「新着記事」の記事一覧
農地を相続放棄することはできる？農地を相続する場合の注意点
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただ...
親から農地を相続しても、会社勤めをしていて維持できない場合は、相続放棄も視野に入れるのではないでしょうか。ただし、農地を相続放棄するにはさまざまな注意点があります。今回は、相続放棄の方法や注意点、農地を活用する方法について解説します。
住み替えローンとは？特徴や利用の流れ、おすすめの金融機関を紹介！
「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはで...
「住宅ローンが残っているけど住み替えをしたい」というときに使える住み替えローン。便利な商品ですが、おすすめはできません。その理由と住替えローン以外に使える方法を解説します。
いらない家の処分方法は？手放すべき理由や処分する際の注意点
いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあ...
いらない家は早めに処分したほうがよく、持っているだけでデメリットになることも多いです。家の処分方法はさまざまあり、どれを選ぶかによって得られるメリットは異なります。処分の際のポイントや注意点を知り、いらない家は早めに手放しましょう。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
不動産売却のチラシって信じても大丈夫？長年の疑問を解消します！！
ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピ...
ポストに入っている売却不動産の募集チラシの信頼性と不動産売却時のチラシ作成の注意点を解説。チラシのキャッチコピーや不動産会社がチラシを出す理由についても触れていきます。
家の名義変更は所有者が死亡後どうする？手続きの流れや必要書類を解説
家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 ...
家の名義変更をしておくことで、スムーズに相続した不動産を扱うことができ、トラブルなども回避しやすくなります。 名義変更をする際のポイントを把握して、手続きをスムーズに完了させましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の名義変更をする際の流れは、次の通りです。 これら3つのステップで手続きを行い、スムーズに名義変更を完了させましょ […]
50代から住宅ローンを組むには｜リスクやローン選びについて解説
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でロ...
50代でも住宅ローンを組むことは可能ですが、健康状態や資産、収入状況が加味されます。 今回の記事は、50代でローンを組む際のリスクやローンを選ぶポイントについてお伝えします。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 50代で住宅ローンは組めるのか 住宅ローンを組む際に、年齢は重要なポイントであり、50代でも利用できるのかは知っておかなければ […]
市街化調整区域を手放したい！売却・活用するにはどうすればいい？
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわり...
一般的に売却が難しいとされる市街化調整区域ですが、活用の方法はあります。用途の制限によるデメリットもあるかわりに、市街化調整区域ならではのメリットもあるのです。正しく理解して、有利な売却のやり方を学ぶために、くわしく解説します。
土地評価額と売値の違いや土地評価額から売値を計算する方法を紹介
土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそ...
土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかとお悩みの方必見。そもそも評価額って何かという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。固定資産税評価額や実勢価格など、5つの種類を覚えましょう。
リバースモーゲージはマンションも対象？利用条件やリスクを紹介
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか...
定年退職後、老後の資金を考えたときにリバースモーゲージを利用してみようと思っている人は多いのではないでしょうか。マンションがリバースモーゲージの対象かどうか知りたい、どんな制度か詳しく知りたい人は早速チェックしてみましょう。
マンションの権利書とは？再発行不可？紛失時の対処法を紹介
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...
自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。
マイホーム売却の税金を抑えよう！「3000万円控除」を詳しく解説
高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理...
高く売却して利益を得たい、高く売却してマイホームの買い替え資金にしたい、高く売却して借金を返したい･･･など理由はさまざまですが、忘れてはらないのが税金です。
空き家の固定資産税が6倍になる可能性が！法改正の理由や納税の仕組みを紹介
空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言...
空き家にかかる固定資産税は、更地か特定空き家かどうかで変わってきます。特定空き家や更地は税額が6倍に上がると言われる理由や固定資産税はいくらかかり誰が払うのか、払わないとどうなるかご説明します。
確定申告には登記事項証明書が必要！取得方法や利用場面を解説
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するた...
住宅を購入した方は、「住宅ローン控除」制度を活用すると課税額を減らせるか可能性があります。この制度を活用するためには、税務署で確定申告を行わなければなりません。
マンションの評価額とは？種類や調べ方を解説！
「自分が今住んでいるマンションはいくらなのだろう」と気になった方は一度調べてみるのもいいと思います。今後、売却...
「自分が今住んでいるマンションはいくらなのだろう」と気になった方は一度調べてみるのもいいと思います。今後、売却する場合、または相続の場合に必要になってくる情報ですから、より良い売却のために一度ご確認ください。
任意売却後の債務整理の方法6種類をメリット・デメリットと共に紹介
会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればや...
会社の倒産やリストラ、離婚などさまざまな原因により住宅ローンの返済が滞っている。その状況をそのまま放置すればやがて競売となり家や財産を失うだけでなく、借金も丸々残ってしまいます。こうした最悪の事態をなんとか避ける方法はあるのでしょうか。
土地権利書とは？登記簿との違いや紛失時の対処法、登記に必要な費用、書類を紹介
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょ...
土地の売却を検討するようになると、今まで知らなかった言葉が次々と出てきます。そのひとつが「登記」ではないでしょうか。今回は、土地の売却のとき必ず必要になる「登記」や「権利証」についてご紹介します。
【土地の時価】公示価格・相続税評価額…どれが時価？調べる方法とは
土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、...
土地の売却を検討している方へ、土地の評価額を調べる方法について解説していきます。土地の評価額を把握するために、まずは路線価・時価・簿価の意味を把握しておきましょう。
アパート売却に消費税はかかる？個人でも課税されるって本当？
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょう...
所有しているアパートを売るときに消費税はかかるのでしょうか？もし、売るなら必ず負担しなければならないのでしょうか。できる限り損を出さず売りたいと考えますよね。ここでは例を含めながらアパートを売るときの消費税について詳しく説明していきます。
不動産相続の相談先を悩み別に解説！まずは市役所に相談しよう
不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。...
不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。この記事では、不動産相続のときに頼りになる相談窓口について相談料までしっかりと解説します。
抵当権抹消手続きは自分でできる！方法・必要書類・手続きを徹底解説
住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続き...
住宅ローンを完済した際には抵当権抹消登記する必要がありますが、抵当権抹消登記は司法書士に依頼せず、自分で手続きすることができます。
農地を売却する方法2選！農地の売買条件や流れをわかりやすく解説
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというもの...
一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。
根抵当権付きの土地は売却可能？根抵当権付土地を売却するポイントや注意点
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売...
根抵当権には独自の決まりがあり、根抵当権付きの土地を売却する際には注意が必要です。今回は根抵当権付きの土地は売却できるのか、売却できるとしたらどのような注意点があるのかについて解説していきます。
土地の売却期間は準備から引渡し完了まで約3ヶ月！流れに合わせて紹介
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く...
ここでは土地の売却までのタイムスケジュールを提示しながら、簡単にシミュレーションできるよう解説しています。早く土地を売却したいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。
分譲マンションの相続税の評価方法は？建物と土地に分けて解説！
分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお...
分譲マンションを相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのでしょうか。手続きは専門家にお任せするとして、自分でもしっかりと理解しておかないと損してしまうことがあります。分譲マンションの相続税評価について解説します。
相続した遺産は財産分与の対象になる？事例とともに解説します
離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃ...
離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃるかと思います。本記事では、相続した遺産は財産分与の対象であるかどうかや、財産分与の対象となるケースとならないケースなどについて詳しく解説しています。
ワンルームマンションのリフォームはどうする？費用相場を解説
愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろい...
愛着のある自分の部屋を、より大切にしていくためにもリフォームはとても有効です。マンションのリフォームは、いろいろと制約があって手が出せずに困っているという話も聞きますが、規則の範囲内であれば自由にリフォームが出来るその方法を説明します。
買ったばかりの家を売ると損？新居を買う資金は確保できる？
登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しまし...
登記事項証明書は、不動産取引で使用される大切な書類です。取得の方法は複数あるため、自分に合った方法を利用しましょう。また、取得時には注意点もあります。登記事項証明書をスムーズに取得し、煩雑な不動産取引も素早く完了させましょう。
物件概要書とは？活用して不動産の売却をスムーズにおこなう
不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するもの...
不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するものですが、自身で簡易的に作成することも可能です。物件概要書作成のポイントや活用方法を知り、不動産の売却をスムーズに行いましょう。
分譲マンションを相続放棄する前に知るべき5つの注意点
身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるの...
身内が亡くなり、分譲マンションを相続することになった場合、相続税などの出費も必要になってきます。住む家はあるので月々の管理費や修繕積立金の出費を考えると「相続放棄」という選択肢も。「相続放棄」しようかなと思う前に確認すべき点を解説します。
タワーマンションの管理費はどのくらい？普通よりも高い理由も解説
日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めてい...
日本各地の都市部に集中して建設されているタワーマンション。物件の相場だけでなく、管理費も高額だと話題を集めています。一般的なマンションの管理費と比べてるとその金額は2倍～3倍になることも。いったいどこに管理費を費やしているのでしょうか。
土地の選び方で重要なのは予算とエリア！考慮する点や注意点も紹介
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイント...
初めて土地を購入する人は、選び方のコツを知りことが重要です。このページでは、土地選びで絶対に失敗しないポイントについて解説していきましょう。土地を選ぶときにやってはいけないことも合わせて説明しますので、ぜひ本記事をお役立てください。
2025年までの不動産価格推移から読み解く今後の動向は？
不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2...
不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2020年の不動産価格はどうなっているのかもあわせてご紹介しあｍす。売却を検討しているなら、売り時を知ってお得に売却しましょう！
抵当権抹消とは？抹消登記手続きに必要な書類・費用も解説
念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わ...
念願のマイホームを建てる際に、ほとんどの人が利用するのが住宅ローンです。そして、無事に住宅ローンの支払いが終わって忘れずにしなければいけないのが抵当権抹消登記の手続きです。この手続きを忘れてしまったり、先に延ばすると良くありません。
登記事項証明書の交付請求に必要な書類は？持ち物はいらない！？
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です...
不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です。取得するのが、始めてという人も多いはずです。そこで、登記事項証明書を取得する方法、取得の際に必要となる書類を解説します。
不動産買付証明書とは？提出するメリットや書き方を解説
不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になって...
不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になってしまうのでしょうか。キャンセルはもうできないのかなどの疑問点をまとめました。買付証明書の書き方も丁寧に解説していきます。
マンションを売るか貸すか判断基準を解説！迷ったらこれ見て解決
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれま...
自分が住まないマンションを売るか貸すか。どちらもメリットはありそうだが、決め手に欠けるという人が多いかもしれません。しかし状況を細かに分析すれば、メリット・デメリットが明確になり決断する材料が見えてきます。そのポイントを探ってみましょう。
抵当権抹消登記に使う委任状とは？正しい記入方法やルールを知ろう
抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状...
抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状は必須です。また、別途委任状が必要になる場合もあります。抹消登記時の委任状の必要性を理解し、手続きをスムーズに進めましょう。
譲渡所得の特別控除とは？適用条件や控除内容を解説
空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相...
空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相続した時期や売却価格など、特別控除を受けるにはさまざまな条件があります。不動産売却で損をしないためにも、知識を深めておきましょう。
マンション査定AIシミュレーションをやってみよう！
マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影...
マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影響するポイント一覧、よくある質問を解説します。初めてのマンションを査定するときの不安を解消します。
マンション売却時にローンの残債がある場合の対処法とは？
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み...
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み替えを検討する機会があります。今回は、ローン残債がある場合のマンション売却のポイントを、さまざまな視点から解説していきます。
不動産売却後は確定申告が必要？必要書類と手続きの流れも解説
こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。
こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。
マンション売却で有利に売るための買い手との交渉術を解説
不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう...
不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。
マンション売却でトラブルに遭わないために。事例とその対処法
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初...
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初めて売却を考えている方にはハードルが高いと感じます。そんな方に紹介しておきたいトラブルの事例や対処法についてまとめました。
住宅売却時に確定申告は必要？税金・必要書類・流れを解説！
住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住...
住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。
【居住用・投資用】ワンルームマンションの売却タイミングは？流れも解説
今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみまし...
今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみました。
家の売却前にリフォームしないほうがいい？リフォームしないほうがお得？
まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...
まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。
被災者生活再建支援制度の加算支援金とは
東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金...
東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金の適用条件や支援金の支給方法や手続方法を解説。被災者生活再建支援制度の加算支援金について知っておくことで上手に資産管理をしよう。
不動産の売り出し価格とは？価格の決め方を分かりやすく解説！
大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントは...
大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントはどこなのか 、などについて知っておくことが重要です。今回は不動産の売却価格の決め方について、役に立つ知識を深掘りしてご説明します。
不動産売却の印紙税はいくらかかる？印紙代を一覧表で解説
不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについ...
不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについて解説していきます。
10年超所有軽減税率の特例とは？3000万円控除と併用できる？
今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...
今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。
