宮崎県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

宮崎県の不動産査定に関する売却情報を見る

宮崎県の一戸建て・家の最新売却動向

宮崎県の一戸建ての売却動向

宮崎県は高千穂峰や霧島山など、大小さまざまな山が存在しており、全域的に自然が多く残されている県です。自然に関する観光スポットが点在しており、1960年代には新婚旅行のメッカとして全国的に知られていました。宮崎県の推計人口は、2015年5月時点で約110万人とされています。1995年以降人口は減少傾向が続いており、60歳前後の人口の割合が高くなっています。県庁所在地である宮崎市には、県民の3分の1以上にあたる約40万人の方が住んでおり(2015年5月時点)、同市は九州南部の中心都市として機能しています。1998年には中核市に指定され、1970年から2015年現在まで、人口が増え続けてきました。しかし、その一方で宮崎県の郊外では、過疎化に悩まされている自治体が多く見られます。

宮崎県の地価推移は、1991年から下落傾向が続いています(2014年時点)。2014年の平均坪単価は111,501円となっており、前年の2013年と比較すると1.24%の下落となりました。県内で地価が高い地域としては、宮崎市・延岡市・日向市を挙げることができます。宮崎市の2014年の平均坪単価は188,249円となっており、県内では特に高い水準となりました。しかし、宮崎市と日向市に関しては、2013年から2014年にかけて地価が下落しています。一戸建て物件の需要については、2011年3月に発生した東日本大震災の影響によって、海岸に近い地域の需要が低下しています。また、郊外エリアでは全域的に住宅地の需要が下がっています。

宮崎県内で地価の上昇率が高い地域としては、宮崎市の花山手東・延岡市の鶴ケ丘を挙げることができます(2014年時点)。いずれの地域も交通機関・商業施設が充実しており、生活利便性が比較的高いといった特徴が見られます。そのような地域の一戸建て物件に関しては、高い売却額・査定額を期待しやすいと言えるでしょう。しかし日南市や小林市・えびの市など、宮崎市から距離が離れている地域については、地価の下落傾向が続いています。人口の流出・高齢化が問題になっている地域については、今後もしばらくは地価の下落が続くことになるでしょう。また、地価だけでなく一戸建て物件の需要も低下しているため、買い手が見つからない状況に陥る可能性もあります。

宮崎県の一戸建て価格比較

国土交通省が発表するデータによると、平成26年の宮崎県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価39.6万円で、中央値は34.2万円でした。沖縄県を含めた九州地方の中では佐賀県に次いで2番目に低い価格ですが、昨年からの推移では−14.0%と最も悪い値になっています。地域ごとに見ると宮崎市や延岡市、日向市が高い価格となっているほか、北諸県郡なども比較的高い価格になっています。

宮崎県の一戸建て取引件数推移

宮崎県の、ここ数年における中古一戸建ての取引件数を見てみますと、平成23年度に904件の取引があり、24年度が1027件。平成25年度には1072件となり、26年度には945件が報告されています。これらの取引件数の推移からは、宮崎県における中古一戸建ての取引については、平成23年度から3年連続で増加傾向にあったものの、昨年度には945件と再び1000件未満に減少していることがわかります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

宮崎県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
524

平均売却額
1,857万

平均土地面積
373

平均延床面積
165

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,600万宮崎県 児湯郡川南町6601109川南駅602018年 第3四半期
2,300万宮崎県 児湯郡川南町3701000川南駅602018年 第3四半期
2,800万宮崎県 児湯郡川南町4201150川南駅902018年 第3四半期
100万宮崎県 児湯郡新富町1658527日向新富駅902018年 第3四半期
300万宮崎県 児湯郡新富町40013522日向新富駅1202018年 第3四半期
380万宮崎県 児湯郡高鍋町4307544高鍋駅602018年 第3四半期
570万宮崎県 東諸県郡綾町1852018年 第3四半期
300万宮崎県 東諸県郡国富町220175282018年 第3四半期
650万宮崎県 西諸県郡高原町11006010高原駅602018年 第3四半期
300万宮崎県 北諸県郡三股町2408543三股駅602018年 第3四半期
480万宮崎県 北諸県郡三股町460三股駅102018年 第3四半期
2,000万宮崎県 えびの市73020029えびの駅52018年 第3四半期
50万宮崎県 えびの市45010046京町温泉駅232018年 第3四半期
500万宮崎県 西都市310120492018年 第3四半期
1,000万宮崎県 西都市1300130322018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

宮崎県の一戸建て価格相場の比較

宮崎県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、宮崎県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超607510349246444467
〜220m²910753
〜200m²4912831
〜180m²1197912
〜160m²7482
〜140m²6497
〜120m²334
〜100m²511
〜80m²111
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの宮崎県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

宮崎県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

宮崎県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった宮崎県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

宮崎県の空き家率

宮崎県
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%

全国
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単位(%)
全国 宮崎県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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宮崎県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Tさんの場合
宮崎県
 
 
2DK
 
築11年

宮崎県の不動産会社を知り、一戸建てを売却して、人生長いこと生きているといつかは幸せを味わえると心から思っています。一戸建ての自宅を査定することになったのは家族が交通事故をおこしたり、災難が多く気持ちを切り替えて、新しいスタートをきるためでした。不動産会社に相談すると、対応が親切で相場等のいろいろな情報を教えてくれました。実例を提示されると良く似たケースもありました。買取価格も納得でき、今後のライフプランについても相談することにしました。

N. Iさんの場合
宮崎県
 
 
1LDK
 
築44年

宮崎県に30年前に一戸建てを購入して住んでいました。私たち夫婦がずっと住んでいましたが、体を悪くしてしまい、息子夫婦のところで一緒に住むことになりました。なので、住んでいた一戸建ての家を売らなければならなくなりました。息子と知り合いの不動産会社の担当者が査定をしてくれました。担当者の話によると、築年数が40年くらい経過しているため、あちこち傷みがありますが、全体的にまだまだ住むことができるため、予想していたよりも少し高い金額を付けてくれました。とても良心的な会社で感謝しています。

Y. Sさんの場合
宮崎県
 
 
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築45年

結婚当初に中古で購入した家なので、間取りも少なく子供も大きくなり自分の部屋を欲しがっている為に部屋数が足りなくなったので宮崎県で一戸建ての売却を決めました。大手不動産会社3社に査定を依頼し、担当者の人柄や会社の対応力などを比較して決めました。売却の仕方としては、結局不動産会社に現在の住まいを売り、その売却代金を頭金にその不動産会社の分譲物件を購入しました。煩雑な書類や手続きを一貫してやって貰えたので楽で良かったが、今考えると損していないか少し考える事もあります。

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宮崎県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 宮崎店

    株式会社カチタス 宮崎店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒880-0873宮崎県宮崎市堀川町18-12
    最寄り駅:-
  • カチタス 都城店

    株式会社カチタス 都城店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒885-0011宮崎県都城市下川東3-2-1-2
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  • カチタス 延岡店

    株式会社カチタス 延岡店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒882-0804宮崎県延岡市西階町1丁目2408-10
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地域密着不動産会社

  • イエステーション日向店 アクロス不動産

    イエステーション日向店 株式会社アクロス不動産

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    日向市エリアの不動産情報については当社へお任せ下さい!
    ほとんどのお客様にとって、不動産売買は一生に一度か二度の大事業です。そして不動産取引はインターネットが日常となった現在でも最後は人と人がつなぎ合わせるものです。 社名のアクロス(ACROSS)とは「~の向こう側へ」という意味です。アクロス不動産は、お客様を“イメージの向こう側へ”ご案内いたします。不動産のご売却やお住み替えなど、お気軽にご相談下さい。
    〒883-0067宮崎県日向市亀崎東4-1
    最寄り駅:日向市駅 徒歩25分
  • センチュリー21 エージェントステップ

    センチュリー21 株式会社エージェントステップ

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    全国約870店舗!信頼と安心の不動産ネットワーク!
    地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 安心・安全なご売却のために。売却後のサポートも行っております。 ご来店をスタッフ一同、心よりお待ち申し上げます。
    〒880-0023宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
    最寄り駅:JR宮崎駅 徒歩約20分
  • カチタス 宮崎店

    カチタス 宮崎店

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    〒880-0873宮崎県宮崎市堀川町18-12
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  • カチタス 延岡店

    カチタス 延岡店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒882-0804宮崎県延岡市西階町1丁目2408-10
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  • 大興不動産

    株式会社大興不動産

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    「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産でございます。
    宮崎で住宅・土地・マンションの売却をお考えなら、「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産にぜひお任せください! 当社独自のシステムでご満足と安心をお届します。 住宅・土地、分譲マンション、事業用不動産、収益不動産にそれぞれ専門部署があり、売却に向けて専門のスタッフが全力で対応させていただきます! また、不動産の買取も実施しておりますので、お気軽にご相...
    〒880-0055宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2 第7大興ビル1階
    最寄り駅:JR日豊本線 宮崎神宮駅徒歩3分
  • クボタ住宅

    株式会社クボタ住宅

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    宮崎市エリアの不動産売却ならお任せ下さい。
    宮崎市、清武町に4店舗を構え、地域に密着した不動産会社です。平成18年4月1日より宮崎県より県営住宅約600世帯の指定管理業者に選ばれました。 賃貸、管理部門以外にも、売買、ウィークリーマンスリーマンション、リフォーム等、幅広く事業を行っております。
    〒880-0916宮崎県宮崎市恒久5068-1
    最寄り駅:JR日豊本線/南宮崎 徒歩15分【バス】 福祉センター 停歩7分
  • 大興不動産 日向

    大興不動産 日向

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    「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産でございます。
    日向で住宅・土地・マンションの売却をお考えなら、「お元気ですか?」の看板でお馴染の大興不動産にぜひお任せください! 住宅・土地、マンション、事業用不動産、収益不動産に全力で対応させていただきます! みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒883-0045宮崎県日向市本町15番1号
    最寄り駅:JR日豊本線 日向市駅 徒歩3分
  • 延西興産

    延西興産株式会社

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    延岡市、門川町エリアの不動産売却ならお任せください
    少数で対応しているため、真剣に売却を希望されている方は是非ご相談ください。 土地・建物の売却の方法や手続きの費用、売却時の税金など専門家と合わせてご相談頂けます。 急いで売りたい方は、買取りもしています。
    〒882-0803宮崎県延岡市大貫町3丁目894番地4
    最寄り駅:延岡駅
  • ピラミッド

    有限会社ピラミッド

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    宮崎市の物件探しはお任せください
    有限会社ピラミッドは、宮崎市と近郊において不動産・売買物件・中古住宅情報をリアルタイムに更新しております。宮崎市内にこだわった物件探しを、不動産情報満載のピラミッドがサポートいたします。 宮崎市の不動産・売買物件・中古住宅情報、お部屋探しには有限会社ピラミッドをお役立てください。
    〒880-0021宮崎県宮崎市清水2丁目4番1号
    最寄り駅:宮崎駅
  • ほっとらいふ不動産

    ほっとらいふ不動産

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    宮崎県都城市の賃貸不動産情報のことは、ほっとらいふ不動産へ!
    貸主・借主双方にも問題なく「ほっとした生活」ができるプランを提案しながら日々の アドバイスを心がけており。それが 「ほっとらいふ不動産」の社名にも生きています。 地元ならではの知識や親近感が、よりいっそうの具体的解決に繋がると考えています。まずは都城市・三股町地域を集中特化で取り組みたいと思っています。空室対策はもちろん、土地活用などについてもお任せください。
    〒885-0004宮崎県都城市都北町3530-1
    最寄り駅:宮交バス「都北町」バス停から徒歩10分
  •  和光産業

    株式会社 和光産業

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    35年以上の実績と信頼の和光産業に売却はお任せください。
    人から人へ、あなたとの出会いを大切にします。 「和光にして良かったね・・・」 お客様にそう言っていただけることを目指し、地域に精通したスタッフが、不動産探しから、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
    〒882-0803宮崎県延岡市船倉町1丁目1-9
    最寄り駅:延岡駅
  • トライアップ不動産

    トライアップ不動産

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    あんしんの不動産売却ならトライアップ不動産にお任せ下さい。
    宮崎の不動産市場を的確に把握し売主様のご要望にお応え致します。 お住み替えのご相談、土地、戸建住宅、マンション、事業用物件、 空家の活用、相続等、上級相続士のいるトライアップ不動産にお任せ下さい。 売却をお急ぎのお客様は、弊社による買取りも承わっております。
    〒880-0509宮崎市中村西3丁目1番7号 成松マンション101
    最寄り駅:南宮崎駅
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