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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

大阪市生野区の土地売却に強い不動産会社例

大阪市生野区の土地・家の最新売却動向

大阪府大阪市生野区の土地売却動向

平成27年6月1日現在の大阪府大阪市生野区の人口は129,220人で世帯数は63,394世帯です。2014年の地価の平均価格は19万3476円/m2で地価ランキングは1886市町村中134位でした。地価上昇率は前年比-0.34%の下落で上昇率ランキングは1885市町村中504位でした。生野区の地下平均額の最も高額地点は大阪市生野区巽北4-4-24で27万5000円/m2、最も低額地点は大阪市生野区中川西2-17-20で14万9000円/m2です。全体的に横ばいか下降傾向です。土地の売却は慎重に考えたほうが良いでしょう。

大阪市生野区の土地売却価格推移

大阪市生野区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で大阪市生野区の土地市場価格は2011年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

大阪市生野区の土地価格比較

大阪府大阪市生野区の土地は、取引価格が坪単価で49.54万円です。 周辺の取引価格は、大阪市の天王寺区が115.66万円、阿倍野区が142.11万円、東住吉区が84万円、東成区が92.66万円、平野区が48.13万円、東大阪市が37.97万円で、大阪市生野区は、東大阪市と大阪市平野区に次いで3番目に安い価格です。

大阪市生野区の取引件数推移

大阪府大阪市生野区の土地取引数の動向を見るために、四半期毎の取引件数の推移を追っていきますと、平成22年から各期毎に取引数は250件以上成立しており、取引が安定した地域になります。また取引件数は250件から350件程度となっていますが、平成24年の4月、平成25年の4月と10月は取引数が多く350件を超える取引量となります。

大阪市生野区の土地価格相場の比較

大阪市生野区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²1
〜400m²
〜350m²1
〜300m²111
〜250m²1211
〜200m²2
〜150m²243
〜100m²1272
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの大阪市生野区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

大阪市生野区の土地売却相場

土地アイコン
大阪市生野区の
土地

取引件数
36

平均売却額
3,067万

平均平米単価
19.9万
円/㎡

平均土地面積
156
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
生野東200万寺田町駅133.3万602020年 第4四半期
舎利寺2,500万寺田町駅1919.0万1302020年 第4四半期
新今里3,100万今里(近鉄)駅424.0万1302020年 第4四半期
巽東6,700万北巽駅813.0万5002020年 第4四半期
中川530万今里(近鉄)駅2014.0万402020年 第4四半期
中川1,200万今里(近鉄)駅2030.0万402020年 第4四半期
林寺6,400万東部市場前駅1026.0万2502020年 第4四半期
林寺9,600万東部市場前駅824.0万4002020年 第4四半期
林寺5,100万東部市場前駅824.0万2102020年 第4四半期
桃谷3,400万鶴橋駅1612.0万2702020年 第4四半期
生野西1,400万寺田町駅820.0万702020年 第3四半期
生野東3,500万寺田町駅1215.0万2402020年 第3四半期
生野東2,300万寺田町駅1216.0万1402020年 第3四半期
勝山北1,200万桃谷駅914.0万802020年 第3四半期
勝山南630万桃谷駅1012.0万552020年 第3四半期
勝山南2,400万桃谷駅1217.0万1402020年 第3四半期
小路東4,800万小路(大阪メトロ)駅617.0万2802020年 第3四半期
新今里3,700万今里(近鉄)駅826.0万1452020年 第3四半期
田島960万南巽駅1213.0万702020年 第3四半期
巽東2,100万南巽駅425.0万852020年 第3四半期
鶴橋1,900万鶴橋駅1122.0万852020年 第3四半期
鶴橋1,600万鶴橋駅1211.0万1402020年 第3四半期
中川西1,400万鶴橋駅1916.0万902020年 第3四半期
林寺1,200万東部市場前駅914.0万802020年 第3四半期
桃谷3,700万桃谷駅623.0万1602020年 第3四半期
巽東2,000万南巽駅630.0万652020年 第2四半期
中川東4,000万北巽駅1119.0万2102020年 第2四半期
桃谷3,300万桃谷駅726.0万1302020年 第2四半期
生野東2,500万寺田町駅1112.0万2002020年 第1四半期
勝山北2,400万桃谷駅1017.0万1402020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

生野区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市生野区新今里1-16-20新今里近鉄今里580m21.1万円/㎡69万円/坪
2大阪府 大阪市生野区桃谷2-12-24桃谷桃谷410m20.1万円/㎡66万円/坪
3大阪府 大阪市生野区生野西1-17-9生野西寺田町230m19.1万円/㎡63万円/坪
4大阪府 大阪市生野区小路2-21-22小路小路340m18.3万円/㎡60万円/坪
5大阪府 大阪市生野区林寺4-7-4林寺東部市場前750m18.2万円/㎡60万円/坪
6大阪府 大阪市生野区鶴橋3-6-7鶴橋鶴橋570m17.9万円/㎡59万円/坪
7大阪府 大阪市生野区田島4-3-20田島東部市場前1200m17.3万円/㎡57万円/坪
8大阪府 大阪市生野区巽東2-16-1巽東南巽300m17.2万円/㎡56万円/坪
9大阪府 大阪市生野区中川5-12-2中川近鉄今里1100m16.8万円/㎡55万円/坪
10大阪府 大阪市生野区生野東3-1-3生野東寺田町1100m16.5万円/㎡54万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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