熊本のマンション売却査定

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熊本県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
熊本の
マンション

取引件数
119

平均売却額
1,543万

平均専有面積
64

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

熊本のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
熊本県
熊本市西区
4,000万熊本駅11151904LDK2018年 第4四半期
熊本県
熊本市南区
2,900万平成駅156853LDK2018年 第4四半期
熊本県
熊本市北区
2,000万光の森駅108703LDK2018年 第3四半期
熊本県
熊本市東区
1,400万健軍町駅3311004LDK2018年 第4四半期
熊本県
八代市
1,000万八代駅6552LDK2018年 第2四半期
熊本県
熊本市中央区
880万熊本駅14754LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本の不動産査定に関する売却情報を見る

熊本県のマンションの売買・売却ならイエウール

熊本県の熊本市中央区や熊本市東区、熊本市西区など、熊本県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

熊本県のマンション価格相場の比較

熊本県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、熊本県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超211
〜100m²521
〜90m²11751
〜80m²2615122
〜70m²1622
〜60m²153
〜50m²1
〜40m²2131
〜30m²14
〜20m²4
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの熊本県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

熊本県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

熊本県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で熊本県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
熊本でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

熊本では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、熊本の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、熊本でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 熊本の世帯数は2015年に68.2万世帯でしたが、2020年に67.2万世帯となり、1.0万世帯(1.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 熊本の空き家率は、2013年に13.6%、2018年に14.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は32位で、2018年には24位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

熊本では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、熊本での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
熊本の世帯数は2015年に68.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は850店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.6店舗/万世帯といえます。
これは全国では13位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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熊本県のマンション一覧

マンション名

プレミスト白川公園

所在地

熊本県熊本市中央区水道町15-20

交通

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

ライオンズマンション京町

所在地

熊本県 熊本市中央区京町二丁目六の六五

交通

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ライオンズマンション古城堀端公園

所在地

熊本県熊本市中央区新町1-10-11

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ザ熊本タワー

所在地

熊本県 熊本市西区春日1の14の3

交通

階建/構造

地上35階/RC

マンション名

ライオンズマンション熊本中央

所在地

熊本県 熊本市中央区船場町2-42

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

エイルマンション新屋敷レガリア

所在地

熊本県 熊本市中央区新屋敷一-一四-四〇

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

シャトー白山

所在地

熊本県 熊本市中央区菅原町一三-一

交通

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

スカイハイツ熊本

所在地

熊本県 熊本市中央区京町1丁目14-7

交通

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

トーカンマンション新米屋町

所在地

熊本県 熊本市中央区米屋町1の7の2

交通

階建/構造

地上17階/SRC

マンション名

フローレンス五福グランドアーク

所在地

熊本県 熊本市中央区米屋町1丁目9-1

交通

階建/構造

地上15階/RC

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不動産会社を選んだ決め手は何?

熊本県のマンション売却エピソード

H.T.さんの場合
熊本県
マンション
2K
築28年

子供達も巣立ち、出来れば部屋が狭くても便利な場所に住みたいという話しになり自宅マンションの購入を考えていました。熊本県での売却相場は、土地や条件によってまちまちで正直不安ばかりでした。新しく住みたい物件も有り、売却金額次第では住み替えも難しく希望価格を伝えました。相場よりも希望額が高かったようで、細かく査定についても説明して戴き、住み替え先の物件との噛み合いまでアドバイスくださいました。無事希望に近い価格で、売却し住み替えが出来ました事を感謝しております。

M.A.さんの場合
熊本県
マンション
2K
築12年

熊本県のマンションを売却しました。家族が増えて、マンションでは部屋数が足りなくなってしまいました。手狭になった家で暮らすのにも限界を感じて、売却することにしました。不動産会社には知り合いもいないので、ネットの一括査定を利用しました。思っていたよりも相場が高かったのですごく嬉しかったです。その中でも一番高い査定額の不動産会社に売却をお願いしました。少し時間がかかると覚悟していましたが、思いの外早く売れたので助かりました。

R.A.さんの場合
熊本県
マンション
3DK
築26年

熊本県のマンションを売却しました。親が一緒に暮らして欲しいというので、マンションを売却して引っ越すことにしました。親ももう若くはないですし、そばに居てあげなくてはと思っています。マンションの売却は親の知り合いの不動産会社にお願いしました。初めてのことでよくわからないことばかりなので、知り合いに頼むことができて良かったです。対応も良かったですし、相場よりも高く売ることができました。お任せして良かったです。

熊本県のマンションの最新売却動向

熊本県のマンションの売却動向

熊本県は総面積が7,404.89キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第15位の都道府県です。人口は1,794,233人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第23位の都道府県になります。 熊本県の持ち家の比率は低く63.8%で、土地価格も九州においては沖縄県に次いで3番目になっています。また、マンションの方が戸建てよりも倍近く売買されています。 熊本県の土地価格の平均は、全国で第16位に位置しており、坪当たり25万円となっています。しかしながら、熊本県は転出・転入率から計算した社会増加率がマイナスになっており、生産年齢の人口が少なくなる可能性が大きいので、高い土地価格のレベルを保っている間に土地を売却することを考えるのも方法の1つです。 国内全体の傾向ですが、特に高い土地価格の都道府県においては、バブルが崩壊してから大きく土地価格が下がっています。熊本県においても、坪当たり84.3万円という1992年に記録したものだんだん下がり続け、現在では坪当たり25万円になっています。大都市以外は、人口が少なくなってくることから土地価格が高くなるとは想定しにくいのが実状です。 国内においては、ここ数年土地取引の件数が増える傾向にあり、九州の別の都道府県においても土地取引は増加してきています。しかしながら、熊本県の場合は取引件数が少なくなっており、買い主があまりいなくなると取引件数の状況を見ながら売却を早めに決心するのがいいでしょう。 熊本県の中古住宅の価格は、中古の戸建て、中古のマンション共にほとんど横ばい状態になっています。売却の時期としてはいいかも知れませんが、時間的に余裕があれば不動産業者に買取査定をしてもらって価格の相場の様子を見ているのもいいかも知れません。 熊本県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、熊本市中央区の場合、床面積が~80平方メートルで1,633万円、床面積が~90平方メートルで1,240万円のケースがあります。なお、床面積が広い方が安くなっていますが、築年数などが違っているのでしょう。 中古の戸建て、中古のマンション共に、取引件数は増える傾向です。中古住宅の購入を検討している場合や中古住宅の売却を検討している場合は、現在が売買のチャンスと言えるでしょう。

熊本県のマンション価格比較

熊本県の中古マンションにおける価格は、平均的な一家四人が住まう2LDK から3DKで1500万円前後となっています。ただし求められているのが熊本市に集中しており他の市に関しては低めの傾向となっています。隣接する県としては宮崎県がやや低く、鹿児島県が高い数値となっています。全国的に見ると地方都市として平均値となっています。

熊本県のマンション取引数推移

熊本県の中古マンションの取引件数に対する推移ですが、熊本市内はやや動きがみられますが、昨年度と比較すると低めの傾向となっています。他の市に関しては需要がほとんどなく、元が低めの状態のまま停滞しています。隣接する件ですが、宮崎県と鹿児島県のどちらとも横ばいか落ち込みといったところで、地方としての平均点となっています。

マンション売却に役立つ記事を読む

熊本のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • フローレンス

    有限会社フローレンス

    免許番号:熊本県知事免許(8)第3074号

    Shim
    写真がありません
    不動産の仲介、売却は当社にお任せ下さい!
    地域密着だからこそできる的確なアドバイスと、迅速かつ丁寧な対応で、 ご納得頂ける不動産売却を実現します! 不動産の事なら何でも、当社フローレンスにお任せ下さい! 親身になってお客様のご要望にお答え致します。
    • 〒860-0831 熊本県熊本市中央区八王寺町44-18

    • 最寄り駅:JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分

  • 西武ホーム

    有限会社西武ホーム

    免許番号:熊本県知事免許(8)第3068号

    有限会社西武ホームイメージ
    不動産を通じて、社会に貢献します。
    当社は、光の森を中心に地域に密着して不動産業を営んでいます。売買、賃貸、不動産のことなら何でも、お気軽にご相談下さい。お問い合せお待ちしております。
    • 〒861-1112 熊本県合志市幾久富1909-689

    • 最寄り駅:光の森

  • 西田不動産

    西田不動産株式会社

    免許番号:熊本県知事(1)5258号

    Shim
    写真がありません
    多くのお客様に不動産取引を通じて安心と笑顔を提供いたします。
    弊社は仲介に徹し、売り手様及び買い手様の縁結びのお手伝いをさせて頂きます。
    • 〒861-3106 熊本県上益城郡嘉島町上島1161-6

    • 最寄り駅:熊本駅

  • センチュリー21  上田工務店

    センチュリー21 有限会社 上田工務店

    免許番号:熊本県知事(1)第5313号

    センチュリー21 有限会社 上田工務店イメージ
    不動産売却はセンチュリー21上田工務店にお任せください
    「センチュリー21上田工務店」では、不動産売却を行っております。 売主様の立場に立ち、理想を実現するお役立ちをさせて頂きます。 工務店の名のように売買だけでなくリフォームなどのご相談も可能です。 ささいな事でもお気軽にお問い合わせ下さい。
    • 〒861-8019 熊本県熊本市東区下南部2丁目16-3 シャトレー下南部103

    • 最寄り駅:竜田口

  •  KMK

    有限会社 KMK

    免許番号:熊本県知事免許(6)第3792号

    Shim
    写真がありません
    地域密着!売却査定なら【KMK】にお任せください。
    不動産の事なら【KMK】にお任せください。 親切・信頼・信用をモットーに、お客様に丁寧にご説明差し上げます。 賃貸~売買までなんでも、お気軽にご相談ください。
    • 〒861-8043 熊本県熊本市東区戸島西1丁目31-29

    • 最寄り駅:熊本市電 健軍町電停

  • センチュリー21 朝山不動産

    センチュリー21 朝山不動産株式会社

    免許番号:熊本県知事(1)第4852号

    センチュリー21 朝山不動産株式会社イメージ
    安心・信頼の世界ブランド、センチュリー21にお任せ下さい!
    朝山不動産は熊本市内を中心に不動産の売買仲介、不動産買取、新築、リフォーム工事等といった不動産に関する幅広い分野において、「地域密着」をモットーに日々営業しております。また、世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」に加盟しており、幅広い知識と情報量もございます。地域に精通したスタッフがお客様にご満足頂ける様ご提案を致します。不動産に関するご相談・...
    • 〒862-0933 熊本県熊本市東区小峯3丁目2番53号

    • 最寄り駅:熊本市電「健軍校前駅」 車で約14分

  • すいぜんじ公園前不動産

    株式会社すいぜんじ公園前不動産

    免許番号:熊本県知事免許(2)第4934号

    株式会社すいぜんじ公園前不動産イメージ
    すいぜんじ公園前不動産は、あなたの不動産を高く売ります。
    すいぜんじ公園前不動産は、熊本市内の不動産を少しでも高く売る事にこだわっています。当社を信用し、売却を任せて下さった売主様のご期待にお応えすべく、不動産販売方法の研究に取り組んでおります。高く売ると申しましても、買主様に無理なお勧めをする訳ではなく、買主様のニーズを徹底的にお聞きし、オンリーワンの物件マッチングによって高値売却を実現して参りました。是非、...
    • 〒862-0956 熊本県熊本市中央区水前寺公園7番51号

    • 最寄り駅:熊本市電「水前寺公園前」電停

  • コスモ不動産

    コスモ不動産

    免許番号:熊本県知事免許(2)第4868号

    コスモ不動産イメージ
    熊本県北部での不動産売買
    地域密着で営業しております、売りたい不動産がありましたらぜひご連絡下さい。その他不動産のことであれば何でもご相談下さい!
    • 〒864-0041 熊本県荒尾市荒尾2320-36

    • 最寄り駅:荒尾駅

  • ハウスドゥ!八代塩屋店 カメザキ

    ハウスドゥ!八代塩屋店 有限会社カメザキ

    免許番号:熊本県知事(1)第5272号

    ハウスドゥ!八代塩屋店 有限会社カメザキイメージ
    信頼と安心のハウスドゥ!八代塩屋店に売却はお任せください。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒866-0864 熊本県八代市塩屋町3-12

    • 最寄り駅:八代駅

  • アパマンショップ八代店 トヨオカ地建

    アパマンショップ八代店 株式会社トヨオカ地建

    免許番号:熊本県知事(10)2303号

    アパマンショップ八代店 株式会社トヨオカ地建イメージ
    地域密着36年!八代の不動産売買のことならトヨオカ地建へ
    私共トヨオカ地建は、不動産という業種を通じて、できることをひとつずつ「熱意」「誠意」「創意」をもって、ひたむきに向き合う組織でありたいと考えております。経験豊富なスタッフがお客様の「売却したい」、「不動産情報を知りたい」、「相場を知りたい」等の要望をお伺い致します。不動産売買の仲介や賃貸物件、管理等を通してお客様に喜んでいただけるよう誠心誠意取り組んでお...
    • 〒866-0893 熊本県八代市海士江町2867-1

    • 最寄り駅:鹿児島本線 新八代駅

  • 大輝不動産

    有限会社大輝不動産

    免許番号:熊本県知事(3)第4385号

    有限会社大輝不動産イメージ
    お客様のニーズに合わせた不動産売却をサポートします
    大輝不動産は光の森を拠点とし、不動産売買を専門とする実績豊富な不動産会社です。 菊陽町・合志市・大津町・北区・東区に地元としての地の利を活かし、市場価格を把握することで『適正価格』を算出し、スムーズな売却活動を行います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒869-1108 熊本県菊池郡菊陽町光の森6丁目19-5

    • 最寄り駅:光の森駅

  • フィナンシャルプラザJAPAN

    フィナンシャルプラザJAPAN株式会社

    免許番号:熊本県知事(01)5265

    フィナンシャルプラザJAPAN株式会社イメージ
    LIXIL不動産ショップ 住まいの円むすび
    より早くより高く売却する為には、買主の心理を考え対策する事が大事です。①プロの建築士の検査で安心(インスペクションで安心。弊社に専任契約を頂けますと費用を弊社が負担。)②将来に備えて安心(補修やメンテナンスの状況が判るのでリフォーム計画がたて易い)③万が一でも安心(インスペクション実施でお墨付きの家は5年間の瑕疵保証を付与する事が可能。土地についてもリク...
    • 〒860-0834 熊本市南区江越1-19-10

    • 最寄り駅:平成駅

  • ハウスドゥ!田村ビルズ熊本インター店

    ハウスドゥ!株式会社田村ビルズ熊本インター店

    免許番号:国土交通大臣免許(1)第9501号

    ハウスドゥ!株式会社田村ビルズ熊本インター店イメージ
    お客様の不動産にスポットライトを当てます!
    ハウスドゥ!熊本インター店は、熊本市東区の物件情報を中心に取り揃え、お客様にどこよりも早く、どこよりも新しい情報をご提案し、多くのお客様にご利用いただけるよう努めています。より多くの不動産購入希望者に対して提案を行い、ご一緒に不動産売却をお手伝いさせて頂きたいと考えております。お気軽にご相談下さい。
    • 〒861-8046 熊本市東区石原一丁目10-46

    • 最寄り駅:武蔵塚駅

  • ハウスギャラリー

    ハウスギャラリー有限会社

    免許番号:熊本県知事免許(12)第980号

    ハウスギャラリー有限会社イメージ
    熊本市中央区、合志市、菊陽郡菊陽町の不動産売却ならお任せください。
    熊本県内の賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・リフォーム業はもとより、九州各県内の任意売却物件や投資物件・リゾート用物件・別荘用地等も取揃えております。 経験豊富な女性スタッフが細部にわたって懇切丁寧に応対致しますのでお気軽にお申し付け下さいませ。
    • 〒862-0972 熊本市中央区新大江2丁目5番24 パールハイツ101号

    • 最寄り駅:JR豊肥本線/水前寺 徒歩8分【バス】 新大江2丁目 停歩3分

  • 生活情報ネット

    株式会社生活情報ネット

    免許番号:熊本県知事免許(4)第3908号

    株式会社生活情報ネットイメージ
    【高値で売却】する【ノウハウ】があります。一級建築士がいる不動産会社です。
    弊社は大切なご資産を【高値で売却】する【ノウハウ】があります。 購入希望者は物件価格も比較しますが、 【総額の物件購入価格】で最終判断をします。 (例)中古戸建の場合 ※購入希望者から見た際の購入費用 【1.物件価格】+【2.リフォーム費用】+【3.銀行諸費用】+【4.その他諸費用】=【総額の物件購入価格】 上記2~4にかかる費用を抑えることで、 【...
    • 〒862-0975 熊本市中央区新屋敷3-16-11

    • 最寄り駅:熊本市電 九品寺交差点駅

大手不動産会社

  • カチタス 熊本店

    株式会社カチタス 熊本店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 熊本店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒861-8042 熊本県熊本市東区戸島本町7番1号

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 八代店

    株式会社カチタス 八代店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 八代店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒866-0875 熊本県八代市横手新町18号1番地

    • 最寄り駅:-

  • 作州不動産 熊本支店

    作州不動産株式会社 熊本支店

    免許番号:国土交通大臣(2)第8564号

    会社の詳細を見る

    作州不動産株式会社 熊本支店イメージ
    九州全域をカバーする総合不動産業として皆様のあらゆるご要望にワンストップで対応して参...
    作州不動産(株)熊本支店では、土地、建物等不動産全般における仲介、買取り、また賃貸管理業務を行なっております。お客様の様々なニーズにお応えする事ができるように、お客様目線に立ってお手伝いします。不動産売買、賃貸管理は作州不動産(株)にお任せ下さい!!
    • 〒860-0801 熊本市安政町8番16号 村瀬海運ビル1階

    • 最寄り駅:市電「水道町」電停 徒歩3分

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