「マンションマーケットはどんなサイト？」と、利用するべきか悩んでいる方は多いでしょう。
この記事ではマンションマーケットの評判について、詳しく解説します。
不動産売却までの流れも詳しく紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
マンションマーケットを利用した方の評判・口コミ
サービスのリアルな評判を確認するために、実際に利用した方の口コミを参考にしましょう。
マンションマーケットを利用した方の口コミは、次の通りです。
正直期待半分だったが、約2か月間の間で複数の案内が入り、拍子抜けするほどトントン拍子に決まった。
最初の大手不動産会社が悪かったのか、マンションマーケットが良かったのかは分からないが、個人的には満足。
対応に関しては、担当者との相性があるかもしれないけど、そもそも売却の手数料が安いので、その点だけでも依頼する価値はあると思う。
出典：Google Map
以前母の持っていたマンションを大手不動産会社で売りましたが、その時の対応と比べても遜色なく、むしろスピーディーに決まったし悪くないと思います。
あえて要望を上げるとするなら、対応エリアが全国ではないので、宮崎県にもっている物件を依頼できないのは残念でした。
無理にお願いも出来ないことはないみたいでしたが、「あまり力になれないと思う」と正直に話されましたので、宮崎の業者にお願いしました。
出典：Google Map
プロとは言えない。安値で釣るレベルの低い業者でした。各種書類はほとんどミスがあり、驚いたのは、問い合わせの電話口で明らかにタバコ吸ってる。全般的にひどい対応でした。
出典：Google Map
マンションマーケットは手数料が安く、迅速に不動産売却ができると良い口コミが見られました。
しかし、反対に求めているレベルの会社と出会えず、不満を感じている口コミも存在します。
また全国対応ができていないため、地域によってはサービスを使いづらいと感じるようです。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
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マンションマーケットの評判・口コミを人気不動産一括査定サイトと比較
マンションマーケットの口コミ・評判を紹介しました。
ここではマンションマーケットの口コミ・評判をさらにリアルに知るために、他の人気不動産一括査定サイトと比較してみましょう！
| 不動産一括査定サイト名 | 特徴 | 対応エリア | 対応物件 | 提携不動産 会社数 | 同時 査定社数 | 口コミ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸 建て | マン ション | 土地 | 収益 物件 | ||||||
イエウール  |
| 全国 |  | | | | 2,300社以上 | 6社 | 1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却できました。 |
すまいステップ  |
| 全国 | | | | | 1,000社以上 | 4社 | 一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できた |
HOME 4U  |
| 全国 | | | | | 1,800社以上 | 6社 | 不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。 |
SUUMO  |
| 全国 | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし | |
すまいValue  |
| 全国 | | | | 6社 | 6社 | 利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。 | |
REGuide  |
| 全国 | | | | | 800社以上 | 10社 | 1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。 |
リビンマッチ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | 売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました。 | |
イエイ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | イエイで4社からの査定をして頂来ましたが、購入時と殆ど変わらない金額を提示していただき、すぐに売却をすることが出来ました | |
LIFULL HOME’S  |
| 全国 | | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし |
ズバット不動産売却  |
| 全国 | | | | 350社以上 | 6社 | とても親身になって、こちらの思いを汲んでくださる不動産会社さんを紹介してもらいました。 | |
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マンションマーケットとは？基本情報とサービス紹介
マンションマーケットとは、どのようなサービスなのか知らない方もいるでしょう。
マンション売買を検討している方は、マンションマーケットの基本情報を確認しておいてください。
マンションマーケットの基本情報
| 運営会社 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 対象サービス | 不動産購入、売却査定、相場検索 |
| 活用料金 | 無料 |
| 査定期間 | オンライン査定：2営業日以内 訪問査定：約1～2週間 |
| 対象エリア | 全国（主に東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県が対象） |
マンションマーケットは、主に東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の首都圏を対象にサービスを提供しています。
不動産情報を扱っており、活用できるサービスは主に次の3つです。
- マンション売却サポート
- マンション購入サポート
- マンションサプリ
それぞれの特徴を確認して、活用を検討してください。
サービス1.マンション売却サポート
マンションマーケットが提供するサービスの1つが、マンション売却サポートです。
売却サポートでは、売却物件の情報をオープンに開示して、誰でも情報を閲覧できるよう公開します。
ターゲット層を絞らず全国の不動産会社を集客して、最も良い条件を提示した業者を紹介するサービスです。
通常の売却手数料は「物件価格の3％+ 6.6万円」だが、スマート売却の場合は「66万円」に統一されています。
そのため、高額で売却が成功した際には、仲介手数料を抑えて高い売却益を得られるためお得です。
ほかにも約60秒の物件情報入力で、無料査定で売却目安を調べられます。
最大4名のエージェントに比較して相談ができるため、安心して売却活動を進めてください。
参照元：マンションマーケット｜マンションを売りたい（売却）
サービス2.マンション購入サポート
マンションマーケットが提供するサービスの1つが、マンション購入サポートです。
マンションマーケットは、全国の中古マンションを取り扱っており、エリアや路線で検索をかけて物件を探せます。
掲載建物数は約119,400件の物件情報を取り扱っており、条件を絞って自分が求める最適な物件を検索可能です。
参照元：マンションマーケット｜中古マンション
中古マンションの購入を検討している方は、マンションマーケットで物件を探してみましょう。
サービス3.マンションサプリ
マンションマーケットには、マンションサプリと呼ばれるコラム特集が掲載されています。
マンションサプリでは、マンション購入・売却に役立つコラムを掲載しており、不動産売買に役立つ情報が満載です。
エリアごとの価格相場をまとめた記事や、不動産売却時の注意点やポイントを紹介した記事などレパートリーは多岐にわたります。
おすすめのインテリアやDIYなど暮らしに役立つコラムを豊富に掲載しているので、気になる記事があればチェックしてください。
参照元：マンションマーケット｜マンションサプリ
マンションマーケットの評判から見るメリット
マンションマーケットを活用した方の評判を確認すれば、活用するメリットが分かります。
マンション売買を検討している方は、マニュアルマーケットを活用するメリットを確認しておきましょう。
マンションマーケットの評判から見るメリットは、次の4つです。
メリット1.仲介手数料が定額66万円でお得
マンションマーケットは、不動産仲介手数料が定額66万円でお得に活用可能です。
他社の仲介手数料は「物件価格の3％+ 6.6」が相場となります。
そのため5,000万円のマンションを売却した際には「150万円（物件価格の3％）+ 6.6＝156.6万円」が仲介手数料です。
しかしマンションマーケットの仲介手数料は定額66万円で、一般的な相場と比較すると5,000万円の売却時で90.6万円安くなります。
マンションマーケットはインターネットで業務を簡略化しているため、店舗費用や人件費を削減してきました。
そのため、相場より安い仲介手数料で運営できるため、定額66万円で売却サービスを提供できます。
仲介手数料が定額制であるマンションマーケットを活用して、諸費用を削減してみましょう。
メリット2.マンションに特化している
マンションマーケットは、マンションに特化した仲介業者です。
ほかの仲介業者はマンションだけでなく戸建物件も扱っているため、マンション購入・売却を検討している方には不要な情報も掲載しています。
マンション売買をしたい方にとって、不要な情報を削減した必要な情報だけを掲載しているサイトは使いやすいです。
具体的には、マンションに関する最新情報や過去の売却凡例を多数扱っており、最新情報や凡例を参考にできます。
相場や価格をリサーチすれば、スムーズな売買取引が可能です。
マンションマーケットは、マンションに特化した査定・情報を得られるので、マンション購入・売却を検討している方に最適なサイトといえるでしょう。
メリット3.専任のエージェントに相談ができる
マンションマーケットでは、売主と買主にそれぞれ専任のエージェントがつきます。
売買取引どちらを行う場合でも、専任のエージェントがつくため疑問点や不安点を気軽に相談しやすいです。
多くの仲介サイトの場合、売買どちらも同一の専任者が担当します。
1人の担当者が売主と買主の双方をサポートするため、中立的な意見が多くなり気軽に相談がしにくいです。
しかしマンションマーケットは、売買を異なるエージェントが担当するため親身なサポートが期待できます。
一括査定サイトでは専門家のアドバイスを受けられず、不安や疑問点がある場合や不動産会社に相談しなければいけません。
マンションマーケットを活用すれば、不動産売買のプロに相談できるので安心できると評判が良いです。
メリット4.無料で不動産売買情報を閲覧できる
マンションマーケットは完全無料で不動産売買情報を閲覧できます。
なぜなら、ITを駆使した独自のデータベースに過去の売買情報や最新情報を公開し、相場価格を簡単に調べられるようになっているからです。
一般的に価格推移や売買情報・履歴などは、不動産会社に問い合わさなければ開示されません。
マンションマーケットを活用すれば、不動産会社に問い合わせて得られる情報をネット上で簡単に入手できるため、不動産売買をスムーズに進められます。
簡易査定だけでなく将来の価格予想なども見られるため、売却・購入時機を検討する際に役立てやすいです。
また、売買の相談だけでなく書類の送検などもオンラインで対応できるので、不動産会社を訪れる時間がない方も活用できます。
マンションマーケットの評判から見るデメリット
マンションマーケットのメリットだけを確認せずに、デメリットも把握したうえで活用を検討しましょう。
マンションマーケットは良い評判だけでなく、悪い評判も存在します。
マンションマーケットの活用を検討している方は、評判から見る4つのデメリットを確認しておきましょう。
デメリット1.レインズの情報が反映されていない
マンションマーケットで得られる情報には、レインズの情報が反映されていません。
「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークサービスです。
不動産情報は基本的に正確性が高いレインズの情報が基準となるため、不動産業界ではレインズが有力な情報として扱われます。
しかし、マンションマーケットはレインズの情報ではなく、独自の過去の売買履歴・凡例をもとに価格を算出しているサイトです。
マンションマーケットの悪い評判には「レインズの情報が反映されていないので、正確性には不安がある」と、情報の有力性に疑問を抱く口コミがあります。
レインズの情報を閲覧したい方は、下記ホームページからログインして活用しましょう。
参照元：レインズ公式ホームページ
デメリット2.スマート売却は対象エリアが限られている
マンションマーケットで活用できるスマート売却は、対象エリアが限られています。
対象エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県と、首都圏が大半です。
また、首都圏でも郊外の田舎エリアなどは対象外になっているケースもあるので注意しなければいけません。
スマート売却だけでなく、掲載している物件情報も首都圏が中心であり、地方や田舎エリアの物件情報は限られています。
マンションマーケットは首都圏を中心にサービスを展開しているため、郊外の田舎エリアの物件売却には向いていません。
郊外の田舎エリアで物件売却を検討している方は、ほかの査定サービスの活用を検討してください。
デメリット3.売却査定はマンションマーケットの基準になる
マンションマーケットで売却査定をする際には、1社のみの査定と同じで査定結果が適切か判断できません。
なぜなら、マンションマーケットを運営している企業自体が不動産会社だからです。
1社だけに査定を申し込むと、比較する競合の見積もりがないため、安めで査定される可能性が高いです。また1社だけの査定で相場が妥当か判断できません。
不動産売却の際には、複数の会社に査定を申し込む方法がおすすめです。
複数の会社に査定を申し込めば、見積もりを比較検討して最適な不動産会社を選べます。
マンションマーケットを活用する際には、ほかの不動産会社にも査定を申し込んで比較検討してください。
デメリット4.戸建て住宅などの不動産を取り扱っていない
マンションマーケットは、マンションに特化しており一戸建て住宅の情報を取り扱っていません。
マンション購入・売却を検討している方にはおすすめですが、「マンションか戸建て住宅か悩んでいる」方には不向きです。
マンションか戸建て住宅のどちらを購入しようか悩んでいる方は、マンションマーケットを活用してもマンション情報しか得られないため情報が偏ってしまいます。
ほかのサイトであれば条件にあった戸建て住宅を見つけられる可能性があるので、どの物件を購入するべきか悩んでいる場合は、ほかサイトと併用を検討してください。
不動産売却査定サービスを活用する流れ
マンションマーケットを活用して、不動産売却を検討している方は売却査定の流れを確認しておきましょう。
不動産売却査定サービスを活用する流れは次の通りです。
- マンションマーケットをクリック
マンションマーケットのホームページより「マンション売却トップ」をクリック
参照元：マンションマーケット｜マンションを売りたい（売却） - 物件の所在地を入力
対象物件がある都道府県、市町村を入力する - 詳しい物件情報を入力
物件名や築年数・間取りなど、物件の詳しい情報を入力する - 個人情報を入力する
査定結果の連絡を受けるために氏名・電話番号・メールアドレスなど個人情報を入力する - エージェントを選択
対象物件が査定エリアに入っているエージェントを最大6人まで選択する - 入力した情報を確認
入力内容を確認して、査定依頼を申し込む - 査定依頼完了、エージェントからの連絡待ち
多くの一括査定サイトでは査定を依頼する不動産会社を選択しますが、マンションマーケットでは担当してもらうエージェントを個別に選択できるので安心です。
実績が豊富な不動産会社に査定を申し込んでも、売却活動を担当するエージェントの力量によって、売却が難航するかもしれません。
会社単位ではなくエージェント個人単位で依頼先を選択できるため、エージェントの過去の実績や経歴を確認したうえで査定を申し込めます。
不動産売却査定から売却成立までの流れ
マンションマーケットを活用する流れだけでなく、査定から売却成立までの一連の流れを把握しておくことが大切です。
査定方法だけを確認して依頼すると、売却活動の手順がわからずエージェントにすべてを委ねなければいけません。
不動産売却を成功させるために、売却活動の流れとポイントを把握しておきましょう。
不動産査定から売却成立までの流れは次の通りです。
- 無料査定を受ける
マンションマーケットのホームページから、無料査定を依頼する - 訪問査定
依頼したエージェントと日程を組み、物件を訪問して査定してもらう - 販売価格の決定
訪問査定の結果を確認して、売りに出す価格を決定する - 専任媒介契約の締結
不動産会社に売却活動を委託するため、専任媒介契約を結ぶ - 売却活動、広報活動開始
買主を探すため広報活動を行い、売却活動を始める - 内覧
内見申し込みがあった際に、内見を実施する - 購入申込を受け取る
内見で物件を気に入ってもらい、購入希望社から購入申込みを受ける - 価格交渉
買主と売主で取引価格をすり合わせる - 売却承諾
納得できる価格で売却を了承する - 売買契約の締結
売買条件に双方が問題なければ、売買契約を結ぶ - 決済
買主が物件価格を支払う - 売却成立、引き渡し
登記手続きを行い、物件を引き渡して売却完了
不動産売却を始める前に、売却完了までの一連の流れを確認して、必要な費用や手続きを把握しておきましょう。
マンションマーケット以外にも安心して利用できる人気の不動産一括査定サービスは数多く存在します。
マンションマーケットの他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。