「新着記事」の記事一覧
2,000万円の土地にかかる相続税はいくら？計算方法と節税になる特例・控除を解説
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい...
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい基礎知識や評価額を計算する方法などについて詳しくご紹介します。
相続した土地の造成費はいくら？計算方法や節約方法について解説
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。 ...
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。 そのため、 しかし、造成にかかる費用の相場がわからず不安な方も多いのではないでしょうか。 この記事では、造成費の相場や計算方法、造成費用を抑える方法について解説していきます。是非参考にしてください。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧くだ […]
戸建てとマンションを販売価格・維持費・資産価値などの観点で徹底比較！
夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションに...
夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションにはそれぞれ長所と短所があり、向いている人も異なります。 今回は、戸建てとマンションのメリット・デメリットを比較して、それぞれがおすすめの人について紹介します。これからマイホームを購入するなら、ぜひチェックしておきたいポイントです。 戸建て・マンションを【販売価格】で比較 年々マンションの価 […]
あなたの不動産、
売ったらいくら？
相続した土地の固定資産税はいくら？確認方法と節税方法を解説
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 固定資産税は土地を所有...
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 固定資産税は土地を所有する限り、支払い続ける税金であるため、将来的にいくらぐらい納税が必要になるのかを知っておくことは大切です。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地を相続したときの固定資産税について 相続した土地には固定資産税がかかります。納税 […]
住宅を買い替えしたい方必見！ベストな手順で不動産売却を進めよう！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは何ですか？ 単純に新しく不動産を購入する場合とは手続きの流れや注意点が異なるため、「買い替え」特有のポイントを理解しておくことが、スムーズな進行と後悔のない選択につながります。買い替えを検討しているなら、事前に基本的な知識を身につけておくことが重要です。 この記事では、 […]
離婚時に住宅ローンを折半する必要はある？財産分与の対象も解説
離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し...
離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し、その結果に応じて分与方法を決定します。 この記事では、まず離婚するときの財産分与と住宅ローンについて解説した上で、住宅ローンが残っている場合の対処法も解説していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚するときは住 […]
【2025年版】不動産売却おすすめ会社12選！会社選びや注意点も
不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が...
不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。不動産の売却で失敗しないための不動産業者の選び方を紹介します。
セカンドハウスローンとは？住宅ローンとの違いや審査基準を紹介
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の住宅ローンが利用できるのは、これはメインで住む家1つだけに限られています。 したがって、別荘や別宅といったセカンドハウスを購入する際には通常の住宅ローンを組むことはできません。 セカンドハウスローンのメリット セカンドハウスローンのメリットは、なんといっても、第2の家を […]
一坪はいくら？坪単相場や価格の変動要因を解説
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記...
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記事では、一坪単価の決まり方と、全国平均坪単価から地域別の価格動向、影響を与える要因について詳しく解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 坪単価とは？ あくまでも業者さんが一般向けに分かりやすく価格を表示しているのみ […]
路線価は過去のデータの調べ方を解説｜国立国会図書館とは？
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良...
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 過去の路線価の調べ方 まずは、路線価とは何か説明します。 毎年7月 […]
土地売却の基礎知識｜準備、流れ、税金、高く売るコツ、相談先まで解説
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。
家を売るための基礎知識【完全版】手順、税金、注意点を1から解説！
家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みにつ...
家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みについて分かりやすく解説し、信頼できる不動産会社を見つけるコツを紹介します。まずはこの記事にある売却の基礎知識を把握しましょう。
ダブルローンとは？基礎知識とメリット・デメリットを解説
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでい...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでいる住宅ローンの他に、新たな住宅ローンを組んで新しい家を購入し、2つの住宅ローンの返済をしていきます。 単純に数千万円する住宅ローンを2軒分支払うことになるので、負担が大きくなることは容易に想像できるでしょう。 また、ただし、 家の売却を少しでも検討しているのであれば、「 […]
【離婚後の財産分与】離婚しても子供に相続権はある？相続争いを防ぐ対策を解説
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について ま...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について まずは、離婚後に子供の相続権がどのように扱われるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。ひとくちに離婚後の相続といっても、さまざまなシチュエーションがあります。 そのため、相続権とはどのようなものなのか、基本部分から理解を深め、離婚後の子供が持つ権利を把握しておきまし […]
農地を相続放棄することはできる？農地を相続する場合の注意点
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。
住み替えローンとは？特徴や利用の流れ、おすすめの金融機関を紹介！
「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...
「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。
いらない家の処分方法は？手放すべき理由や処分する際の注意点
いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...
いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。
不動産売却のチラシって信じても大丈夫？長年の疑問を解消します！！
ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピ...
ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピーや不動産会社がチラシを出す理由についても触れていきます。
家の名義変更は所有者が死亡後どうする？手続きの流れや必要書類を解説
家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 ...
家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の名義変更をする際の流れは、次の通りです。 これら3つのステップで手続きを行い、スムーズに名義変更を完了させましょ […]
50代から住宅ローンを組むには｜リスクやローン選びについて解説
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でロ...
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でローンを組む際のリスクやローンを選ぶポイントについてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 50代で住宅ローンは組めるのか 住宅ローンを組む際に、年齢は重要なポイントであり、50代でも利用できるのかは知っておかなければ […]
市街化調整区域を手放したい！売却・活用するにはどうすればいい？
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。
土地評価額と売値の違いや土地評価額から売値を計算する方法を紹介
土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...
土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。
リバースモーゲージはマンションも対象？利用条件やリスクを紹介
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか...
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。
マンションの権利書とは？再発行不可？紛失時の対処法を紹介
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。
マイホーム売却の税金を抑えよう！「3000万円控除」を詳しく解説
高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理...
高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。
空き家の固定資産税が6倍になる可能性が！法改正の理由や納税の仕組みを紹介
空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...
空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。
確定申告には登記事項証明書が必要！取得方法や利用場面を解説
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。
マンションの評価額とは？種類や調べ方を解説！
「自分が今住んでいるマンションはいくらなのだろう」と気になった方は一度調べてみるのもいいと思います。今後、売却...
「自分が今住んでいるマンションはいくらなのだろう」と気になった方は一度調べてみるのもいいと思います。今後、売却する場合、または相続の場合に必要になってくる情報ですから、より良い売却のために一度ご確認ください。
任意売却後の債務整理の方法6種類をメリット・デメリットと共に紹介
会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...
会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。
土地権利書とは？登記簿との違いや紛失時の対処法、登記に必要な費用、書類を紹介
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。
【土地の時価】公示価格・相続税評価額…どれが時価？調べる方法とは
土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、...
土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、まずは路線価・時価・簿価の意味を把握しておきましょう。
アパート売却に消費税はかかる？個人でも課税されるって本当？
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょう...
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。
不動産相続の相談先を悩み別に解説！まずは市役所に相談しよう
不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。...
不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。この記事では、不動産相続のときに頼りになる相談窓口について相談料までしっかりと解説します。
抵当権抹消手続きは自分でできる！方法・必要書類・手続きを徹底解説
住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続き...
住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続きすることができます。
農地を売却する方法2選！農地の売買条件や流れをわかりやすく解説
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。
根抵当権付きの土地は売却可能？根抵当権付土地を売却するポイントや注意点
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。
土地の売却期間は準備から引渡し完了まで約3ヶ月！流れに合わせて紹介
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
分譲マンションの相続税の評価方法は？建物と土地に分けて解説！
分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお...
分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお任せするとして、自分でもしっかりと理解しておかないと損してしまうことがあります。分譲マンションの相続税評価について解説します。
相続した遺産は財産分与の対象になる？事例とともに解説します
離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃ...
離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃるかと思います。本記事では、相続した遺産は財産分与の対象であるかどうかや、財産分与の対象となるケースとならないケースなどについて詳しく解説しています。
ワンルームマンションのリフォームはどうする？費用相場を解説
愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろい...
愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろいろと制約があって手が出せずに困っているという話も聞きますが、規則の範囲内であれば自由にリフォームが出来るその方法を説明します。
買ったばかりの家を売ると損？新居を買う資金は確保できる？
登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しまし...
登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しましょう。また、取得時には注意点もあります。登記事項証明書をスムーズに取得し、煩雑な不動産取引も素早く完了させましょう。
物件概要書とは？活用して不動産の売却をスムーズにおこなう
不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するもの...
不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するものですが、自身で簡易的に作成することも可能です。物件概要書作成のポイントや活用方法を知り、不動産の売却をスムーズに行いましょう。
分譲マンションを相続放棄する前に知るべき5つの注意点
身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるの...
身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるので月々の管理費や修繕積立金の出費を考えると「相続放棄」という選択肢も。「相続放棄」しようかなと思う前に確認すべき点を解説します。
タワーマンションの管理費はどのくらい？普通よりも高い理由も解説
日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めてい...
日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍～3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。
土地の選び方で重要なのは予算とエリア！考慮する点や注意点も紹介
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。
2025年までの不動産価格推移から読み解く今後の動向は？
不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2...
不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2020年の不動産価格はどうなっているのかもあわせてご紹介しあｍす。売却を検討しているなら、売り時を知ってお得に売却しましょう！
抵当権抹消とは？抹消登記手続きに必要な書類・費用も解説
念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...
念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。
登記事項証明書の交付請求に必要な書類は？持ち物はいらない！？
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です...
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です。取得するのが、始めてという人も多いはずです。そこで、登記事項証明書を取得する方法、取得の際に必要となる書類を解説します。
不動産買付証明書とは？提出するメリットや書き方を解説
不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になって...
不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になってしまうのでしょうか。キャンセルはもうできないのかなどの疑問点をまとめました。買付証明書の書き方も丁寧に解説していきます。
マンションを売るか貸すか判断基準を解説！迷ったらこれ見て解決
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれま...
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。
