ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての一戸建て売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!- あわせてチェック
- 家の査定を依頼する時の注意点やオススメの売却査定方法を解説
- あわせてチェック
- 一戸建ての査定方法を分かりやすく解説!評価箇所や注意点を紹介
一戸建ての適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。- あわせてチェック
- 現在の家売却相場はいくら?築年数別の相場価格や相場の調べ方を解説
丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 一戸建て売却の成功に必要な基礎知識とコツを解説【売りたい方必見】
安心して一戸建てを売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
宮崎県の一戸建て売却に強い不動産会社例
宮崎県の一戸建て・家の最新売却動向
宮崎県の一戸建ての売却動向
宮崎県は高千穂峰や霧島山など、大小さまざまな山が存在しており、全域的に自然が多く残されている県です。自然に関する観光スポットが点在しており、1960年代には新婚旅行のメッカとして全国的に知られていました。宮崎県の推計人口は、2015年5月時点で約110万人とされています。1995年以降人口は減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県庁所在地である宮崎市には、県民の3分の1以上にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、同市は九州南部の中心都市として機能しています。1998年には中核市に指定され、1970年から2015年現在まで、人口が増え続けてきました。しかし、その一方で宮崎県の郊外では、過疎化に悩まされている自治体が多く見られます。
宮崎県の地価推移は、1991年から下落傾向が続いています(2014年時点)。2014年の平均坪単価は111,501円となっており、前年の2013年と比較すると1.24%の下落となりました。県内で地価が高い地域としては、宮崎市・延岡市・日向市を挙げることができます。宮崎市の2014年の平均坪単価は188,249円となっており、県内では特に高い水準となりました。しかし、宮崎市と日向市に関しては、2013年から2014年にかけて地価が下落しています。一戸建て物件の需要については、2011年3月に発生した東日本大震災の影響によって、海岸に近い地域の需要が低下しています。また、郊外エリアでは全域的に住宅地の需要が下がっています。
宮崎県内で地価の上昇率が高い地域としては、宮崎市の花山手東・延岡市の鶴ケ丘を挙げることができます(2014年時点)。いずれの地域も交通機関・商業施設が充実しており、生活利便性が比較的高いといった特徴が見られます。そのような地域の一戸建て物件に関しては、高い売却額・査定額を期待しやすいと言えるでしょう。しかし日南市や小林市・えびの市など、宮崎市から距離が離れている地域については、地価の下落傾向が続いています。人口の流出・高齢化が問題になっている地域については、今後もしばらくは地価の下落が続くことになるでしょう。また、地価だけでなく一戸建て物件の需要も低下しているため、買い手が見つからない状況に陥る可能性もあります。
宮崎県の一戸建て売却価格推移
宮崎県の一戸建て市場価格が最も高いのは2013年です。
一方で最も低かった宮崎県の一戸建て市場価格は2009年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
宮崎県の一戸建て価格比較
国土交通省が発表するデータによると、平成26年の宮崎県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価39.6万円で、中央値は34.2万円でした。沖縄県を含めた九州地方の中では佐賀県に次いで2番目に低い価格ですが、昨年からの推移では−14.0%と最も悪い値になっています。地域ごとに見ると宮崎市や延岡市、日向市が高い価格となっているほか、北諸県郡なども比較的高い価格になっています。
宮崎県の一戸建て取引件数推移
宮崎県の、ここ数年における中古一戸建ての取引件数を見てみますと、平成23年度に904件の取引があり、24年度が1027件。平成25年度には1072件となり、26年度には945件が報告されています。これらの取引件数の推移からは、宮崎県における中古一戸建ての取引については、平成23年度から3年連続で増加傾向にあったものの、昨年度には945件と再び1000件未満に減少していることがわかります。
宮崎県の一戸建て価格相場の比較
宮崎県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 宮崎県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 72 | 94 | 122 | 82 | 16 | 10 | 4 | 4 | 3 | 2 | 16 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 5 | 7 | 18 | 17 | 7 | 2 | 1 | |||||
〜200m² | 6 | 9 | 13 | 12 | 7 | |||||||
〜180m² | 15 | 11 | 11 | 16 | 3 | 2 | 1 | |||||
〜160m² | 10 | 8 | 12 | 4 | 1 | |||||||
〜140m² | 11 | 6 | 8 | 6 | 1 | |||||||
〜120m² | 13 | 6 | 4 | 2 | 1 | |||||||
〜100m² | 3 | 1 | 1 | |||||||||
〜80m² | 3 | 1 | 2 | |||||||||
〜60m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの宮崎県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
宮崎県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
西臼杵郡高千穂町 | 100万円 | 49年 | 180m² | 65m² | 2020年 第4四半期 | ||
西臼杵郡高千穂町 | 150万円 | 253年 | 750m² | 750m² | 2020年 第4四半期 | ||
東臼杵郡門川町 | 2,300万円 | 門川駅 | 13分 | 0年 | 195m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
東臼杵郡門川町 | 2,200万円 | 門川駅 | 60分 | 10年 | 380m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
東臼杵郡門川町 | 1,200万円 | 門川駅 | 16分 | 38年 | 230m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
東臼杵郡門川町 | 1,200万円 | 門川駅 | 11分 | 24年 | 165m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡都農町 | 280万円 | 都農駅 | 10分 | 50年 | 250m² | 70m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡川南町 | 2,200万円 | 川南駅 | 60分 | 0年 | 400m² | 110m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡川南町 | 440万円 | 川南駅 | 60分 | 31年 | 270m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡新富町 | 750万円 | 日向新富駅 | 6分 | 12年 | 230m² | 85m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡新富町 | 980万円 | 日向新富駅 | 120分 | 8年 | 400m² | 80m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡新富町 | 6万円 | 日向新富駅 | 24分 | 38年 | 70m² | 50m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡新富町 | 1,200万円 | 日向新富駅 | 120分 | 25年 | 360m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
児湯郡高鍋町 | 1,000万円 | 高鍋駅 | 28分 | 17年 | 450m² | 165m² | 2020年 第4四半期 |
東諸県郡綾町 | 850万円 | 57年 | 990m² | 220m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡綾町 | 1,700万円 | 52年 | 940m² | 165m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡国富町 | 500万円 | 70年 | 620m² | 65m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡国富町 | 550万円 | 31年 | 220m² | 120m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡国富町 | 1,500万円 | 27年 | 270m² | 90m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡国富町 | 200万円 | 70年 | 75m² | 85m² | 2020年 第4四半期 | ||
東諸県郡国富町 | 560万円 | 31年 | 860m² | 140m² | 2020年 第4四半期 | ||
北諸県郡三股町 | 300万円 | 三股駅 | 90分 | 29年 | 290m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
北諸県郡三股町 | 1,300万円 | 餅原駅 | 60分 | 31年 | 1200m² | 175m² | 2020年 第4四半期 |
北諸県郡三股町 | 3,400万円 | 三股駅 | 18分 | 0年 | 310m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
北諸県郡三股町 | 650万円 | 三股駅 | 14分 | 42年 | 430m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
北諸県郡三股町 | 210万円 | 三股駅 | 25分 | 26年 | 750m² | 195m² | 2020年 第4四半期 |
えびの市 | 580万円 | 京町温泉駅 | 9分 | 29年 | 350m² | 125m² | 2020年 第4四半期 |
えびの市 | 100万円 | えびの飯野駅 | 10分 | 48年 | 220m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
えびの市 | 390万円 | えびの飯野駅 | 4分 | 15年 | 150m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
えびの市 | 30万円 | 京町温泉駅 | 60分 | 44年 | 310m² | 30m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
宮崎県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
宮崎県の周辺の一戸建て売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
宮崎県の市区町村から探す
宮崎県全域
周辺の都道府県を見る
物件の種別を選択して査定を依頼
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう