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大阪市都島区で不動産売却に強い会社ランキング

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大阪市都島区の不動産売却の実績の多い会社ランキング


大阪市都島区の不動産売却事情
大阪市都島区のマンション売却価格はどのくらい?
大阪市都島区のマンション売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市都島区の戸建て売却価格はどのくらい?
大阪市都島区の戸建て売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市都島区の土地売却価格はどのくらい?
大阪市都島区の土地売却価格分布
データ更新日: 2025年01月27日
不動産会社を選んだ決め手は?
複数回答あり

30代 / 女性
9社に査定に来てもらいました。やる気がみられない担当、大企業であることしかアピールできない方、他社を貶すような口ぶりの会社はすぐ候補から外れました。マンションの分譲会社だった東急さんの担当が一番具体的な話を持ってこられ、もう一社の営業担当の誠実な雰囲気を見て、この二社と契約しました。

40代 / 女性
担当者がしっかりしていた。清潔感と、売りますという姿勢がよかった。野村不動産のホームステージングと、家の検査が買い手にとって安心感もあったのでは、と思います
大阪市都島区のマンションの売却相場
大阪市都島区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数95件
- 平均売却額2,621万円
- 平均専有面積51㎡
- 平均築年数24年
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市都島区のエリア別のマンション相場価格
- 内代町
- 2,875万円
- 毛馬町
- 2,766万円
- 善源寺町
- 2,475万円
- 高倉町
- 3,580万円
- 大東町
- 515万円
- 友渕町
- 2,650万円
大阪市都島区のマンション一覧
データ更新日: 2025年05月24日
大阪市都島区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,972万円
今半期
2,602万円
370万円の減少↓
取引件数
前半期
38件
今半期
66件
28件の増加↑
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市都島区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
3061万円 | 3505万円 | 2989万円 | 3207万円 | 2747万円 | 2973万円 |
データ更新日: 2025年05月24日
大阪市都島区の一戸建ての売却相場
大阪市都島区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数23件
- 平均売却額3,206万円
- 平均土地面積73㎡
- 平均建物面積100㎡
- 平均築年数29年
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市都島区のエリア別の一戸建て相場価格
- 内代町
- 2,400万円
- 毛馬町
- 2,600万円
- 善源寺町
- 2,350万円
- 高倉町
- 6,500万円
- 大東町
- 4,000万円
- 友渕町
- 600万円
大阪市都島区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,940万円
今半期
3,225万円
285万円の増加↑
取引件数
前半期
5件
今半期
12件
7件の増加↑
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市都島区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
3350万円 | 4334万円 | 6501万円 | - | 3793万円 | 5680万円 |
データ更新日: 2025年05月24日
大阪市都島区の土地の売却相場
大阪市都島区の土地の直近一年の相場
- 取引件数9件
- 平均売却額8,588万円
- 平均土地面積169㎡
- 平均坪単価157万円
データ更新日: 2025年01月27日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市都島区のエリア別の土地相場価格
- 内代町
- 7,250万円
- 善源寺町
- 330万円
- 高倉町
- 5,300万円
- 中野町
- 26,000万円
- 東野田町
- 3,400万円
- 都島北通
- 2,500万円
大阪市都島区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
168.7万円
今半期
116.83万円
51.87万円の減少↓
取引件数
前半期
6件
今半期
9件
3件の増加↑
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市都島区の土地の最新6か月の相場推移
2024年11月 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2025年4月 |
3637万円 | 5393万円 | 4549万円 | 5990万円 | 13000万円 | 14000万円 |
データ更新日: 2025年05月24日
大阪市都島区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大阪市都島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大阪市都島区のマンション平均売却価格【2,796万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 99万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2025年01月27日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm


大阪市都島区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪市都島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?


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