「新着記事」の記事一覧

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に...

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 財産分与ではプラスの財産だけ...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 財産分与ではプラスの財産だけでなく、住宅ローンなどの負債も考慮します。 プラスとマイナスの財産を合算し、全体の分与額を決定する仕組みです。 一方で多くの場合、家を売却し、その売却額を返済に充てる方が多いのも事実です。 ここで問題になるのが、 オーバーローンとアンダーローンとは？折半の必要性は？ ロ […]

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...

親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローン...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱い方は？ 各家庭によって、家の名義や住宅ローンの支払い状況などは異なります。そのため、 例えば、夫がサラリーマンで妻が専業主婦の場合、家の名義やローンの支払いは夫名義で行われます。他にも、夫と妻の共同名義になっている家も少なくありません。その場合、毎月のローン返済額 […]

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか？などよくある質問にもお答えします。

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...

方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規...

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合...

いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 23% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% 家を売る際に、購入希望者や不動産会社に家を売る理由を聞かれることも多いかと思います。 家を売る理由を聞かれた場合には、理由を基本的 […]

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...

田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統...

住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統計によると、3組に1組が離婚していることがわかっています。 結婚するときは離婚しないと考えていても、誰にでも起こり得る可能性があります。 その場合「住宅ローンが残っている状態では離婚ができないのか」と不安な方がいらっしゃるかも知れませんが、 「まずは不動産売却の基礎知識 […]

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか？その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選...

離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選択肢のメリットやリスクを把握するためには、ローンの状況やマンションの名義がどうなってるか等を確認する必要があります。

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステッ...

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステップで完了します。

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...

需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介...

マンションを売るとき、仲介ではなく買取という選択肢もあります。早く売りたい方にとってはメリットも多い買取。仲介との違いを説明しながら、買取のメリット・デメリットを解説。買取業者を選ぶ際のコツや注意点についても解説します。

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...

ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介してい...

【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介していきたいと思います。不動産売却の流れから、税金や手数料などの費用、相場の調べ方、査定方法までご紹介します！

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...

不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか？

相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きに...

相続した家を売却する流れ また、 相続人と相続分を確認する 相続人と相続分は、以下で説明する残り3つの手続きにも関係してきます。 遺言書がない場合の相続人は、民法により以下のように決まります。 たとえば、亡くなった方に配偶者、父母、兄弟がいて子どもがいない場合、相続人は配偶者と親ということになります。 また 先の例でいえば、配偶者が2/3を受け取り、父と母がそれぞれ1/6ずつ受 […]

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...

空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定を...

新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定をする際、どういった視点でその物件を査定しているのでしょうか。今回は、そんな売却の際に業者が注目するポイントについて解説します。

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのか...

親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか？ 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相...

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数...

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。

この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法...

この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法借地権の違いについて解説しています。

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。

中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが...

中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが建て替えした方がいいのか、売却する方がいいのか、マンション選びの段階で意識しておくことが大切です。どちらがよいのか徹底調査します。

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいく...

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいくらになるか知っていますか？アパートのハウスクリーニングの相場や費用を安く抑えるコツを見て、スムーズな不動産売買を行いましょう。

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居...

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居の資金の足しにしたいものです。この記事では、マンションの売却におけるタイミングや事前の準備などについて解説します。

多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介しま...

多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介します。数多くの失敗例を紹介しているので、この記事さえ読めばマンション売却への不安は解消するでしょう！

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売...

なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な...

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な業者を正しい判断で選ぶことができるでしょう。