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うちって、売ったらいくら?大阪市生野区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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生野区の不動産の直近一年の相場
大阪市生野区のマンションの直近一年の相場
大阪市生野区の一戸建ての直近一年の相場
大阪市生野区の土地の直近一年の相場
生野区の不動産の広さ×エリア別の相場
大阪市生野区のエリア別のマンション相場価格
- 生野西
- 1,300万円
- 新今里
- 1,278万円
- 巽北
- 1,168万円
- 巽中
- 1,900万円
- 巽西
- 2,000万円
- 鶴橋
- 2,400万円
大阪市生野区のエリア別の一戸建て相場価格
- 生野西
- 1,028万円
- 生野東
- 718万円
- 勝山北
- 1,930万円
- 勝山南
- 2,850万円
- 舎利寺
- 2,998万円
- 小路
- 5,166万円
大阪市生野区のエリア別の土地相場価格
- 生野西
- 2,100万円
- 生野東
- 1,660万円
- 勝山北
- 4,800万円
- 舎利寺
- 2,000万円
- 小路
- 1,600万円
- 小路東
- 3,200万円
生野区の不動産の成約事例
生野区の不動産の売出物件
大阪市生野区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市生野区のマンション事例を用意しました。
大阪市生野区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市生野区新今里 | 1,730万円 | 63.38㎡ | 築46年 | 3LDK |
大阪市生野区巽西 | 2,620万円 | 64.95㎡ | 築38年 | 3LDK |
大阪市生野区中川 | 1,880万円 | 60.5㎡ | 築38年 | 3LDK |
大阪市生野区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市生野区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市生野区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪市生野区生野東 | 6,800万円 | 238.41㎡ | 217.69㎡ | 築22年 |
大阪市生野区小路 | 2,050万円 | 50.74㎡ | 113.4㎡ | 築37年 |
大阪市生野区新今里 | 3,580万円 | 72.89㎡ | 162.0㎡ | 築19年 |
大阪市生野区新今里 | 3,180万円 | 63.79㎡ | 110.16㎡ | 築17年 |
大阪市生野区田島 | 2,430万円 | 58.47㎡ | 65.3㎡ | 築21年 |
大阪市生野区田島 | 3,380万円 | 65.07㎡ | 101.98㎡ | 築12年 |
大阪市生野区田島 | 3,380万円 | 65.07㎡ | 101.98㎡ | 築12年 |
大阪市生野区田島 | 2,430万円 | 58.47㎡ | 65.3㎡ | 築21年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 61.27㎡ | 100.31㎡ | 築3年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区巽北 | 3,480万円 | 59.64㎡ | 107.32㎡ | 築6年 |
大阪市生野区林寺 | 3,798万円 | 90.19㎡ | 96.66㎡ | 築12年 |
大阪市生野区林寺 | 3,798万円 | 90.19㎡ | 96.66㎡ | 築12年 |
大阪市生野区林寺 | 3,180万円 | 68.41㎡ | 90.72㎡ | 築19年 |
大阪市生野区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市生野区の土地事例を用意しました。
大阪市生野区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪市生野区生野西 | 2,180万円 | 79.54㎡ | 90.61万円/㎡ |
大阪市生野区勝山北 | 1,750万円 | 60.08㎡ | 96.3万円/㎡ |
大阪市生野区舎利寺 | 1,600万円 | 57.52㎡ | 91.96万円/㎡ |
大阪市生野区舎利寺 | 2,580万円 | 112.38㎡ | 75.9万円/㎡ |
大阪市生野区新今里 | 2,980万円 | 110.38㎡ | 89.25万円/㎡ |
大阪市生野区巽北 | 1,680万円 | 66.22㎡ | 83.87万円/㎡ |
大阪市生野区巽中 | 3,610万円 | 108.56㎡ | 109.94万円/㎡ |
生野区の不動産の半期相場比較
大阪市生野区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,235万円
今半期
1,612万円
377万円の増加↑
取引件数
前半期
12件
今半期
15件
3件の増加↑
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市生野区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,277万円
今半期
2,877万円
401万円の減少↓
取引件数
前半期
53件
今半期
42件
11件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市生野区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
78.69万円
今半期
64.62万円
14.07万円の減少↓
取引件数
前半期
19件
今半期
13件
6件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
生野区の不動産の長期相場推移
生野区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
生野区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
生野区のマンション平均売却価格【1,411万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 53万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
生野区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの生野区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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