大阪府松原市阿保4丁目4-33
最寄り駅:河内松原駅
072-337-5580
- 成約事例数
- マンション 9件
- 一戸建て 37件
実際に現在売り出し中の松原市のマンション事例を用意しました。
松原市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
松原市天美我堂 | 1,690万円 | 60.48㎡ | 築39年 | 3LDK |
松原市天美我堂 | 1,180万円 | 61.27㎡ | 築36年 | 2LDK |
松原市天美東 | 2,890万円 | 73.26㎡ | 築29年 | 3LDK |
松原市天美東 | 3,480万円 | 91.15㎡ | 築15年 | 4LDK |
松原市天美東 | 2,680万円 | 70.93㎡ | 築15年 | 3LDK |
松原市天美東 | 3,480万円 | 91.15㎡ | 築15年 | 4LDK |
松原市天美東 | 3,380万円 | 84.86㎡ | 築16年 | 3LDK |
松原市天美東 | 1,890万円 | 62.48㎡ | 築25年 | 3LDK |
松原市天美東 | 3,270万円 | 75.31㎡ | 築15年 | 3SLDK |
松原市一津屋 | 750万円 | 67.65㎡ | 築50年 | 4DK |
松原市松ケ丘 | 2,180万円 | 58.47㎡ | 築16年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,573万円
今半期
1,780万円
206万円の増加↑
取引件数
前半期
11件
今半期
6件
5件の減少↓
実際に現在売り出し中の松原市の一戸建て事例を用意しました。
松原市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
松原市天美北 | 3,630万円 | 145.54㎡ | 103.27㎡ | 築3年 |
松原市天美東 | 2,680万円 | 100.05㎡ | 87.77㎡ | 築22年 |
松原市天美南 | 2,380万円 | 99.73㎡ | 85.45㎡ | 築24年 |
松原市岡 | 760万円 | 74.77㎡ | 58.04㎡ | 築50年 |
松原市河合 | 980万円 | 71.49㎡ | 58.44㎡ | 築55年 |
松原市河合 | 2,280万円 | 76.46㎡ | 97.6㎡ | 築16年 |
松原市田井城 | 1,080万円 | 75.56㎡ | 126.32㎡ | 築39年 |
松原市田井城 | 2,690万円 | 89.58㎡ | 91.91㎡ | 築20年 |
松原市丹南 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 83.58㎡ | 築16年 |
松原市東新町 | 2,680万円 | 100.25㎡ | 84.24㎡ | 築20年 |
松原市東新町 | 1,280万円 | 80.19㎡ | 83.42㎡ | 築43年 |
松原市一津屋 | 1,000万円 | 124.51㎡ | 93.65㎡ | 築28年 |
売却価格
前半期
2,594万円
今半期
1,427万円
1,168万円の減少↓
取引件数
前半期
64件
今半期
38件
26件の減少↓
実際に現在売り出し中の松原市の土地事例を用意しました。
松原市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
松原市天美我堂 | 4,000万円 | 165.3㎡ | 80.0万円/㎡ |
松原市天美西 | 22,400万円 | 1015.0㎡ | 72.96万円/㎡ |
松原市天美西 | 1,661万円 | 88.7㎡ | 61.93万円/㎡ |
松原市天美西 | 1,661万円 | 88.7㎡ | 61.93万円/㎡ |
松原市天美東 | 1,780万円 | 71.85㎡ | 81.9万円/㎡ |
松原市丹南 | 1,798万円 | 135.9㎡ | 43.74万円/㎡ |
松原市一津屋 | 780万円 | 85.51㎡ | 30.16万円/㎡ |
松原市南新町 | 1,500万円 | 89.0㎡ | 55.72万円/㎡ |
松原市南新町 | 980万円 | 77.64㎡ | 41.73万円/㎡ |
松原市三宅中 | 680万円 | 78.28㎡ | 28.72万円/㎡ |
売却価格
前半期
31.24万円
今半期
30.34万円
0.9万円の減少↓
取引件数
前半期
27件
今半期
10件
17件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
松原市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
松原市のマンション平均売却価格【1,671万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 62万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの松原市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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