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うちって、売ったらいくら?大阪市此花区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市此花区のマンションの売却相場

大阪市此花区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    27件
  • 平均売却額
    2,717万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    21年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市此花区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市此花区のマンション事例を用意しました。
大阪市此花区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市此花区春日出南2,080万円58.14292LDK
大阪市此花区島屋3,840万円77.13162SLDK
大阪市此花区島屋3,280万円70.9143LDK
大阪市此花区島屋2,700万円68.23173LDK
大阪市此花区島屋3,498万円81.78163LDK
大阪市此花区島屋3,480万円80.04163LDK
大阪市此花区島屋3,150万円65.51142LDK
大阪市此花区島屋3,840万円77.13162SLDK
大阪市此花区島屋3,150万円65.51142LDK
大阪市此花区伝法3,490万円70.38223LDK
大阪市此花区伝法1,380万円55.72293LDK
大阪市此花区伝法2,090万円55.72292SLDK
大阪市此花区伝法2,090万円55.72293LDK
大阪市此花区伝法3,498万円62.0143LDK
大阪市此花区酉島2,680万円82.56382SLDK
大阪市此花区酉島1,340万円58.42282SLDK
大阪市此花区酉島1,580万円58.42282SLDK
大阪市此花区酉島1,880万円66.42382LDK
大阪市此花区西九条1,180万円42.75431SLDK
大阪市此花区西九条1,980万円55.47423DK
大阪市此花区西九条1,180万円42.75431SLDK

大阪市此花区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,664万円

▶︎

今半期

2,770万円

105万円の増加↑

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

10

7件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

大阪市此花区の一戸建ての売却相場

大阪市此花区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    35件
  • 平均売却額
    4,319万円
  • 平均土地面積
    109㎡
  • 平均建物面積
    187㎡
  • 平均築年数
    37年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市此花区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市此花区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市此花区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市此花区春日出北1,580万円50.7378.7539
大阪市此花区春日出北4,080万円92.9795.915
大阪市此花区春日出中3,230万円62.31125.1527
大阪市此花区伝法2,980万円70.0495.6117
大阪市此花区伝法3,280万円70.69106.8618
大阪市此花区伝法3,180万円95.47128.3638
大阪市此花区酉島2,100万円52.09101.6626
大阪市此花区梅香4,300万円60.0104.558
大阪市此花区梅香3,380万円78.84109.148

大阪市此花区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,467万円

▶︎

今半期

1,765万円

702万円の減少↓

取引件数

前半期

21

▶︎

今半期

12

9件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

大阪市此花区の土地の売却相場

大阪市此花区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    7件
  • 平均売却額
    3,683万円
  • 平均土地面積
    114㎡
  • 平均坪単価
    99万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市此花区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市此花区の土地事例を用意しました。
大阪市此花区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市此花区春日出北1,980万円57.95112.96万円/㎡
大阪市此花区梅香347万円58.5119.61万円/㎡

大阪市此花区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

109.25万円

▶︎

今半期

93.0万円

16.26万円の減少↓

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

3

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

此花区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

此花区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

此花区のマンション平均売却価格【2,717万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料96万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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此花区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの此花区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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