「新着記事」の記事一覧

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替...

この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。 税金を計算に入れずに住み替え費用を計算してしまうと、購入資金が足らなくなったり自己資金から費用を捻出しなくてはならなくなったりする可能性があるためです。 とはいえ、自分だけで税金について理解するのは難しいと感じる人も多いのではないでしょうか。 まず、抑えていただきたいのは、 その違いについてもよ […]

住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、...

住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、 住宅ローンの残債がある状態で離婚を考える場合、いくつかの対処法があります。 それぞれの状況に応じて適切な方法を選択する必要がありますが、以下の３つ方法の中から選ぶのが一般的です。 不動産を売却しローン返済に充てる 不動産を市場に出して売却し、その売却代金を住宅ローンの […]

たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースは...

たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースはダブルローンになります。 逆に過去に契約した住宅ローンの返済が終わっていて、その後新たに住宅ローンを契約するといったケースはダブルローンにはなりません。 そのため、多くの住宅ローン会社は申込者の支払い能力を担保するための条件を複数設けています。 というのも、ダブルローン […]

しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないもので...

しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 家を貸したいと考えている方必見です。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 個人でも家を貸し出すことはできるの？ 相続したり、転勤・同居によって、家に住む人がいなくなった場合、「家を貸す」ことは1つの方法として有効です。 個 […]

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】...

「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】 その中でもやはり、一番気になるのは「収支が合うのかどうか」に関するものではないでしょうか。この章では得られる利益や出費が必要なポイントについて、わかりやすく一覧にしてみました。 比較するポイント 家を売る場合 家を貸す場合 得られる利益 家の売却益をまとめて手に入れる […]

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 相続するかしな...

親が所有していた土地の相続についてどうするべきか悩んだこともある方も多いのではないでしょうか。 相続するかしないかは、土地の価値や相続した際に発生する費用や相続後の維持管理など、色々なことを考えて判断すると良いでしょう。 この記事では、 「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 親名義の土地を相続する流れ 親が所有していた土地を相続する方も […]

特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくス...

特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくスムーズに行うためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。離婚が成立してから、すっきりと新生活が始められるよう、基本的な知識を抑えておきましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚に伴う引っ越しのタイミング 離婚に […]

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...

土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...

土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無...

大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無料査定の上手な使い方や依頼する不動産会社の良い選び方を解説します。

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...

この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...

相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...

不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...

「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗...

引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、...

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、大きな財産を奪われた被災者にとっては心強いものとなっています。ここではその内容と返済および返済免除について詳しくお話していきます。

譲渡所得とは、不動産を売却した場合の「売却益」のことをいいます。

譲渡所得とは、不動産を売却した場合の「売却益」のことをいいます。

不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。

不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。

空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知ってお...

空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知っておかなきゃ損な情報がたくさんあります。この記事では、空き家の個人売買についてまとめました。

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極め...

不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極めるのは非常に難しいからです。

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...

不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般...

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般の人にとって登記簿謄本は普段から目にするようなものではありません。ここでは不動産登記簿謄本の見方についてくわしく解説していきます。

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関...

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関係などを確認しておく必要があります。

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合は...

抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかり...

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかります。土地の売却で得られる売却益は大きな収入になりますので、かかる税金も大きくなります。

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...

土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...

毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...

土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になると...

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になるところですが、法人の場合はその後の仕訳処理にも注意しなくてはなりません。

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするの...

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするのではなく、かかる税金についても頭に入れておきたいところですね。ここでは土地の売却に関わる税金について、詳しく解説していきます。

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したまま...

親から相続した大切な土地、または先祖から代々引き継いできた大切な土地。今回は、できるだけ高い値段を維持したままで土地を売却するために、上手な値下げのタイミングや交渉テクニックについて解説します。

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみ...

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみました。

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合...

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合の維持費や活用法、売却する場合のポイントなどを知り、それぞれの利点と欠点を理解して、納得のいく方法を探してください。

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利...

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利用すればよいのか迷ってしまいます。ここではおすすめの不動産一括査定サイトや、最適な不動産業者を見つけるポイントについて解説します。

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさ...

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図...

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図面の種類にはいろいろあり、それぞれに役目が存在します。不動産を抜かりなく売却する為の必要書類について知りましょう。

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています...

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています。

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないの...

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないので、その額にびっくりしてしまうかもしれません。ここでは、分譲マンションの建て替え費用や工程・売却するポイントを学んでいきましょう。

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事で...

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では賃貸アパートを売却するにあたっての流れや少しでも高く売るためのコツや諸手続に関してご解説します。

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賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはどんな種類があって、工事費用はどれくらいなのでしょうか？ここでは修繕費について貸主・借主の両方の視点で解説します。

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規...

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気...

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気になりますよね。慌ててしまわないように予め用意しておきましょう。不動産売却に必要な書類をチェックリストで紹介していきます。

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に...

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。