大阪府大阪市福島区福島7-3-14 MEビル1階
最寄り駅:JR環状線福島
06-6454-4360
60秒
実際に現在売り出し中の大阪市此花区のマンション事例を用意しました。
大阪市此花区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市此花区春日出南 | 2,080万円 | 58.14㎡ | 築29年 | 2LDK |
大阪市此花区島屋 | 3,840万円 | 77.13㎡ | 築16年 | 2SLDK |
大阪市此花区島屋 | 3,280万円 | 70.9㎡ | 築14年 | 3LDK |
大阪市此花区島屋 | 2,700万円 | 68.23㎡ | 築17年 | 3LDK |
大阪市此花区島屋 | 3,498万円 | 81.78㎡ | 築16年 | 3LDK |
大阪市此花区島屋 | 3,480万円 | 80.04㎡ | 築16年 | 3LDK |
大阪市此花区島屋 | 3,150万円 | 65.51㎡ | 築14年 | 2LDK |
大阪市此花区島屋 | 3,840万円 | 77.13㎡ | 築16年 | 2SLDK |
大阪市此花区島屋 | 3,150万円 | 65.51㎡ | 築14年 | 2LDK |
大阪市此花区伝法 | 3,490万円 | 70.38㎡ | 築22年 | 3LDK |
大阪市此花区伝法 | 1,380万円 | 55.72㎡ | 築29年 | 3LDK |
大阪市此花区伝法 | 2,090万円 | 55.72㎡ | 築29年 | 2SLDK |
大阪市此花区伝法 | 2,090万円 | 55.72㎡ | 築29年 | 3LDK |
大阪市此花区伝法 | 3,498万円 | 62.01㎡ | 築4年 | 3LDK |
大阪市此花区酉島 | 2,680万円 | 82.56㎡ | 築38年 | 2SLDK |
大阪市此花区酉島 | 1,340万円 | 58.42㎡ | 築28年 | 2SLDK |
大阪市此花区酉島 | 1,580万円 | 58.42㎡ | 築28年 | 2SLDK |
大阪市此花区酉島 | 1,880万円 | 66.42㎡ | 築38年 | 2LDK |
大阪市此花区西九条 | 1,180万円 | 42.75㎡ | 築43年 | 1SLDK |
大阪市此花区西九条 | 1,980万円 | 55.47㎡ | 築42年 | 3DK |
大阪市此花区西九条 | 1,180万円 | 42.75㎡ | 築43年 | 1SLDK |
売却価格
前半期
2,664万円
今半期
2,770万円
105万円の増加↑
取引件数
前半期
17件
今半期
10件
7件の減少↓
実際に現在売り出し中の大阪市此花区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市此花区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪市此花区春日出北 | 1,580万円 | 50.73㎡ | 78.75㎡ | 築39年 |
大阪市此花区春日出北 | 4,080万円 | 92.97㎡ | 95.91㎡ | 築5年 |
大阪市此花区春日出中 | 3,230万円 | 62.31㎡ | 125.15㎡ | 築27年 |
大阪市此花区伝法 | 2,980万円 | 70.04㎡ | 95.61㎡ | 築17年 |
大阪市此花区伝法 | 3,280万円 | 70.69㎡ | 106.86㎡ | 築18年 |
大阪市此花区伝法 | 3,180万円 | 95.47㎡ | 128.36㎡ | 築38年 |
大阪市此花区酉島 | 2,100万円 | 52.09㎡ | 101.66㎡ | 築26年 |
大阪市此花区梅香 | 4,300万円 | 60.0㎡ | 104.55㎡ | 築8年 |
大阪市此花区梅香 | 3,380万円 | 78.84㎡ | 109.14㎡ | 築8年 |
売却価格
前半期
2,467万円
今半期
1,765万円
702万円の減少↓
取引件数
前半期
21件
今半期
12件
9件の減少↓
実際に現在売り出し中の大阪市此花区の土地事例を用意しました。
大阪市此花区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪市此花区春日出北 | 1,980万円 | 57.95㎡ | 112.96万円/㎡ |
大阪市此花区梅香 | 347万円 | 58.51㎡ | 19.61万円/㎡ |
売却価格
前半期
109.25万円
今半期
93.0万円
16.26万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
3件
1件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
此花区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
此花区のマンション平均売却価格【2,717万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 96万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの此花区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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