「新着記事」の記事一覧

中古マンションの売却相場はオリンピック前の今が正にピーク！「いつが売り時かわからない」「一番高く売れるタイミン...

中古マンションの売却相場はオリンピック前の今が正にピーク！「いつが売り時かわからない」「一番高く売れるタイミングはいつ？」そうお悩みの方々に向けて、重要な3つの観点をご紹介します。中古マンションの価格は築年数が大きく関係してくるんです。

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、...

土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、まずは路線価・時価・簿価の意味を把握しておきましょう。

所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょう...

所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2...

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2020年の不動産価格はどうなっているのかもあわせてご紹介しあｍす。売却を検討しているなら、売り時を知ってお得に売却しましょう！

中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また...

中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また、少しでも高く売却するにはどのようにすればよいのか。ここでは、中古マンションの売却にかかる期間や、早く売却する方法をみていきます。

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需...

2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...

不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただ...

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。 売却損が出ているかどうかは次の計算式で算出できます。 これらで計算して、マイナスが出ている場合は譲渡損が発生しているため、住宅ローン控除の適用が可能です。 マンションの売却で譲渡益が発生すると利益分に対して税金がかか […]

50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でロ...

50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でローンを組む際のリスクやローンを選ぶポイントについてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 50代で住宅ローンは組めるのか 住宅ローンを組む際に、年齢は重要なポイントであり、50代でも利用できるのかは知っておかなければ […]

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関...

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関係などを確認しておく必要があります。

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...

根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみ...

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみました。

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるの...

身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるので月々の管理費や修繕積立金の出費を考えると「相続放棄」という選択肢も。「相続放棄」しようかなと思う前に確認すべき点を解説します。

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...

初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう...

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付け...

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況...

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて...

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて迷わずにスムーズにできるという方は稀でしょう。そこでそのような方の参考になるように以下にご紹介していきます。

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかありま...

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかあります。まずは不動産会社の選び方。査定方法や売却価格の決め方、税金、売買契約の方法など、覚えておきたいポイントを徹底調査しました。

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいく...

アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいくらになるか知っていますか？アパートのハウスクリーニングの相場や費用を安く抑えるコツを見て、スムーズな不動産売買を行いましょう。

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が...

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。不動産の売却で失敗しないための不動産業者の選び方を紹介します。

築年数や立地、近隣物件の成約価格・売出価格によって査定額が決まります。 まだ売ると決め切れていない場合や査定し...

築年数や立地、近隣物件の成約価格・売出価格によって査定額が決まります。 まだ売ると決め切れていない場合や査定したい物件が遠方にある場合におすすめです。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 机上査定（きじょうさてい）とは まずは机上査定の特徴を理解し、訪問査定との違いを確認しましょう。 机上査定はデータを使って査定する方法 机上査定と […]

土地の評価額とは何ですか？ この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握...

土地の評価額とは何ですか？ この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握する際の注意点はありますか？ 多くの人がその方法が分からず困っていますが、最も注意したいことは、土地の価格は一律ではなく、ケースによって用いられる指標が異なるため、価値には様々な種類があることです。 この記事では、相続した土地の価格を簡単に計算する方法と評価するための基礎知識を、Q& […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での固定資産税評価額にて課税額が算出されています。 そのほか、税額の軽減措置などを考慮の上正しい固定資産額が計算されています。 固定資産税から評価額を逆算する計算式 これは、固定資産税評価額から固定資産税を算出する数式「固定資産税額＝固定資産税評価額×1.4%」を逆算したも […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローン...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱い方は？ 各家庭によって、家の名義や住宅ローンの支払い状況などは異なります。そのため、 例えば、夫がサラリーマンで妻が専業主婦の場合、家の名義やローンの支払いは夫名義で行われます。他にも、夫と妻の共同名義になっている家も少なくありません。その場合、毎月のローン返済額 […]

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、...

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、大きな財産を奪われた被災者にとっては心強いものとなっています。ここではその内容と返済および返済免除について詳しくお話していきます。

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...

土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...

ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお...

分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお任せするとして、自分でもしっかりと理解しておかないと損してしまうことがあります。分譲マンションの相続税評価について解説します。

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金...

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金の適用条件や支援金の支給方法や手続方法を解説。被災者生活再建支援制度の加算支援金について知っておくことで上手に資産管理をしよう。

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数...

事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...

旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか？その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかり...

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかります。土地の売却で得られる売却益は大きな収入になりますので、かかる税金も大きくなります。