都島区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で都島区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。都島区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て都島区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

都島区の土地売却に強い不動産会社例

都島区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市都島区の土地売却動向

平成27年6月1日現在の大阪府大阪市都島区の人口は104,193 人で世帯数は51,637世帯です。2014年の地価平均価格は30万9625円/m2で地価ランキングは1886市町村中61位でした。地価上昇率は前年比+1.41%の上昇で上昇率ランキングは1885市町村中206位でした。 都島区の最高額地点は大阪市都島区東野田町2-2-3で52万5000円/m2、最低価格地点は大阪市都島区毛馬町5-6-24で19万1000円/m2です。地下は上昇傾向にあります。土地の売却を検討しても良いでしょう。

大阪市都島区の土地価格比較

大阪府大阪市都島区の土地価格は、坪当たり106.3万円と高いです。最も高い場所の東野田町2-2-3で坪単価173.6万円、最も安いのは毛馬町5-6-24ですが坪単価63.1万円です。特に北部は1980年代のベルパークシティから始まり、工場の跡地を利用した超高層マンションの建設に力を入れており、価格が高いです。

大阪市都島区の取引件数推移

大阪府大阪市都島区の土地取引は、平成22年から平成26年までの間、毎年平均で1,301件行われています。 前述の5年間のうち、年間土地取引件数が最大であった平成24年には、1,632件の取引が行われました。 その後、平成25年は1,379件、平成26年は1,026件となっており、都島区の土地取引件数は減少傾向です。

都島区の土地売却価格推移

都島区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で都島区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

都島区の土地価格相場の比較

都島区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2
〜450m²
〜400m²
〜350m²2
〜300m²1
〜250m²12
〜200m²111111
〜150m²22111
〜100m²341
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの都島区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

都島区の土地売却相場

土地アイコン
都島区の
土地

取引件数
30

平均売却額
7,421万

平均平米単価
37.2万
円/㎡

平均土地面積
173
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
都島区30,000万大阪城北詰駅195.0万3202020年 第3四半期
都島区13,000万野江内代駅657.0万2302020年 第4四半期
都島区11,000万都島駅699.0万1102020年 第3四半期
都島区11,000万野江内代駅828.0万3702019年 第2四半期
都島区11,000万京橋(大阪)駅447.0万2302018年 第4四半期
都島区8,700万野江内代駅532.0万2702020年 第4四半期
都島区8,200万都島駅849.0万1652020年 第3四半期
都島区6,300万桜ノ宮駅445.0万1402020年 第3四半期
都島区4,500万桜ノ宮駅519.0万2402020年 第1四半期
都島区3,500万野江内代駅1035.0万1002020年 第2四半期
都島区3,500万城北公園通駅1123.0万1502020年 第4四半期
都島区2,800万城北公園通駅621.0万1352020年 第4四半期
都島区2,800万都島駅734.0万852020年 第4四半期
都島区500万都島駅149.5万552019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

都島区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市都島区片町1-2-8片町大阪城北詰70m46.7万円/㎡154万円/坪
2大阪府 大阪市都島区中野町4-10-10中野町桜ノ宮250m29.5万円/㎡97万円/坪
3大阪府 大阪市都島区都島本通4-11-29都島本通都島580m29.0万円/㎡95万円/坪
4大阪府 大阪市都島区都島北通2-8-10都島北通野江内代550m29.0万円/㎡95万円/坪
5大阪府 大阪市都島区高倉町2-3-23高倉町都島1000m28.9万円/㎡95万円/坪
6大阪府 大阪市都島区都島中通2-11-17都島中通京橋1000m28.3万円/㎡93万円/坪
7大阪府 大阪市都島区中野町2-9-9中野町OsakaMetro京橋730m27.7万円/㎡91万円/坪
8大阪府 大阪市都島区御幸町1-6-26御幸町野江内代770m25.5万円/㎡84万円/坪
9大阪府 大阪市都島区毛馬町5-6-24毛馬町都島2300m19.2万円/㎡63万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で都島区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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