レック住道スカイハイツ
1,899万円
大阪府大東市扇町
- 住道駅
- 徒歩6分
- 間取り
- 2LDK
- 築年数
- 41年
- 広さ
- 61.16㎡
売却価格
前半期
2,130万円
今半期
2,025万円
105万円の減少↓
取引件数
前半期
10件
今半期
8件
2件の減少↓
売却価格
前半期
2,363万円
今半期
1,776万円
588万円の減少↓
取引件数
前半期
56件
今半期
34件
22件の減少↓
売却価格
前半期
55.47万円
今半期
62.07万円
6.6万円の増加↑
取引件数
前半期
11件
今半期
8件
3件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大東市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大東市のマンション平均売却価格【2,019万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 73万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大東市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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