「土地売却」の記事一覧

土地の評価額とは何ですか？ この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握...

土地の評価額とは何ですか？ この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握する際の注意点はありますか？ 多くの人がその方法が分からず困っていますが、最も注意したいことは、土地の価格は一律ではなく、ケースによって用いられる指標が異なるため、価値には様々な種類があることです。 この記事では、相続した土地の価格を簡単に計算する方法と評価するための基礎知識を、Q&A形式 […]

不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記...

不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記事では、一坪単価の決まり方と、全国平均坪単価から地域別の価格動向、影響を与える要因について詳しく解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 坪単価とは？ あくまでも業者さんが一般向けに分かりやすく価格を表示しているのみ […]

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ ...

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ どの時期に土地がよく出回るのでしょうか？ こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。 5月は人の移動が少なくなります。6月は梅雨、7・8月は猛暑が続くため、土地の売却を控える人が多いと考えられています。 […]

路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良...

路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 過去の路線価の調べ方 まずは、路線価とは何か説明します。 毎年7月 […]

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特...

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。 この記事では、路線価Cについての理解を深め、それが土地の価値にどのように影響するのかを明らかにします。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 路線価の意味とアルファベットの意味 この価格は、国税庁 […]

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 相続するかしな...

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断すると良いでしょう。 この記事では、 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 親名義の土地を相続する流れ 親が所有していた土地を相続する方も […]

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法...

この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法借地権の違いについて解説しています。

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかありま...

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかあります。まずは不動産会社の選び方。査定方法や売却価格の決め方、税金、売買契約の方法など、覚えておきたいポイントを徹底調査しました。

親からの相続などで田舎の土地を相続した場合、その管理や売却が難しく放置してしまうことも。しかし土地を所有してい...

親からの相続などで田舎の土地を相続した場合、その管理や売却が難しく放置してしまうことも。しかし土地を所有しているだけで、管理費や維持費、固定資産税に苦しめられることもあります。早めの売却を考える場合、どのような対処方法があるか解説します。

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステッ...

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステップで完了します。

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかり...

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかります。土地の売却で得られる売却益は大きな収入になりますので、かかる税金も大きくなります。

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、...

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、まずは路線価・時価・簿価の意味を把握しておきましょう。

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になると...

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になるところですが、法人の場合はその後の仕訳処理にも注意しなくてはなりません。

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするの...

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするのではなく、かかる税金についても頭に入れておきたいところですね。ここでは土地の売却に関わる税金について、詳しく解説していきます。

所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には...

所有している土地を売るとき、仲介と買取の2つの方法があります。すぐに土地を手放したい、現金化したいという方には買取がおすすめです。買取のメリット・デメリットと、仲介との違い、また買取業者の選び方や注意点について解説します。

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか？その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。

土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれま...

土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれません。本記事では、土地の査定額の基準や不動産会社による査定方法、査定で失敗しないための注意点を解説します。

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図...

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図面の種類にはいろいろあり、それぞれに役目が存在します。不動産を抜かりなく売却する為の必要書類について知りましょう。

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽...

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もありま...

よく分からずに契約したことで、思わぬ損をしてしまったり、買主とトラブルになり裁判に発展してしまう可能性もあります。今回はそんな土地をめぐるトラブルを防止するために、不動産売却時に測る実績面積と清算金について徹底解説していきます。