「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
土地がよく出回る時期は1月〜3月
どのような時期に土地が出回りやすいのでしょうか?
一般的に、1月~3月と9月~11月は土地が出回りやすい時期だと言われています。
こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。
一方で、5月から8月は土地が出にくい時期とされています。5月になると人の移動が少なくなり、6月は梅雨、7月と8月は暑さが続くため、集中力の低下や体力の消耗から土地の売却を控える人が多いと考えられています。
しかし、実際には季節による違いをそれほど気にする必要はありません。重要なのはタイミングです。例えば、7月や8月でも希望に合った土地が見つかることは十分にありますし、逆に1月から3月でも理想的な土地が見つからない場合もあります。土地を探す際には、希望の条件に合ったタイミングで検索を続けることが大切です。
土地が出回る時期は参考程度に捉えておくべき
1〜3月、9〜11月に不動産が売り買いされやすいというのは昔からいわれていることですが、インターネットが普及して物件情報がいつでも簡単に入手できるようになった現在では、このような時期の影響はずいぶん小さくなっているようです。
つまり、1年を通して情報をチェックし、季節にこだわらず、よい物件が見つかったタイミングで購入を検討しようと考えている人が大勢いるということです。
したがって土地の売却にあたって春先や秋口というタイミングをそれほど意識する必要はないでしょう。
それよりも、そのときどきの需要と供給のバランスを見ることが重要です。たとえば自分の土地の周辺で売りに出ている土地が少なければ、季節を問わずかなり売りやすくなるでしょう。
急ぐ必要がなく、売却時期を自由に選べるのであれば、インターネットなどでこまめに情報をチェックして、売りたい物件と似た物件が少ない時期を選ぶのがいいでしょう。
季節にこだわりすぎずリアルタイムな情報を仕入れることが、土地の売却の重要なポイントになります。
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まとめ
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
もともとの値段が高いので、数%の違いでも大きな差になります。1年の間で売れやすい時期、売れにくい時期があるなら、ぜひ知っておくべきでしょう。
土地の売却を少しでも検討しているのであれば、時間に余裕があるうちに、不動産一括査定を利用し「自分の土地がいくらで売却出来そうか」を把握しておきましょう。
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