「新着記事」の記事一覧
短期譲渡所得とは？長期譲渡所得との違いや計算方法を解説
生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長...
生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。
アパートを売却する方法と査定方法｜査定額と相場を比較し優位な取引
アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。...
アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。売却のおおまかな流れと相場を理解し、顔が見えない一括査定で優良不動産会社を探すコツを知って、納得のいく売却の準備をしましょう。
マンション贈与税の計算方法は？控除額、節税対策まで詳しく解説
自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここで...
自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここでは様々な具体例を通して贈与税について解説します。大切な資産を譲り渡すものだからこそ、お互いに良好な譲り渡しを行いましょう。
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住宅ローンがある家をどう財産分与する？専門家が方法と注意点を解説！
夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...
夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。
罹災証明書とは？火災後の申請方法を知って万が一に備えよう
火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建す...
火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建するにはどんな支援が受けられるか分かりにくいですよね。この記事では、そんな受けられる支援と再建への道について解説します。
火災保険はいくらかける？火災保険の種類や保険額の決め方を紹介
この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外に...
この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外にも保証されるのか。また、保険金額がどう設定するのがお勧めであるのかについても解説します。火災保険について知りたい人向けの記事です。
土地の査定はどう行う？安心して査定を依頼する方法も解説
土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれま...
土地の価格を知るために査定をしてほしいと思っても、初めて聞く言葉も多くてハードルが高く感じる方もいるかもしれません。本記事では、土地の査定額の基準や不動産会社による査定方法、査定で失敗しないための注意点を解説します。
アパートのリフォーム費用の相場｜リフォームの場所別・目的別に紹介
アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。...
アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。リフォームの際には、費用相場を正しく把握することが大切です。費用相場を理解して、アパートを上手に活用しましょう。
分譲マンションを貸す初心者向け完全ガイド！メリットも解説
購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。...
購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。また、投資用として分譲マンションを購入する人もいます。実際に分譲マンションを貸し出す手順とうまく節税する方法を見ていきましょう。
マンション売却にかかる手数料はいくら？費用・税金も解説
マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では...
マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では仲介手数料の相場や値引きのコツをご紹介しつつ、マンションの売却でかかる費用の全体感や、戻ってくるお金について解説します。
中古マンションの住み替え｜選ぶポイントとタイミングをチェック
住み替えを検討している場合、中古マンションを視野に入れる人が増えています。今回は、中古マンションを選ぶ際に押さ...
住み替えを検討している場合、中古マンションを視野に入れる人が増えています。今回は、中古マンションを選ぶ際に押さえておきたいポイントや、物件の売買時にかかる費用や税金などについて解説していきます。しっかり把握して、住み替えを成功させましょう。
相続したアパートの売却方法と費用、税金、高く不動産を売る方法
相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したい...
相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したいのであれば、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。ここではアパートのより高値で売却するにはどうすればいいかを説明しています。
建築確認申請書がないとどうなる？再発行不可の重要書類を紛失した場合の対策
土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろ...
土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろわないこともしばしばです。あなたは建築確認通知書の保管は大丈夫ですか。失くした場合の対処法も含め、詳しく解説します。
一棟アパートを売却するいろは｜経営したアパートを売却する方法や不動産売却時の税金申告を解説
一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売...
一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売り時を逃さないよう準備することが利益の最大化に繋がります。一棟アパート売却のポイントを知り、不動産投資の成功を目指しましょう。
【初心者向け】不動産査定を迷わず安心して進められる手順を解説！
不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつか...
不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつかある査定方法の中からおすすめの方法を解説。不動産査定の流れや依頼前に準備すべきことなど、不動産査定についてわかりやすく解説します。
任意売却とは？【ローン返済で困っている方必見】基礎からわかりやすく紹介
離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...
離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。
家を売るお金がない！早急な現金化が必要なときは買取がおすすめ！
方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...
方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。
土砂崩れに遭わない家とは？リスクのある土地と事前にできる対策
安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐...
安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐ろしい力を秘めています。例えば土砂崩れなどには注意が必要です。家を破壊する土砂崩れはどんなものか、対策も含めて理解しましょう。
マンション売却前にリフォーム必要？費用やリノベとの違いを比較
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフ...
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。
マンション売却時の減価償却費とは？確定申告に必須！
マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。...
マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。今回は、マンション売却時の減価償却について、税金に詳しくない人にもわかりやすく解説します。
ペットがいるとマンション売却額は下がる？査定ポイントと価格を下げないコツ
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回...
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。
古い家を売るには？売却の方法や流れ、築古ならではの注意点を解説
親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...
親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。
空き家の売却方法は？費用・税金や売却を抑える方法も解説！
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。
不動産売却の決済日当日の流れは？ステップごとに解説
ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことま...
ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことまで解説します。
マンション売却時の間取りについて解説！売りやすい間取りのマンションって？
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要...
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要と頼れる不動産会社の選び方についても解説します。
マンション売却の流れをステップごとに解説！
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売...
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売却を検討している人ならではの「よくある質問」にも丁寧に答えていきますので、マンション売却を検討している方は必見の記事です。
マンション売却後の確定申告｜必要書類や手続きを詳しく解説
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります
不動産売却の確定申告をしないとどうなるの？放置は危険？
通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを...
通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを感じる人は多いでしょう。不動産売却を行なって確定申告をしなかったらどうなるかについて説明していきます。
マンション売却時の引越しのタイミングと引っ越し費用って何が掛かるの？
自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて...
自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて迷わずにスムーズにできるという方は稀でしょう。そこでそのような方の参考になるように以下にご紹介していきます。
レインズで不動産検索をするコツ｜不動産流通機構の仕組み、メリットを紹介
ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれ...
ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれる不動産会社を探すにはどうすれば良いのか？についてお伝えします。
不動産売却で手付金は必要？手付金の相場と支払いタイミングも解説
こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。
こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。
法人が不動産売却時にかかる税金は？個人の場合との違いを基に紹介
複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...
複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。
一戸建ての売却期間は3~11ヶ月！長引かせずに売却を進めよう
戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...
戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます
不動産売却したら消費税がかかる？課税対象になる場合ならない場合を解説
消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...
消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。
不動産の仲介手数料とは？計算方法や節約のコツを解説
不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕...
不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。
専任媒介契約とは？一般媒介・専属専任媒介との違いや選び方を解説
不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...
不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか？などよくある質問にもお答えします。
2,000万円の土地にかかる相続税はいくら？計算方法と節税になる特例・控除を解説
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい...
2000万円の土地を相続すると、相続税はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では、相続税について知っておきたい基礎知識や評価額を計算する方法などについて詳しくご紹介します。
相続した土地の造成費はいくら？計算方法や節約方法について解説
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。 ...
相続した土地が不整形であったり、傾斜があったりすると、活用しづらいので、簡単に売却できない可能性が高いです。 そのため、 しかし、造成にかかる費用の相場がわからず不安な方も多いのではないでしょうか。 この記事では、造成費の相場や計算方法、造成費用を抑える方法について解説していきます。是非参考にしてください。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧くだ […]
戸建てとマンションを販売価格・維持費・資産価値などの観点で徹底比較！
夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションに...
夢のマイホームを購入するとき、「戸建てにするかマンションにするか」で迷うケースは多いです。戸建てとマンションにはそれぞれ長所と短所があり、向いている人も異なります。 今回は、戸建てとマンションのメリット・デメリットを比較して、それぞれがおすすめの人について紹介します。これからマイホームを購入するなら、ぜひチェックしておきたいポイントです。 戸建て・マンションを【販売価格】で比較 年々マンションの価 […]
相続した土地の固定資産税はいくら？確認方法と節税方法を解説
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 固定資産税は土地を所有...
相続した土地の固定資産税は誰が払うことになるんだろうと疑問に思ったことはありませんか？ 固定資産税は土地を所有する限り、支払い続ける税金であるため、将来的にいくらぐらい納税が必要になるのかを知っておくことは大切です。 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地を相続したときの固定資産税について 相続した土地には固定資産税がかかります。納税 […]
住宅を買い替えしたい方必見！ベストな手順で不動産売却を進めよう！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅を買い替えるときのポイントは何ですか？ 単純に新しく不動産を購入する場合とは手続きの流れや注意点が異なるため、「買い替え」特有のポイントを理解しておくことが、スムーズな進行と後悔のない選択につながります。買い替えを検討しているなら、事前に基本的な知識を身につけておくことが重要です。 この記事では、 […]
離婚時に住宅ローンを折半する必要はある？財産分与の対象も解説
離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し...
離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 家の資産価値からローン残高を差し引いて財産価値を算出し、その結果に応じて分与方法を決定します。 この記事では、まず離婚するときの財産分与と住宅ローンについて解説した上で、住宅ローンが残っている場合の対処法も解説していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚するときは住 […]
【2025年版】不動産売却おすすめ会社12選！会社選びや注意点も
不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が...
不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。不動産の売却で失敗しないための不動産業者の選び方を紹介します。
セカンドハウスローンとは？住宅ローンとの違いや審査基準を紹介
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 セカンドハウスローンとは 通常の住宅ローンが利用できるのは、これはメインで住む家1つだけに限られています。 したがって、別荘や別宅といったセカンドハウスを購入する際には通常の住宅ローンを組むことはできません。 セカンドハウスローンのメリット セカンドハウスローンのメリットは、なんといっても、第2の家を […]
一坪はいくら？坪単相場や価格の変動要因を解説
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記...
不動産市場において「一坪いくら」という問いは、土地や物件の価値を測る基本的な尺度となります。 しかし、 この記事では、一坪単価の決まり方と、全国平均坪単価から地域別の価格動向、影響を与える要因について詳しく解説します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 坪単価とは？ あくまでも業者さんが一般向けに分かりやすく価格を表示しているのみ […]
路線価は過去のデータの調べ方を解説｜国立国会図書館とは？
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良...
路線価は年々更新され、土地の価値を示す重要な指標となっていますが、過去のデータを見たくなった場合はどうすれば良いのでしょうか？ この記事では、過去の路線価の見方や、いつの時代のものがどこで管理されているかなどの探し方を紹介します。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 過去の路線価の調べ方 まずは、路線価とは何か説明します。 毎年7月 […]
土地売却の基礎知識｜準備、流れ、税金、高く売るコツ、相談先まで解説
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...
いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。
家を売るための基礎知識【完全版】手順、税金、注意点を1から解説！
家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みにつ...
家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みについて分かりやすく解説し、信頼できる不動産会社を見つけるコツを紹介します。まずはこの記事にある売却の基礎知識を把握しましょう。
ダブルローンとは？基礎知識とメリット・デメリットを解説
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでい...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 ダブルローンとは？ 既に住んでいる住宅ローンの他に、新たな住宅ローンを組んで新しい家を購入し、2つの住宅ローンの返済をしていきます。 単純に数千万円する住宅ローンを2軒分支払うことになるので、負担が大きくなることは容易に想像できるでしょう。 また、ただし、 家の売却を少しでも検討しているのであれば、「 […]
【離婚後の財産分与】離婚しても子供に相続権はある？相続争いを防ぐ対策を解説
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について ま...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の子供の相続権について まずは、離婚後に子供の相続権がどのように扱われるのか、基本的な知識を身につけておきましょう。ひとくちに離婚後の相続といっても、さまざまなシチュエーションがあります。 そのため、相続権とはどのようなものなのか、基本部分から理解を深め、離婚後の子供が持つ権利を把握しておきまし […]
