福岡の不動産買取業者おすすめランキング！特徴や評判、買取相場も紹介

不動産の売却を検討するとき、多くの方が「本当に信頼できる業者を選べるだろうか」「なるべく早く売りたいけれど、損をしたくない」といった不安を抱えますよね。

あなたの不動産、査定価格はいくら？

あなたの不動産、
査定価格はいくら？

STEP 1

物件種別

物件種別 分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

STEP 2

都道府県

都道府県 北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

STEP 3

市区町村

市区町村

STEP 4

町名

町名

STEP 5

字・丁目

字・丁目

STEP 1

物件種別分譲マンション一戸建て土地一棟アパート・一棟マンション区分マンション（収益）一棟ビル区分所有ビル（ビル一室）店舗・工場・倉庫農地その他

物件種別

STEP 2

都道府県北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

都道府県

STEP 3

市区町村

市区町村

STEP 4

町名

町名

STEP 5

字・丁目

字・丁目

戻る

×

完全無料診断スタート

完全無料診断スタート

福岡の不動産買取相場（種別・地域別）

一方で「不動産買取」は、不動産会社が買主となるため、スピーディーに売却できるのが特長です。

ただし、一般的に仲介で売却した場合の相場価格の約70%程度の金額になることが多いといわれています。福岡市 不動産 買取のケースでも同様で、相場よりもやや低めの査定価格になる点は念頭に置いておきましょう。とはいえ、すぐに現金化したい方や、築年数の古い物件・リフォームが必要な物件を手軽に手放したい方にとっては、大きなメリットがあります。

この記事では、福岡の一戸建て、マンション、土地の買取相場がどのくらいになっているのか、あくまで目安としてご紹介します。

一戸建て

立地や築年数、建物の状態などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、福岡県をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元： 福岡県の一戸建て売却事例・査定・相場情報

マンション

築年数や立地条件、共用部の管理状態などによって実際の価格は変動しますが、「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、福岡県をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元： 福岡県のマンション売却・査定・相場

土地

土地の価格は、地形や接道条件、用途地域、インフラ状況などによって大きく変動します。「早く売りたい」「手間をかけずに現金化したい」という方は、不動産買取を検討するのも一つの方法です。

仲介の場合に比べると価格は下がりやすいものの、内覧対応や広告活動の負担を軽減でき、スムーズに資金化できるメリットがあります。

さらに、福岡県をエリア別に分けると、以下のような売却相場（平均売却価格）のデータがあります。買取相場の参考としてご覧ください。

参照元： 福岡県の土地売却・査定・相場がわかる

福岡のおすすめ不動産買取業者ランキング

イエウール編集部の選定基準は、買取再販 福岡の実績や口コミ評価、会社の信頼性、およびサービスの特徴などを総合的に判断しています。具体的には、年間や累計の買取実績の数値をチェックしたり、上場企業や創業年などから企業の信頼性を確認。 また、他社にはない独自サービスや、福岡での対応エリアの広さなどを総合的に比較しました。

1位｜三井のリハウス（運営：三井不動産リアルティ株式会社）

三井不動産リアルティ株式会社が運営する「三井のリハウス」は、全国的な知名度と圧倒的な取扱件数を誇る大手の不動産会社です。

福岡県内にも複数の支店を構えており,地域に根ざしたサービスが受けられます。 特徴としては、専属担当制を採用しているので、窓口が一本化されていて手続きがスムーズな点が挙げられます。また、三井不動産グループのネットワークを活用した幅広い顧客へのアプローチにより、高価買取が期待できる場合もあるでしょう。

三井のリハウスの評判

　口コミ①

「始めから、こちらの話をよく聞いて下さいましたし、的確なアドバイスもいただけました。頻繁にご連絡がある訳ではありませんでしたが、適度な距離感でお付き合いができたと思っています。地域のネットワークなどにも強いようでしたので、安心してお任せできました。結局売却するお相手の方を探して下さったのも、何年か前に三井リハウスをお辞めになって別会社にお勤めになっている方からの紹介だとお聞きしました。そうゆう意味でもこれからも長いお付き合いができる会社だなと感じました。正直、始めに他の大手の不動産会社にもお話を聞きに行ったのですが、担当者の方のやる気や雰囲気が嫌で三井リハウスを訪問しました。たとえ何度かしかお会いしなくても、担当者の方とのコミニケーションは大切だと思いました。そういう意味でも今回三井リハウスさんとのご縁は我が家にとっては満足です。 」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「ほぼメールでのやり取りですが、基本は当日中に何かしらの返信がありましたのでストレスは感じませんでした。面談時にはこちらが話したいときは「傾聴」の姿勢が感じ取れ非常に印象が良かったです。(当初、大手3社に見積もり依頼したのですが1社の営業のは強気というか決めつけた言い方をする方で私とは合わないなぁと感じました)」

参照元：おうちの語り部

2位｜住友不動産販売株式会社（すみふの仲介ステップ）

住友不動産販売は、全国に203店舗を展開し、豊富な取引実績を持つ大手不動産会社です。

福岡エリアでも多数の仲介実績があり、地元の市場動向を把握した上で査定・買取を行ってくれます。 売主様満足度が94.4％と高く評価されているのは、丁寧な接客と迅速な対応が理由のひとつでしょう。

オンライン相談や査定にも対応しているため、忙しい方でも手軽に売却の相談ができます。オンライン相談や査定にも対応しているため、忙しい方でも手軽に売却の相談ができます。エリアごとに不動産購入希望者の数を公開しているなど、透明性のある情報を提示しているのも特徴です。 大手のブランド力を活かしながらも、利用者目線に立ったサービスを提供しているため、安心して任せられます。

住友不動産販売の評判

　口コミ①

「質問に対するスピードは重要。 なぜならそのスピードは、調べなくても答えられる理解度に由来する。自身の会社の物件（商品）を売る為に物件の特徴、ライバル会社の特徴、市場の動向、トレンドを理解し自分が話せる言葉に変換しているか、アウトプットしてる回数に由来するからだ。 その点、自分の担当者はベテランで、新規マンションの売出しが軌道にのるまでの間、全国に引っ張りだこのトップセールスマンだった。 セールストークが上手い下手ではなく、こちらの意図を汲み取る能力に長けているため、話していてストレスもなく、会う度にアンサーが解決する為不安材料が無かった。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「終始丁寧な応対をしていただいたのは良かった。速さについては、必ずしも常に速かったというわけではなかったが、特に不満なところはなかったと思う。」

参照元：おうちの語り部

3位｜センチュリー21（株式会社センチュリー21・ジャパン）

世界79の国と地域にフランチャイズを展開するセンチュリー21は、福岡県内にも複数店舗を構えるグローバルブランドです。

各店舗はフランチャイズ形式の独立経営ですが、研修やブランド統一のサービス基準があるため、一定のクオリティが担保されています。 福岡のエリア情報に精通したスタッフが多く、売却の際に的確なアドバイスを受けることができます。特に、リースバックや瑕疵保証保険など、売主様の事情に配慮した多彩なサービスを提供している点が魅力です。 また、購入希望者とのマッチングにも力を入れており,仲介の実績が高いというメリットもあります。

センチュリー21의評判

　口コミ①

「査定額は正直,少し高いのではないかと思い,販売価格は下げたが,すぐに買い手が見つかった。そう考えると販売価格は下げない方が良かったかなと思ったが,売れない不安を抱えるよりすぐに売却出来る方がストレスがない。残債もなく,大変良かった。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「信頼できる担当者と感じたのと地元に密着した企業の方が良いと思った。思ったより査定額が高かったので,決めた。残債がないように売却出来ることが一番の希望だったが,それが出来そうであったのが良かった。」

参照元：おうちの語り部

4位｜東急リバブル株式会社

全国に223店舗を展開し、福岡県内にも複数の拠点を持つ東急リバブルは、スピーディーで丁寧な対応に定評があります。

リバブル独自のスピードAI査定を導入しているため、自宅から簡単に査定依頼ができるのが魅力です。特に「すぐに大体の価格を知りたい」という方には便利なサービスといえるでしょう。査定結果を踏まえて、じっくり相談したい場合には店舗やオンラインでの面談が可能なので、忙しい方でもスケジュールに合わせて進められます。福岡の不動産市況を熟知したスタッフが多く、地域の特性を活かした売却戦略を提案してくれるのも魅力です。大手企業の安心感と最新技術を掛け合わせたサポートを受けたい方におすすめです。

東急リバブルの評判

　口コミ①

「主人と私と営業さん3人でのグループLINEで常に情報は皆で共有できたしレスポンスがとにかく早く的確。売却は初めての事でわからない事が多い中でとても安心することができた。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「内覧希望者が複数組いらっしゃったので営業さんが全て同日でスケジュールを調整してくれて内覧希望の方に人気の物件である事をアピールして頂けた。実際内覧したその日に契約希望を頂き,そのまま価格変更無してスムーズに売却まで進めて頂きました。 売却期間については申し分なしです。」

参照元：おうちの語り部

5位｜西鉄不動産株式会社（西鉄の仲介）

地元福岡を代表する企業グループの一翼である西鉄不動産は、福岡県内に10店舗を展開し、地域密着型のサービスを提供しています。

宅地建物取引士の資格を持つスタッフが多く,法律面のサポートや各種手続きにも心強いアドバイスが受けられます。 地元密着ならではの情報網を活かし、近隣の売買事例や今後の開発計画などを踏まえた具体的な査定を提示してくれるのが特長です。駅近物件などを中心に、スピード感のある取引が期待できるでしょう。

西鉄不動産の評判

　口コミ①

「レスポンスはとても早く、信頼のできる方でした。ハキハキされていて、分からないことも適当に答えることなく、一旦持ち帰り調べますと言われ、その返事もとても早く大満足でした。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「色々な手続きや資料の提示、要所要所での連絡などが迅速かつ的確で、説明も分かりやすく、私達も非常に動きやすかったです。商談全体を通じて大きなトラブルも無く、私たちの要望や話も熱心に聴いていただき、安心してお任せ出来る担当者でした。」

参照元：おうちの語り部

6位｜株式会社三好不動産（福岡売買ナビ）

1951年創業と歴史のある三好不動産は、年間約3,000件もの売買情報を取り扱うなど豊富な実績を持ちます。

地域密着で培ってきたノウハウを活かし、物件の特性や周辺相場に応じた買取価格の提案が得意です。 リースバックサービスの提供や、定期的に開催されるイベントなど、売却だけでなく住まいに関する情報を幅広く発信しているのも特徴です。 顧客満足度98%という数字が示すように、きめ細かいサポートと迅速な対応に定評があります。福岡不動産買取センター的な役割を担う存在として、多くの地元ユーザーから信頼されています。

三好不動産の評判

　口コミ①

「最初はどの不動産会社に相談したほうがいいかわからなかったが福岡の老舗不動産と言うことで企業姿勢が非常に丁寧で顧客に対する接し方がどの担当の方もしっかり教育されていると感じていますました。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「オーナーチェンジは需要が少ないと聞き時間がだいぶかかるのではないかと大変心配していたが最初の説明から契約まで契約から販売開始完了までをスピーディーに対応いただけた。また定期的な報告が丁寧であった。広告の掲載も早かった」

参照元：おうちの語り部

7位｜株式会社駅前不動産

福岡県内に22店舗を展開している株式会社駅前不動産は、その名の通り駅近の物件情報に強みがあります。

賃貸事業でも有名ですが、売買にも力を入れており、地域密着ならではのきめ細かい対応を期待できます。 店舗によっては売買物件や賃貸物件の人気ランキングを公開し、利用者が情報を得やすいように工夫しているのが特徴です。 買取だけでなく、仲介での売却も同時に検討したいという方にとって、選択肢を広げやすい会社といえるでしょう。

株式会社駅前不動産の評判

　口コミ①

「入居者が退去し,売却をするために不動産会社を変えて手続きをする過程で,看板を設置しようとしていたところ,設置前日に購入希望者側の不動産関係の方が所有者の私の所へ売却の打診をしに見えられました。その後トントン拍子で希望金額で売却が進み,駅前不動産の手を煩わせずに売却の契約ができました。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「貸店舗物件を以前管理を任せていた不動産会社に物件の査定をしてもらい,予想以上に安い査定価格でこれ以上の金額では当社では販売できないと言われた為,そこの会社に売却依頼する事を止めました。そこで,通常賃貸アパートの管理を任せていた会社だった駅前不動産に売却を依頼した。駅前不動産でも査定をしてもらったが前会社より少し高く査定をしてもらったが,思っていた金額より安かった為,自分の売りたい価格で販売できるという事だったので売却依頼した。」

参照元：おうちの語り部

8位｜株式会社アンサー倶楽部

株式会社アンサー倶楽部は北九州市を中心に営業しており、戸建てや土地の成約実績が豊富です。

地元の特性を深く理解したうえで、売却戦略を立ててくれるため、地元エリアの方には特に心強い存在といえます。 また、独自に調査した地域のデータやニーズを把握しており、「こういった条件の家を探している人がいますよ」と具体的なマッチングを提案してくれる場合もあります。買取にも対応しているので、時間に余裕がない方や早期に売却を決めたい方は相談してみる価値があります。大手にはない柔軟性と身近さが魅力です。

株式会社アンサー倶楽部の評判

　口コミ①

「値引き交渉もなく、スムーズな売却ができた。購入後も特に後腐れがなく、手離れが良かった。査定価格をご提示いただくときから、適正価格を教えていただき、その金額で売却できたのが良かった。なかには、信じられないような高い金額を出された会社がいたので信用できなかった。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「最初の問い合わせからレスポンスが早く、こちらの要望をいち早く理解したうえで、売却手続きを進めていただきました。物件に看板を付けて欲しいなどの要望も聞いていただき、写真を撮って送ってくれたのも良かった。」

参照元：おうちの語り部

9位｜株式会社東武住販

株式会社東武住販は飯塚市を中心に複数の店舗を構えており、地元エリアでの仲介・買取を得意としています。

特徴的なのは、仲介と買取の査定を同時に行い、依頼主の要望や市場の動向に合わせて最適な方法を提案してくれる点です。築古物件や条件の厳しい土地などでも、柔軟に買取対応してくれるケースがあるため、他社で難しいと言われた物件も一度相談してみる価値があります。 加えて、迅速な対応と利用者に寄り添ったサポートを行うことで好評を得ており、口コミでも「丁寧な説明でわかりやすい」といった声が多数見られます。

株式会社東武住販の評判

　口コミ①

「担当者に熱心に取り組んで頂いた。色々なやりとり、手続きも丁寧で分かりやすかった。必要以上の電話等は無く、こちらの都合、予定を第一に考えて頂いたと思う。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「住まいと離れていた為、何度も行く事が出来ないから早い売却を望んでいた。適正な販売価格だった事が早期売却に繋がったと思います。最初は長引くことを考えていたが、思ってたより早く大変助かりました。」

参照元：おうちの語り部

10位｜フラックスコーポレーション株式会社（イエステーション福岡南店）

フラックスコーポレーション株式会社はイエステーション福岡南店として、不動産買取や再生事業を中心に展開しています。

福岡市南部をメインエリアとしており、地元密着の対応を得意としています。中古物件の買取再販 福岡でも評価が高く、状態の悪い物件でもしっかりリフォームして再販売するスキームを持っているのが特徴です。 地元のユーザーに寄り添い、物件のポテンシャルを引き出す提案をしてくれるため、スピード感のある売却を希望する方にとって大きな助けになるでしょう。特に築年数が古めの一戸建てやマンションを持っているオーナーさんから支持を集めています。

フラックスコーポレーション株式会社の評判

　口コミ①

「最初の連絡からの対応も速く、説明もわかりやすいものでした。買い手の方が設定金額より下げて提示されたのですが、こちらの話を聞いて間に立ち折り合いをつけて、査定金額通りの売却になりよかったです。」

参照元：おうちの語り部

　口コミ②

「１１月査定、１２月空け渡し、１月売却と予定より速い売却となりました。最低３ヶ月くらいかかるかも？買い手がつかなくて販売金額が下げられるかも？と不安でしたので、短期間で売却できてありがたかったです。」

参照元：おうちの語り部

福岡で不動産買取業者を選ぶポイント

不動産買取は仲介売却と比較して価格が低めになることが多い一方で、スピードや手間の少なさなど魅力的な側面があります。

ただ、同じ福岡エリアでも業者によって得意分野や査定基準が異なるため、必ず複数社の見積もりを取って比較検討することが重要です。具体的には「自分の物件の特徴や状態を正しく評価してくれるか」「買い取った後のリフォーム再販に強いか」「担当者とスムーズにやり取りができるか」などをチェックポイントにすると良いでしょう。

たとえば、木造住宅や古いマンションの買取に力を入れている会社もあれば、駅近のマンションや商業用物件に強い会社もあります。

さらに、大手か地元密着かといった視点も大事で、企業体力のある大手は安定感と売却ノウハウが魅力、地元密着型は地域事情を把握しやすいメリットがあります。自分の物件がどのようなカテゴリーに属するのかを整理し、複数社の強みを比較することで理想的な売却が実現しやすくなります。

物件の種別や状態に合った業者を選ぶ

たとえば一戸建ての中古再販に特化している業者、マンションリノベーションに強みを持つ業者、土地の仕入れと開発に積極的な業者など、その特徴はさまざまです。

また、状態の良くない物件を積極的に買い取り、リフォームやリノベーションを行ってから再販することに特化した企業も増えています。

こうした企業は、築古物件を安価に仕入れてリフォーム後に付加価値をつけて販売するノウハウがあるため、比較的高い買取価格を提示してくれる場合もあります。ご自身の物件のコンディションや市場価値を見極め、複数業者へ相談してみるのが賢明です。

査定の根拠や手数料などの条件をしっかり確認する

具体的には「周辺の売買事例」「物件の築年数や構造」「リフォーム費用の見込み」などが算出のベースになります。

また、買取にかかる諸経費や仲介手数料の有無、抵当権抹消費用などの具体的な費用面についても確認が必要です。さらに、買取契約後にトラブルが発生しないよう、売却する不動産に付帯する設備や境界の明示、瑕疵担保責任の取り扱いなども事前にチェックしておくと安心です。

複数社に査定依頼して比較する

これは、一社だけの査定に頼ると、物件の正確な市場価値を把握しにくいためです。複数社の査定をとることで、相場観が掴めるだけでなく、「どの業者が自分の物件を高く評価してくれるのか」「どのような売却戦略を提案してくれるのか」も見えてきます。

また、担当者の対応や熱意が自分に合うかどうかも見極めるポイントです。時間や労力を考えると手間に感じるかもしれませんが、最終的に後悔のない売却をするためには大切なプロセスとなります。

地元の大興 不動産 福岡や、全国展開している大手など、それぞれの強みをしっかり見比べましょう。

福岡で複数社に依頼するなら一括査定のイエウール

例えば、先に挙げた三井のリハウスや住友不動産販売、センチュリー21などの大手、またはカチタスなどの買取再販に強い企業、さらには福岡特化型の地元業者など幅広い選択肢から査定結果を比較することが可能です。

これにより、最短ルートで自分の物件を高く評価してくれる業者や、条件の合う業者を見つけやすくなります。登録も無料で、手間も少ないので、はじめての売却でも安心して利用できるでしょう。「なるべく高く売りたい」「最適な売却プランを提案してほしい」という方は、イエウールのような一括査定を賢く活用してみてはいかがでしょうか。

ご利用は完全無料となっているため、不動産会社選びに少しでも不安がある方は是非ご利用ください。