イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、大阪府の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、大阪府の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 70m² | 3LDK | 24年 | みさき公園駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 430万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 50m² | 3DK | 31年 | 淡輪駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 400万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 45m² | 2LDK | 淡輪駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 | |
| 530万円 | 大阪府 泉南郡熊取町 | 65m² | 3LDK | 熊取駅 | 22分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,400万円 | 大阪府 泉北郡忠岡町 | 75m² | 4LDK | 19年 | 忠岡駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 750万円 | 大阪府 泉北郡忠岡町 | 60m² | 19年 | 忠岡駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,700万円 | 大阪府 泉北郡忠岡町 | 75m² | 4LDK | 19年 | 忠岡駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 大阪府 阪南市 | 70m² | 20年 | 尾崎駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 | |
| 650万円 | 大阪府 大阪狭山市 | 60m² | 2LDK | 37年 | 金剛駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 大阪府 大阪狭山市 | 70m² | 3LDK | 26年 | 金剛駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 大阪府 南河内郡千早赤阪村 | 210m² | 90m² | 43年 | 河内長野駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,600万円 | 大阪府 南河内郡河南町 | 230m² | 165m² | 24年 | 富田林駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 170m² | 110m² | 24年 | 上ノ太子駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 410万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 80m² | 85m² | 15年 | 上ノ太子駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 440万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 120m² | 95m² | 34年 | 上ノ太子駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 170m² | 105m² | 5年 | 淡輪駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 50万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 200m² | 65m² | 48年 | みさき公園駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 175m² | 115m² | 0年 | 淡輪駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 80m² | 80m² | 23年 | 淡輪駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 470万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 135m² | 115m² | 28年 | 多奈川駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 大阪府 南河内郡千早赤阪村 | 3500円 | 1400m² | 富田林駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 350万円 | 大阪府 南河内郡河南町 | 8600円 | 410m² | 富田林駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 870万円 | 大阪府 南河内郡河南町 | 3.0万円 | 290m² | 富田林駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 650万円 | 大阪府 南河内郡河南町 | 2.0万円 | 320m² | 喜志駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 10万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 870円 | 115m² | 喜志駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 3600円 | 2000m² | 上ノ太子駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 5600円 | 490m² | 上ノ太子駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 大阪府 南河内郡太子町 | 4300円 | 530m² | 上ノ太子駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 10万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 1800円 | 55m² | 深日港駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 大阪府 泉南郡岬町 | 3.7万円 | 220m² | 淡輪駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
大阪府でマンションを売却する際に不動産会社を選んだ決め手は、地域密着型で、地元でも知名度が高いことから選びました。まずは査定ですが、物件の住所と広さ、築年数を言っただけで、相場の価格と売却出来るであろう価格をすぐに連絡くださいました。また、地域密着型ということだけあって、週末の新聞の折込ちらしに物件を載せていただいたため、3人の内覧希望者がいますと、すぐに連絡がきました。その中で一番マンションを気に入ってくれた方に売却することになりましたが、不動産業者は地域密着型を選んで良かったです。
祖母の代から一戸建てに住んでいましたが、生きている間に一度マンションに住んでみたいと憧れていましたので、一戸建てを売却することにしました。お目当てのマンションを探した際、売却の件も話すと、大阪府でも多くの売却物件を扱った経験のある不動産屋さんを紹介してもらいました。マンションの購入価格に合わせてなるべく高い値で売れる先を探してくれたことも嬉しかったです。半年ですべての手続きが完了し、思っていたより早く済みました。
不動産知識や地価の情報を多く持っている不動産屋さんを探しました。自分が依頼した不動産屋さんは大阪市中央区と東京に支店のある会社で、関東と関西の価格比較などの知識も教えてもらいました。このまま土地を持ち続けた方がいいのか売った方がいいのかも悩みましたが、最終的には売ることにしました。大阪府でも不動産物件は価値の上がり下がりが多く、素人では売り時の判断が難しいので、信頼できる不動産屋を選ぶことが大事だと実感しました。
関西地方最大の都市、大阪市を有する大阪府は、近畿地方の中部に存在しており、2014年度における推計人口は8,850,899人となっています。かつては水上交通の要として栄えた大阪府は、現在でもこの地方における行政、経済、文化の中心地域として機能しています。都道府県別の総生産量は日本第三位です。エリア内には歴史的な寺社仏閣や城郭、古墳などがあるほか、数多くの観光地を有する観光都市としても知られており、観光産業が府の大きな財源にもなっています。
古くから商人の町として名を馳せてきた大阪市。その大阪市を有する大阪府は、現在でも独特の文化や風習が根強く残る地域としても知られています。独特の「大阪弁」と呼ばれる方言や、たこ焼きなどの食文化もありますし、義理人情に厚い地域としても度々取り上げられることがあります。中心地である大阪市は鉄道網や道路網もしっかりと整備されていますし、関西一の大都市を標榜するだけあり、住み易さという点ではこの地域随一と言えます。
大阪府の坪単価ですが、2013年度調査によると商業の中心地であり府庁所在地でもある大阪市が154.2万円/坪となり、後続の吹田市や豊中市を大きく引き離しています。当然、マンション査定額にも大きく関わってくることですから、しっかりと理解しておく必要があります。一方、最も坪単価が低い地域は豊能郡能勢町で、6.2万円/坪という数字に収まっています。
大阪市の土地取引件数ですが、2013年度調査によると大阪市全体で38,287件となっています。大阪市を除く全自治体の合計が50,278件であるため、大阪市の取引件数がいかに多いかということが理解できます。豊中市、吹田市、東大阪市といった主要自治体は4,000件を超す取引件数を記録しており、最も少ないのは千早赤阪村の29件です。土地取引件数は不動産売却にも影響するため覚えておきましょう。
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