「新着記事」の記事一覧
家の相続手続きを流れで解説|遺産分割の方法、相続登記、税申告の進め方も
家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、...
家を相続する際に知っておきたい手続きや必要な書類について解説します。また、相続の時に気になる相続税については、家の価格をカンタンに知る方法や基礎控除の求め方についてもやさしく解説します。
土地を相続放棄できる?存続人が土地を管理する時の注意事項とは?
いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませ...
いらない土地を相続しそうなとき、土地の相続放棄を考えることでしょう。土地だけ相続放棄をしたいと思ってもできませんし、放棄できても管理義務は残ってしまいます。ここでは、土地を相続する方法に加えて、相続してから手放す方法をご紹介します。
これまでとこれからのマンション価格推移と価格高騰理由を解説
2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需...
2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。
不動産買取相場は仲介時の価格の7~8割|買取の仕組みや相場価格を解説
子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居...
子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居の資金の足しにしたいものです。この記事では、マンションの売却におけるタイミングや事前の準備などについて解説します。
実家を処分しよう!流れや準備、売れるか確認する方法、他の処分方法も
古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか?東京に住みながらも地方に実家があるため、相...
古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか?東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。
住みながら売却のメリットとデメリットは?住んでいる家を売るコツを解説!
住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...
住みながら家を売ることはできるのだろうか?そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。
駐車場用地を売却する方法は2種類!比較や流れ、税金について解説
駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかありま...
駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかあります。まずは不動産会社の選び方。査定方法や売却価格の決め方、税金、売買契約の方法など、覚えておきたいポイントを徹底調査しました。
土地を売却のとき司法書士へ依頼するのは必須?役目と費用の目安を紹介
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。
家を相続して売却する手続きや流れを紹介!期限・適切なタイミングも
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 売却前に!家相続時に必要な手続き...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 売却前に!家相続時に必要な手続きと期限 相続した家を売却する場合、自己所有の不動産を売却するよりも手続きが多くなるのが特徴です。 気持ちの整理ができていない、忙しくてなかなか時間を確保できないという場合もあるかと思いますが、以下の手続きはそれぞれに期限が定められていますので、先を見越して行動することが […]
古家付きの土地は売却できる?更地との比較で高く売る方法を検討しよう
古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...
古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。
マンション売却益はいくらかかる?具体的な計算方法や節税に使える控除も解説
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。
離婚でマンションを売却するべき?ローンや財産分与を基に判断しよう!
離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選...
離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選択肢のメリットやリスクを把握するためには、ローンの状況やマンションの名義がどうなってるか等を確認する必要があります。
マンション売却前にリフォーム必要?費用やリノベとの違いを比較
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか?今回は、売却前のリフ...
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか?今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。
マンション売却時にローンの残債がある場合の対処法とは?
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み...
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み替えを検討する機会があります。今回は、ローン残債がある場合のマンション売却のポイントを、さまざまな視点から解説していきます。
2024年|投資用マンションを売却するタイミングは今!
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さ...
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さないためにも、売却について基本的な知識をあらかじめ身につけておく必要があります。押さえるべきポイントをみていきましょう。
中古マンション売却の流れを知ろう!スムーズに売るには準備が大切
「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの?」という疑問を持つ方、まずは何から手を付け...
「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの?」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。
マンション売却の流れを10ステップに分けて紹介!
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売...
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売却を検討している人ならではの「よくある質問」にも丁寧に答えていきますので、マンション売却を検討している方は必見の記事です。
マンション売却価値は築年数が影響する?おすすめ売出し時期を紹介
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売...
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。
マンション売却の注意点!流れや費用、失敗事例などを紹介!
多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介しま...
多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介します。数多くの失敗例を紹介しているので、この記事さえ読めばマンション売却への不安は解消するでしょう!
マンション買い替えの基本!タイミングや流れ、費用面も徹底解説
マンションの買い替えは「売る」と「買う」いずれもやらなくてはなりません。そこで気になるのは、どちらを先にやるべ...
マンションの買い替えは「売る」と「買う」いずれもやらなくてはなりません。そこで気になるのは、どちらを先にやるべきか…。実は買い先行の方が得策。買いを先行することで売却が有利になります。その理由と必要な費用などを解説します。
マンションを売るコツと注意点|2024年ベストなタイミングは?
マンション売却の流れと売却の成功の鉄則を紹介します。売却成功に不可欠なのが、「タイミング」「相場を知る」「販売...
マンション売却の流れと売却の成功の鉄則を紹介します。売却成功に不可欠なのが、「タイミング」「相場を知る」「販売力の高い不動産会社を選ぶ」「一括査定サービスを使う」が必要です。
【2023年最新】今のマンション売却相場は?エリアごとの相場や売り時も解説
【2020年版】マンションの売却では、価格相場をなるべく正確におさえ、適切な価格設定をする必要があります。この...
【2020年版】マンションの売却では、価格相場をなるべく正確におさえ、適切な価格設定をする必要があります。この記事は、そのために不可欠な価格相場の基礎情報や調べ方を余すところなくご紹介します。2020年のマンション相場動向についても解説!
土地売却の期間は?事前準備から引き渡し完了まで3~6ヶ月!流れを紹介
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
不動産は個人売買できる?賢く個人売買する流れ・注意点・コツを徹底解説!
不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...
不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。
土地売却にかかる費用や税金はいくら?シミュレーションで価格を出してみよう
初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...
初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。
土地売買の売却者・購入者双方の視点から基礎から取引の流れや費用を解説
土地を売却する時に、どのような手続きがあって次に何をするべきか、ということに慣れている人は多くないでしょう。
土地を売却する時に、どのような手続きがあって次に何をするべきか、ということに慣れている人は多くないでしょう。
3階建て鉄筋コンクリート造の解体費用とは?相場・内訳と安く抑えるコツをご紹介
本記事では、3階建て鉄筋コンクリート造の解体費用相場や、高額になる原因、安く抑える方法などについて詳しく解説し...
本記事では、3階建て鉄筋コンクリート造の解体費用相場や、高額になる原因、安く抑える方法などについて詳しく解説します。
【古い家を更地にする費用はいくら?】解体費用の相場と節約する方法を解説
古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、...
古い家付き土地の売却に悩んでいる売主さんに向けて、それぞれの方法の特徴やそのまま売却するメリット・デメリット、更地で売却する時のチェックポイントなどについて徹底解説します。
土地売却の流れを5ステップを図解とともに解説
土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステッ...
土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステップで完了します。
家住み替えの方法は?3つの進め方や失敗・後悔の対策、費用、減税措置を徹底解説!
持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...
持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。
土地売却の流れから税金や費用、節税対策、高く売るコツまで解説
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。
土地を高く売りたい方必見!初めてでも実践的に使える方法を紹介
【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...
【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。
早く確実に遠方の土地を売る方法を紹介!
土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...
土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。
「空き家差し上げます」は怪しい?無償譲渡の基礎から解説!
空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...
空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します!
空き家を売却する方法は?費用や注意点を抑える成功への道とは
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。
共有名義の不動産は売却できるの?方法やトラブルの対処法を紹介
ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...
ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。
不動産売却時にあなたに必要な書類や取得方法、売却手順を紹介
不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリスト...
不動産の売却では色々と必要になる書類がでてきます。この記事では不動産売却で必要な書類と入手方法をチェックリストを交えて紹介していきます。最低限どんな書類が必要か把握して、早いうちから必要書類を準備しておきましょう。
日本の不動産売却に関する法律一覧
不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...
不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵(かし)」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか?
銀行からの住宅ローン完済後は抵当権抹消しよう!手続き方法を解説
住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...
住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。
登記事項証明書の種類は4種類!各証明書の特徴を紹介
不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書(登記簿謄本とも)を入手する必要があります。難しい書類というイメ...
不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書(登記簿謄本とも)を入手する必要があります。難しい書類というイメージがあるかもしれませんが、取得までの流れを知れば、「意外と簡単」に感じられるはず。
登記事項証明書の交付請求時に必要書類は?請求書と手数料のみって本当?
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です...
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です。取得するのが、始めてという人も多いはずです。そこで、登記事項証明書を取得する方法、取得の際に必要となる書類を解説します。
不動産登記事項証明書の取得方法や交付請求書の書き方を紹介
不動産を購入する際に必要になるのが、登記事項証明書です。不動産の売却や購入を日ごろから扱っている専門家であれば...
不動産を購入する際に必要になるのが、登記事項証明書です。不動産の売却や購入を日ごろから扱っている専門家であればなんの不安もない当たり前の書類かもしれませんが、馴染みのない人にとっては、なにに使う書類なのかよくわからないのではないでしょうか?
登記事項証明書交付申請書の請求はオンラインか窓口で!受け取りは法務局で!
「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...
「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。
確定申告に登記事項証明書が必要!住宅ローン控除を利用したい方必見!
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。
登記事項証明書とは?取得方法や申請書の書き方まで紹介
登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する...
登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する場所や、申請書の記入に関するルール、地番や家屋番号の調べ方、申請に必要な時間についてご紹介します。
家の名義変更は所有者が死亡後どうする?手続きの流れや必要書類を解説
家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産...
家の所有者が死亡した場合は、名義変更の手続きが必要です。家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 家の名義変更を行うには、名義変更に必要な書類、費用を把握しておくことが大切です。名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記 […]
親名義の土地を相続するには?メリットやデメリットを徹底解説!
親が所有していたについてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 必ずしも相続しなければな...
親が所有していたについてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 必ずしも相続しなければならないわけではありません。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断すると良いでしょう。 この記事では、親名義の土地を相続する場合の基本的な知識やメリット・デメリット、相続しないケースと比較しながら解説していきます。 [out […]
土地を放棄する3つの方法とメリット・デメリットを比較
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。
登記簿謄本と登記事項証明書との違いは?不動産売却の基礎を抑えよう
不動産を売るとき、「登記簿謄本」「全部事項証明書」「登記簿抄本」などを聞くことがあります。登記の目的や証明書の...
不動産を売るとき、「登記簿謄本」「全部事項証明書」「登記簿抄本」などを聞くことがあります。登記の目的や証明書の違いを理解して、スムーズに不動産を売却しましょう!
不動産の名義変更は義務になる!自分で申請する方法や費用面も徹底解説
不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行...
不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。