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うちって、売ったらいくら?大阪市都島区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市都島区のマンションの売却相場

大阪市都島区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    109件
  • 平均売却額
    2,597万円
  • 平均専有面積
    51㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

都島区のマンション一覧

リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
大阪府大阪市都島区網島町13-16
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
カサーレ都島高倉町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 66.66 ~ 75.59 m²
築年月: 2009年11月 (築14年)
総戸数: 54戸
大阪府大阪市都島区高倉町4-32
セントプレイス大阪ウィスタリアコート
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 66.3 ~ 100.24 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 409戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2番5
セントプレイス大阪アーバンコート
最新価格相場:4,620万円
専有面積: 66.36 ~ 118.88 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 222戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-4
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 66.44 ~ 100.6 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 453戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-1
エステムコート都島本通グッデイ
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 64.02 ~ 88.06 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 43戸
大阪府大阪市都島区都島本通18-15
ブランズ桜ノ宮
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 60.05 ~ 70.3 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 74戸
大阪府大阪市都島区中野町10-107
セントプレイスグランドコンフォルト
最新価格相場:5,980万円
専有面積: 68.73 ~ 94.91 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 248戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-6
プランズシティ都島友渕町
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 66.59 ~ 86.94 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 289戸
大阪府大阪市都島区友渕町5
セントプレイスタワー
最新価格相場:5,550万円
専有面積: 61.31 ~ 120.01 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-8
クレヴィア都島友渕町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 61.53 ~ 82.88 m²
築年月: 2010年9月 (築13年)
総戸数: 57戸
大阪府大阪市都島区友渕町10-25
サンクタス大阪城
最新価格相場:9,150万円
専有面積: 53.61 ~ 82.14 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 37戸
大阪府大阪市都島区片町
キングマンション都島リバーコート
最新価格相場:3,790万円
専有面積: 60.17 ~ 74.0 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 62戸
大阪府大阪市都島区中野町12-23
リベール都島北通
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 67.95 ~ 80.23 m²
築年月: 2012年11月 (築11年)
総戸数: 50戸
大阪府大阪市都島区都島北通9番21
セントプレイスタワー
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 74.06 ~ 74.06 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 445戸
大阪府大阪市都島区毛馬町2-8
セントプレイス大阪ブライトコート
最新価格相場:3,750万円
専有面積: 79.01 ~ 108.39 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 82戸
大阪府大阪市都島区善源寺町2-2
プレサンスロジェ都島公園
最新価格相場:3,800万円
専有面積: 63.56 ~ 73.0 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 78戸
大阪府大阪市都島区都島中通18-24
ジ・アーバネックス都島本通
最新価格相場:4,980万円
専有面積: 73.18 ~ 73.18 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 32戸
大阪府大阪市都島区都島本通26-30
セントプレイス大阪パークサイトコート
最新価格相場:4,700万円
専有面積: 91.48 ~ 91.48 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 85戸
大阪府大阪市都島区善源寺町
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

大阪市都島区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市都島区のマンション事例を用意しました。
大阪市都島区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市都島区網島町2,880万円62.84482LDK
大阪市都島区網島町2,798万円62.0492SLDK
大阪市都島区善源寺町5,180万円84.8174LDK
大阪市都島区善源寺町4,580万円70.33173LDK
大阪市都島区友渕町4,500万円97.34322LDK
大阪市都島区都島北通2,398万円48.0372LDK
大阪市都島区都島南通5,480万円86.86203LDK
大阪市都島区御幸町1,932万円26.0431K
大阪市都島区御幸町1,948万円26.0431K
大阪市都島区御幸町3,680万円96.21414LDK

大阪市都島区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,583万円

▶︎

今半期

2,551万円

32万円の減少↓

取引件数

前半期

60

▶︎

今半期

49

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
3065万円3223万円3108万円2888万円3594万円3141万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての売却相場

大阪市都島区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    35件
  • 平均売却額
    5,528万円
  • 平均土地面積
    108㎡
  • 平均建物面積
    201㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市都島区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市都島区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市都島区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市都島区都島中通3,780万円90.69105.8829

大阪市都島区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,187万円

▶︎

今半期

5,625万円

437万円の増加↑

取引件数

前半期

16

▶︎

今半期

19

3件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
4279万円5765万円2621万円4343万円2756万円3562万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
土地の売却相場

大阪市都島区の土地の売却相場

大阪市都島区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    10件
  • 平均売却額
    7,641万円
  • 平均土地面積
    194㎡
  • 平均坪単価
    133万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市都島区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市都島区の土地事例を用意しました。
大阪市都島区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市都島区毛馬町3,980万円136.796.25万円/㎡
大阪市都島区都島中通580万円60.4231.74万円/㎡

大阪市都島区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

126.3万円

▶︎

今半期

160.69万円

34.39万円の増加↑

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

6

2件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市都島区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
6438万円5260万円6995万円4253万円4730万円3963万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

都島区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

都島区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

都島区のマンション平均売却価格【2,597万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料92万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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都島区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの都島区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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