「スター・マイカ・ホールディングス」について詳しく知らない方は多いでしょう。
スター・マイカ・ホールディングスは従業員への成果還元度が高く信頼できるため、不動産サービスの利用を検討している方は安心して利用してよい不動産会社です。この記事では、スター・マイカ・ホールディングスの評判について、リースバックの詳細と合わせて解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。
スター・マイカ・ホールディングスとは？
不動産売却を検討していて「スター・マイカ・ホールディングス」と会社名を耳にした方もいるでしょう。
スター・マイカ・ホールディングスは、不動産事業を行っている企業です。不動産取引を考えている方は、スター・マイカ・ホールディングスの概要を確認して、利用すべきか検討してください。
スター・マイカ・ホールディングスの主な事業内容
スター・マイカ・ホールディングスは、「作る」から「活かす」社会実現をコンセプトに掲げているグループです。
ホールディングス内で6つの会社を設立しており、それぞれ異なる事業内容で経営しています。| 会社名 | 事業内容 | 所在地 |
| スター・マイカ株式会社 | リノベーションマンションの企画販売／ 中古分譲マンションの賃貸事業／分譲マンション以外の収益不動産の賃貸・販売による投資運用 | 〒105-6028 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階 |
| スター・マイカ・レジデンス株式会社 | 中古マンションの売買仲介／リノベーションコンサルティング | |
| スター・マイカ・アセット・パートナーズ株式会社 | 不動産投資コンサルティング／収益不動産の売買仲介 | |
| スター・マイカ・プロパティ株式会社 | 不動産賃貸管理業 | |
| スター・マイカ・アセットマネジメント株式会社 | プライベートバンキング／投資助言業 | |
| SMAiT株式会社 | 不動産運用マネジメント |
（出典：スター・マイカ・株式会社公式ホームページ｜事業内容）
6つの会社はすべて、業界屈指のノウハウと不動産情報を保有しています。
従業員数と平均年収
スター・マイカ・ホールディングスは連結で従業員数152人、単独で38人が所属している企業です。
上場企業でホールディングス化している企業なため「年収が高いのでは？」と気になっている方もいるでしょう。
従業員の平均年収は646万円です。国税庁が公表している全国の労働者平均年収は461万円であるため、年収646万円はかなり高給といえるでしょう。
また2024年11月時点でホールディングス連結売上高は558.5億円を記録しています。
業績が好調な東証プライム上場企業であるため信頼度が高いです。
従業員への成果還元度が高く信頼できるため、不動産サービスの利用を検討している方が安心して利用できます。
不動産売却を検討している方におすすめのサービス
不動産売却を検討している方は、スター・マイカ・ホールディングスの「スター・マイカ株式会社」がおすすめです。
スター・マイカは次の方法で、不動産売却ができるようなサービスを展開しています。
オーナーチェンジは賃貸中の物件でも買い取ってくれるサービスです。賃貸を退去する目処が立たない方がいるマンションや、管理が難しくなってきた方に向いています。
リースバックは、物件に住み続けながら不動産を売却できるサービスです。自宅を売却して、そのまま賃貸契約で住み続けられるため、引っ越しや新しい物件を探す手間がかかりません。
空室・居住中サービスは、家具や家電が残った状態の自宅をそのまま売却できます。売却のためにクリーニングや修繕をする必要がなく、すぐに売却したい方や築年数が古いマンションに住んでいる方でも安心して利用しやすいです。
スター・マイカ・ホールディングスの口コミ3選
スター・マイカ・ホールディングスがどのような会社なのか知るためには、サービスを利用した方の口コミを確認してください。
実際にサービスを利用した方の口コミを3つ紹介しますので、不動産会社選びの参考にしてみましょう。
口コミ1.オーナーチェンジでの対応が迅速
（出典：Google Map）
オーナーチェンジで、スター・マイカ・ホールディングスを利用した方の口コミです。対応の丁寧さと迅速さに高い評価をしています。
不動産売却は高額な取引となるため、売却活動のパートナーとなる会社選びは非常に重要です。
信頼できる会社を選ぶためには、会社の評判やサービスだけでなく担当者の対応の質を確認しておきましょう。
口コミ2.信頼できる業者で安心
（出典：マンションを売却した方の口コミです。こちらも担当者の対応に満足して、売却依頼を決めました。
不動産売却は会社選びを誤ると、売却が難航するケースが多々あります。
すぐに不動産を売却したい方やできるだけ高額で売却したい方は、過去の実績や利用者の口コミを参考に、信頼できる会社を探してください。
口コミ3.プロフェッショナルな対応に満足
スター・マイカのプロフェッショナルな対応に、満足している口コミです。スター・マイカ株式会社は、2025年7月のリフォーム産業新聞で「買取再販年間販売戸数ランキング2025」のマンション部門No.2を獲得しました。
確かな実績がある会社は、上質なサービスを提供するプロの従業員が多く在籍しています。不動産売却のノウハウを培ったプロの協力を得られると、初めての売却活動でも安心です。
スター・マイカのリースバックサービスを使うメリット
スター・マイカ株式会社が提供するサービスのなかで、リースバックはさまざまなメリットがあります。
不動産売却で悩んでいる方の多くが、リースバックサービスによって売却を成功させてきました。
仲介手数料が無料
スター・マイカのリースバックは、仲介手数料がかかりません。仲介では不動産売却をする際に、仲介業者である不動産会社に報酬金を支払います。一般的な不動産会社で売却を依頼すると、高額な仲介手数料を支払わなければいけません。法律によって仲介手数料の上限は、次のように定められています。※低廉な空き家等（物件価格が800万円以下の宅地建物）の場合、通常の仲介手数料に加えて現地調査等の費用も請求でき、その合計額の上限は30万円（税抜）です。
現金化まで最短7日
スター・マイカのリースバックを活用すれば、最短7日間で現金化できます。
不動産売却は売りに出してから現金化まで、数ヶ月かかるケースも珍しくありません。現金化までの期間が短く、スピーディに売却を成功させられるリースバックを活用すれば、まとまったお金を手に入れられます。
住宅ローン未完済でも売却可能
不動産売却をする際には、住宅ローンを完済してから売却しなければいけません。
一般的に住宅ローンが残っている状態では、不動産を売りに出せないよう定められています。
しかし、スター・マイカのリースバックは、住宅ローンが残った状態でも売却できます。
すぐに現金が必要な方は、不動産を売却して得た収益で、住宅ローンの返済も可能です。
また、同じ物件に賃貸契約で住み続けられます。
リースバックを活用すれば、引っ越しや新しい物件を探す手間をかけずに、住宅ローンの完済が可能です。
高齢者みまもりサポートを受けられる
スター・マイカ・ホールディングス内のグループ会社から、不動産管理サポートと高齢者の「みまもりサポート」を受けられます。
サービス対象者は、スター・マイカのリースバックで不動産売却を成立させた方限定です。
スター・マイカのリースバックサービスで不動産を売却すれば、賃貸契約で住んでいる間、管理会社のサポートを受けられます。
更に70歳以上の単身者の場合は「HOME ALSOKみまもりサポート」を利用できます。警備会社のALSOKが提供する「みまもりサポート」を受ければ、ひとり暮らしの高齢者でも安心して生活ができるでしょう。また「みまわりサポート」は無料で受けられるので、余計な費用がかからないため気軽に活用しやすいです。
スター・マイカのリースバックサービスを使うデメリット
スター・マイカのリースバックサービスを使うと、メリットだけでなくデメリットも生じます。
リースバックサービスの利用を検討している方は、どのようなデメリットが生じるのか確認しておきましょう。
マンション以外の物件には不向き
スター・マイカ株式会社は、マンションに特化した不動産サービスを提供している企業です。
そのため、リースバックサービスでも、マンション以外の不動産はサービス対象外です。
つまり戸建て住宅や土地を売りたい方は、リースバックサービスを利用できません。
リースバックはマンションの売却を検討している方には最適なサービスですが、戸建て住宅や土地を売却したい方はほかの売却サービスの方が適しています。
地方や田舎エリアの不動産には不向き
スター・マイカ株式会社は、地方や田舎エリアの不動産には不向きです。
対応エリアが都市部に限られているため、非対応エリアの物件は売却できません。
札幌・仙台・東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・広島・福岡 （出典：スター・マイカ株式会社公式ホームページ｜リースバック）
都市部を中心にサービスを展開しているため、都心のマンションを売却したい方は利用しやすいです。
しかし、地方や田舎エリアのマンションを売却したい方は、リースバックサービスは利用できないため注意しましょう。
スター・マイカのリースバックサービスを使う時の手順
スター・マイカのリースバックを使おうか悩んでいる方は、次の利用する際の手順を把握しておきましょう。
売却査定フォームや電話で相談をします。
独自のデータベースや市況を基に、簡易的な査定を行います。査定結果は依頼当日か3営業日以内に受け取れます。
実際に物件を訪問して、自宅や周辺環境などを確認します。査定額を聞いて売却を決意すれば、買い取ってもらうための手続きに進みます。
リースバック後の賃貸契約のために、保証会社の審査を受けます。
重要事項説明を受けて、契約内容に相違がなければ不動産売買契約を締結します。
売却を成立させて残金決済が行われ、引き渡し完了です。
リースバックが向いている方の特徴
スター・マイカのサービスを活用すべきか悩んでいる方は、自分がリースバックの利用に向いているか確認してください。
リースバックが向いている方の特徴は、次の通りです。
- 老後の貯蓄をしたい
- 引っ越しをせずに同じ物件に住み続けたい
- 住宅ローンの返済が苦しい
- 固定資産税の支払いが苦しい
老後の貯蓄をしたい
リースバックは売却後もそのまま賃貸として、同じ物件に住み続けられるため貯蓄しやすいです。
そのため、老後の貯蓄をしたい方はリースバックが向いています。
住宅ローン返済に追われる生活では、老後の貯蓄が難しいでしょう。
リースバックをすれば、引越し代や新しい家を契約する手間を省いて、同じ物件に住み続けられます。老後の貯蓄が心配な方は、リースバックを検討してください。
引っ越しをせずに同じ物件に住み続けたい
リースバックは引っ越しをせずに、同じ物件に住み続けられます。
子どもの通学や仕事の通勤を考慮して、引っ越しはしたくないけど、資金が必要・住宅ローンを完済したいと考えている方は、リースバックが向いています。リースバックをすれば売却益で住宅ローンを完済して、同じ物件に住み続けられるため、生活がしやすいです。
住宅ローンの返済が苦しい
住宅ローンの返済が苦しい方は、リースバックが向いています。
毎月の固定費となる住宅ローンの返済は、生活を圧迫してしまう可能性が高いです。
リースバックを活用すれば、まとまった現金を売却益で得られて、住宅ローンを完済できます。
固定資産税の支払いが苦しい
リースバックは固定資産税の支払いを、削減したい方に向いています。
固定資産税は毎年1月1日時点で住宅や土地を所有している方に、納税義務が発生します。
しかし、リースバックで物件を売却すれば、物件の所有者で無くなるため、固定資産税を支払う必要はありません。
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