大阪府で不動産売却をするときの相場は？

地域の特徴

関西地方最大の都市、大阪市を有する大阪府は、近畿地方の中部に存在しており、2014年度における推計人口は8,850,899人となっています。かつては水上交通の要として栄えた大阪府は、現在でもこの地方における行政、経済、文化の中心地域として機能しています。都道府県別の総生産量は日本第三位です。エリア内には歴史的な寺社仏閣や城郭、古墳などがあるほか、数多くの観光地を有する観光都市としても知られており、観光産業が府の大きな財源にもなっています。

年間の不動産取引件数

古くから商人の町として名を馳せてきた大阪市。その大阪市を有する大阪府は、現在でも独特の文化や風習が根強く残る地域としても知られています。独特の「大阪弁」と呼ばれる方言や、たこ焼きなどの食文化もありますし、義理人情に厚い地域としても度々取り上げられることがあります。中心地である大阪市は鉄道網や道路網もしっかりと整備されていますし、関西一の大都市を標榜するだけあり、住み易さという点ではこの地域随一と言えます。

坪単価について

大阪府の坪単価ですが、2013年度調査によると商業の中心地であり府庁所在地でもある大阪市が154.2万円/坪となり、後続の吹田市や豊中市を大きく引き離しています。当然、マンション査定額にも大きく関わってくることですから、しっかりと理解しておく必要があります。一方、最も坪単価が低い地域は豊能郡能勢町で、6.2万円/坪という数字に収まっています。

過去の不動産取引の傾向

大阪市の土地取引件数ですが、2013年度調査によると大阪市全体で38,287件となっています。大阪市を除く全自治体の合計が50,278件であるため、大阪市の取引件数がいかに多いかということが理解できます。豊中市、吹田市、東大阪市といった主要自治体は4,000件を超す取引件数を記録しており、最も少ないのは千早赤阪村の29件です。土地取引件数は不動産売却にも影響するため覚えておきましょう。