「新着記事」の記事一覧
抵当権抹消登記に使う委任状とは？正しい記入方法やルールを知ろう
抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状...
抵当権抹消登記を行うには、債権者に委任状を作成してもらわなければなりません。自分で手続きを行う場合でも、委任状は必須です。また、別途委任状が必要になる場合もあります。抹消登記時の委任状の必要性を理解し、手続きをスムーズに進めましょう。
譲渡所得の特別控除とは？適用条件や控除内容を解説
空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相...
空き家対策として、譲渡所得税の特別控除が適用される物件があります。家や土地を相続した場合が対象となりますが、相続した時期や売却価格など、特別控除を受けるにはさまざまな条件があります。不動産売却で損をしないためにも、知識を深めておきましょう。
マンション査定AIシミュレーションをやってみよう！
マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影...
マンションの査定で知るべき全ての観点をお伝えします。おすすめの査定方法だけでなく、査定・売却の流れや査定額に影響するポイント一覧、よくある質問を解説します。初めてのマンションを査定するときの不安を解消します。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
マンション売却時にローンの残債がある場合の対処法とは？
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み...
転勤が決まった、家族が増えたなど、人生の節目には、マンションなど所有する不動産を売却して、新しい住まいへの住み替えを検討する機会があります。今回は、ローン残債がある場合のマンション売却のポイントを、さまざまな視点から解説していきます。
不動産売却後は確定申告が必要？必要書類と手続きの流れも解説
こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。
こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。
マンション売却で有利に売るための買い手との交渉術を解説
不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう...
不動産取引では、その金額から交渉されるのが普通です。中には、売り手の思わない交渉をされる場合もあり、それにどう対処すべきか判断に迷うケースも多くあります。まずは、そのための心構えから細かなテクニックまで、実際のケースを踏まえて考えます。
マンション売却でトラブルに遭わないために。事例とその対処法
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初...
住宅や土地など不動産の売却には多額のお金と法律が関わります。買主や不動産業者とのトラブルにも注意が必要です。初めて売却を考えている方にはハードルが高いと感じます。そんな方に紹介しておきたいトラブルの事例や対処法についてまとめました。
住宅売却時に確定申告は必要？税金・必要書類・流れを解説！
住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住...
住宅売却は大きな収入になるのと同時に、税金もしっかりかかります。確定申告に必要な手続きや書類を覚えておき、今住んでいる住宅をすぐ売れるように準備をしておくことは損ではありません。こまめなリサーチとタイミングが大事なことも知っておきましょう。
【居住用・投資用】ワンルームマンションの売却タイミングは？流れも解説
今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみまし...
今回は、ワンルームマンション売却時の注意点、少しでも資産価値を高く維持するためのポイントについてまとめてみました。
家の売却前にリフォームしないほうがいい？リフォームしないほうがお得？
まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹...
まずは補修と修繕の定義や、補修することで免れる可能性がある瑕疵担保責任について、そして補修が必要なケースをご紹介していきます。
被災者生活再建支援制度の加算支援金とは
東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金...
東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金の適用条件や支援金の支給方法や手続方法を解説。被災者生活再建支援制度の加算支援金について知っておくことで上手に資産管理をしよう。
不動産の売り出し価格とは？価格の決め方を分かりやすく解説！
大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントは...
大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントはどこなのか 、などについて知っておくことが重要です。今回は不動産の売却価格の決め方について、役に立つ知識を深掘りしてご説明します。
不動産売却の印紙税はいくらかかる？印紙代を一覧表で解説
不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについ...
不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについて解説していきます。
10年超所有軽減税率の特例とは？3000万円控除と併用できる？
今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...
今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。
「不動産評価額」とは？不動産の4つの価格や調べ方を解説！
不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...
不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。
不動産売却の流れ6ステップを図と共に紹介
不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...
不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。
家売却にかかる手数料や主な費用とは？シミュレーションですぐに調べよう
戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...
戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。
不動産売却の5つのコツを解説！失敗しないために知っておくべき心得とは
初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していき...
初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していきます。
不動産売却で保険料は上がる？保険料が上がるケースと金額の抑え方を解説
不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思いま...
不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。
5つの自宅査定ツールの特徴と注意点を徹底解説！
初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。 この記事では、あなたの目的に沿った査定方...
初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。 この記事では、あなたの目的に沿った査定方法や査定で見られるポイントを紹介していきます。
「居住用財産の3000万円特別控除の特例」とは？適用要件もわかりやすく解説
居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...
居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。
固定資産税は変動する？
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 固定資産税の金額が変動する理由 これは、固定資産税算出の元となっている固定資産税評価額が3年に1度見直されるからです。なお、コスト削減のために3年に一度の見直しとなっています。 これは標準税率と呼ばれるもので、多くの自治体が採用していますが、条例によってこれ以上の税率を超えても良い場合もあるため、 […]
固定資産税から評価額を逆算できる？自分でできる審査請求とは？
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そして所有者となった時点での固定資産税評価額にて課税額が算出されています。 そのほか、税額の軽減措置などを考慮の上正しい固定資産額が計算されています。 固定資産税から評価額を逆算する計算式 これは、固定資産税評価額から固定資産税を算出する数式「固定資産税額＝固定資産税評価額×1.4%」を逆算したも […]
土地が出回る時期と出回りにくい時期は1年のうち何月？
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ ...
「まずは土地売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 土地がよく出回る時期はいつ？ どの時期に土地がよく出回るのでしょうか？ こうした時期には、お正月やお盆など、家族や親戚が集まるイベントで土地の売却を決めて売り出す人が多いようです。 5月は人の移動が少なくなります。6月は梅雨、7・8月は猛暑が続くため、土地の売却を控える人が多いと考えられています。 […]
もらい火は隣家に賠償してもらえる？火災保険の補償対象になる？
火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災...
火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災保険を頼るしかありませんが、では隣の家からのもらい火だった場合は？もし火事になってしまった場合の保障について解明していきます。
登記事項証明書とは？取得方法や必要な場面をわかりやすく解説
登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する...
登記事項証明書の取得は、決して難しいことではありません。今回は、登記事項証明書を取得するための申請書を入手する場所や、申請書の記入に関するルール、地番や家屋番号の調べ方、申請に必要な時間についてご紹介します。
うちっていくら？おうちの査定価格を一括査定で知ろう！
お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅...
お家の住替えや売却が頭をよぎったけれど、なかなか重い腰が上がらない…なんてことはありませんか。実は家の売却は遅くなるほど損になる場合も…。まずは、うちがいくらで売れるのか調べてみましょう。家の価格を調べる時にはイエウールが便利です。
マンションの土地建物比率とは？計算方法や価格の確認を紹介
既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契...
既にマンションのような建物と土地を相続して一体で売却する場合、価格はどのように分けて考えるのでしょうか。売買契約書に土地と建物の値段がそれぞれ明記されていないケースが多く、どのように考えればよいのかわからない という方は非常に多いようです。
路線価の数字の後ろのAやCってどういう意味？路線価の見方を解説！
土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特...
土地を評価する際に避けて通れないのが「路線価」ですが、中でも「路線価C」は、土地所有者や不動産関係者にとって特に注目すべきカテゴリーです。 この記事では、路線価Cについての理解を深め、それが土地の価値にどのように影響するのかを明らかにします。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 路線価の意味とアルファベットの意味 この価格は、国税庁 […]
家の匿名査定｜個人情報入力なしで実例を基にした価格を算出
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家の匿名査定で価格を算出しよう ※ ※売却事例情報は、あなたの不動産に似ている順に表示しています。 家の匿名査定の使い方 また、家の10秒査定では、「リセット」ボタンを押せば一度入力した情報がリセットされます。 匿名で家を査定するメリット・デメリット 家の査定を匿名で行うメリットには何があるでしょうか […]
登記事項証明書の種類は4種類！各証明書の特徴を紹介
不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメ...
不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメージがあるかもしれませんが、取得までの流れを知れば、「意外と簡単」に感じられるはず。
不動産名義変更手続きとは？必要書類・費用・流れを解説
不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行...
不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。
不動産を売却した年の固定資産税はどうなるの？
売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペ...
売却する資産の条件に応じて固定資産税に関する重要な諸手続きがあります。また、固都税を滞納すると様々な税務上のペナルティが課されるためにその計算方法や納付のタイミングなど気になる重要なポイントについて解説していきます。
【2025年1月】家の最新売却相場は？築年数・エリア・購入価格から調べよう
「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...
「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。
一戸建てがなかなか売れない理由と対策は？5つのパターンを解説
売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解...
売却している戸建が売れ残っている状態ほど、つらい状況はありませんよね。この記事では戸建が売れない理由と、その解決策を紹介します。実は戸建が売れないのは、大きく分けて5つあるといわれています。その一つひとつを紐解いていきましょう。
軽井沢の別荘が売れない理由や対策法は？購入希望者と出会う方法を紹介
年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽...
年に数回しか使用しない別荘は、管理が行き届かずに建物が損傷したり土地が雑草でだらけになってしまいがち。しかし軽井沢という立地条件だからこそ売却先が見つかる可能性は残されています。この記事では少しでも早く購入希望者と出会う方法を解説します。
旗竿地は売れない？6つの理由と確実に旗竿地を売る方法を紹介
旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評...
旗竿地という土地をご存知ですか？旗竿地は都市部に多いいびつな形をした土地のこと。フツとはちょっと違う旗竿地の評価は高いのか低いのか？その結果と理由を解説します。旗竿地の評価額を知るための計算方法も解説します。
【2025年2月最新】土地売却相場の調べ方！詳しい計算方法も
不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相...
不動産会社に査定を出してもらうと売却価格は決まりますが、その前にチェックしておきたいのが「土地の相場」です。相場を見ておくことで、不動産会社の査定額に対しての判断も可能になります。
アパートの売却相場はいくら？相場動向や調べ方を解説
アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売る...
アパートの売却をする時は、不動産会社に任せきりにせず、売主も売却相場を調べましょう。アパートをより好条件で売るためのポイントも確認しましょう。売り時を逃さずアパートを売却できる可能性が高くなります。相場の調べ方や売却のポイントを解説します。
一戸建て売却の基本の流れとポイントを抑えて売却を成功させよう！
一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安を...
一戸建を売却するなら、まずは流れと相場を知る事からはじめましょう。この記事では、はじめて戸建てを売る人の不安をなくせるように、に「売却の流れと相場を知るための簡単な方法」や「一戸建て査定の仕組み」を紹介していきます。
マンション買い替えの目的やタイミング、ローン残債の対処法を紹介
マンションの買い替えは「売る」と「買う」いずれもやらなくてはなりません。そこで気になるのは、どちらを先にやるべ...
マンションの買い替えは「売る」と「買う」いずれもやらなくてはなりません。そこで気になるのは、どちらを先にやるべきか…。実は買い先行の方が得策。買いを先行することで売却が有利になります。その理由と必要な費用などを解説します。
年収から住宅ローンの目安をシミュレーション｜借入可能額や審査基準に通るコツ
マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するに...
マイホームを購入するとき、手元に一括購入可能な現金がない限りは住宅ローンを組むことになります。物件を検討するにあたり、住宅ローンをいくら借り入れるかは重要なポイントとなりますが、実際にあなたの年収ではいくら借入できるのでしょうか？
【独身マンション購入】メリットから買っていいマンションの条件を紹介
近年「独身貴族」という言葉に代表されるように、生涯独身の選択肢を選ぶ人が増えています。政府の統計によると、19...
近年「独身貴族」という言葉に代表されるように、生涯独身の選択肢を選ぶ人が増えています。政府の統計によると、1985年には男女ともに5%未満だった生涯未婚率は近年上昇を続け、2035年には男性で29％、女性で19%となることが見込まれています。(※1) また、人口動態調査によれば、2019年の婚姻件数は59万9007組、離婚件数は20万8496組と、離婚件数は婚姻件数の3割強と高い割合となっています […]
マンション購入にかかる諸費用はいくら？目安まで徹底解説！
マンションを購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。今回は、マンションを買うとき、...
マンションを購入するときは、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になってきます。今回は、マンションを買うとき、買った後に、どういうお金が必要になるのかをご紹介いたします。
中古マンションの値下げ時期｜交渉のポイントやリスク
マンションの購入を検討している時に値下がりのタイミングを把握しておけば、新規購入も、手放す時も損をせずに済むで...
マンションの購入を検討している時に値下がりのタイミングを把握しておけば、新規購入も、手放す時も損をせずに済むでしょう。どのような時が売り時、買い時なのか判断するためにも、マンションの値下がりについて知識を深めましょう。
中古住宅購入の成功事例・失敗事例｜後悔した体験談と注意点も
中古住宅を購入して「失敗した」「後悔した」とならないためには、どうすれば良いのでしょうか。このページでは、中古...
中古住宅を購入して「失敗した」「後悔した」とならないためには、どうすれば良いのでしょうか。このページでは、中古住宅のメリット・デメリットに触れつつ、住宅選びで失敗しない方法や住み替えを成功させるポイントについて解説します。
築30年マンションは何年住める？デメリットや後悔しないための注意点
昨今、価格高騰を続けているマンション市場。新築・築浅のマンションはなかなか手が出づらい価格帯となってしまってい...
昨今、価格高騰を続けているマンション市場。新築・築浅のマンションはなかなか手が出づらい価格帯となってしまっているのが現状です。 そんな中でのリノベーションブーム以降、築30年前後などのいわゆる築古マンションに注目が集まっています。 （東日本不動産流通機構のデータを元に編集部作成） このグラフをみると、右端うすい青色のグラフで示された築30年以上の中古マンションの成約数の割合は年々増えており、202 […]
2025年最新版！住宅ローン控除の条件をわかりやすく解説
住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満た...
住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満たす必要があり、税制改正により要件が変更されることもあります。本記事では、2025年時点での最新の住宅ローン控除の条件や手続き方法、注意点をわかりやすく解説し、最大限の控除を受けるための情報を提供します。 住まい探しの全体像を知る Housiiを使った住まいを購入するまで […]
中古マンションの選び方｜失敗しない10個のチェックポイント
「中古マンションの物件や不動産会社の選び方は？」 「中古マンションを内見するときのチェックポイントは？」 この...
「中古マンションの物件や不動産会社の選び方は？」 「中古マンションを内見するときのチェックポイントは？」 このような疑問をお持ちではないでしょうか？ マンション購入は人生の中でも大きな買い物です。しかし、人も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、これから中古マンション選びを始めようとしている方や、中古マンション選びに疲れてしまった方に向けて、 中古マンションの選び方 中古マンションの物件 […]
新築 vs 中古：どっちを選ぶべき？価格やメリットを徹底比較
新築住宅と中古住宅、それぞれに魅力的なポイントがあり、選ぶのに迷っていませんか？例えば、新築は最新設備が魅力で...
新築住宅と中古住宅、それぞれに魅力的なポイントがあり、選ぶのに迷っていませんか？例えば、新築は最新設備が魅力で資産価値が安定しやすい一方、中古は立地の良さや価格の安さで注目されています。本記事では、新築と中古を選ぶ際のメリットやデメリットをわかりやすく解説。どちらが自分に合うか知りたい方は必見です！ まず最初にメリットやデメリットなどについて検討する前に、実際に売れているのは新 […]
