も理解しておきましょう。

ただし、物件の状態や立地、需要動向によっては70%より高い金額になるケースもありますし、逆に築年数が古かったり立地が悪かったりすると、もっと下がる場合もあります。

以下では、大阪における種別ごとの買取相場と計算方法、さらに地域別の参考データを解説していきます。

一戸建て

立地や築年数、リフォームの状況などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、大阪をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元：大阪府/大阪府の一戸建て売却事例・査定・相場情報

マンション

築年数や管理状態、駅からの距離などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、大阪をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元：大阪府のマンション売却・査定・相場

土地

土地の価格は、用途地域や周辺環境、将来的な開発計画の影響を受けやすく、査定額に大きな変動が生じることが特徴です。特に、大阪市内や人気エリアでは需要が高く、買取価格が相場よりも高くなるケースがあります。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、大阪をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元：大阪府の土地売却・査定・相場がわかる

大阪のおすすめ不動産買取業者ランキング

不動産買取業者を選ぶ際は「悪質な業者を避けたい」「なるべく高価買取に期待したい」という思いがあるでしょう。ここでは、大阪で人気の不動産買取業者をランキング形式でご紹介します。

イエウール編集部の選定基準は以下の3点です。

1位｜スター・マイカ

実際に、築年数が古いマンションでもリノベーション前提で買い取してくれるケースがあり「どうせ売れないのでは…」と不安に感じる物件でも相談しやすいのが特徴です。

YouTubeのCMも放映しており、不動産業界に詳しくない方でも名前を聞いたことがあるかもしれません。

スター・マイカ株式会社の評判

　口コミ①

「マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応丁寧で、入金も素早くて良かったです。 会社がある階に行くには一階で警備の方に身分を証明しないとエレベーターに乗れないシステムでセキュリティがしっかりしていました。」

– 参照元：Google マップ

　口コミ②

「マンションを購入頂きます。一度見に来て頂きましたが、担当の方の対応が素晴らしく、とても信頼のおける方、また信頼のおける会社様だと思いました。」

– 参照元：Google マップ

2位｜フジ住宅

地域密着型のサービスで売り主の状況に合わせた柔軟な提案をしてくれますので、急ぎで売却したい方から「少しでも高値を狙いたい」という方まで利用しやすいでしょう。

フジ住宅の評判

　口コミ①

「最初から無駄な事がなく、こちらの希望通りに事を進めて頂けました。契約までの期間もスムーズに運びましたし、契約もなんの滞りもなく、気持ちよく進める事が出来ました。人柄から信頼も出来ましたし、清潔な感じによくありがちな冷たさもなく、清潔感を漂わせながら温かみも感じられる応対で気持ちよく取引出来ました。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「当初から他社よりも査定額が高かった事と、仲介を得意とする不動産屋さんより自社が購入するという責任感を強く感じた事などです。契約も迅速かつ的確で無駄がなく、大変信頼できました。分からない事の質問もレスポンスが早く安心して取引できたと思います。」

– 参照元：おうちの語り部

3位｜株式会社カチタス

大阪府内でも「古家でも買い取ってもらえた」「相続で空き家になった物件をスピーディーに処分できた」といった声が多く聞かれます。築古物件やリフォームが必要な物件でも積極的に取り扱ってくれるのが魅力です。

大阪特有の狭小地や再建築不可物件などは難しい場合もありますが, 相談ベースで確認してみる価値はあるでしょう。

株式会社カチタスの評判

　口コミ①

「買い取りしていただいた不動産屋さんの他に３店舗、売却依頼をしていたのですが、父の家は「家自体の価値は無い、土地代の評価だけですね～、残念ながら当店は、そのまま売却見込みのある場合のみ買い取りしていますので、他をあたってみてください」と言われ途方に暮れている中、全国展開している某不動産屋さんが、引き受けてくださいました。『当店は、リフォームして新たな形でお父さんの家を売り出します』と言ってくださいました。 お若い担当者でありましたが、誠意を持って　ありのままを説明下さり、とても感謝しております」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「お若い担当者でしたので、大丈夫かな？？と当初思いましたが、色々と駆け回ってくださって連絡もすぐにつく安心さと、他では取り次いでもらえなかった売買であるのに買い取り金額の高さが決め手となりました。」

– 参照元：おうちの語り部

4位｜株式会社 リプライス

大阪では中古戸建て・マンションの買取に対応し, 買取後はリノベーションして再販する事業が中心。上場企業の信頼感や全国的なネットワークが強みで、独自の仕入れルートを活かした高価買取事例もあります。

特に、大阪市内や北摂エリアなど再開発や人気が高まっている地域を得意としており、素早い査定と提示額のバランスが好評です。

株式会社 リプライスの評判

　口コミ①

「特に仲介者として担当者さんには面倒な手続きで色々と動いていただき助かりました。わからないこと等もしっかりと説明してくれて対応も丁寧で満足しています。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「親切に色々と対応していただき説明もしてもらい地価相場で考えるとこのくらいなのかなという感じでしたが少しでも高価買取りしてくれる業者を探してもらったので結果として良かったです。」

– 参照元：おうちの語り部

5位｜株式会社イーグランド

大阪をはじめ首都圏や名古屋、札幌など幅広いエリアで対応しており、累計の買取実績も多いです。一般的に売りにくいと思われがちな条件付き物件でも、まずは相談してみる価値があるでしょう。

イーグランドの評判

　口コミ①

「買取取引をお願いしました。対応がとてもよかったです。営業さんの接客が丁寧でした。」

– 参照元：Googleマップ

　口コミ②

「イーグランドの物件は価格帯がとてもちょうどいいよね。独身のときに買って自分で住んで、結婚したら賃貸に出せばいいもんね。普通の年収でもイーグランドなら検討しやすい。」

– 参照元：X（旧Twitter）

6位｜株式会社マイプレイス

大阪エリアのマンションを中心に扱っており、戸建てにも対応する場合があります。リノベ素材として魅力のある物件は相場より高く買い取ってもらえる可能性もあるため、築年数が経過していても一度相談してみると良いでしょう。

マイプレイスの評判

　口コミ①

「この度、マイプレイスさんが所有する大田区にあるマンションを購入いたしました。 以前、住んでいたマンションは私達で工務店を通しほぼフルリノベしましたが、マイプレイスさんが手掛けたマンションと比べると、すみずみまで拘りを感じそしてとてもオシャレでクッションフロアの貼り方も壁紙も職人さんの技術の高さがわかりました。 リノベ済み中古マンションを購入検討されてる方にマイプレイスさんの物件を強くオススメしたいです。 娘の小学校のタイミングもあり早く入居したいところも考慮してくださったのか、引き渡しまでとてもスピーディーに対応して下さいました。 感謝の気持でいっぱいです。」

– 参照元：Google マップ

　口コミ②

「スタッフの方のお人柄が良く、とても丁寧に誠実に対応して頂けたので、安心して手続きを進める事が出来ました。」

– 参照元：SUUMO

7位｜ウィル不動産販売

本町営業所は大阪市内へのアクセスも良いため、物件種別や条件に合わせて柔軟な提案が可能。地域に根ざした情報収集力や顧客対応の丁寧さが評判です。

ウィル不動産販売の評判

　口コミ①

「大学校舎の新設、イオンタウンの新設、JR駅の新設など劇的に開発が進んでいた。その為か近隣に新築で6000万の物件が複数販売されていた。複数の不動産に査定を依頼したが、築年数14年も考慮し2480~3080万円とかなり幅があった。その中で高値で勝負出来ると言って頂けた不動産と専任契約を結び、結果それに近い値段で売却することが出来ました。丁寧な査定説明もあったが熱意が決めてであった。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「まず何より査定額が1番高かった。また定期的に近隣の販売実績をアナウンスしてくれて売却することに不安が解消されていった。担当の物靴も対応も信頼できると思えたため決めさせて頂いた。」

– 参照元：おうちの語り部

8位｜住友林業ホームサービス

2024年のオリコン顧客満足度ランキングでは「マンション購入」「戸建て売却」部門の両方で1位を獲得しており、顧客対応やアフターケアの充実度が評価されています。

住友林業ホームサービスの評判

　口コミ①

「住居と売却不動産の間にかなりの距離があったたが頻繁に行き来していただき非常にありがたく感じた、電話も最低限で非常に紳士的であったため、非常に満足している。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「時期的に決算の時期であったため、かなりの好条件で素早く売ることができたと思う、想定以上のスピード感で売却が進んでいけたため、非常に満足した。」

– 参照元：おうちの語り部

9位｜センチュリー21 PROUD ONE

相続関連の相談にも対応しており、地域密着型でありながら全国ネットワークの情報力を活かしたサービスが特徴です。

センチュリー21 PROUD ONEの評判

　口コミ①

「査定額は正直、少し高いのではないかと思い、販売価格は下げたが、すぐに買い手が見つかった。そう考えると販売価格は下げない方が良かったかなと思ったが、売れない不安を抱えるよりすぐに売却出来る方がストレスがない。残債もなく、大変良かった。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「信頼できる担当者と感じたのと地元に密着した企業の方が良いと思った。思ったより査定額が高かったので、決めた。残債がないように売却出来ることが一番の希望だったが、それが出来そうであったのが良かった。」

– 参照元：おうちの語り部

10位｜だんらん住宅株式会社

だんらん住宅の評判

　口コミ①

「決して手を抜く事なくいつも早く丁寧。「そこまでやってくれるのか」と。サービスもそうですがいつもそれ以上の気持ちを感じることがおおかったです。」

– 参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「以前お願いしていた不動産屋さん（大手）から乗り換えという形で、だんらん住宅さんにお願いしたのですがとにかく何をするにしてもスピードが早くいつも丁寧。対応がいつも嬉しかったです。」

– 参照元：おうちの語り部

大阪のエリア別おすすめ買取業者一覧

大阪はエリアによって需要や地価の動きが大きく異なります。

大阪市（キタ・ミナミ）

梅田やなんば周辺は大型の再開発が進んでおり、駅前のビル建設や商業施設のリニューアルなどによって人の流れがさらに活性化しているのが特徴です。このエリアの物件は需要が高いため、比較的高価買取が期待できる一方、坪単価や㎡単価が上昇傾向にあるので、査定額が下がりにくいメリットもあります。

特にマンションはシングル層や投資需要が旺盛で、築年数が古くても、リノベーション前提で買い取ってもらえるケースも少なくありません。

一方で、物件数が豊富なので業者間の競争も激しく、売り主としては複数の買取業者から査定を取ることで有利な条件を引き出しやすいでしょう。立地や周辺環境によって価格差が大きく開くエリアでもあるため、査定前に物件の強み（駅徒歩何分、周辺の商業施設、再開発予定など）をしっかり把握しておくと交渉がスムーズになります。

大阪市（キタ・ミナミ）で不動産を買取対応しているおすすめ業者一覧

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

南部エリア

また、比較的広い土地や戸建てが見つかりやすいことから, ファミリー層を中心に根強い需要があるのが南部エリアの特徴です。

さらに、商工業が盛んな地域も多く, 投資向けの物件として注目されるケースもあります。一方で、大阪市内ほど物件価格が高騰しないため, 割安感を求める買い手が多く、結果的に安定した市場ニーズがあるとも言えます。

南部エリアの不動産を買取対応しているおすすめの業者一覧

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

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北部エリア

特に北摂は落ち着いた住宅街が広がり、教育環境や治安の良さ、利便性の高さなどからファミリー層に非常に人気があります。大規模な再開発というよりは、既存の街並みを活かしつつマンションや戸建てが増加しているエリアですが、大学や研究施設も多く、賃貸需要も安定しているのが特徴です。

そのため、投資用物件としてのニーズも高く、買取業者にとっても魅力的な地域といえます。高めの価格帯で推移している物件も多いので、もし売りに出す場合は、数社に査定を依頼すると差が出やすいエリアかもしれません。特に吹田市や豊中市、茨木市はJRや阪急沿線の交通利便性が良いことから査定額が上がりやすい傾向があるため、高く売りたい方はしっかりと業者を比較してみましょう。

北部エリアの不動産を買取対応しているおすすめの業者一覧

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

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東部エリア

工場や物流施設が多いエリアもある一方、古くからの商店街や住宅地が密集しているところもあり、地域によって雰囲気が異なるのが特徴です。

東大阪市のように中小企業が集まる地域では、倉庫や事務所兼用の物件を探す法人需要がある場合もあります。新築や大規模開発こそ少ないものの、市街地化が進んでいて土地が限られるため、既存物件の取り合いになるケースもあります。

東部エリアの不動産を買取対応しているおすすめの業者一覧

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

各社が行っているサービスについても載せていますので、ご自身の利用したいサービスがあるかどうかもあわせて確認しましょう。

大阪で高額買取してくれる買取業者の探し方

大阪は大都市ゆえ不動産価格も高く, 高価買取を狙いやすい反面、悪質な業者に引っかかってしまうと大幅に安い価格で手放すリスクもあります。

地域密着と大手のバランスを確認する

地域密着型の不動産買取業者は、土地勘や物件相場への理解が深く、売りたい物件の価値を適正に評価しやすい傾向があります。

一方、大手企業は豊富な販路や資金力があり、早期売却や高値買取を実現できるケースが多いです。

再開発や立地情報を自分でも把握しておく

特に、大阪では再開発が進むエリアや人気の沿線など情報が多いので、自分の物件周辺でどのような開発計画があるのかをあらかじめ調べておきましょう。

また、スーパーや病院、学校までの距離など生活利便性も大きなアピールポイントになります。

複数社に査定依頼して1番高額の会社を選ぶ

仲介と異なり、買取では基本的に査定額がそのまま買取額となるため、複数社に依頼して査定結果を比較し、一番高い金額を提示する会社と契約すれば、損なく売却できる可能性が高まります。特に大阪市内と郊外では相場観が大きく異なるので、複数社を比較することで納得できる取引につなげましょう。

また、複数社に査定を依頼する際は、悪徳業者に引っかからないよう、事前に評判や宅建資格の有無などを確認しておくと安心です。

大阪で複数社に依頼するなら一括査定のイエウール

都市部だけでなく南部や北部、東部など細かいエリアにも対応しており、忙しい方でも効率的に比較検討できるのが最大のメリットです。

不動産の買取価格は仲介で売るよりも下がりがちですが、スピード売却や確実性という大きな利点があります。大阪は都市としての魅力が高く、市内だけでなく郊外も含めて需要が根強いエリアです。

ご利用は完全無料となっているため、不動産会社選びに少しでも不安がある方は是非ご利用ください。