「新着記事」の記事一覧

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していき...

初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していきます。

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思いま...

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。　この記事では、あなたの目的に沿った査定方...

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。　この記事では、あなたの目的に沿った査定方法や査定で見られるポイントを紹介していきます。

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理由 これは、固定資産税算出の元となっている固定資産税評価額が3年に1度見直されるからです。なお、コスト削減のために3年に一度の見直しとなっています。 これは標準税率と呼ばれるもので、多くの自治体が採用していますが、条例によってこれ以上の税率を超えても良い場合もあるため、 […]

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での...

「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での固定資産税評価額にて課税額が算出されています。 そのほか、税額の軽減措置などを考慮の上正しい固定資産額が計算されています。 固定資産税から評価額を逆算する計算式 これは、固定資産税評価額から固定資産税を算出する数式「固定資産税額＝固定資産税評価額×1.4%」を逆算したも […]

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ ...

「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ どの時期に土地がよく出回るのでしょうか？ こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。 5月は人の移動が少なくなります。6月は梅雨、7・8月は猛暑が続くため、土地の売却を控える人が多いと考えられています。 […]

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災...

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災保険を頼るしかありませんが、では隣の家からのもらい火だった場合は？もし火事になってしまった場合の保障について解明していきます。

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する...

登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する場所や、申請書の記入に関するルール、地番や家屋番号の調べ方、申請に必要な時間についてご紹介します。

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...

お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。

既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契...

既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契約書に土地と建物の値段がそれぞれ明記されていないケースが多く、どのように考えればよいのかわからない という方は非常に多いようです。

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特...

土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。 この記事では、路線価Cについての理解を深め、それが土地の価値にどのように影響するのかを明らかにします。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 路線価の意味とアルファベットの意味 この価格は、国税庁 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ※ ※売却事例情報は、あなたの不動産に似ている順に表示しています。 家の匿名査定の使い方 また、家の10秒査定では、「リセット」ボタンを押せば一度入力した情報がリセットされます。 匿名で家を査定するメリット・デメリット 家の査定を匿名で行うメリットには何があるでしょうか […]

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメ...

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメージがあるかもしれませんが、取得までの流れを知れば、「意外と簡単」に感じられるはず。

不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行...

不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペ...

売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペナルティが課されるためにその計算方法や納付のタイミングなど気になる重要なポイントについて解説していきます。

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...

売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽...

年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...

不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。

アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売る...

アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売るためのポイントも確認しましょう。売り時を逃さずアパートを売却できる可能性が高くなります。相場の調べ方や売却のポイントを解説します。

マンションの購入を検討している時に値下がりのタイミングを把握しておけば、新規購入も、手放す時も損をせずに済むで...

マンションの購入を検討している時に値下がりのタイミングを把握しておけば、新規購入も、手放す時も損をせずに済むでしょう。どのような時が売り時、買い時なのか判断するためにも、マンションの値下がりについて知識を深めましょう。

住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満た...

住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満たす必要があり、税制改正により要件が変更されることもあります。本記事では、2025年時点での最新の住宅ローン控除の条件や手続き方法、注意点をわかりやすく解説し、最大限の控除を受けるための情報を提供します。 住まい探しの全体像を知る Housiiを使った住まいを購入するまで […]

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介...

ネットで家の査定依頼できるサービスが増えてきました。今回はネット査定のメリットやオススメの査定サービスをご紹介します。合わせて自分でも家の相場を調べられる方法も紹介。この記事を読めば「あなたの家がいくらで売れるか」分かるでしょう！

住居を売却する際には、査定サイトの利用がおすすめです。マンション査定サイトを使うことで、自分に合った不動産業者...

住居を売却する際には、査定サイトの利用がおすすめです。マンション査定サイトを使うことで、自分に合った不動産業者を見つけられます。サイトと業者の選び方を知り、売却時のポイントを把握して、マンション売却の成功を目指しましょう。

中古マンションを査定する際に知っておくべき査定から売却までの流れや複数ある査定方法についてご紹介していきたいと...

中古マンションを査定する際に知っておくべき査定から売却までの流れや複数ある査定方法についてご紹介していきたいと思います。

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか？あとから知って後悔する事が...

家の査定や住宅の査定をする時、どうすれば損せず上手く査定してもらえるかご存知ですか？あとから知って後悔する事がないように、知っておくべき観点をわかりやすく整理しました。おすすめの査定方法や高額査定を得るためのアピール方法は必見です。

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

新築と比べた中古一戸建てのメリット・デメリットや、購入する際の注意点についてお伝えします。また、中古一戸建ての...

新築と比べた中古一戸建てのメリット・デメリットや、購入する際の注意点についてお伝えします。また、中古一戸建ての選び方や、買う場合の流れもご説明します。

最近は、中古マンションが人気です。新築は高くて手が出ないという人が、中古マンション市場に流れてきているので、価...

最近は、中古マンションが人気です。新築は高くて手が出ないという人が、中古マンション市場に流れてきているので、価格は中古でも高止まりしている傾向にあります。2018年がピークでその後は価格が下がるなどという噂もありますが、本当でしょうか。

以前までの新築至上主義は過去の風潮となり、現在は空前の中古マンションブームと言われています。中古マンションのメ...

以前までの新築至上主義は過去の風潮となり、現在は空前の中古マンションブームと言われています。中古マンションのメリットは非常に多く、物件購入の際には私たちの選択肢を大きく広げてくれます。今回は中古マンション購入までの手順を紹介します。

「中古物件を探しているけど、何を基準に選べばいいのかわからない」と悩んでいませんか？この記事では、中古物件の基...

「中古物件を探しているけど、何を基準に選べばいいのかわからない」と悩んでいませんか？この記事では、中古物件の基本的な探し方から優良物件を見つけるコツ、注意点まで詳しく解説！リノベーション前提の物件選びや耐震性の確認、周辺環境のチェックなど、知っておくべきポイントを網羅しています。初めて中古物件を購入する方も安心して理想の住まいを見つけられる内容です。ぜひ参考にしてください！ 中 […]

駅チカの新築マンションでも売れ残る昨今。しかしながら、マンションの売れ残りは買い方とタイミング次第で得すること...

駅チカの新築マンションでも売れ残る昨今。しかしながら、マンションの売れ残りは買い方とタイミング次第で得することも可能です。このページでは、売れ残りマンションを購入する際の注意ポイントや相場の調べ方について取り上げていきましょう。

「築30年のマンションは買っても大丈夫？」 「築30年のマンションは将来売れなくて後悔する？」 中古マンション...

「築30年のマンションは買っても大丈夫？」 「築30年のマンションは将来売れなくて後悔する？」 中古マンション購入を検討している方の中には、このような不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 人生でも最大級の買い物と言われるマンション購入。ですよね。 そこでこの記事では、現在または将来的に築30年前後の中古マンション購入を検討している方に向けて、 築30年のマンションを買ったら後悔する？買わな […]

中古の不動産売買で行なわれる値引き交渉。売り手・買い手に交渉する権利はありますが、主張し合うだけでは印象を悪く...

中古の不動産売買で行なわれる値引き交渉。売り手・買い手に交渉する権利はありますが、主張し合うだけでは印象を悪くし成約には至りません。そもそも値引きとはどんな性質のもので、どんなことを引き起こすのかを買い手の立場から考えます。

20代でマンション購入を検討する場合、年収に応じた返済負担率を適切に設定し、無理のない返済計画を立てることが重...

20代でマンション購入を検討する場合、年収に応じた返済負担率を適切に設定し、無理のない返済計画を立てることが重要です。一般的に、返済負担率は年収の25%以内が望ましいとされています。本記事では、20代の方が購入可能な物件価格の目安や、返済計画の立て方、注意点について詳しく解説します。 マンションの購入に必要な年収は、住んでいる地域や物件の築年数によって大きく異なります。 以前は […]

20代で一人暮らしをしながらマンション購入を検討することには、将来的な資産形成や家賃支払いからの解放などのメリ...

20代で一人暮らしをしながらマンション購入を検討することには、将来的な資産形成や家賃支払いからの解放などのメリットがあります。しかし、若年層ならではの課題やリスクも存在します。本記事では、20代の一人暮らしの方がマンション購入を検討する際のポイントや注意点を詳しく解説します。 一人暮らしの20代がマンションを購入するメリット 一人暮らしの20代の方がマンションを購入するメリット […]

30代は、結婚や出産、キャリアの転機など、ライフステージの変化が多い時期です。このタイミングでマンションを購入...

30代は、結婚や出産、キャリアの転機など、ライフステージの変化が多い時期です。このタイミングでマンションを購入する際には、現在の生活だけでなく、将来的な家族構成や収入の変化を見据えた計画が重要です。適切な資金計画を立て、無理のないローン返済プランを組むこと、そして生活スタイルや将来のニーズに合った物件を選ぶことが成功の鍵となります。本記事では、30代でマンションを購入する際のポイントや注意点を詳し […]

4,000万円の家を購入したいと考えたとき、自分の年収で無理なく返済できるのか気になるところです。一般的に、年...

4,000万円の家を購入したいと考えたとき、自分の年収で無理なく返済できるのか気になるところです。一般的に、年収倍率は5～6倍が目安とされており、これに基づくと必要な年収は約667万円から800万円となります。本記事では、返済負担率や年収倍率を基に、無理のない返済計画を立てるための指標を詳しく解説します。 4000万円の家を買える人の年収の目安 4,000万円の家を買える人の年 […]

40歳で貯金がない状態でも、家を購入することは可能です。しかし、無理のない返済計画や住宅ローン審査の対策が重要...

40歳で貯金がない状態でも、家を購入することは可能です。しかし、無理のない返済計画や住宅ローン審査の対策が重要となります。本記事では、40歳で貯金がなくても家を購入する方法を解説します。審査に通るポイントや注意点も紹介します。安心してマイホームを手に入れるための情報を提供します。 40歳貯金なしでも家は買える！その理由とは？ 結論から紹介すると、40歳貯金なしでも家を買うことは […]

40代での中古マンション購入は、将来的な資産価値や生活の快適さを考慮することが重要です。築15年以内の物件は、...

40代での中古マンション購入は、将来的な資産価値や生活の快適さを考慮することが重要です。築15年以内の物件は、最新の設備が整っており、資産価値の下落も比較的緩やかです。本記事では、40代の方におすすめの築年数や、物件選びの際の注意点を詳しく解説します。 中古マンションを購入するときに気になるのが、マンションの寿命や建て替えのリスクです。せっかく中古マンションを購入しても、住んで […]

40代は人生の折り返し地点とも言え、住まいの選択が重要になります。賃貸の柔軟性や初期費用の低さは魅力ですが、長...

40代は人生の折り返し地点とも言え、住まいの選択が重要になります。賃貸の柔軟性や初期費用の低さは魅力ですが、長期的な家賃支払いが負担となる可能性があります。一方、住宅を購入することで資産形成や安定した住環境を得られますが、ローン返済や維持費などの負担も伴います。本記事では、賃貸と購入のメリット・デメリットを比較し、40代の方々が最適な選択をするためのポイントを詳しく解説します。 […]

5,000万円の家を購入したいと考える際、自分の年収で無理なく返済できるかを確認することが重要です。一般的に、...

5,000万円の家を購入したいと考える際、自分の年収で無理なく返済できるかを確認することが重要です。一般的に、年収倍率は5～6倍が目安とされており、これに基づくと必要な年収は約833万円から1,000万円となります。本記事では、返済負担率や年収倍率を基に、適切な返済計画を立てるための指標を詳しく解説します。 5000万円の家を買える年収の目安は？ 5,000万円の家を住宅ローン […]

50歳でマンション購入を考えるなら、資金計画やローンの組み方、老後のライフスタイルを見据えた物件選びが重要です...

50歳でマンション購入を考えるなら、資金計画やローンの組み方、老後のライフスタイルを見据えた物件選びが重要です。本記事では、50代の購入者が気を付けたいポイントや、快適な暮らしを実現するためのアドバイスを具体的にご紹介します。 マンションは30～40代くらいまでに購入しておくべきという考え方ももちろんあります。しかし、50代からマンションを購入し、住宅ローンを組んで支払いをして […]

50歳で貯金がない状態でも、家を購入することは可能です。しかし、無理のない返済計画や住宅ローン審査の対策が重要...

50歳で貯金がない状態でも、家を購入することは可能です。しかし、無理のない返済計画や住宅ローン審査の対策が重要となります。本記事では、50歳貯金なしでも家を購入するための方法や、審査に通るためのポイント、注意すべき点について詳しく解説します。安心してマイホームを手に入れるための情報を提供します。 50歳貯金なしでも家は買える！ただし注意点もあり！ 50歳で家を買うことは可能です […]

60代でのマンション購入は、老後の生活をより快適にするための重要な選択肢の一つです。マンションの利便性やセキュ...

60代でのマンション購入は、老後の生活をより快適にするための重要な選択肢の一つです。マンションの利便性やセキュリティの高さは大きな魅力ですが、一方で資金計画や住宅ローンの組み方、物件選びの際の注意点など、検討すべき事項も多岐にわたります。本記事では、60代でマンションを購入する際のポイントや注意点を詳しく解説し、安心して老後の住まいを選ぶための情報を提供します。 一般的に「マイ […]