「新着記事」の記事一覧

多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介しま...

多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介します。数多くの失敗例を紹介しているので、この記事さえ読めばマンション売却への不安は解消するでしょう！

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは何ですか？ 単純に新しく不動産を購入する場合とは手続きの流れや注意点が異なるため、「買い替え」特有のポイントを理解しておくことが、スムーズな進行と後悔のない選択につながります。買い替えを検討しているなら、事前に基本的な知識を身につけておくことが重要です。 この記事では、 […]

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替...

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替え費用を計算してしまうと、購入資金が足らなくなったり自己資金から費用を捻出しなくてはならなくなったりする可能性があるためです。 とはいえ、自分だけで税金について理解するのは難しいと感じる人も多いのではないでしょうか。 まず、抑えていただきたいのは、 その違いについてもよ […]

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。

現在のマンションが手狭になったりなど、何かしらの理由で戸建てへの住み替えをお考えの方へ。住み替える際のメリット...

現在のマンションが手狭になったりなど、何かしらの理由で戸建てへの住み替えをお考えの方へ。住み替える際のメリットとデメリットをしっかり把握し、無理のない返済額と期間を設定して、資金計画を立てることが大切です。では、さっそくみていきましょう。

夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションに...

夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションにはそれぞれ長所と短所があり、向いている人も異なります。 今回は、戸建てとマンションのメリット・デメリットを比較して、それぞれがおすすめの人について紹介します。これからマイホームを購入するなら、ぜひチェックしておきたいポイントです。 戸建て・マンションを【販売価格】で比較 年々マンションの価 […]

相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きに...

相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きにも関係してきます。 遺言書がない場合の相続人は、民法により以下のように決まります。 たとえば、亡くなった方に配偶者、父母、兄弟がいて子どもがいない場合、相続人は配偶者と親ということになります。 また 先の例でいえば、配偶者が2/3を受け取り、父と母がそれぞれ1/6ずつ受 […]

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し...

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し、その結果に応じて分与方法を決定します。 この記事では、まず離婚するときの財産分与と住宅ローンについて解説した上で、住宅ローンが残っている場合の対処法も解説していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚するときは住 […]

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介してい...

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介していきたいと思います。不動産売却の流れから、税金や手数料などの費用、相場の調べ方、査定方法までご紹介します！

土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という...

土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という基準を用います。土地を相続して売却したり土地活用を検討している人は参考にしてみてください。

路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良...

路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 過去の路線価の調べ方 まずは、路線価とは何か説明します。 毎年7月 […]

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安を...

一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安をなくせるように、に「売却の流れと相場を知るための簡単な方法」や「一戸建て査定の仕組み」を紹介していきます。

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...

何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。

不動産に「買取」という選択肢があるのはご存じでしょうか。「仲介」と何が違うのか？買取をしてもらうときの流れや相...

不動産に「買取」という選択肢があるのはご存じでしょうか。「仲介」と何が違うのか？買取をしてもらうときの流れや相場はどうなっているのか？など、買取の仕組みを分かりやすくご説明します。買取業者に依頼するときに気を付けるべき注意点も。

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介...

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介との違いを説明しながら、買取のメリット・デメリットを解説。買取業者を選ぶ際のコツや注意点についても解説します。

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...

「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...

空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定を...

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定をする際、どういった視点でその物件を査定しているのでしょうか。今回は、そんな売却の際に業者が注目するポイントについて解説します。

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続き...

住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続きすることができます。

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

マンションからの住み替えでは、同時進行で売却と購入を考えなければなりません。タイミングやローンの問題など、知識...

マンションからの住み替えでは、同時進行で売却と購入を考えなければなりません。タイミングやローンの問題など、知識があるのとないのでは手元に残る資金の額が大きく変わってきます。住み替えを賢く成功させるためのポイントを押さえておきましょう。

不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さ...

不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さないためにも、売却について基本的な知識をあらかじめ身につけておく必要があります。押さえるべきポイントをみていきましょう。

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...

まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。

今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみまし...

今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみました。

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗...

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないの...

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないので、その額にびっくりしてしまうかもしれません。ここでは、分譲マンションの建て替え費用や工程・売却するポイントを学んでいきましょう。

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、...

住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、 住宅ローンの残債がある状態で離婚を考える場合、いくつかの対処法があります。 それぞれの状況に応じて適切な方法を選択する必要がありますが、以下の３つ方法の中から選ぶのが一般的です。 不動産を売却しローン返済に充てる 不動産を市場に出して売却し、その売却代金を住宅ローンの […]

たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースは...

たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースはダブルローンになります。 逆に過去に契約した住宅ローンの返済が終わっていて、その後新たに住宅ローンを契約するといったケースはダブルローンにはなりません。 そのため、多くの住宅ローン会社は申込者の支払い能力を担保するための条件を複数設けています。 というのも、ダブルローン […]

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさ...

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売...

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。

不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記...

不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記事では、一坪単価の決まり方と、全国平均坪単価から地域別の価格動向、影響を与える要因について詳しく解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 坪単価とは？ あくまでも業者さんが一般向けに分かりやすく価格を表示しているのみ […]

「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリア...

「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリアタワー東京の売却相場価格や売却事例など紹介します。売却時に役立つ不動産会社情報も紹介しているので、参考にしてください。

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

不動産の売却は、高額なものだけに失敗したくないものです。ところが、不動産取引については、ほとんどの人は業者任せ...

不動産の売却は、高額なものだけに失敗したくないものです。ところが、不動産取引については、ほとんどの人は業者任せで、自分で決めることが出来ません。取引について知識が無いためです。不動産の値付けくらいは主導権を取れるように知識を付けましょう。

マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影...

マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影響するポイント一覧、よくある質問を解説します。初めてのマンションを査定するときの不安を解消します。

こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。

こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕...

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのか...

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか？ 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。

不動産の売却をしたいけど、どの仲介会社に頼めばいいか分からない…。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでし...

不動産の売却をしたいけど、どの仲介会社に頼めばいいか分からない…。そんな悩みを抱えている方は多いのではないでしょうか？ 最初に不動産会社の売却実績ランキング、顧客満足度ランキングを一覧でお見せした後、取扱高ランキングTOP10不動産仲介会社の詳細をそれぞれ紹介していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 【2026年最新】不動 […]

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合...

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 15% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% 出典：イエウール調べ（2020年10月、イエウールを通じて不動産を売却した100名）／プレスリリース（2020年11月26日） 家 […]