提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?熊本市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

熊本市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
熊本市のマンションの売却相場

熊本市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    141件
  • 平均売却額
    1,924万円
  • 平均専有面積
    65㎡
  • 平均築年数
    19年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市のマンション事例を用意しました。
熊本市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
熊本市中央区出水2,498万円75.29263LDK
熊本市中央区大江3,100万円99.75184LDK
熊本市中央区大江3,100万円99.75184LDK
熊本市中央区帯山1,400万円68.56323LDK
熊本市中央区帯山1,680万円84.1502LDK
熊本市中央区帯山2,180万円78.66173LDK
熊本市中央区帯山2,180万円78.66173LDK
熊本市中央区帯山1,400万円68.56323LDK
熊本市中央区鍛冶屋町280万円18.22331K
熊本市中央区京町400万円68.68492LDK
熊本市中央区九品寺1,730万円54.45372LDK
熊本市中央区神水本町2,890万円60.2172LDK
熊本市中央区十禅寺3,150万円77.3323LDK
熊本市中央区十禅寺3,480万円84.0423LDK
熊本市中央区十禅寺3,150万円77.3323LDK
熊本市中央区新町2,290万円81.49303LDK
熊本市中央区新町1,980万円65.78142LDK
熊本市中央区新町3,480万円110.93254LDK
熊本市中央区新町1,320万円71.28362LDK
熊本市中央区新町3,480万円110.93254LDK
熊本市中央区新町3,480万円110.93254LDK
熊本市中央区新町1,980万円70.0353LDK
熊本市中央区新屋敷1,300万円94.1334LDK
熊本市中央区新屋敷1,300万円94.1334LDK
熊本市中央区水前寺2,690万円88.44363LDK
熊本市中央区水道町2,190万円91.69402LDK
熊本市中央区保田窪250万円18.6351R
熊本市中央区本荘1,200万円64.51352LDK
熊本市中央区南熊本1,699万円73.76302LDK
熊本市中央区本山町1,998万円81.96224LDK
熊本市中央区本山町1,998万円81.96224LDK
熊本市東区月出1,480万円70.55283LDK
熊本市東区月出1,480万円70.55283LDK
熊本市東区長嶺南3,280万円71.033LDK
熊本市東区長嶺南3,280万円71.033LDK
熊本市東区長嶺南3,280万円71.033LDK
熊本市西区上熊本850万円74.54393LDK
熊本市西区上熊本1,749万円90.15394LDK
熊本市西区田崎1,799万円64.97363LDK
熊本市西区蓮台寺1,899万円75.64313LDK
熊本市南区田井島2,275万円85.13244LDK
熊本市北区室園町900万円70.06343LDK

熊本市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,846万円

▶︎

今半期

1,561万円

286万円の減少↓

取引件数

前半期

72

▶︎

今半期

69

3件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

熊本市の一戸建ての売却相場

熊本市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    342件
  • 平均売却額
    5,754万円
  • 平均土地面積
    324㎡
  • 平均建物面積
    261㎡
  • 平均築年数
    22年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市の一戸建て事例を用意しました。
熊本市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
熊本市中央区大江5,000万円156.6292.324
熊本市中央区帯山1,780万円147.9682.839
熊本市中央区黒髪2,480万円188.3189.011
熊本市中央区西子飼町2,500万円75.8110.7818
熊本市中央区薬園町8,900万円260.76264.510
熊本市中央区薬園町8,900万円260.76264.510
熊本市中央区薬園町8,900万円260.76264.510
熊本市東区秋津2,998万円257.9154.7835
熊本市東区榎町3,358万円198.18101.021
熊本市東区小山3,780万円169.98102.051
熊本市東区小山3,480万円363.66173.9325
熊本市東区三郎1,980万円212.72118.441
熊本市東区新南部2,500万円209.02120.0932
熊本市東区戸島1,580万円169.24107.6433
熊本市東区戸島2,980万円200.8770.253
熊本市東区戸島2,980万円200.8770.253
熊本市東区戸島2,980万円200.8770.253
熊本市東区戸島2,980万円200.8770.253
熊本市東区保田窪2,450万円243.58125.8639
熊本市東区保田窪2,450万円125.86125.8639
熊本市東区保田窪2,980万円295.46122.5543
熊本市東区山ノ神2,230万円155.41114.2747
熊本市東区山ノ神2,230万円155.41114.2747
熊本市東区若葉4,180万円221.48103.514
熊本市東区若葉4,180万円221.48103.514
熊本市東区若葉4,180万円221.48103.514
熊本市西区池上町2,098万円169.9792.035
熊本市西区上代3,800万円190.4791.924
熊本市西区上代3,800万円190.4791.924
熊本市西区島崎760万円215.48204.051
熊本市西区島崎760万円215.48204.051
熊本市西区島崎5,000万円511.99240.7620
熊本市西区城山大塘3,593万円565.85176.4738
熊本市西区城山大塘1,980万円332.8296.8237
熊本市西区花園7,758万円515.59649.6538
熊本市西区松尾580万円330.0116.0250
熊本市西区松尾580万円330.0116.0250
熊本市南区出仲間3,198万円122.999.361
熊本市南区島町2,430万円182.32104.4644
熊本市南区城南町下宮地2,480万円242.7293.55
熊本市南区城南町千町2,490万円218.3896.791
熊本市南区城南町千町2,490万円218.3896.791
熊本市南区銭塘町3,276万円225.06106.811
熊本市南区富合町大町3,361万円217.0186.791
熊本市南区富合町志々水1,500万円396.44131.1826
熊本市北区清水新地2,980万円147.15103.51
熊本市北区龍田2,280万円202.082.7949
熊本市北区龍田1,949万円197.9781.5745
熊本市北区龍田1,949万円197.9781.5745
熊本市北区龍田2,300万円302.14115.933
熊本市北区龍田1,500万円202.75107.6427
熊本市北区龍田1,949万円197.9781.5745

熊本市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,028万円

▶︎

今半期

4,176万円

147万円の増加↑

取引件数

前半期

179

▶︎

今半期

150

29件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

熊本市の土地の売却相場

熊本市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    312件
  • 平均売却額
    3,458万円
  • 平均土地面積
    473㎡
  • 平均坪単価
    29万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

熊本市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の熊本市の土地事例を用意しました。
熊本市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
熊本市中央区西子飼町1,980万円180.9136.18万円/㎡
熊本市東区戸島1,159万円212.9118.0万円/㎡
熊本市東区西原1,280万円141.7829.85万円/㎡
熊本市東区西原1,280万円141.7829.85万円/㎡
熊本市東区沼山津1,186万円157.8124.85万円/㎡
熊本市東区花立2,837万円284.233.0万円/㎡
熊本市西区池上町820万円307.368.82万円/㎡
熊本市西区中島町880万円206.7514.07万円/㎡
熊本市西区花園4,596万円327.6746.37万円/㎡
熊本市南区会富町1,498万円767.326.45万円/㎡
熊本市南区川口町980万円462.07.01万円/㎡
熊本市南区城南町舞原931万円203.9515.1万円/㎡
熊本市南区富合町南田尻996万円621.25.3万円/㎡
熊本市南区八分字町1,040万円159.3121.58万円/㎡
熊本市南区良町1,280万円171.1924.72万円/㎡
熊本市南区良町1,280万円171.1924.72万円/㎡
熊本市北区植木町岩野798万円217.5512.13万円/㎡
熊本市北区植木町滴水780万円217.811.84万円/㎡
熊本市北区植木町滴水2,700万円579.815.4万円/㎡
熊本市北区楠1,950万円129.2249.89万円/㎡
熊本市北区龍田2,750万円532.2317.08万円/㎡
熊本市北区龍田2,750万円532.2317.08万円/㎡
熊本市北区龍田780万円303.838.49万円/㎡

熊本市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

26.31万円

▶︎

今半期

29.76万円

3.45万円の増加↑

取引件数

前半期

175

▶︎

今半期

134

41件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

熊本市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

熊本市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

熊本市のマンション平均売却価格【1,924万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

熊本市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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熊本市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの熊本市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

\ イエウールなら一回の入力で /

熊本市の厳選された最大6社が査定

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