大阪市都島区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で都島区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

都島区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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都島区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市都島区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市都島区は、商業地として日本でも有数の地域です。人口の更なる増加は今後も予想されています。企業の事務所の建設も進んでおり、今後ますます発展していくことが予想されています。 この地域で一戸建てを持っている場合は、不動産投資をすることも良いですが、売却するとかなりの高額で買い取ってもらえる可能性が大変高いです。需要は多くあり、広い物件でもファミリー向けで買い取ってもらえることが容易に想定されます。

大阪市都島区の一戸建て価格比較

2015年における大阪府大阪市都島区の中古一戸建て住宅の一坪当たりの平均価格は81.6万円で、1年前と比べると4.6%の上昇で推移しています。駅から3分未満の物件数が増えて駅からの平均距離が減少したことと、築3年未満の新しい物件が大きく増加したことが価格の上昇に繋がったと考えられます。市内で見ると東淀川区とほぼ同じ価格で、旭区よりはやや高く西区よりはやや低い相場になっています。

大阪市都島区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市都島区の中古一戸建て取引件数は、平成23年度が59件であり、その後24年度は80件、25年度に71件、そして26年度が59件と推移してきました。この件数の推移を確認してみますと、大阪府大阪市都島区における中古一戸建て取引については、24年度と25年度の2年間増加していますが、26年度には23年度と同じ59件となっています。

都島区で一戸建てを売却するときの基礎知識

都島区の一戸建て市場価格の推移

都島区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった都島区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

都島区の一戸建て価格相場の比較

次に、都島区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超12
〜220m²
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²211
〜100m²22
〜80m²14221
〜60m²1132
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの都島区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

A. Mさんの場合
都島区
 
 
4LDK
 
築46年

私は大阪生まれで大阪府大阪市都島区に一戸建てを持っていました。その一戸建ては新しく一戸建てを買うときに処分しました。不動産売却査定サイトで一戸建ての査定をしたら意外と高い価格がついていて、その査定額を参考にして販売価格を決め、複数の会社に販売を任せました。地元に近い所にある不動産会社は自宅によく来て高く売るためのアドバイスをしてくれました。そのおかげもあってか半年くらいで希望に近い価格で売れました。

B. Nさんの場合
都島区
 
 
1DK
 
築43年

大阪府大阪市都島区に一戸建てを保有していたのですが、思い切って売却をすることにしました。子供たちの進学費用が必要であったため、この家を売却して現金化しようと思ったのです。 不動産の一括査定サービスを利用したところ、全部で7社から査定を得ることができとても良かったです。1回入力をするだけでたくさんの業者から査定を得られたので、時間を有効に使うことができました。 その中のある業者がスピーディーに対応をしてくれたことに加えてとても対応がよかったため、そこと契約をしました。

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