一括査定サイトの「ズバット不動産売却」の評判が気になっていないでしょうか。
この記事では、ズバット不動産売却の口コミを紹介するとともに、概要やメリット・デメリット、どのような方におすすめできるかなども紹介します。
ぜひ一括査定サイト選びにお役立てください。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
そもそもズバット不動産売却とは？
評判を紹介する前に、そもそもズバット不動産売却とは何かを確認しておきましょう。
ズバット不動産売却は、自分や家族が所有する土地や建物などの不動産について、売るといくらになるのか目安を複数の不動産会社に査定してもらうためのサイトです。
自分で1社ずつ不動産会社に査定を依頼するよりも効率的に査定を依頼できる点が大きなメリットです。
ズバット不動産売却の基本情報
「ズバット不動産売却」について、基本情報を下表にまとめました。
| 運営会社 | 株式会社ウェブクルー |
|---|---|
| サービス開始日 | 2020年12月8日 |
| 利用料金 | 無料 |
| 同時査定依頼可能数 | 6社 |
| 提携会社数 | 450社 |
| 対応する物件種別 | マンション 戸建て 土地 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 その他 |
| 対象エリア | 全国 |
参照：ズバット不動産売却
対象エリアは全国で、最大で6社同時に査定を依頼できる点などが特徴です。また、2020年12月8日にリリースされた比較的新しいサービスである点も特徴といえるでしょう。
ズバット不動産売却の運営会社の基本情報
ズバット不動産売却を運営する会社である、「株式会社ウェブクルー」の基本情報を下表にまとめています。どのような会社が運営しているのかについて、ぜひ参考にしてください。
| 運営会社名 | 株式会社ウェブクルー |
|---|---|
| 設立 | 1999年10月1日 |
| 本社所在地 | 〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋二丁目11番22号 サンタワーズセンタービル4F |
| 代表者 | 代表取締役社長 藤島 義琢 |
| 従業員数 | 単体：118名（2021年3月末現在） |
| 資本金 | 1,000万円 |
参照：株式会社ウェブクルー「会社情報・アクセス」
ズバット不動産売却の口コミと評判
利用者の口コミや評判は、利用を検討している方にとって有益な情報となります。そこで、ズバット不動産売却に関する口コミや評判を確認していきましょう。
しかし、前述したように2020年12月にリリースしたばかりのサービスであるため、SNS上でのリアルな口コミ・評判はそう多くは見つかりませんでした。
本来は多くの口コミから傾向を見て評判を紹介すべきところですが、少ないながらも良い口コミ・評判と悪い口コミ・評判がありましたので紹介します。
まずは良い口コミ・評判からです。
値上げ始まったんですね！
最近「ズバット不動産売却」という査定サイトの名前をよく聞くようになりました！
出典：Twitter
ズバット不動産売却をよく聞くようになった証明として、一定の知名度を誇っています。
続いて、悪い口コミ・評判も紹介します。
迷惑メール配信業者。
メールアドレスの本人確認を行っていないため、他人のメールアドレスも登録できてしまうザルシステム。
ISO27001は取り消されるべき。
出典：Google マップ
運営会社に向けた口コミとして、迷惑メールに関しての評判が見られました。
もっとも、迷惑メールが届いた原因をほかでは確認できず、本当にウェブクルーが運営する比較サイトの利用が原因なのかはわかりません。
ズバット不動産売却で一括査定依頼をするメリットとは？
ズバット不動産売却を利用するメリットとして、次の7つが挙げられます。
- 査定対象は日本全国の戸建て・マンション・土地と幅広い
- 最大6社に一括して査定依頼を送れるので高値売却が見込める
- 厳しい審査に通った不動産会社のみ登録されている
- 運営会社は20年以上にわたって比較サイトを運営している豊富な実績がある
- 売却時の手取り額までシミュレーションできる
- エリアごとの売却相場を無料で把握できる
- エリアに精通した不動産会社にも査定依頼できる
- ISO27001を取得しており個人情報の管理体制が万全
- 媒介契約の成約で現金1万円プレゼントなどキャンペーンが魅力的
それぞれ具体的に確認していきましょう。
査定対象は日本全国の戸建て・マンション・土地と幅広い
ズバット不動産売却の査定対象は、日本全国の戸建てとマンションだけでなく、土地も対象です。大手の不動産一括査定サイトに劣らない査定範囲となっています。
一方、一部の不動産一括査定サイトは査定対象を首都圏やマンションのみに限定している場合があります。その点、ズバット不動産売却の査定対象は幅広いといえるでしょう、
そのため、例えば東京に住んでいて九州にある不動産を売却したいニーズにも対応可能です。
最大6社に一括して査定依頼を送れるので高値売却が見込める
査定する不動産の種別や立地にもよりますが、ズバット不動産売却は査定フォームで表示された不動産会社のうち最大で6社を選んで一括査定依頼ができます。
個別に査定を依頼するとその都度物件情報を入力する手間がかかるため、まとめて依頼できるのは効率的です。
また、不動産会社によって提示される査定額は異なるため、より高い査定額を出した不動産会社と契約することもできます。
厳しい審査に通った不動産会社のみ登録されている
ズバット不動産売却は、提携する不動産会社を厳しい基準で審査しています。
公式サイトによると、「お客様に最適な提案ができる不動産会社のみと提携」しているので、不動産会社による良質な対応が見込めます。
不動産一括査定サイトは、どれだけ素敵な不動産会社と出会えるかといった点も重要です。ズバット不動産売却は厳しい審査によって運営されているため、素敵な不動産会社に出会える確率も比較的高いといえるでしょう。
運営会社は20年以上にわたって比較サイトを運営している豊富な実績がある
ズバット不動産売却を運営する「株式会社ウェブクルー」は、比較サイトの運営実績が24年にも及びます（2022年11月確認時点）。
具体的には、次のようなジャンルで比較サイトを運営してきました。
- 保険
- 引越し
- ホームセキュリティ
- 老人ホーム
- 結婚相談所
- カードローン
比較サイトの累計利用者数は2021年11月時点で1,800万人以上と、多くの方から利用されています。
売却時の手取り額までシミュレーションできる
不動産を売却したとき、売却金額がそのまま手元に残ることはほとんどありません。なぜなら、次のような負担があるからです。
- 一般的に売却金で住宅ローン残債を返済する
- 住宅ローンの繰上げ返済は金融機関所定の手数料がかかる場合がある
- 抵当権抹消登記申請のために登録免許税や司法書士報酬を負担する
- 不動産会社への仲介手数料を負担する
- 譲渡所得税を負担することがある
そこでズバット不動産売却は、サイト上で不動産を売却したときの手取り額をシミュレーションできるサービスを提供しています。
具体的には、想定売却価格と住宅ローン残債、諸経費、所有期間を入力すると手取り額をシミュレーション可能です。
エリアごとの売却相場を無料で把握できる
ズバット不動産売却では、サイト上でエリアごとの売却相場も無料で見れます。
例えば、東京都のマンション・戸建て・土地の売却相場や売却事例などを無料で調べることが可能です。さらに売却動向もチェックでき、実際に査定を依頼する前からある程度の相場を把握できます。
実際にズバット不動産のサイトでは、2022年11月18日に更新された「不動産売却で査定依頼が多い市区町村ランキング」として、東京都荒川区が1位にランクインしていました。
エリアに精通した不動産会社にも査定依頼できる
ズバット不動産売却は、首都圏だけでなく地方エリアに精通している不動産会社とも提携しています。そのため、北は北海道、南は沖縄まで地方物件でもほとんど気にせず不動産の査定を依頼できるのがメリットです。
地方にある不動産は、その地域の事情を知った地域密着型の不動産会社に査定してもらうとよいでしょう。
そのため、ズバット不動産売却を利用するとより精度の高い査定結果を得られる可能性があります。
ISO27001を取得しており個人情報の管理体制が万全
ズバット不動産売却を運営する「株式会社ウェブクルー」は、ISO27001を取得しています。
そもそもISO27001とは、情報セキュリティマネジメントシステム（ISMS）に関する国際規格です。組織が、情報の機密性や完全性、可用性の3つをバランスよくマネジメントしている枠組みを示します。
そのため、株式会社ウェブクルーは査定依頼をするときに提供する個人情報を含め、情報セキュリティマネジメントの仕組みが確立していると評価可能です。
媒介契約の成約で現金1万円プレゼントなどキャンペーンが魅力的
2022年11月において、ズバット不動産売却は媒介契約の成約で現金1万円がプレゼントされるキャンペーンを実施しています。
媒介契約とは不動産会社に広告を掲載するなどして買主を探してもらい、さらに契約条件の調整等を行って売買契約の成立を依頼するものです。
一括査定依頼の約1ヶ月後と3ヶ月後にアンケートメールが届くため、一括査定依頼から120日以内に媒介契約を締結した不動産会社に回答すると応募完了します。
一括査定依頼から120日以内の応募期限がある点に注意し、忘れずに応募するようにしましょう。
ズバット不動産売却で一括査定依頼をするデメリットとは？
多くのメリットがあるズバット不動産売却ですが、デメリットもあるため紹介します。
電話番号の登録が必須なので営業電話が来る可能性がある
査定依頼フォームで選択できる不動産会社が少なめ
ズバット不動産売却にかかわらず一括査定依頼サイトに共通する点もありますが、利用する前によく把握しておきましょう。
電話番号の登録が必須なので営業電話が来る可能性がある
ズバット不動産売却にかかわらず、一括査定依頼をするためには一般的に携帯電話番号の登録が必要です。そのため、不動産会社からの営業電話が来ることは事前によく把握しておきましょう。
もっとも、営業電話とはいっても事前に査定依頼をしたのですから、その回答や詳細確認のために電話連絡が来るのは当然です。
不動産会社からの電話にはできる限り出れるように準備しておきましょう。
査定依頼フォームで選択できる不動産会社が少なめ
ズバット不動産売却は、査定依頼フォームで選択できる不動産会社の数が少なめだといわれています。
提携不動産会社は450社と少なくはないものの、一部の大手サイトでは1,000社を超える場合もあるので、やはり少なめといえるかもしれません。
もっとも、その理由は提携する不動産会社を厳しい審査基準によって厳選しているからです。
ズバット不動産売却の利用をおすすめできる人とは？
紹介してきたメリットやデメリットをふまえ、「ズバット不動産売却」の利用をおすすめできる人はどのような人か紹介します。
地方物件の売却を検討している人
少しでも高値で売却したい人
安心して利用できる質の高い不動産会社に査定を依頼したい人
状況に応じて、利用するかどうかの参考にしてください。
地方物件の売却を検討している人
ズバット不動産売却は、地方物件の売却を検討している人におすすめできます。
ズバット不動産売却は日本全国に対応しているため、首都圏だけでなく北海道や東北、中部、近畿、中国、四国、九州地方の物件も一括査定依頼が可能です。
例えば、東京に住んでいて九州に所有する不動産を売却したい人は、他のサイトでは査定対象でない場合があるところ、ズバット不動産売却を利用できます。
少しでも高値で売却したい人
少しでも高値で売却したい人は、ズバット不動産売却を利用するとよいでしょう。不動産の種別や立地によるものの、査定依頼フォームを通じて最大6社に一括して査定を依頼できます。
そのため、より高い査定額を提示した不動産会社と媒介契約を締結できます。もっとも、査定額のとおりに売却できるとは限らない点は把握しておきましょう。
安心して利用できる質の高い不動産会社に査定を依頼したい人
不動産会社に良くない印象を持っていて、より安心して利用できる質の高い不動産会社に査定を依頼したい人は、ズバット不動産売却がおすすめです。
ズバット不動産売却は最適な提案ができる不動産会社のみと提携しているため、しつこい営業電話に悩まされる可能性も低いと見込めます。
ズバット不動産売却の利用をおすすめできない人とは？
ズバット不動産の利用をおすすめできない人もいます。おすすめできない人は、少しも不動産売却を検討しておらず査定額だけ知りたい人です。
電話番号を登録する必要があり、査定する不動産会社も売却の意思がある前提で連絡を取ってきます。
査定額だけ知りたい場合には、匿名で査定できるサービスやAI査定サービスを利用するのがおすすめです。
ズバット不動産売却を利用して査定を依頼する流れ
最後に、ズバット不動産売却を利用して査定を依頼する流れを紹介します。
- エリアと物件種別を選択する
- 物件詳細情報を入力する
- 居住・所有状況を入力する
- 訪問査定を希望するかどうか選択する
- 連絡先情報を入力する
- 携帯電話番号の認証をする
- 一括査定依頼をする
流れは比較的簡単ですが、もしわからない場合のために参考にしてください。
①エリアと物件種別を選択する
まずは、ズバット不動産売却のトップページから都道府県と市区町村、物件種別（マンション、戸建て、土地、マンションなど）を入力し、「無料査定スタート」を選択しましょう。
②物件詳細情報を入力する
次に、物件の詳細情報を入力していきます。
仮にマンションであれば、町名や番地・号、建物名、専有面積、間取り、築年数を入力して「次へ進む」を選択しましょう。
場合によっては、ほかの提携サイトが紹介されることがあります。
③居住・所有状況を入力する
続いて、物件に居住中であるかどうか「はい」「いいえ」を選択し、誰（本人・家族・その他）が所有しているかを選択します。
「いいえ」を選択した場合は居住中・空き家・賃貸中・そのほかの選択肢から選びます。
④訪問査定を希望するかどうか選択する
訪問査定を希望するかどうかの質問があるため、「はい」か「いいえ」を選択して「次へ進む」を選択しましょう。
なお訪問査定とは、内装や設備、日当たり、立地、駐車場有無などを含めて査定されるため、机上査定よりも高い精度が見込める査定方法です。
⑤連絡先情報を入力する
続いて連絡先情報をフォームに入力します。具体的には、氏名と住所、メールアドレスを入力し、「次へ進む」を選択しましょう。
氏名を漢字で入力すると「カナ」も自動で入力されるためスムーズに入力できます。
⑥携帯電話番号の認証をする
続いて携帯電話番号の認証に進みます。携帯電話番号をハイフンなしで入力して「認証コードを受け取る」を選択しましょう。
携帯電話にSMSで数字4桁の認証コードが届くため、フォームに入力して認証を完了させます。
⑦一括査定依頼をする
携帯電話番号の認証が完了すると入力情報の確認画面に遷移します。プライバシーポリシーや利用規約などを確認したうえで、「無料査定依頼」を選択しましょう。
なお、フォームの下部には査定依頼先となる不動産会社が提示されており、メルマガ情報の配信希望をチェックする欄もあります。
Q1.ズバット不動産売却の評判は？
A1.ズバット不動産売却の評判は多くありませんでしたが、良い評判として一定の知名度があること、悪い評判として迷惑メールが来る可能性があることが挙げられていました。
Q2.ズバット不動産売却がおすすめな人は？
A2.地方物件の売却を検討している人や、質の高い不動産会社を探している人におすすめです。ズバット不動産売却は日本全国の不動産に対応しており、提携不動産会社も厳選されています。
ズバット不動産売却以外にも安心して利用できる人気の不動産一括査定サービスは数多く存在します。
ズバット不動産売却の他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。