すまいValueで不動産一括査定を利用しようか迷っている方もいるはずです。
そこでこの記事では利用者のリアルな評判や口コミを紹介します。すまいValueを利用する際の注意点もお伝えするので、あらかじめ確認しておきましょう。
不動産売却のためにどの一括査定サイトを利用しようか迷っている方は必見です。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
すまいValueの良い評判・口コミ
インターネット上にはすまいValueには評判や口コミがたくさん見られます。そこでたくさんあるすまいValueのよい評判や口コミを調査し、まとめました。
サービスを利用する前に、利用者のリアルな声を知っておきましょう。
集客力に優れている
何度も不動産の売却を経験した結果、不動産をできるだけ高く売却するのに一番大切なのは、どれだけ集客できるかです。
これがすまいValueに登録されている6つの大手不動産会社は、圧倒的に集客力が優れています。もちろんこの6社でなければいけないということはなく、準大手で不動産を売却したこともあります。魅力がある物件を保有している場合は、手数料を値引いてくれるため、大手ではなく準大手が狙い目です。
しかし、売れそうにない物件なら販売力のある大手に任せることをおすすめします。
出典︰クチコミランキング
高い価格で売却できた
ほかの人も口コミで書いていますが、販売力という面では野村も相当に強いと感じます。不動産業界での勝ち組が組んでいる不動産査定サイトなので、安心感もありました。一度提案を聞いてみるとわかりますが、野村の調査レポートの分厚さには正直驚きます。
出典︰クチコミランキング
素早く売却できた
数十社の査定額を見て比較したりやりとりしたりするのはとても大変であるため、サッと終わらせたい方は一度使ってみてください。
出典︰みん評手続きもスムーズで素早く売却できたとの口コミがありました。大手6社のみに一括で査定依頼を出せるので、たくさんの不動産会社とやり取りする手間が省けます。
すまいValueの悪い評判・口コミ
すまいValueにはよい評判や口コミがあれば、悪い評判や口コミも存在します。そこで悪い評判や口コミを調査し、まとめました。
サービスを利用してからこんなはずじゃなかったと後悔しないよう、確認しておきましょう。
営業の電話がしつこい
大手不動産会社なので安心ということでしたが、加盟している6社すべての会社が査定してくれるわけではありません。
また、大手だからといって、しつこい営業をしてこないというわけでもないという事がわかりました。
まだ売るかどうか得心できないタイミングだったので、正直、申し訳ない気持ちになりました。
値段を知りたいという理由だけで使うのは、不動産会社の営業マンにも迷惑かかるのでおすすめできません。 出典︰みん評営業の電話がしつこいとの口コミがありました。ほかの不動産会社に頼むのであれば、はっきりその旨を伝えましょう。
対応外のエリアがある
サイトに書かれている手順通りに家の種類と都道府県や市区町村、町名を選び、査定スタートのボタンを押したら、「大変申し訳ありませんが、お客様がお選びいただいた地域は、すまいValueを運営している各社の営業エリア外です。」といった内容が表示されました。住んでる地域を選べたので、査定できると思ったのにがっかりしました。
よさそうだと期待していたぶん、エリア外と表示された時はすごく残念な気持ちになりました。紛らわしいので対応していないエリアなら最初から項目に入れないで欲しいです。
出典︰みん評この方が住んでいた地域は対応外のエリアだったそうです。エリア外の場合はほかの不動産一括査定サイトを利用しましょう。
すまいValueのほかとは違う特徴6選
すまいValueは料金が一切かからない不動産一括査定サイトです。
すまいValueの特徴は、業界を牽引する6社の大手不動産会社に一括で査定を依頼できる点です。大手6社とは以下の6つの不動産会社が該当します。- 三菱地所ハウスネット
- 東急リバブル
- 野村の仲介PLUS
- 住友不動産販売
- 三井のリハウス
- 小田急不動産
不動産売却は初めてでも、耳にしたことのある社名があるのではないでしょうか。すまいValueはこの6つの大手不動産会社が直営しているサイトなのです。
また、すまいValueならではの特徴を以下の6つ紹介します。
- すまいValue以外では査定できない会社も
- 成約実績が多く信頼できる
- サポートが手厚くサービスが充実している
- 顧客が多く早く売却できる
- 売却を迷っている方も利用しやすい
- サイトでは売却に関する情報が豊富
ほかの不動産一括査定サイトとどのような違いがあるのか確認しておきましょう。
すまいValue以外では査定できない会社も
すまいValueの特徴として1つめに挙げられるのは、すまいValue以外では査定できない会社もある点です。大手6社のうち、三井のリハウスや住友不動産販売、東急リバブルの3つはすまいValueからしか査定ができません。
すまいValueから査定を依頼すれば、不動産業界をリードする大手6社から査定を受けられます。運営しているのもこの6社であるため、大手の不動産会社で査定したいならすまいValueがおすすめです。
成約実績が多く信頼できる
すまいValueの特徴として2つめに挙げられるのは、成約実績が多く信頼できる点です。2024年度には6社で合わせて年間11万件以上も成約しているのです。
ほかの不動産一括査定サイトでは1,000社以上と提携を結んでいるサイトも多くあります。しかし、6社のみでこの実績はさすが大手不動産会社といえるでしょう。
大手不動産会社だけでも信頼できますが、成約実績があるとさらに安心です。サポートが手厚くサービスが充実している
すまいValueの特徴として3つめに挙げられるのは、サポートが手厚くサービスが充実している点です。すまいValueでは査定のときのみならず売却後までサポートが整っています。
例えば、不動産売買に関する相談を受け付けていたり、価格保証や売却保証のサポートをしたりしているのです。ほかにも、荷物の預かりサービスやハウスクリーニングも行っています。
大手不動産会社ならではの手厚いサービスでサポートしてくれるのです。
顧客が多く早く売却できる
すまいValueの特徴として4つめに挙げられるのは、顧客が多く早く売却できる点です。
大手6社は購入を希望する顧客をたくさん抱えています。
そのため家を売却する際に買主が見つかりやすく、比較的早く売却できるといえます。売却を急がないのであれば、多くの顧客の中から希望の条件で購入してくれる方を探すことも可能です。
売却を迷っている方も利用しやすい
すまいValueの特徴として5つめに挙げられるのは、売却を迷っている方も利用しやすい点です。ほかの不動産一括査定サイトでは、売却を迷っていて査定してみたら今すぐ売れる状態じゃないなら利用しないように言われたり連絡がしつこくきたりすることがあります。
しかしすまいValueでは公式サイトに、売却時期が決まっていなくても気軽に相談できると書かれているのです。
そのため、売却を迷っているケースでも利用できます。
サイトでは売却に関する情報が豊富
すまいValueの特徴として6つめに挙げられるのは、サイトでは売却に関する情報が豊富に掲載されている点です。すまいValueでは不動産売却に関する情報やデータが得られるため、不明なポイントがあっても参考になります。
また、「すまいValueマガジン」では、初めての売却で専門用語を知らなくてもわかりやすいコラムも掲載しているのです。
売却に関して不安や悩みがあるならば、1度覗いてみると役に立つのではないでしょうか。
すまいValueを利用する際の注意点4選
すまいValueを利用する際には以下の4つの注意点があります。
- 査定できるのは大手6社のみ
- 不動産売却は都心部がメイン
- 囲い込みが発生しやすい
- 手数料の割引は難しい
一括査定を依頼する前に確認しておきましょう。
査定できるのは大手6社のみ
すまいValueを利用する際の注意点として1つめに挙げられるのは、査定できるのは大手6社のみである点です。ほかの不動産一括査定サイトでは1,000社以上の不動産会社から複数社査定できるものもあります。しかし、すまいValueで査定できるのは大手6社のみとなっています。
地域密着型の業者にも査定依頼したい場合には、併用する方法も検討しましょう。不動産売却は都心部がメイン
すまいValueを利用する際の注意点として2つめに挙げられるのは、不動産売却は都心部がメインである点です。
すまいValueで査定できる大手6社は都市部をメインに不動産の売買を行っています。そのため、地方では顧客も少なくなかなか売却できないかもしれません。また査定を依頼しようと物件の場所を入力したら、そもそも対応エリア外であると表示される場合もあります。そのような場合は別の不動産一括査定サイトを利用しましょう。
囲い込みが発生しやすい
すまいValueを利用する際の注意点として3つめに挙げられるのは、囲い込みが発生しやすい点です。
囲い込みとは、売却をお願いした不動産会社以外の不動産会社のお客さんが申し込み依頼をしても、契約させない行為を指します。なぜなら、不動産会社は自社のお客さんが購入すれば買主と売主の両方から仲介手数料をもらえるためです。大手6社は優良な不動産会社のためそれほど心配する必要はありませんが、囲い込みがあることは知っておきましょう。手数料の割引は難しい
すまいValueを利用する際の注意点として4つめに挙げられるのは、手数料の割引きは難しい点です。そもそも手数料は法令で上限が決められているため、法外な手数料を取られる心配はありません。しかし、割引を期待しているのであれば話は別です。
大手不動産会社はマニュアルがしっかりしているため、手数料の割引は期待できません。ただし、明確な理由がある場合は割引してくれる可能性もあるため、交渉する価値はあるといえます。
すまいValueを利用する際の流れ
すまいValueで査定するには、公式サイトの「無料一括査定はこちら」をクリックし、情報を入力するだけで依頼ができます。入力する情報は物件の情報と個人情報です。間取りや築年数などの入力も必要なので、あらかじめ物件の詳細を確認しておくとスムーズに入力できます。
最後に査定してもらう大手6社の中から不動産会社を選べば完了です。不動産会社から連絡が来るので、査定してもらいましょう。すまいValueの他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
あなたの不動産、査定価格はいくら？
査定価格はいくら？