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熊本県の
土地売却・査定相場がわかる

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熊本県の市区町村別の土地売却相場を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
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熊本県の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,670万円で、3,072件の取引がありました。熊本県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
平均売却価格
1,670万円
取引件数:3,072件
熊本県の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,542万円
今半期
2,067万円
525万円の増加↑
取引件数
前半期
324件
今半期
301件
23件の減少↓
データ更新日: 2025年01月27日
熊本県のエリア別の土地相場価格
- 熊本市中央区
- 4,091万円
- 熊本市東区
- 3,327万円
- 熊本市西区
- 1,856万円
- 熊本市南区
- 2,023万円
- 熊本市北区
- 1,561万円
- 八代市
- 650万円
熊本県の最新土地売却事例
熊本県の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
売却価格 | 地域 | 最寄り駅 | 土地面積 | 不動産会社 | 売却時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|
2,350万円 | 熊本市北区植木町後古閑 | 田原坂駅 | 2258.0㎡ | 株式会社MR不動産 | 2024年11月 | |
720万円 | 合志市竹迫 | 菊池郡菊陽町原水 | 835.0㎡ | 株式会社MR不動産 | 2024年11月 | |
360万円 | 上益城郡益城町 | - | 450.6㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年10月 | |
3,150万円 | 熊本市中央区 | - | 188.96㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年10月 | |
850万円 | 熊本市西区 | - | 122.31㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年10月 | |
2,380万円 | 熊本市東区西原 | 熊本市東区渡鹿 | 203.18㎡ | 株式会社MR不動産 | 2024年10月 | |
1,850万円 | 熊本市中央区 | - | 200.0㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年9月 | |
700万円 | 熊本市南区 | - | 203.78㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年9月 | |
6,000万円 | 上益城郡嘉島町 | - | 4900.0㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年8月 | |
11,200万円 | 菊池郡大津町 | - | 2623.3㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年8月 | |
2,670万円 | 熊本市北区 | - | 403.92㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年8月 | |
770万円 | 阿蘇郡南阿蘇村 | - | 464.0㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年7月 | |
2,000万円 | 熊本市東区 | - | 246.59㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年7月 | |
1,600万円 | 熊本市東区 | - | 203.0㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年7月 | |
400万円 | 山鹿市山鹿 | 木葉駅 | 226.33㎡ | 株式会社MR不動産 | 2024年7月 | |
1,800万円 | 熊本市東区 | - | 234.68㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年6月 | |
1,100万円 | 熊本市東区 | - | 252.41㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年6月 | |
1,300万円 | 熊本市南区近見 | 熊本市南区島町 | 167.6㎡ | 株式会社MR不動産 | 2024年6月 | |
1,380万円 | 山鹿市 | - | 300.0㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年6月 | |
500万円 | 熊本市中央区 | - | 165.42㎡ | 株式会社たたら不動産 | 2024年5月 | |
申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 |
※ これらのデータは、イエウールが独自に調査したデータを基にイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月15日
熊本県の土地売出事例
実際に現在売り出し中の熊本県の土地事例を用意しました。
熊本県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
熊本市中央区河原町 | 5,400万円 | 127.14㎡ | 140.42万円/㎡ |
熊本市中央区神水 | 5,180万円 | 329.09㎡ | 52.04万円/㎡ |
熊本市東区戸島 | 4,200万円 | 1444.0㎡ | 9.62万円/㎡ |
熊本市西区池田 | 1,300万円 | 318.0㎡ | 13.52万円/㎡ |
熊本市西区春日 | 3,430万円 | 133.65㎡ | 84.85万円/㎡ |
熊本市南区富合町榎津 | 770万円 | 206.23㎡ | 12.34万円/㎡ |
熊本市南区八分字町 | 1,250万円 | 238.03㎡ | 17.36万円/㎡ |
八代市横手町 | 980万円 | 300.82㎡ | 10.77万円/㎡ |
人吉市鬼木町 | 890万円 | 249.36㎡ | 11.8万円/㎡ |
人吉市鬼木町 | 850万円 | 253.48㎡ | 11.09万円/㎡ |
人吉市鬼木町 | 800万円 | 335.72㎡ | 7.88万円/㎡ |
人吉市鬼木町 | 780万円 | 220.47㎡ | 11.7万円/㎡ |
熊本県の土地売却査定シミュレーション
熊本県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。
結果
地価変動を加味した予想推移グラフ

10年前 | 5年前 | 現在 |
---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 |
1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
熊本県の土地査定・売却相場事情
熊本県の土地売却平均価格は1,670万円になります。
熊本県は九州の中央部に位置し、熊本市を中心に商業・医療・教育の機能が集積する都市圏を形成しています。熊本地震以降の復興需要や再開発により、熊本市中心部では地価が上昇傾向にあります。特に熊本駅周辺では再開発と新幹線の効果で住宅・商業地ともに人気が高まっています。一方で、阿蘇地域や人吉球磨地域などでは過疎化が進み、地価の下落が続いています。
熊本県のエリア別土地査定・相場事情
熊本県は「熊本地域」「鹿本地域」「菊池地域」「阿蘇地域」「上益城地域」「宇城地域」「八代地域」「球磨地域」「天草地域」に分類されます。熊本地域(熊本市など)は県の中心で再開発が活発です。八代や菊池地域は産業集積が進み地価も安定傾向です。阿蘇・球磨・天草地域は観光資源に恵まれる一方、人口減少の影響が大きく、地価は低水準にあります。
人口推移
熊本県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。




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