「新着記事」の記事一覧

相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。そ...

相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。そのため、そのままでは使用が難しい土地の場合、造成によって宅地にし、家を建てたり、別の方法で活用したりすることができます。 しかし、造成にかかる費用の相場がわからず不安な方も多いのではないでしょうか。 この記事では、造成費の相場や計算方法、造成費用を抑える方法について解説していきます。是非参 […]

相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 一般的には、両親や祖父...

相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 一般的には、両親や祖父母から土地を相続した場合は、新しい所有者が固定資産税を支払うことになります。 固定資産税は土地を所有する限り、支払い続ける税金であるため、将来的にいくらぐらい納税が必要になるのかを知っておくことは大切です。 この記事では、固定資産税の金額・確認方法・節税対策について解説し、固定資産税への理 […]

「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは現在住んでいるマン...

「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。 マンションを売却して、譲渡損が出た場合は、住宅ローン控 […]

土地の評価額とは何ですか？ その土地の市場価値を評価するための金額です。この評価額は、相続や贈与の際の税金計算...

土地の評価額とは何ですか？ その土地の市場価値を評価するための金額です。この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握する際の注意点はありますか？ 多くの人がその方法が分からず困っていますが、最も注意したいことは、土地の価格は一律ではなく、ケースによって用いられる指標が異なるため、価値には様々な種類があることです。 この記事では、相続した土地の価格を簡単に計算す […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 相続した家を売却する流れ まずは...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 相続した家を売却する流れ まずは、家を相続してから売却が完了するまでの一連の流れを見てみましょう。 売却にかかるは一般的に6か月から1年ほどになるため、の約1年前から動き出すことがおすすめです。 また、相続登記については2024年4月1日より義務化されているため特に注意が必要です。 相続人と相続分を確 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは何ですか？ 住宅の買い替えは、現在の家の売却と新しい家の購入を同時に進める活動です。 単純に新しく不動産を購入する場合とは手続きの流れや注意点が異なるため、「買い替え」特有のポイントを理解しておくことが、スムーズな進行と後悔のない選択につながります。買い替えを検討してい […]

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や...

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や控除を利用できるケースもあるため、しっかりと確認しておきましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金を計算に入れず […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローン残債があるが離婚し...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、離婚すると住宅ローンを払わなくて良いということではなく、住宅ローンの名義人にのみ返済義務が発生するため、この問題をどう対処するかが、大きな論点となる場合が多いです。 住宅ローンの残債がある […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そもそもダブルローンとは、簡単に...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そもそもダブルローンとは、簡単に言えばローンを2つ組んでいる状態のことを指します。 たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースはダブルローンになります。 逆に過去に契約した住宅ローンの返済が終わっていて、その後新たに住宅ローンを契約する […]

家を売ろうか考え始めたとき、他の人は一体どのような理由で家を売っているのか、気になりますよね。 いったいどんな...

家を売ろうか考え始めたとき、他の人は一体どのような理由で家を売っているのか、気になりますよね。 いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 23% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% ランキングを見ると、家を売る理由は […]

遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻って...

遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻ってくる予定の転勤を命じられた時などに、家を貸したいと考える方がいます。 しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 この記事では、実家や持ち家を貸したいと考えている方のために、家を貸し出すメリットや、賃貸に出したときの契 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは とは、...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは とは、現在住んでいる家とは別に、第2の家を購入する際に利用できる融資プランです。 通常の住宅ローンが利用できるのは、これはメインで住む家1つだけに限られています。 したがって、別荘や別宅といったセカンドハウスを購入する際には通常の住宅ローンを組むことはできません。 メインで住 […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 夫婦が離婚する際は「財産分与...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 夫婦が離婚する際は「財産分与」を行い、夫婦が共同生活の中で築いた仕組みになっています。 財産分与ではプラスの財産だけでなく、住宅ローンなどの負債も考慮します。 プラスとマイナスの財産を合算し、全体の分与額を決定する仕組みです。 一方で多くの場合、家を売却し、その売却額を返済に充てる方が多いのも事実 […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税は毎年1月1日時点...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税は毎年1月1日時点の所有者が納税義務を果たしています。 そして所有者となった時点での固定資産税評価額にて課税額が算出されています。この金額は3年に1度見直されているため、住宅を購入した際の価格とは異なるものです。 そのほか、税額の軽減措置などを考慮の上正しい固定資産額が計算されています。 […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理由 固定資産税は3年ごとに金額が変動します。これは、固定資産税算出の元となっている固定資産税評価額が3年に1度見直されるからです。なお、コスト削減のために3年に一度の見直しとなっています。 固定資産税は毎年1月1日時点の固定資産税評価額に税率1.4%を掛けることで求めま […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】 家を売るかどうか迷った際には、様々な観点からの比較をすることで、確な判断ができるようになります。 その中でもやはり、一番気になるのは「収支が合うのかどうか」に関するものではないでしょうか。この章では得られる利益や出費が必要なポイントについて、わかりやすく一覧にしてみま […]

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ ...

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ どの時期に土地がよく出回るのでしょうか？ 土地がよく出回る時期は年に2回あり、 こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。 一方で、5月から8月は土地が出にくい時期とされています。5月は人の移動が少なくな […]

となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ 過去の路線価は、不動産市場の歴...

となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ 過去の路線価は、不動産市場の歴史的変化を理解し将来の価値を予測するための貴重な資料です。データは国税庁のホームページや国立国会図書館で管理されています。 この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」と […]

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特...

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。 路線価Cは、土地の価値を決定づける重要な要素の一つであり、相続税や贈与税の計算においても中心的な役割を果たします。 この記事では、路線価Cについての理解を深め、それが土地の価値にどのように影響するのかを明らかにします。 「まずは不動産売却の […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定とは、個人情報を入力...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定とは、個人情報を入力せずに、おおよその家の売却価格を知ることができるサービスです。 家の匿名査定で価格を算出しよう ※査定価格は、あなたの不動産の情報（所在地、築年数、面積など）と、類似した不動産の売却事例の物件情報・売却価格を比較して算出しています。 ※売却事例情報は、あなたの不動産に似 […]

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統...

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統計によると、3組に1組が離婚していることがわかっています。 結婚するときは離婚しないと考えていても、誰にでも起こり得る可能性があります。 その場合「住宅ローンが残っている状態では離婚ができないのか」と不安な方がいらっしゃるかも知れませんが、結論からお伝えすると、住宅ローンが残っていると離婚 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ ダブルローン...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ ダブルローンとは、その名の通り二重のローンのことで、住宅ローンが残っている家の買い換えなどの際に利用されることが多いです。 既に住んでいる住宅ローンの他に、新たな住宅ローンを組んで新しい家を購入し、2つの住宅ローンの返済をしていきます。 単純に数千万円する住宅ローンを2軒分支払うこ […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローン...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱い方は？ 各家庭によって、家の名義や住宅ローンの支払い状況などは異なります。そのため、どのようなケースでも最良と言われる方法はなく、それぞれがベストだと思う判断をしなければならないということを理解しておく必要があります。 例えば、夫がサラリーマンで妻が専業主婦の場合 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について ま...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について まずは、離婚後に子供の相続権がどのように扱われるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。ひとくちに離婚後の相続といっても、さまざまなシチュエーションがあります。 そのため、状況によって相続権に影響はあるのか、またどのようなケースで相続が可能なのかを知っておくことが大切 […]

離婚に伴う引っ越しとは、婚姻関係を解消する際に、夫婦の一方または双方がこれまで住んでいた家を出て新しい住居に移...

離婚に伴う引っ越しとは、婚姻関係を解消する際に、夫婦の一方または双方がこれまで住んでいた家を出て新しい住居に移ることです。特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくスムーズに行うためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。離婚が成立してから、すっきりと新生活が始められるよう、基本的な知識を抑えておきましょう。 [outlin […]

家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産...

家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 家の名義変更を行うには、名義変更に必要な書類、費用を把握しておくことが大切です。名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記 […]

50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でロ...

50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でローンを組む際のリスクやローンを選ぶポイントについてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 50代で住宅ローンは組めるのか まず考えなければならないのは、50代でも住宅ローンは組めるのかという点です。住宅ローンを組む際 […]

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...

いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...

一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無...

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無料査定の上手な使い方や依頼する不動産会社の良い選び方を解説します。

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。

「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリア...

「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリアタワー東京の売却相場価格や売却事例など紹介します。売却時に役立つ不動産会社情報も紹介しているので、参考にしてください。

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

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マンションの買い替えは「売る」と「買う」いずれもやらなくてはなりません。そこで気になるのは、どちらを先にやるべきか…。実は買い先行の方が得策。買いを先行することで売却が有利になります。その理由と必要な費用などを解説します。

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。

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土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する...

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する場所や、申請書の記入に関するルール、地番や家屋番号の調べ方、申請に必要な時間についてご紹介します。

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗...

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。