リプライスとの取引を検討しているけれど、口コミや評判が気になって決めかねていませんか？
リプレイスは高品質の中古住宅の買取再販事業をメインとした不動産会社です。
今回はリプライスでリフォーム物件の購入を考えている方に向けて、リプライスの口コミ・買取実績・リフォームの質・販売価格などを詳しく解説していきます。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
リプライスとは？
リプライスとは、愛知県名古屋市を拠点に、全国各地で事業を展開している不動産会社です。
主に中古住宅の買取再販を行っています。
リフォームの技術はさることながら、物件に関する説明の透明性や、接客の質においても申し分ない会社です。
【基本情報】カチタスと経営統合した最大手
リプライスは、創業が1996年と、不動産業界のなかでも老舗の会社です。
開業以降、めきめきと業績を伸ばし、2016年には株式会社カチタスと経営統合を行いました。
翌2017年にはニトリホールディングスとの資本提携も行っています。
本店は名古屋に置きつつも、全国各地に支店を持っているため、ほとんどの都道府県でリプライスを利用できるのも大きなポイントです。
| リプライス東海（名古屋本社） | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F |
| 支店のある都道府県一覧 | 東京都・北海道・宮城県・栃木県・長野県・静岡県・岐阜県・大阪府・広島県・岡山県・香川県・福岡県 |
【業務内容】高品質な再販住宅販売がメイン
リプライスは中古住宅の買取再販事業をメインとしています。
買取再販事業とは、中古住宅をリフォームし、キレイな状態で再び販売する業務形態です。
再販事業は、リフォームの腕次第で住宅の良し悪しが決まるといった部分があります。
その点、リプライスはリフォームの技術がしっかりとしているため、新築同様の高品質な住宅が購入可能です。
リフォーム技術の高さは販売数へ如実に反映されており、2022年には11.000戸以上の物件を売り上げました。
リプライスに関する口コミや評判
リプライスを実際利用した方はどう評価しているのでしょうか。
反応を調査した結果、以下のような口コミが見られました。
【良い評判】
リプライスさんの中古リノベ物件。
大手だけあり、白アリや告知事項などちゃんと調べてあり、対策済みで1800万円ちょっと。
家賃6万払っている人なら20年後でも土地の価値1000万はあるから売却前提ならお得か？若干寒いのは仕方ないか？
出典：ツイッター
シロアリといったマイナス部分に対応しており、告知義務も果たしているのが伺えます。
デメリットを隠さず正直に公開している点は信頼できるポイントです。
【悪い評判】
競売やらで手に入れた物件にお金をかけて、格安で販売する会社のようです。確かに安いし、きれいにして売ってくれるのはありがたいのですが、競売時の情報収集力が少し足りない気がします。せめてお隣の方に何も問題がないかどうかくらいは調べておいてください。
お隣の人がたいへん問題のある方で、契約寸前にお隣が怒鳴り込んできてました。こんな恐ろしい人が隣りにいる家は住めません。
出典：Googleマップ
リプライスでは、周辺環境もしっかりと調査したうえで購入を行っています。
しかし、ご近所の方の性格まで把握するのは厳しいです。
このような事態は中古・新築かかわらず起こり得ます。
とはいえ、販売された物件自体は「安くてきれい」と評価されていました。
リプライスの買取に関する特徴・強み
リプライスは、長年買取販売で培ってきた目利き力にカチタスとの経営統合でついた勢いがプラスされ、今まで以上に顧客へメリットのある買取が可能となりました。
本章では、リプライスが提供している買取の特徴や強みについて解説していきます。
買取の基準｜古い物件でも買取可能！
リプライスでは、比較的築年数の古い物件でも相談に応じてくれます。
なぜなら、買取後にリフォームして販売するため、物件の状態によっては築年数の古い・新しいはあまり関係がないのです。
基本的には築20年前後の物件が多いものの、取り扱う物件の幅が広いため、築古の物件でも相談すれば買取してくれる可能性はあります。
リプライスは特に戸建て物件に強いので、「他社で断られてしまった…」といった方も、1度相談してみるとよいでしょう。
また、近年は地方の都市部や郊外の戸建て・築古物件の買取にも積極的です。
地理的な面で付加価値がつけづらい物件を得意としているのは、リプライスの強い部分といえます。
買取までにしておくこと｜基本はすべておまかせ
リプライスで買取してもらう際、売主の方で行うのはリプライスへの査定依頼のみです。
キズや不具合が出ている部分をわざわざ直す必要はありません。
買取後はリプライスの方でリフォームするので、ありのままの状態で査定に出してしまってよいのです。
小さな傷やささいな不具合があっても仕入れに関する膨大なデータをもとに適正な価格で査定してくれます。
買取までの期間｜スピード買取が特徴
買取までのスピードが早いのも、リプライスの大きな特徴です。
査定結果を出すまでの期間が早いため、スピード買取が実現できています。
さらに、早いだけでなく、適正な価格で質の高い査定を行ってくれるのです。
多くの顧客が持っている「早く高く売りたい」といった願望をかなえてくれるのは、リプライスならではの強みと言えます。
また、取引完了時は現金にて支払ってくれるのも嬉しいポイントです。
平均買取価格｜相場より高値で査定してくれる可能性がある
リプライスで買取を依頼した場合、相場よりも高く査定してくれる可能性があります。
なぜなら、買取した物件を「リノベーション」ではなく「リフォーム」して販売しているからです。
リプライスでは、リノベーションよりも費用のかからないリフォームを採用し、さらに、長年の経験で培われてきたノウハウによって、より低価格で高品質なリフォームが可能です。
そのため相場よりも高値での買取が可能となっています。
物件を高値で買取ってもらうコツ
物件を高額で買い取ってもらうコツは、複数の不動産会社に査定依頼をすることです。
複数社に査定を依頼すると、各社の査定結果を比較できます。
実は、不動産会社によって算出される査定価格は異なるのです。
複数社に査定依頼することによって数百万高く売れたといった事例は少なくありません。
リプライスであれば適正な価格で査定してくれますが、どんなに信頼できる会社であっても複数社へ査定依頼をしておいた方がよいでしょう。
リプライスの販売・売却に関する特徴・強み
本章では、リプライスの販売・売却に関する以下の内容について解説していきます。
- スタッフの質｜接客・対応は問題なし
- リフォームの技術｜細部まで手を抜かない徹底ぶり
- 販売価格｜誰にでも手が届く値段設定
- アフターフォロー｜充実の保証を用意
スタッフの質｜接客・対応は問題なし
物件の購入にあたって、スタッフの接客態度は大きな判断材料です。
その点、リプライスでは誠意ある対応を心がけています。
スタッフは不動産に関する豊富な知識を持っているため、疑問や不安にもしっかりと対応してくれるのが嬉しいポイントです。
レスポンスも非常に早く、要望に迅速に対応してくれます。
中古物件ならではのメリット・デメリットを提示したうえで物件を紹介してくれるため、信頼できるのも大きなポイントです。
リフォームの技術｜細部まで手を抜かない徹底ぶり
リフォームの技術においても、リプライスは安定しています。
リフォーム物件といえば劣化しやすい水回りなどを新しくし、利用できる部分は残している場合が多いです。
しかし、リプライスでは元の良さを残しつつも全方位的にリフォームを行うため、まるで新築のような仕上がりになっています。
商品企画部門の専門スタッフがリフォームのアドバイザーとして付き、1件1ずつづつコンセプトを検討しながら方向性を決めていく徹底ぶりです。
個性に合わせ、マイナス部分を排除しながら物件をリフォームしていきます。
リプライスが手がける低価格で高品質なリフォーム物件はとても人気があり、2022年の販売戸数ランキングでは2位となりました。
細部にまで手を抜かない徹底ぶりが、顧客獲得に結びついています。
さらに、リプライスでは購入後の追加リフォームも可能です。
購入時に依頼すれば、ローンへ組み込んでくれます。
販売価格｜誰にでも手が届く値段設定
リプライスのリフォーム物件は価格の安さにも定評があります。
実際、販売されている戸建物件の平均価格は2,000万円以下です。
比較的廉価で販売できている理由は、仕入れ時の目利き力やリフォームコストの削減があげられます。
アフターフォロー｜充実の保証を用意
リフォーム物件に限らず、購入後にトラブルが発生するのはめずらしくありません。
リプライスはアフターフォローにも力を入れており、購入後にトラブルがあればすぐに対応してくれます。
2年間の瑕疵保険もしっかりとついているため、購入時には気づかなかった欠陥にも対応可能です。
仲介会社を通した場合、瑕疵保険がつかない場合が多いなか、リプライスでは仲介に関係なく瑕疵保険を用意してくれます。
入居後も安心して生活できる保証が充実しているのも、リプライスの大きな特徴です。
リフォーム物件を購入する際の注意点
リフォーム物件を購入する際は、改修・改築した部分を確認しましょう。
内覧の際に、どのようなリフォームを行ったのかについて尋ねるのも大切です。
見える部分だけでなく、見えない部分についても必ず尋ねましょう。
リプライスは告知義務をしっかりとはたしているため、心配する必要はありませんが、自分の目でしっかり確かめるのも重要です。
のちのちのトラブルを回避するためにも、不動産会社にすべて任せるのではなく、自分の目でも確認するようにしましょう。
リプライスに関してよくある質問
リプライスに関してよくある質問に回答していきます。
質問内容は以下の通りです。
- マンションの買取販売は行っている？
- 土地も売買してもらえる？
- 売買の仲介には対応している？
取引を依頼する際の参考にしてもらえると幸いです。
マンションの買取販売は行っている？
マンションの売買も行っています。
戸建てと同じように、リプライスで買取からリフォーム・販売まで一気通貫で行っているため、売り買いどちらにも対応可能です。
ただし、戸建ての買取販売がメインの会社ですので、マンションの販売数はそれほど多くありません。
マンションを買取りしてもらおうと考えている場合は、リプライス一社に絞らず、複数社に査定依頼してもらった方がよいでしょう。
土地も売買してもらえる？
土地のみの売買も対応はしています。
しかし、取り扱っている件数はごくわずかです。
リプライスは中古物件の再販事業をメインとしているため、土地の売買に精通しているとはいえません。
土地の周辺状況によっては、買取りしてもらえない可能性もあります。
買取を希望の方は土地を専門に扱っている会社の方がよいでしょう。
また、購入する際は土地のみの購入となってしまうため、家を建てるための会社を別で決めなければなりません。
売買の仲介には対応している？
リプライスでは、仲介での売買を行っていません。
そのため、以下の内容を望んでいる方には不向きです。
- 自分のペースでゆっくりと買い手を探したい
- できるだけ高値で買ってくれる買い手を探したい
反対に、「素早く適正価格で買取してほしい」といった方には向いているといます。