大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号 湯木ビル5F
最寄り駅:大阪市御堂筋線「大国町」駅 徒歩3分
06-6537-7611
- 成約事例数
- マンション 1件
- 一戸建て 5件
実際に現在売り出し中の大阪狭山市のマンション事例を用意しました。
大阪狭山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪狭山市茱萸木 | 1,680万円 | 101.85㎡ | 築33年 | 3SLDK |
大阪狭山市茱萸木 | 1,680万円 | 101.85㎡ | 築33年 | 3SLDK |
大阪狭山市西山台 | 340万円 | 48.85㎡ | 築52年 | 2LDK |
大阪狭山市西山台 | 238万円 | 48.85㎡ | 築51年 | 3DK |
大阪狭山市東池尻 | 1,050万円 | 72.45㎡ | 築46年 | 3LDK |
大阪狭山市東池尻 | 1,050万円 | 72.45㎡ | 築46年 | 3LDK |
大阪狭山市東池尻 | 680万円 | 72.45㎡ | 築46年 | 3LDK |
大阪狭山市東茱萸木 | 810万円 | 68.34㎡ | 築36年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,097万円
今半期
812万円
286万円の減少↓
取引件数
前半期
8件
今半期
13件
5件の増加↑
実際に現在売り出し中の大阪狭山市の一戸建て事例を用意しました。
大阪狭山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪狭山市池尻中 | 1,280万円 | 88.05㎡ | 80.77㎡ | 築28年 |
大阪狭山市大野台 | 3,580万円 | 240.25㎡ | 199.96㎡ | 築30年 |
大阪狭山市金剛 | 2,180万円 | 119.16㎡ | 106.63㎡ | 築49年 |
売却価格
前半期
2,892万円
今半期
5,711万円
2,818万円の増加↑
取引件数
前半期
14件
今半期
7件
7件の減少↓
実際に現在売り出し中の大阪狭山市の土地事例を用意しました。
大阪狭山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪狭山市大野台 | 2,060万円 | 118.0㎡ | 57.71万円/㎡ |
大阪狭山市茱萸木 | 950万円 | 79.46㎡ | 39.53万円/㎡ |
大阪狭山市西山台 | 2,138万円 | 151.0㎡ | 46.81万円/㎡ |
大阪狭山市西山台 | 2,780万円 | 322.15㎡ | 28.53万円/㎡ |
大阪狭山市西山台 | 2,098万円 | 160.09㎡ | 43.33万円/㎡ |
大阪狭山市西山台 | 2,230万円 | 158.25㎡ | 46.59万円/㎡ |
大阪狭山市西山台 | 2,230万円 | 157.38㎡ | 46.84万円/㎡ |
売却価格
前半期
38.83万円
今半期
34.78万円
4.05万円の減少↓
取引件数
前半期
14件
今半期
9件
5件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大阪狭山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大阪狭山市のマンション平均売却価格【926万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 37万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪狭山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /