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マンションの売却相場
大阪市都島区のマンションの売却相場

大阪市都島区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    109件
  • 平均売却額
    2,597万円
  • 平均専有面積
    51㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

都島区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
大阪府大阪市都島区網島町13-16
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
カサーレ都島高倉町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 66.66 ~ 75.59 m²
築年月: 2009年11月 (築14年)
総戸数: 54戸
大阪府大阪市都島区高倉町4-32
セントプレイス大阪ウィスタリアコート
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 66.3 ~ 100.24 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 409戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2番5
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 66.44 ~ 100.6 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 453戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-1
エステムコート都島本通グッデイ
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 64.02 ~ 88.06 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 43戸
大阪府大阪市都島区都島本通18-15
ブランズ桜ノ宮
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 60.05 ~ 70.3 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 74戸
大阪府大阪市都島区中野町10-107
セントプレイスグランドコンフォルト
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 68.73 ~ 94.91 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 248戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-6
プランズシティ都島友渕町
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 66.59 ~ 86.94 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 289戸
大阪府大阪市都島区友渕町5
セントプレイスタワー
最新価格相場:5,550万円
専有面積: 61.31 ~ 120.01 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-8
クレヴィア都島友渕町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 61.53 ~ 82.88 m²
築年月: 2010年9月 (築13年)
総戸数: 57戸
大阪府大阪市都島区友渕町10-25
サンクタス大阪城
最新価格相場:9,150万円
専有面積: 53.61 ~ 82.14 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 37戸
大阪府大阪市都島区片町
キングマンション都島リバーコート
最新価格相場:3,790万円
専有面積: 60.17 ~ 74.0 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 62戸
大阪府大阪市都島区中野町12-23
リベール都島北通
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 67.95 ~ 80.23 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 50戸
大阪府大阪市都島区都島北通9番21
セントプレイスタワー
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 74.06 ~ 74.06 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
大阪府大阪市都島区毛馬町2-8
セントプレイス大阪ブライトコート
最新価格相場:3,750万円
専有面積: 79.01 ~ 108.39 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 82戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-2
プレサンスロジェ都島公園
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 63.56 ~ 73.0 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 78戸
大阪府大阪市都島区都島中通18-24
ジ・アーバネックス都島本通
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 73.18 ~ 73.18 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 32戸
大阪府大阪市都島区都島本通26-30
セントプレイス大阪パークサイトコート
最新価格相場:4,700万円
専有面積: 91.48 ~ 91.48 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 85戸
大阪府大阪市都島区善源寺町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月19日

大阪市都島区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,583万円

▶︎

今半期

2,551万円

32万円の減少↓

取引件数

前半期

60

▶︎

今半期

49

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3596万円2903万円2991万円3177万円3202万円2763万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月19日
一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    35件
  • 平均売却額
    5,528万円
  • 平均土地面積
    108㎡
  • 平均建物面積
    201㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市都島区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,187万円

▶︎

今半期

5,625万円

437万円の増加↑

取引件数

前半期

16

▶︎

今半期

19

3件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4144万円3648万円4370万円5688万円2621万円4616万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月19日
土地の売却相場

大阪市都島区の土地の売却相場

大阪市都島区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    10件
  • 平均売却額
    7,641万円
  • 平均土地面積
    194㎡
  • 平均坪単価
    133万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市都島区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

126.3万円

▶︎

今半期

160.69万円

34.39万円の増加↑

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

6

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
8855万円3823万円6388万円5149万円4962万円4102万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月19日

都島区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

都島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

都島区のマンション平均売却価格【2,597万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料92万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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都島区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの都島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
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  • どうすれば?

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