不動産を売却するために一括査定を検討中だけれども、イエカツという一括査定サイトはどういうサイトなのか、評判や口コミがまず気になる、そういう方も多いのではないでしょうか。
不動産一括査定サイト、イエカツの評判や口コミ、活用方法をご紹介します。
手持ちの不動産を少しでも高く売却したい、良い不動産会社を見つけたい、一括査定を上手に利用したいと考えている方は、ぜひこちらの記事をご覧ください。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
イエカツの評判 良い口コミ
イエカツを利用した人の口コミ評判のうち、良い口コミを紹介します。
ただ、イエカツを使った人の口コミは、ほとんど見つかりません。
利用した人が少ないわけではないようですが、リアルな口コミが拾いやすいTwitterでもほとんどありませんでした。
公式には良い評価しか掲載されない傾向もありますが、概ね満足な声が挙がっています。
SNSからひとつ、満足した方の口コミを紹介します。
弁護士相談を利用した方の声
相続で実家を売ることになったのですが、親族で揉めそうなので困っていたところ、弁護士相談が無料で出来るいえカツLIFEを見つけて利用しました。スピーディーに売却でき、相続税も抑えられたので良かったです。（50代男性・会社員）
引用元 :X（旧Twitter）
難しい物件を弁護士相談などを利用して、イエカツで売却に繋がった方の嬉しい口コミを引用させていただき、こちらでご紹介しました。
売りにくい、揉め事が絡んだ物件の事例です。
イエカツを利用されたことで、売却にあたって解決が難しいご親族間の相続問題も相談されたご様子です。
やはりこうした事例に、イエカツは強いようですね。
不動産一括査定サイトのご利用を検討している方は「イエウール」のご利用がおすすめです。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
あなたの不動産、
売ったらいくら？
イエカツの評判 悪い口コミ
イエカツに関する良くない口コミを紹介します。こちらも使っている人の声、口コミ評判が見つからず、難しい状態でした。
営業電話に関する不満、しかも査定依頼をしていない方に営業電話がかかってきて理由が不明であるという口コミが、SNS上にひとつあります。
なぜか営業電話がかかる？
1回も連絡すらした事ないいえカツLIFE？ってところから電話掛かってくんだけど
引用元: X（旧Twitter）
この方は連絡をしていないということなので、営業電話がかかるようになったルートは不明です。
間違えて電話番号が登録されてしまったのかもしれません。
イエカツの評判・口コミを人気不動産一括査定サイトと比較
イエカツの口コミ・評判を紹介しました。
ここではイエカツの口コミ・評判をさらにリアルに知るために、他の人気不動産一括査定サイトと比較してみましょう！
| 不動産一括査定サイト名 | 特徴 | 対応エリア | 対応物件 | 提携不動産 会社数 | 同時 査定社数 | 口コミ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一戸 建て | マン ション | 土地 | 収益 物件 | ||||||
イエウール  |
| 全国 |  | | | | 2,300社以上 | 6社 | 1年間売れなかった築40年の一戸建てがたった1ヶ月で売却できました。 |
すまいステップ  |
| 全国 | | | | | 2,000社以上 | 4社 | 一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できた |
HOME 4U  |
| 全国 | | | | | 1,800社以上 | 6社 | 不動産会社に赴かなくても自宅から依頼出来て便利でした。 |
SUUMO  |
| 全国 | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし | |
すまいValue  |
| 全国 | | | | 6社 | 6社 | 利便性があまり良くない立地なので大手は無理かと思っていたが、スムーズに売却が実現できた。 | |
REGuide  |
| 全国 | | | | | 800社以上 | 10社 | 1か月間という短い期間で売却までスムーズに進み、とてもよい結果が得られました。 |
リビンマッチ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | 売れないと言われたマンションに1週間で買い手が見つかりました。 | |
イエイ  |
| 全国 | | | | 1,700社以上 | 6社 | イエイで4社からの査定をして頂来ましたが、購入時と殆ど変わらない金額を提示していただき、すぐに売却をすることが出来ました | |
LIFULL HOME’S  |
| 全国 | | | | | 2,000社以上 | 10社 | 公式サイトでの紹介なし |
ズバット不動産売却  |
| 全国 | | | | 350社以上 | 6社 | とても親身になって、こちらの思いを汲んでくださる不動産会社さんを紹介してもらいました。 | |
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イエカツの概要
イエカツは株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産査定一括サイトです。2001年に設立された、老舗といえる不動産一括査定サイトです。
不動産の査定をするといっても、どういう物件に強いか、不動産会社によって得意な物件はそれぞれ違います。
査定依頼をした不動産会社が不得手とする物件の売却依頼をした場合には、なかなか売却成約に結びつかないケースもあり、上手な不動産査定をすることが、売却成否の分かれ目です。
イエカツは最大6社で比較できるため、売却したい不動産物件をより高く売れる不動産会社を探すために、有効利用できる査定サイトです。
イエカツが強みとする物件
得意な物件が不動産会社によって違うことを、前述しています。
不動産会社に依頼をして、「うちでは売れない物件です」と言われたり、依頼しても長期間動きがなかったり、スムーズな売却ができないこともあります。
イエカツを利用すると、それを得意とする不動産会社に査定依頼が可能です。
イエカツが強みとする物件、査定依頼ができる物件を紹介します。
訳あり物件査定に強い
不動産の査定も売却そのものも、依頼をためらう訳あり物件に、イエカツは強みを持つ査定サイトです。
複数の種類に強い不動産会社を比較検討できるため、訳あり物件の成約実績がある不動産会社に査定依頼ができます。
例として、離婚で共有名義になっているため売却に問題が生じているケースです。こうした物件は、共有名義などの諸問題整理も含めて解決をするなど、イエカツ独自の進め方があります。
イエカツなら売れにくいと悩んでいる、訳あり物件の売却成約実績がある不動産会社に査定依頼が可能です。
事故物件も査定可能
不幸にも住んでいた人が亡くなってしまったり、火災や地震という災害で損傷してしまったり、事件に巻き込まれてしまったりという、事故物件があります。
そうした事故物件は購入希望の方から、事情を知られるとどうしても敬遠されがちです。
不動産会社でも、売れにくい物件として査定すら嫌がる会社が増えてしまい、なかなか売却しにくくなってしまいます。
手持ちの不動産が事故物件で、売却したいものの査定すら諦めてしまっていても、イエカツならそういう事故物件に強い不動産会社に査定依頼できます。
難しい物件を売却したいなら
いろいろな事情で売るのが難しい物件があり、売却は考えているものの、売れないからと諦めているケースでも、イエカツならそれを売れる不動産会社が見つかる可能性があります。
借地や底地などもそうした物件です。
再建築不可の物件や、事業所や倉庫という住居以外の物件も、売却ができないと査定そのものをためらってしまう難しい物件です。
イエカツが査定依頼可能な不動産会社には、そうした物件に強い会社があります。
不動産会社は、一般住宅のような同じ種類の物件を取り扱う会社ばかりではありません。
売れにくい、難しい物件の成約実績を持つところがあり、そうした不動産会社は個人では探しにくく、不動産査定サイトを使うことで、繋がりやすいものです。
他の一括査定サイトでは見つかりにくい、訳ありや事故物件などを含め、他にも事情がある難しい物件を売りたい方は、イエカツを検討してみると売却に繋がるかもしれません。
イエカツのサービス内容
前述したように、イエカツは各不動産会社に一括で査定依頼ができる、一括査定サイトです。
個人では一度にさまざまな不動産会社を探すことも、そのすべてに査定を依頼することも難しく、一括査定サービスはそうしたときに利用します。
査定サービスサイトには、それぞれ特色があります。
どのような実績を持つ不動産会社に査定依頼ができるかによって売却ができないと思っていた難しい物件が売れるケースもあり、イエカツは訳あり物件の売却も成功させる不動産会社にも査定依頼が可能なサービスです。
最大6社の不動産会社を比較検討できることと、売却方法も『仲介』『業者買取』『リースバック』の３つの方法から検討できます。
仲介2社、業者買取2社、リースバック2社、こうした方法での売却依頼をイエカツ査定サービスを通じて査定依頼ができ、仲介のみ引き受ける不動産会社しか近隣にない、他の方法を知らないと悩んでいる方には、おすすめです。
後述しますがリースバックも売却方法として選べることは、不動産を売る必要があるものの、手放したくはないと悩んでいる方には嬉しいサービスです。
また、業者買取にも対応可能な不動産会社にも、査定依頼が出来ます。
業者買取は、仲介による売却活動で一定期間成約が不可能だった場合に、その不動産会社が不動産物件を買い取る方法です。
どうしても売却したい不動産を持っているけれど、一定期間内に売れるかどうかは分からない、必ず現金化しなければならない、転勤などが控えていて退去し次の物件に移らなければならない、そうした事情があるときに、業者買取はとても便利です。
どの物件でも、どの不動産会社でも業者買取が可能というわけではありません。これを査定依頼ができる不動産会社を、自分で探すのは時間も労力もかかって大変で、そうした条件で一括査定依頼ができるイエカツを利用することにより、手間が省けます。
仲介、業者買取、リースバックという3種類の方法が選べることで、選択肢が広がり、売りにくい物件も何らかの手段で売れる可能性が高くなります。
イエカツには、いろいろな種類の売却活動と成約実績がある不動産会社約500社が選ばれていて、そうした中から条件に合い、より高く売れる査定額の不動産会社を通して売却に進められます。
サービスエリア
イエカツは、関東地区、1都3県でさまざまな種類の物件に対応しています。
全国展開しているサービスではなく、関東地区の、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県のみがサービスエリアです。
それ以外の地域には対応していない、狭いサービスエリアという点が少し残念ともいえます。
特に訳あり物件などを売りたいと考えていて、関東1都3県以外でイエカツを利用したいと思っている方がいても、サービスエリア外ということからそれは不可能です。
サービスエリア内では強みを持つサービスで、上手にイエカツを利用したいところですが、エリア外では検討できないので、他の査定サイトを使うしかありません。
関東の1都３県で売却を考えている方なら、この圏内で確かな実績がある中堅不動産会社に査定依頼ができます。
リースバックあり
イエカツの査定依頼では、3つの売却方法が選べます。
一般的には仲介を使い、売主と買主が売買契約を結んで物件の引き渡しを行いますが、イエカツで選べる売却方法には、リースバックがあります。
ローンや固定資産の支払いが大変でこれ以上不動産を所有し続けることが難しい、事業資金などが必要で不動産を売るしかない、という理由で不動産売却を考えたものの、他所に移り住みたくはない、住み慣れた持ち家でそのまま住み続けたい、という希望があるときに利用したいのが、このリースバックという方法です。
リースバック制度とは、不動産を売却しても、買主と賃貸契約を結んでそのまま住み続けられる制度です。
長く住んだ家から退去せずに済み、引っ越し先を探したり引っ越し費用を捻出したりする必要がありません。
売却はしたとしても、リースバックを使ってそのまま住み続けることによって、売らなければならなかった状況や、その事情が解決した後に、また買い戻して自己所有の物件とすることもできます。
売る必要性と事情に相反して、住んでいる家から退去はしたくない、その家に住み続けたいという気持ちが強い方が利用できるリースバックは、どの不動産会社でも使える方法ではありません。
地元でどの不動産会社がリースバック制度を導入しているか、探すのは大変で時間もかかります。
リースバックを知らずに売却して完全に人手に渡ってしまい、退去して戻れなくなって後悔するより、それが選択肢にある不動産会社に査定依頼をして、できるだけ退去をせずに済む方法を模索してはいかがでしょうか。
リースバックという方法が選択できる不動産会社を探せるのは、イエカツの強みです。
各分野専門家が対応
イエカツの査定依頼では、不動産の売却で発生する問題や不明点に、不動産売却に強い各分野の専門家が対応し、問題解決できます。
訳あり物件など、一般的な不動産会社では売れにくい不動産を抱えている方の状況に合わせて、諸問題の相談からスタート可能です。
不動産売却に絡み、金銭問題や相続問題、離婚問題まで解決しなければならない状況という方もいて、そうした法律問題を弁護士に無料相談ができるのがイエカツです。
不動産の問題、法律の問題を同時にイエカツを通して相談、解決しながら不動産売却を進めてみてはいかがでしょうか。
イエカツの査定サービスが向く人
イエカツの評判、口コミがネット上で拾いにくいため実際に使った方がどう感じたか、こうしたことから判断は難しい状況です。
サービス内容から、イエカツがどういう方に向いているか、どういう物件を売却したい方に合う査定サイトかと考えると、売れにくい物件を早く売却したい方に向いている方法といえます。
転勤などで急いで売りたい方、離婚や共有名義、相続など問題が絡んだ物件を売りたい方、売却方法を仲介以外にも検討したい方、その物件に強い不動産会社が見つかる可能性が高いです。
イエカツはおすすめ査定サービスといえるか
イエカツはおすすめできる一括査定サービスでしょうか。
デメリットとして、サービスエリアが関東の一部に限定されている点があります。
メリットとして、売却方法を選べるなどがあり、検討したい査定サービスサイトです。
複数の売却方法を選べるため、訳あり物件などの売却方法に悩んでいる方は、イエカツの利用がおすすめできます。
関東1都3県以外で売却予定の方は利用できないため、イエカツ以外の査定サイトを検討して上手に売却につなげてください。
共有名義などの問題でスムーズに売却できない物件、事故物件、競売が必要な物件など、売却の必要があるものの、一般的な不動産会社に依頼するのは難しいとあきらめている方も、一度イエカツで査定依頼を試してみてはいかがでしょうか。
難易度の高い不動産物件売却に強い、その実績が多い不動産会社は、個人では見つけにくいものですが、査定サイトで売却物件の条件を入力することで、査定依頼をできる不動産会社が見つかります。
個人的に直接当たってみた不動産会社では断られたり、売れないままだったりという物件を、イエカツで売却成功する可能性があります。
イエカツ以外にも安心して利用できる人気の不動産一括査定サービスは数多く存在します。
イエカツの他にも、不動産一括査定サービスなどについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。