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うちって、売ったらいくら?延岡市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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延岡市のマンションの直近一年の相場
延岡市のエリア別のマンション相場価格
- 北町
- 1,700万円
- 幸町
- 2,375万円
- 萩町
- 2,250万円
延岡市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,260万円
今半期
2,200万円
60万円の減少↓
取引件数
前半期
5件
今半期
1件
4件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
延岡市の一戸建ての売却相場
延岡市の一戸建ての直近一年の相場
延岡市のエリア別の一戸建て相場価格
- 旭ケ丘
- 450万円
- 粟野名町
- 1,040万円
- 伊形町
- 720万円
- 出北
- 1,635万円
- 稲葉崎町
- 465万円
- 大門町
- 2,100万円
延岡市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,463万円
今半期
1,016万円
448万円の減少↓
取引件数
前半期
29件
今半期
29件
0件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
延岡市の土地の売却相場
延岡市の土地の直近一年の相場
延岡市のエリア別の土地相場価格
- 粟野名町
- 1,300万円
- 伊形町
- 250万円
- 石田町
- 200万円
- 出北
- 190万円
- 稲葉崎町
- 415万円
- 大門町
- 830万円
延岡市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の延岡市の土地事例を用意しました。
延岡市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
延岡市野田 | 1,560万円 | 179.2㎡ | 28.78万円/㎡ |
延岡市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
10.1万円
今半期
11.2万円
1.1万円の増加↑
取引件数
前半期
28件
今半期
27件
1件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
延岡市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
延岡市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
延岡市のマンション平均売却価格【2,100万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 76万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
延岡市での不動産売却の流れ
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの延岡市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産売却は、以下のように①売却を不動産会社に依頼する、②媒介契約を結ぶ、③販売活動を開始する、④売買契約を締結する、⑤契約後の引渡し・決済、⑥確定申告をおこなう、の6つのステップで進んでいきます。
売却の理由 住み替え
スタート
延岡市の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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