熊本県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

熊本県の不動産査定に関する売却情報を見る

熊本県の一戸建て・家の最新売却動向

熊本県の一戸建ての売却動向

熊本県は県北・県央・県南の3つの地域で構成されており、県庁所在地である熊本市は県央に位置しています。県北の中心都市としては菊池市や玉名市、県南の中心都市としては八代市を挙げることができます。熊本県の人口は2015年5月の調査によると、約178万人とされています。県の面積が約7,409平方キロメートルであるため(2015年7月現在)、人口密度は1平方キロメートルあたり241人となります。人口推移を見てみると、1995年には185万人を上回りましたが、それ以降は2015年5月時点まで減少傾向が続いています。ただし、熊本市に関しては1970年以降人口が増加し続けており、県内だけでなく九州全体の中心都市として機能しています。

熊本県の一戸建て物件の成約件数は、2013年からほぼ横ばいの状態にあります(2015年6月時点)。平均成約価格についても多少上下動はしていますが、安定している傾向が見られます。熊本県の地価推移については、1993年から2010年頃までは下落傾向が続いていましたが、それ以降はほぼ横ばいの状態にあります。2014年の平均坪単価は183,488円であり、前年にあたる2013年から0.14%の下落となりました。全体的には地価が下落した地域が多いものの、熊本市や水俣市などでは、2013年〜2014年にかけて地価が上昇しています。特に地価が高いのは熊本市中央区であり、2014年の平均坪単価は764,988円となりました。

熊本県では2010年以降も公示地価が緩やかに下落していますが、不動産取引価格については2013年〜2014年にかけて上昇傾向が見られました。特に熊本市の水前寺・大江・新屋敷などでは一戸建て物件の需要が安定しており、高い売却額・査定額を期待しやすくなっています。しかし、天草市や人吉市など、県の主要都市から離れている地域では地価の下落が続いています。人口の流出・高齢化に歯止めがかからない限りは、今後も地価の下落が続く可能性が高いでしょう(2015年7月現在)。郊外部に一戸建て物件を所有している方は、買い手が見つからないケースも想定し、早めに行動をし始めることが重要なポイントとなります。

熊本県の一戸建て価格比較

国交省の売買データによると平成26年の熊本県における中古一戸建て住宅の価格は一坪平均51.3万円で、前の年の価格と比べると4.1万円減少しています。九州の他の県と比較した場合、沖縄県、福岡県に次いで3番目の価格となっていますが、価格自体はここ5年間で最も低い値になっています。県内を地域別に見ると、熊本市や合志市、菊池郡が高い価格で取引されており、上益城郡なども比較的高い価格となっています。

熊本県の一戸建て取引件数推移

熊本県では、ここ数年の中古一戸建ての取引件数が昨年度1161件であり、25年度が1341件、24年度には1145件、そして23年度は1394件の取引件数となっています。これらの取引件数推移からは、熊本県においては、中古一戸建ての取引が年度毎に1100件前後から1400件の範囲で増減を繰り返していると言えます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

熊本県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
607

平均売却額
2,799万

平均土地面積
348

平均延床面積
170

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
100万熊本県 葦北郡芦北町2708038湯浦駅182018年 第3四半期
540万熊本県 八代郡氷川町16095有佐駅162018年 第3四半期
56万熊本県 上益城郡山都町28010559南阿蘇白川水源駅2552018年 第3四半期
3,100万熊本県 上益城郡益城町2301100新水前寺駅1202018年 第3四半期
6,100万熊本県 上益城郡益城町33017新水前寺駅902018年 第3四半期
1,100万熊本県 上益城郡益城町2309520水前寺駅1202018年 第3四半期
800万熊本県 上益城郡御船町195110南熊本駅2552018年 第3四半期
700万熊本県 阿蘇郡南阿蘇村74013026中松駅2552018年 第3四半期
150万熊本県 阿蘇郡南阿蘇村14512543中松駅1202018年 第3四半期
1,200万熊本県 阿蘇郡南阿蘇村8209017中松駅902018年 第3四半期
4,300万熊本県 阿蘇郡南阿蘇村190038030阿蘇白川駅602018年 第3四半期
1,700万熊本県 菊池郡菊陽町19010527武蔵塚駅232018年 第3四半期
10,000万熊本県 菊池郡菊陽町3402702光の森駅92018年 第3四半期
4,500万熊本県 菊池郡菊陽町2601308光の森駅72018年 第3四半期
3,000万熊本県 菊池郡菊陽町2101151原水駅192018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本県の一戸建て価格相場の比較

熊本県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、熊本県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超7265816431127531224
〜220m²131618101
〜200m²551315931
〜180m²74122010
〜160m²3510171
〜140m²35711111
〜120m²43321
〜100m²311
〜80m²1
〜60m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの熊本県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

熊本県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった熊本県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

熊本県の空き家率

熊本県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 熊本県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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熊本県の一戸建て・家の売却エピソード

K. Kさんの場合
熊本県
 
 
1LDK
 
築34年

熊本県でマンションに住み替えすることになったので一戸建てを売却することにしました。丁寧に対応をしてくれて、質問にもわかりやすく答えてくれた不動産会社に依頼をすることにしました。広告活動を積極的に行ってほしいと言う要望に応えてくれたのでよかったです。たくさんの方に問い合わせをいただくことができたので、スムーズに売却できました。親切丁寧に対応してくれたので、安心して任せることができる担当者にお願いできてよかったです。

K. Aさんの場合
熊本県
 
 
2DK
 
築14年

熊本県の一戸建ての借家を売却することにしました。大家の立場はさまざまな悩みがあり、すっきりしたくなり不動産会社に依頼しました。不動産会社をどこにするか迷いましたが紹介してくれる人がいたので決めました。対応が爽やかで元気な雰囲気があって気に入りました。接客のマナーを心得ている担当者は一戸建ての相場や査定について質問すると納得するまで説明してくれました。サービスもよく、納得できる価格で売却でき良かったです。

S. Mさんの場合
熊本県
 
 
2DK
 
築22年

子供が独立し家に居なくなったのと定年退職後の再就職で職場が変わったので、駅から近く通勤に便利な場所へ移る予定で熊本県で一戸建ての売却を決めました。売却業者は、大手不動産会社3社に査定を依頼し、担当者の物言いや広告媒体の種類などを比較して決めました。合わせて夫婦2人で住む少し小さめの家探しもお願いしました。消費税の税率アップの少し前だったので時期が良かったのか、依頼してから3ヶ月で売却出来、新しい家も見つかり割と簡単に全てが処理出来ました。

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熊本県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 熊本店

    株式会社カチタス 熊本店

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    株式会社カチタス 熊本店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒861-8042熊本県熊本市東区戸島本町7番1号

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 八代店

    株式会社カチタス 八代店

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    株式会社カチタス 八代店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒866-0875熊本県八代市横手新町18号1番地

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 大牟田店

    株式会社カチタス 大牟田店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 大牟田店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒837-0913福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

    • 最寄り駅:-

  • 作州不動産 熊本支店

    作州不動産株式会社 熊本支店

    会社の詳細を見る

    作州不動産株式会社 熊本支店イメージ
    九州全域のネットワークで売主様の売却を完全サポート致します
    作州不動産はマンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っております。 九州を中心に、独自のネットワークシステムにより売買・仲介を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応をさせていただきます。 県内においても熊本支店・熊本東店の2店舗により地域に密着した営業活動・広告活動を行い早期売却致します。ご依頼...
    • 〒860-0801熊本市安政町8番16号 村瀬海運ビル1階

    • 最寄り駅:市電「水道町」電停 徒歩3分

地域密着不動産会社

  • センチュリー21 朝山不動産

    センチュリー21 朝山不動産株式会社

    センチュリー21 朝山不動産株式会社イメージ
    安心・信頼の世界ブランド、センチュリー21にお任せ下さい!
    朝山不動産は熊本市内を中心に不動産の売買仲介、不動産買取、新築、リフォーム工事等といった不動産に関する幅広い分野において、「地域密着」をモットーに日々営業しております。また、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟しており、幅広い知識と情報量もございます。地域に精通したスタッフがお客様にご満足頂ける様ご提案を致します。不動産に関するご相談・...
    • 〒862-0933熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号

    • 最寄り駅:熊本市電「健軍校前駅」 車で約14分

  • 駅前不動産 荒尾店

    株式会社駅前不動産 荒尾店

    株式会社駅前不動産 荒尾店イメージ
    荒尾市の不動産売却はお任せ下さい。誠心誠意対応します。
    年間1,600件を超える豊富な売買仲介実績。 売買専門のスタッフが、圧倒的な情報力・高い提案力で、早期売却を実現します。 もちろん秘密厳守です。 安心して駅前不動産にお任せ下さい。
    • 〒864-0002熊本県荒尾市万田897-1

    • 最寄り駅:荒尾駅

  • 駅前不動産 玉名店

    株式会社駅前不動産 玉名店

    株式会社駅前不動産 玉名店イメージ
    玉名市の不動産売却はお任せ下さい。誠心誠意対応します。
    年間1,600件を超える豊富な売買仲介実績。 売買専門のスタッフが、圧倒的な情報力・高い提案力で、早期売却を実現します。 もちろん秘密厳守です。 安心して駅前不動産にお任せ下さい。
    • 〒865-0015熊本県玉名市亀甲187-3

    • 最寄り駅:玉名駅

  • 大田宅建事務所

    大田宅建事務所

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心の大田宅建事務所に売却はお任せください。
    平成元年に不動産取引を始めて今年で30年になります。地元菊池郡菊陽町を中心に大津町・合志市・熊本市東部方面をメインエリアとして土地や建物の買取をはじめ、価格査定、売買・有効活用等幅広い需要に対応して業務を行なっております。豊富な業務知識と経験に基づき相続等が複雑に絡んで売却困難になった物件の処理等を得意分野にしています。当社までお気軽に売却査定など御相談...
    • 〒869-1101熊本県菊池郡菊陽町津久礼2220-1番地

    • 最寄り駅:JR豊肥本線/三里木 徒歩5分

  • カチタス 熊本店

    カチタス 熊本店

    カチタス 熊本店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒862-0924熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2-A

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 八代店

    カチタス 八代店

    カチタス 八代店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒866-0875熊本県八代市横手新町18号1番地

    • 最寄り駅:-

  • 西武ホーム

    有限会社西武ホーム

    有限会社西武ホームイメージ
    不動産を通じて、社会に貢献します。
    当社は、光の森を中心に地域に密着して不動産業を営んでいます。売買、賃貸、不動産のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。お問い合せお待ちしております。
    • 〒861-1112熊本県合志市幾久富1909-689

    • 最寄り駅:光の森

  • 大輝不動産

    有限会社大輝不動産

    有限会社大輝不動産イメージ
    お客様のニーズに合わせた不動産売却をサポートします
    大輝不動産は光の森を拠点とし、不動産売買を専門とする実績豊富な不動産会社です。 菊陽町・合志市・大津町・北区・東区に地元としての地の利を活かし、市場価格を把握することで『適正価格』を算出し、スムーズな売却活動を行います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒869-1108熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5

    • 最寄り駅:光の森駅

  • 中央住建不動産

    株式会社中央住建不動産

    Shim
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    不動産売却のご相談は『株式会社中央住建不動産』にお任せください。
    当社は、熊本市内を中心に不動産売買をメインとした、地域密着した会社です。不動産に関するご質問がございましたら、お気軽にお問合せください。
    • 〒860-0812熊本県熊本市中央区南熊本4丁目7番6号

    • 最寄り駅:JR南熊本駅 徒歩3分

  • 熊本中央不動産

    株式会社熊本中央不動産

    Shim
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    熊本県熊本市の不動産売買のことならトチスマ・ショップ熊本中央店へ
    トチスマ・ショップ熊本中央店では、熊本市中央区、東区、南区を中心とした土地、中古戸建住宅、分譲マンションの情報を多数掲載しております。店舗はどなた様でも入りやすい雰囲気で、店内もゆっくりと物件情報をご覧頂けるようになっております。不動産の事で何かございましたら、ぜひお気軽にご来店ください。
    • 〒862-0976熊本県熊本市中央区九品寺5丁目8番地9

    • 最寄り駅:JR豊肥本線/南熊本 徒歩15分

  • フローレンス

    有限会社フローレンス

    Shim
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    不動産の仲介、売却は当社にお任せ下さい!
    地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、 ご納得頂ける不動産売却を実現します! 不動産の事なら何でも、当社フローレンスにお任せ下さい! 親身になってお客様のご要望にお答え致します。
    • 〒860-0831熊本県熊本市中央区八王寺町44-18

    • 最寄り駅:JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分

  • ハウスドゥ!八代塩屋店 カメザキ

    ハウスドゥ!八代塩屋店 有限会社カメザキ

    ハウスドゥ!八代塩屋店 有限会社カメザキイメージ
    信頼と安心のハウスドゥ!八代塩屋店に売却はお任せください。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒866-0864熊本県八代市塩屋町3-12

    • 最寄り駅:八代駅

  • カチタス 大牟田店

    カチタス 大牟田店

    カチタス 大牟田店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒837-0913福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

    • 最寄り駅:-

  • 生活情報ネット

    株式会社生活情報ネット

    株式会社生活情報ネットイメージ
    【高値で売却】する【ノウハウ】があります。一級建築士がいる不動産会社です。
    弊社は大切なご資産を【高値で売却】する【ノウハウ】があります。 購入希望者は物件価格も比較しますが、 【総額の物件購入価格】で最終判断をします。 (例)中古戸建の場合 ※購入希望者から見た際の購入費用 【1.物件価格】+【2.リフォーム費用】+【3.銀行諸費用】+【4.その他諸費用】=【総額の物件購入価格】 上記2~4にかかる費用を抑えることで、 【...
    • 〒862-0975熊本市中央区新屋敷3-16-11

    • 最寄り駅:熊本市電 九品寺交差点駅

  • ハウスギャラリー

    ハウスギャラリー有限会社

    ハウスギャラリー有限会社イメージ
    熊本市中央区、合志市、菊陽郡菊陽町の不動産売却ならお任せください。
    熊本県内の賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・リフォーム業はもとより、九州各県内の任意売却物件や投資物件・リゾート用物件・別荘用地等も取揃えております。 経験豊富な女性スタッフが細部にわたって懇切丁寧に応対致しますのでお気軽にお申し付け下さいませ。
    • 〒862-0972熊本市中央区新大江2丁目5番24 パールハイツ101号

    • 最寄り駅:JR豊肥本線/水前寺 徒歩8分【バス】 新大江2丁目 停歩3分

  • フィナンシャルプラザJAPAN

    フィナンシャルプラザJAPAN株式会社

    フィナンシャルプラザJAPAN株式会社イメージ
    LIXIL不動産ショップ 住まいの円むすび
    より早くより高く売却する為には、買主の心理を考え対策する事が大事です。①プロの建築士の検査で安心(インスペクションで安心。弊社に専任契約を頂けますと費用を弊社が負担。)②将来に備えて安心(補修やメンテナンスの状況が判るのでリフォーム計画がたて易い)③万が一でも安心(インスペクション実施でお墨付きの家は5年間の瑕疵保証を付与する事が可能。土地についてもリク...
    • 〒860-0834熊本市南区江越1-19-10

    • 最寄り駅:平成駅

  • Y.コーポレーション

    Y.コーポレーション株式会社

    Shim
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    不動産売却は、Y.コーポレーションにお任せ下さい。
    Y.コーポレーションでは、マンションを始めとする不動産物件・戸建・土地の売買を通じて、地域のお客様に必要とされる会社を目指しております。 不動産のご購入、ご売却をご検討のお客様、 またその他不動産に関するすべてのご相談を承っております。 あなたの大切な資産をどこよりも高く売却してみせます。 不動産売却なら、Y.コーポレーションへお任せ下さい!
    • 〒836-0012福岡県大牟田市明治町2丁目15-7 1F

    • 最寄り駅:西鉄天神大牟田線新栄町駅

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