「新着記事」の記事一覧

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します...

いざ「土地を売りたい」と思ったときに、慌てずに済むよう大まかな土地売却の手順や手続き・注意点について解説します。土地を売るのは大変そう、と思うかもしれませんが、事前に流れを知っておけば意外と難しくありません。

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただ...

まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。 売却損が出ているかどうかは次の計算式で算出できます。 これらで計算して、マイナスが出ている場合は譲渡損が発生しているため、住宅ローン控除の適用が可能です。 マンションの売却で譲渡益が発生すると利益分に対して税金がかか […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理由 これは、固定資産税算出の元となっている固定資産税評価額が3年に1度見直されるからです。なお、コスト削減のために3年に一度の見直しとなっています。 これは標準税率と呼ばれるもので、多くの自治体が採用していますが、条例によってこれ以上の税率を超えても良い場合もあるため、 […]

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピ...

ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピーや不動産会社がチラシを出す理由についても触れていきます。

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...

住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...

住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。

定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか...

定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

譲渡所得とは、不動産を売却した場合の「売却益」のことをいいます。

譲渡所得とは、不動産を売却した場合の「売却益」のことをいいます。

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相...

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関...

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関係などを確認しておく必要があります。

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃ...

離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃるかと思います。本記事では、相続した遺産は財産分与の対象であるかどうかや、財産分与の対象となるケースとならないケースなどについて詳しく解説しています。

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみ...

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみました。

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合...

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合の維持費や活用法、売却する場合のポイントなどを知り、それぞれの利点と欠点を理解して、納得のいく方法を探してください。

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。...

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。この記事では、不動産相続のときに頼りになる相談窓口について相談料までしっかりと解説します。

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事で...

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では賃貸アパートを売却するにあたっての流れや少しでも高く売るためのコツや諸手続に関してご解説します。

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはど...

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはどんな種類があって、工事費用はどれくらいなのでしょうか？ここでは修繕費について貸主・借主の両方の視点で解説します。

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になって...

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になってしまうのでしょうか。キャンセルはもうできないのかなどの疑問点をまとめました。買付証明書の書き方も丁寧に解説していきます。

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるの...

身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるので月々の管理費や修繕積立金の出費を考えると「相続放棄」という選択肢も。「相続放棄」しようかなと思う前に確認すべき点を解説します。

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気...

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気になりますよね。慌ててしまわないように予め用意しておきましょう。不動産売却に必要な書類をチェックリストで紹介していきます。

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書...

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書いてあるか」「査定前に知っておきたいの鉄則」をお伝えしていきます。ざっと目を通して、査定の勘所をご理解下さい。

アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。...

アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。売却のおおまかな流れと相場を理解し、顔が見えない一括査定で優良不動産会社を探すコツを知って、納得のいく売却の準備をしましょう。

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建す...

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建するにはどんな支援が受けられるか分かりにくいですよね。この記事では、そんな受けられる支援と再建への道について解説します。

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。...

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。また、投資用として分譲マンションを購入する人もいます。実際に分譲マンションを貸し出す手順とうまく節税する方法を見ていきましょう。

自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれま...

自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。

相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したい...

相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したいのであれば、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。ここではアパートのより高値で売却するにはどうすればいいかを説明しています。

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...

離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう...

不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付け...

「子供も成長したし家を住み替えたい、でも中古マンションって売れるの？」という疑問を持つ方、まずは何から手を付けていくべきか、流れを説明しながら分かりやすく解説します。きちんと知っておくことで、スムーズな売却に繋がります。

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況...

住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。

「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回...

「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。

高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売...

高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売却を検討している人ならではの「よくある質問」にも丁寧に答えていきますので、マンション売却を検討している方は必見の記事です。

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な...

能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な業者を正しい判断で選ぶことができるでしょう。

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...

給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて...

自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて迷わずにスムーズにできるという方は稀でしょう。そこでそのような方の参考になるように以下にご紹介していきます。

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却すると...

家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却するときの税金や、節税のために使える特例・控除、確定申告の方法まで詳しく解説します。また、相続した家を売却するケースもあわせてご紹介。

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、そ...

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。