オウチーノを利用すべきか悩んでいる方も多いでしょう。
実際に利用した方の評判を確認すれば、自分に合ったサイトかどうか判断できます。
この記事では、オウチーノの評判・口コミについて詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
オウチーノの良い評判・口コミ
「オウチーノがどんなサイトか？」と評判がわからず、利用を悩んでいる方は多いでしょう。一括査定サイト選びに悩んだ場合は、実際に利用した方の口コミを確認するとリアルな評判を確認しやすいです。
オウチーノの利用者の良い評判・口コミを3つ解説するので、利用を検討する判断材料にしてください。
運営元が信頼できるため安心して利用できる
以前オウチーノのCMをしていたのを思い出し、スマホで調べてました。
いい物件があったらいいなと、気軽な気持ちで調べていたのですが、少し気になる物件を見つけ、電話で問い合わせました。
向こうの方の対応も良く、内見もさせていただき、気に入ったお部屋を契約することができました。
（出典：みん評）
オウチーノは「運営会社が上場しているため安心して利用できる」と、良い口コミが見られます。不動産取引は高額な費用が発生するため、信頼できる会社を利用したいと考える方は多いです。
運営元が信頼できる上場企業であれば、詐欺やサービスの不備を心配せず安心して利用できます。
また、オウチーノは完全無料で利用できるため、費用がかかりません。査定を受けて不動産売買を依頼する段階になって、初めて不動産会社に費用を支払います。
そのため、査定だけなら無料で利用できるので、「とりあえず物件価格を知りたい」と、手軽に利用しやすいです。
査定を依頼する際にも、オウチーノは全国1,500社以上の幅広い業者を扱っているため、初めての不動産売却でも安心して利用できます。
幅広い業者を比較検討して高額売却ができる
幅広い業者の査定金額を比較し高く売却できました！
出典：みん評
オウチーノは全国の不動産会社を取り扱っているため、幅広い業者から一括して見積もりを提出できます。
そのため「複数の見積もりを比較検討して、最適な業者を選べる」と良い口コミが多いです。
不動産売却では1社に見積もり依頼するより、複数の業者に見積もり依頼して比較することが大切です。
複数の見積もりを比較すると、より高値で売却できる業者と巡りあえます。
実際、オウチーノを利用して想定より高額価格で売却に成功した方は多く利用者の評判は良いです。高額売却をしたい方は、複数の見積もりを一度に比較検討できるオウチーノで一括査定をしてみましょう。
スマホでも簡単に操作しやすい
オウチーノは見易さと絞込みの項目が他のサイトよりも多くて使いやすく、よく利用していました。
出典：みん評
オウチーノはPCだけでなく、スマホでも簡単に操作しやすいです。評判が良い理由には「スマホで簡単に操作できる」利便性の高さが背景にあります。
一括査定サイトを利用する方の多くは、毎日が忙しく不動産会社に訪れる時間がありません。そのため、WEB上で簡単に利用できる一括査定サイトを求めて、オウチーノの利用を検討します。
オウチーノの査定方法は簡単で、片手操作のスマホでも査定が可能です。すぐに査定を始められ、約60秒の入力作業で査定を申し込めるため手軽に利用できます。
簡単操作で利用しやすいだけでなく、細かく条件を指定できるので不動産探しにもおすすめです。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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オウチーノの悪い評判・口コミ
オウチーノの利用を検討するためには、良い評判だけでなく悪い評判も確認しておかなければいけません。なぜなら、良い評判や口コミだけを判断材料にすると「思っていたサービスを受けられなかった」と、後悔につながりやすいからです。
不動産売買を検討している方は、オウチーノの悪い評判・口コミを確認して利用を検討してください。
情報が精査されていない
同じ物件の情報が何回も入ってくるので正直くどいです。その物件の周辺の状況も知りたいのでそこも詳しく書いてもらいたいです。
出典：みん評
オウチーノだけでは、必要な情報を収集できない場合があります。全国で1,500社以上の不動産会社を扱っているオウチーノでも、すべての不動産情報は網羅できていません。
そのため、オウチーノに載っていない物件情報は、ほかのサイトを探しに行く手間がかかります。
ほかの競合サイトに掲載されている物件情報がオウチーノに載っていない場合、「使いにくいサイト」だと不便に感じるでしょう。
また同じ物件情報が複数件掲載されているケースがあり、情報が重複して使いづらいです。
膨大な量の不動産情報を精査できていないことが、オウチーノの悪い評判につながっています。
営業電話がしつこい
良い口コミが多かったのでオウチーノを利用しました。登録後、1時間に3本もの不在着信が来て、とても迷惑でした。
出典：オウチーノってどんなサイト？評判や利用するメリットをご紹介
オウチーノの利用者には「営業電話がしつこい」と悪い評判を感じた方もいます。
一括査定サービスを利用すると、査定を依頼した不動産会社によってはしつこく営業電話がかかってくる可能性があります。
不動産会社は仲介手数料をもらって、利益を上げる仕事です。そのため、できるだけ自社で不動産売買を行おうと、しつこく営業電話をかけてくる会社があります。
とりあえず査定だけしたい方にとって、まだ売るかわからない物件を売るように説得される営業電話は迷惑です。
オウチーノは幅広い業者を取り扱っている分、合わない業者に当たる可能性を考慮しておきましょう。
オウチーノとは？｜基本情報と概要
オウチーノとは、どのようなサービスなのか知らない方も多いでしょう。オウチーノの基本情報と概要について紹介します。
| 運営会社 | 株式会社 オウチーノ |
|---|---|
| 対応地域 | 全国 |
| 同時依頼社数 | 上限なし |
| 入力時間 | 約60秒 |
| 対応可能不動産種別 | 一戸建て住宅、マンション、アパート、土地、倉庫、工場、店舗、事務所、一棟ビル、田畑、山林 |
オウチーノとは不動産売買に役立つ情報を掲載して、一括査定サービスを提供する不動産情報サイトです。
全国47都道府県に対応しており、約60秒の情報入力で一括査定ができます。
2003年に設立されてから、さまざまな方が不動産価格の一括査定に利用してきました。
査定できる不動産種別は一戸建て住宅やマンション、アパートにはじまり、土地や倉庫、山林など多岐にわたります。
オウチーノを利用するメリット
オウチーノの評判・口コミを確認した後は、利用することでどのようなメリットがあるのか確認しましょう。
良い評判が多かったように、オウチーノのサービスに満足している利用者はたくさんいます。不動産売買を検討している方は、オウチーノを利用するメリットを確認して、一括査定を申し込むべきか検討してください。
市街化調整区域にある物件も査定できる
オウチーノを利用するメリットは、市街化調整区域にある物件も査定できることです。
ほとんどの不動産一括査定サイトは、市街化調整区域を対象外としており、田舎や地方の物件査定ができません。
市街化調整区域とは、都市計画法により定められた区域区分の1つです。市街化調整区域では、住宅や商業施設など開発を促進させる建築物を、積極的に建築できません。
反対に住宅や商業施設・店舗などを積極的に建築している市街化区域は、住民が多く街が活性化されているため不動産会社が多いです。
そのため、不動産一括査定サイトでは田舎や地方の市街化調整区域を対応できる業者が少なく、サービス対象外になっています。
しかし、オウチーノは全国の不動産会社とつながっているため、田舎の市街化調整区域でも査定できます。
田舎の市街化調整区域で不動産取引を検討している方は、オウチーノで一括査定を申し込んでみましょう。
最大一括査定数の制限がない
オウチーノを利用するメリットは、最大一括査定数の上限がないことです。
オウチーノに登録している不動産会社は全国1,500社以上あり、複数の会社が一括査定をしてくれます。そのため、一度の査定で多くの見積もりを比較検討でき、最適な不動産会社を見つけやすいです。
一般的な比較サイトでは、一度に一括査定できる企業数は制限されています。そのため一括査定を依頼しても5〜6社ほどの見積もりから、依頼する会社を選ばなければいけません。
しかし、オウチーノは一括査定数の制限がないため、一度に膨大な数の企業の査定を受けられます。
実店舗に足を運ばなくても、最短60秒で複数の会社から一括査定を受けられるので、利用しやすいです。
不動産売却のシミュレーションができる
オウチーノは、不動産売却で得られる売却益をシミュレーションする「不動産売却シミュレーター」を活用できます。
売却にかかる諸費用を差し引いて、手元にどれくらいの利益が残るのかシミュレーションできるので、売却を検討しやすいです。
不動産売却を検討する際には「どれくらいの売却益を得られるか」が重要でしょう。
不動産会社に見積もりを出してもらっても、売却にかかる諸費用まで教えてくれないことが多いです。
結果、取引後に「思っているより売却益が少ない」となるケースも珍しくありません。
オウチーノの不動産売却シミュレーターを活用すれば、具体的な売却益を把握できるため売却で失敗しにくいです。
不動産売却をするべきか悩んでいる方は、対象物件を不動産売却シミュレーターで査定してみましょう。
オウチーノを利用するデメリット
オウチーノを利用するとメリットだけでなく、デメリットも存在します。メリットだけ確認してサービスを利用すれば、後悔する可能性が高いです。
オウチーノの利用で後悔しないために、考えられるデメリットを2つ確認しておきましょう。
対面や電話での相談ができない
オウチーノを利用するデメリットは、対面や電話での相談ができないことです。
オウチーノは、専門家への対面相談や電話サポートがないため、何か悩みや疑問があっても、自分で調べて解消しなければいけません。
不動産売買が初めての方にとって、相談できる相手がいない取引は不安でしょう。
オウチーノを利用して分からない知識や情報は、自分で調べるか不動産会社に相談しにいかなければいけません。忙しいから一括査定サイトを利用している方にとって、査定後に不動産会社を訪れる二度手間は避けたいものです。
大手3社と連携していない
数多くの不動産会社とつながっているオウチーノですが、不動産業界の大手3社とは連携していません。
不動産業界の大手3社とは「三井不動産リアルティ」「東急リバブル」「住友不動産販売」という売買仲介件数ランキングトップの3社です。
膨大な社数から査定を受けられても、信頼できる大手3社の査定を受けられなければ不安が生じるでしょう。
不動産売買は業者の能力やスキルによって、取引価格が大きく変動します。
見積もりでは高い売却価格を査定してくれても、実際取引してみると査定額より大幅に安くなるケースも珍しくありません。
業者選びを慎重に行いたい方は、オウチーノでは大手3社の査定を受けられないため、利用を断念することも多いです。
オウチーノの一括査定を利用する流れ
オウチーノの一括査定サービスを利用する流れは、次の通りです。
- 都道府県を選ぶ
査定を依頼する物件の所在地を、47都道府県から選択します。 - 市町村を選ぶ
選択した都道府県から、物件がある市町村を選択します。 - 町域を選ぶ
選択した市町村から、物件がある町村を選択します。 - 物件種別を選ぶ
「分譲マンション」「一戸建て」「ビル一室」など、該当する物件種別を選択します。 - 詳しい物件情報を入力
マンションであれば「建物名」「築年数」「間取り」など、一戸建て住宅の場合は「延床面積」「建物面積」など査定に必要な情報を入力します。 - 個人情報入力
氏名・電話番号・メールアドレスなど、査定結果を連絡するための個人情報を入力します。 - 不動産会社選択
査定を依頼する不動産会社を複数社選択してください。 - 査定方法選択
希望査定か訪問査定のどちらで査定をしてもらうか選択します。 - 査定申し込み完了
希望査定の場合はメールで結果が届き、訪問査定の場合は不動産会社からメールか電話で連絡が入ります。
参照元：オウチーノ公式HP｜不動産売却・査定
最短60秒で選択・入力作業が完了するため、気軽に利用できる一括査定サービス。
しかし、机上査定で査定を申し込んだ場合、得られる情報はあくまで参考程度にとどめておきましょう。
正確な売却価格を知るには、訪問査定を選択して不動産会社に直接物件を見てもらわなければいけません。
売却査定の流れを詳しく知りたい方は、以下の流れをチェックしておきましょう。
- 査定額確認
机上査定の結果をメールで確認します。 - 訪問日確定
不動産会社と電話やメールで連絡を取り、現地訪問をする日程を決めます。 - 訪問査定
現地訪問をして、正確な査定額を確認します。 - 媒介契約締結
査定額に問題がなければ、不動産会社と媒介契約を結びます。
不動産売却を成功させるコツとは？
不動産売却を始める前に、オウチーノのメリット・デメリットだけでなく売却を成功させるコツを理解しておかなければいけません。
一括査定サイトを利用する場合も、直接不動産会社を探す場合も、売却のために押さえておくポイントは同じです。
一括査定を利用すべきか悩んでいる方は、できるだけ高額で不動産を売却するために、4つのポイントを把握して実践してください。
不動産売却を成功させるコツを押さえて、高額な売却益を手に入れましょう。
優良不動産会社を見つける
優良不動産会社を見つけて適切な査定を受けることが、高額売却の第一歩です。
そのため、不動産一括査定サイトで比較検討した後に、不動産担当者と会って「この会社に任せていいか」を確認してください。
不動産売却を依頼する会社を査定額だけで判断せず、会社の実績や担当者との相性を確認しておきましょう。
査定額で不動産会社を選ぶと「物件が売れない」「査定額より大幅に安く売れた」など売却が失敗する可能性があります。
不動産会社のなかには査定額だけ高額で提示して、売却する能力がない企業もあるため要注意です。
オウチーノの一括査定を活用すれば、複数の不動産会社の見積もりを最短60秒で一度に受けられます。
優良不動産会社を見つけるためのツールとして、オウチーノを利用してみましょう。
内見希望を丁重に扱う
不動産売却を成功させるには、内見希望者を丁重に扱いましょう。
内見希望者は物件を購入するかもしれない「買主候補」です。
購入希望者は内見で「どのような物件か」実際に目で見て確認してから、購入を検討します。そのため、内見希望者が訪れた際に「この家を購入したい！」と思えるような状態にしておきましょう。
内見の際に「この家に住みたい！」「いい物件だ！」と好印象を与えられると、購入意欲を向上させられます。
物件の掃除を徹底し、内見希望者を顧客だと思って丁重に扱うことが売却を成功させるコツです。
相場を自分で把握しておく
不動産売却を成功させるコツは、相場を自分で把握しておくことです。不動産会社や購入希望者に、価格設定の主導権を握られないようにエリア・築年数など物件状態から相場を調べておきましょう。
希望売却価格が相場より低いと、高額で売却できた利益を逃してしまうかもしれません。また、相場より高い価格で売りに出しても、購入希望者が現れにくく売却が難航します。
不動産売却を成功させるために、相場を把握した上で信頼できる不動産会社と、売却価格を相談してください。適切な価格で売り出すことが、売却成功のコツです。
売却スケジュールに余裕をもつ
不動産売却を成功させるために、売却スケジュールに余裕をもたせましょう。
不動産売却はタイミングが重要です。売却しなければいけない期限が迫った状態では「売れれば何でもいい」と、価格設定を下げて売りに出してしまいます。
焦って売却しないようにスケジュールは余裕をもつことが、高額売却のコツです。
引っ越しなどで物件を手放す可能性が出た時には、早めに売却を検討してください。前もって売却活動を始めることで、売却スケジュールに余裕をもたせられます。
できるだけ高く売却するには、焦らず適切な価格で売れるまで待つことが大切です。
オウチーノ以外にも安心して利用できる人気の不動産一括査定サービスは数多く存在します。
オウチーノの他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。