「新着記事」の記事一覧
【最新マンション価格推移】過去・現在・未来の動向を解説
2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需...
2019年10月から開始される消費税率の引き上げと、2020年の東京オリンピック開催に伴い、不動産の駆け込み需要が予想されています。ここでは、このような状況を踏まえつつ、現在のマンション価格と今後の価格推移について順に解説していきます。
机上査定とは？訪問査定との違いを知り合った不動産会社を見つけよう
とは、不動産のデータを参考に査定価格を算出する方法のことで、簡易査定と呼ばれることもあります。 築年数や立地、...
とは、不動産のデータを参考に査定価格を算出する方法のことで、簡易査定と呼ばれることもあります。 築年数や立地、近隣物件の成約価格・売出価格によって査定額が決まります。 まだ売ると決め切れていない場合や査定したい物件が遠方にある場合におすすめです。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 机上査定（きじょうさてい）とは 不動産の査定方法に […]
土地の相続税評価額の算出方法が初めての方でも簡単わかる！
土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という...
土地を相続したり、贈与されたりした際には、相続税や贈与税がかかります。これらの税金を計算するには、評価額という基準を用います。土地を相続して売却したり土地活用を検討している人は参考にしてみてください。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
マンションを売却した年も住宅ローン控除を受けられる？適用条件を解説
「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは現在住んでいるマン...
「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 まずは現在住んでいるマンションを売却した後でも、住宅ローン控除を適用できるのかどうかを知っておきましょう。結論からいえば、マンションを売却した場合でも、住宅ローン控除は適用可能です。ただし、売却の結果次第で適用できるかどうかが異なります。 マンションを売却して、譲渡損が出た場合は、住宅ローン控 […]
相続した土地の評価額の計算方法とは？自分でできるほど簡単に紹介
土地の評価額とは何ですか？ その土地の市場価値を評価するための金額です。この評価額は、相続や贈与の際の税金計算...
土地の評価額とは何ですか？ その土地の市場価値を評価するための金額です。この評価額は、相続や贈与の際の税金計算などの目的で使用されます。 土地の時価を把握する際の注意点はありますか？ 多くの人がその方法が分からず困っていますが、最も注意したいことは、土地の価格は一律ではなく、ケースによって用いられる指標が異なるため、価値には様々な種類があることです。 この記事では、相続した土地の価格を簡単に計算す […]
家を相続して売却する手続きはどうすればいい？流れで解説！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 相続した家を売却する流れ まずは...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 相続した家を売却する流れ まずは、家を相続してから売却が完了するまでの一連の流れを見てみましょう。 売却にかかるは一般的に6か月から1年ほどになるため、の約1年前から動き出すことがおすすめです。 また、相続登記については2024年4月1日より義務化されているため特に注意が必要です。 相続人と相続分を確 […]
住み替えにかかる税金とは？税金の種類から節税テクニックも紹介
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や...
この記事では、住み替えをするときに支払う税金と節税のテクニックについて解説します。早めに対策することで、特例や控除を利用できるケースもあるため、しっかりと確認しておきましょう。 「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住み替えを検討している場合、売却や購入にかかる費用以外に税金についてもしっかり理解しておく必要があります。税金を計算に入れず […]
住宅ローン払えないと離婚できないは間違い！返済方法とよくある事例を紹介
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローン残債があるが離婚し...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 住宅ローン残債があるが離婚したい場合の対処法 住宅ローンが払えないと離婚できないと思っていませんか？ しかし、離婚すると住宅ローンを払わなくて良いということではなく、住宅ローンの名義人にのみ返済義務が発生するため、この問題をどう対処するかが、大きな論点となる場合が多いです。 住宅ローンの残債がある […]
住み替えでダブルローンは利用できる？金融機関の審査は厳しいの？
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そもそもダブルローンとは、簡単に...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 そもそもダブルローンとは、簡単に言えばローンを2つ組んでいる状態のことを指します。 たとえば、今住んでいる家の住宅ローンを完済していない状態で住み替えを行い、新しい住宅ローンを追加で組むケースはダブルローンになります。 逆に過去に契約した住宅ローンの返済が終わっていて、その後新たに住宅ローンを契約する […]
家を売る理由は？理由ランキングと購入希望者に伝えるコツを紹介
家を売ろうか考え始めたとき、他の人は一体どのような理由で家を売っているのか、気になりますよね。 いったいどんな...
家を売ろうか考え始めたとき、他の人は一体どのような理由で家を売っているのか、気になりますよね。 いったいどんな理由で家を売る人が多いのでしょうか？ 家を売る理由ランキングを見てみましょう。 順位 理由 割合 1位 住み替え 32% 2位 相続 23% 3位 資産整理 23% 4位 転勤、転職 11% 5位 金銭的な理由 9% 6位 離婚 7% 7位 その他 3% ランキングを見ると、家を売る理由は […]
家を貸したい人必見！メリットや契約方法、注意点を徹底解説
遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻って...
遠方で自分が住む予定がない実家を相続したけれども、思い出がたくさんあるので手放したくない時や、3年程度で戻ってくる予定の転勤を命じられた時などに、家を貸したいと考える方がいます。 しかし、賃貸経営など行ったことがない人にとっては、実家や持ち家をどうやったら貸し出せるのかよく分からないものです。 この記事では、実家や持ち家を貸したいと考えている方のために、家を貸し出すメリットや、賃貸に出したときの契 […]
離婚時に売却してもオーバーローンの家の対処は？流れや注意点も紹介
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 夫婦が離婚する際は「財産分与...
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 夫婦が離婚する際は「財産分与」を行い、夫婦が共同生活の中で築いた仕組みになっています。 財産分与ではプラスの財産だけでなく、住宅ローンなどの負債も考慮します。 プラスとマイナスの財産を合算し、全体の分与額を決定する仕組みです。 一方で多くの場合、家を売却し、その売却額を返済に充てる方が多いのも事実 […]
家を売るか貸すか迷っている方必見！売却と賃貸を5つの観点で徹底比較！
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 家を売るvs家を貸す【収支比較】 家を売るかどうか迷った際には、様々な観点からの比較をすることで、確な判断ができるようになります。 その中でもやはり、一番気になるのは「収支が合うのかどうか」に関するものではないでしょうか。この章では得られる利益や出費が必要なポイントについて、わかりやすく一覧にしてみま […]
住宅ローンが残っていると離婚できないと噂される理由や対処法を紹介
住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統...
住宅ローンを組んで家を購入するとき、まさか離婚してしまうことは誰も想像していないことでしょう。しかし人口動態統計によると、3組に1組が離婚していることがわかっています。 結婚するときは離婚しないと考えていても、誰にでも起こり得る可能性があります。 その場合「住宅ローンが残っている状態では離婚ができないのか」と不安な方がいらっしゃるかも知れませんが、結論からお伝えすると、住宅ローンが残っていると離婚 […]
持ち家は離婚したらどうなる？現状を把握して損のない選択をしよう
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローン...
「まずは家を売る基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 離婚後の持ち家の財産分与とローンの扱い方は？ 各家庭によって、家の名義や住宅ローンの支払い状況などは異なります。そのため、どのようなケースでも最良と言われる方法はなく、それぞれがベストだと思う判断をしなければならないということを理解しておく必要があります。 例えば、夫がサラリーマンで妻が専業主婦の場合 […]
離婚後の引っ越し手続きと注意点を知って快適な新生活を手に入れよう
離婚に伴う引っ越しとは、婚姻関係を解消する際に、夫婦の一方または双方がこれまで住んでいた家を出て新しい住居に移...
離婚に伴う引っ越しとは、婚姻関係を解消する際に、夫婦の一方または双方がこれまで住んでいた家を出て新しい住居に移ることです。特に女性は姓が変わるなど、引っ越し以外にもさまざまな変更手続きが必要になります。 離婚後の引っ越しを手間なくスムーズに行うためには、どのような点に注意すれば良いのでしょうか。離婚が成立してから、すっきりと新生活が始められるよう、基本的な知識を抑えておきましょう。 [outlin […]
土地を放棄する3つの方法とメリット・デメリットを比較
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地...
土地放棄を考えるなら売却・寄付・相続放棄の3つの方法があります。土地は相手がいない状態で放棄はできません。土地を処分する3つの方法について詳しく紹介していきます。土地を手放したいと考えているならよりよい条件で放棄できる選択をしましょう。
いらない土地を放棄・手放す方法から活用法まで徹底解説
土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまっ...
土地を持て余してしまう、というのは今の日本でよくある悩みのようです。いらない土地はできるだけ早く処理してしまったほうが税金面でも有利になります。不要な土地の処分する方法や、活用する場合の方法について具体的に解説していきます。
家の無料査定をしよう！無料でできる理由や注意点、おすすめの方法を解説
大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無...
大切な不動産、無料の査定を利用しても大丈夫なのか？どこに査定依頼をすれば良いのか？お悩みの方も多いでしょう。無料査定の上手な使い方や依頼する不動産会社の良い選び方を解説します。
ブリリアタワー東京の売却｜売却を検討するならまずは査定を受けよう
「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリア...
「ブリリアタワー東京を売るために、相場価格を知っておきたい」と考えている人はいませんか。この記事では、ブリリアタワー東京の売却相場価格や売却事例など紹介します。売却時に役立つ不動産会社情報も紹介しているので、参考にしてください。
転勤時にマンションを急いで売却する方法やタイミング、売るコツを紹介
この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマン...
この記事では、転勤者向けにマンション売却を成功させるコツを紹介しています。最後まで読めば、時間のない中でもマンションを高く売る知識が身に付き、安心して赴任先に向かうことができるはずです。
住みながら売却するメリットは？売りが先でも高く早く売るコツを紹介
住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住...
住みながら家を売ることはできるのだろうか？そんな疑問を感じたことはあるでしょうか。一つだけ断言できることは、住みながら売却は可能だということです。今回の記事では、住みながらの内覧を中心に、住みながら売却のコツを紹介していきたいと思います。
名義が違う一戸建て売却は可能？スムーズな流れと名義変更のコツ
相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に...
相続や共有などで名義が異なる戸建てを売却する場合は、注意が必要です。この記事では名義が異なる物件を売却する際に、知っておくべき流れと名義変更のコツ、法律や税金について解説します。
田舎の土地を売りたい人！売却成功に欠かせない10つのコツも解説
需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いので...
需要の比較的少ない田舎の土地においては不動産の売買が成立せず、使いみちのない土地の扱いに困っている方は多いのではないのでしょうか。今回は田舎の土地を所有している方に向けて、土地の売却のコツや、理想的な売却の相談先についてお伝えしていきます。
確定測量図とは？3種類の測量図の違いや測量の流れを解説
不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほ...
不動産を売るときに「土地」が含まれると、その土地の「境界問題」が出てきます。今回は、確定測量図を中心に、そのほかの測量図について解説します。
確定測量にかかる期間は？確定測量にかかる費用・流れも解説
土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のこ...
土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。
「空き家差し上げます」は怪しい？無償譲渡物件・0円物件を解説！
空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そん...
空き家の管理やかかる税金に困っており、0円でもいいから譲りたい、売りたいと考えている方は多いかと思います。そんな方にオススメの確実に早く譲る、売るためのコツを解説します！
マンション売却益に税金はいくらかかる？具体的な計算方法や節税に使える控除も解説
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかか...
不動産売却の予定があるときに、どのくらい税金がかかるかわからないと不安になりますよね。しかし、不動産売却にかかる税金計算の基本的な仕組みを理解し、さまざまな節税方法があることを知れば、支払う税金を抑えることは可能です。
登記事項証明書の請求には交付申請書が必要？記入方法も解説
「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚え...
「登記事項証明書を手に入れるのは難しそう」という苦手意識を持つ方もいると思いますが、一度手続きと書き方さえ覚えてしまえば、決して難しいものではないことがお分かりいただけるでしょう。
不動産売却を入札方式で行う方法｜一般方式との違いやメリットを紹介
引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗...
引っ越しや住み替え、相続や実家の売却など、不動産の売却は何度も経験するものではありません。高額な取引なので失敗しないよう慎重な準備と売却方法の選択が需要なポイント。不動産売却方法のひとつ入札に関する手続き方法や費用など疑問点を解説します。
不動産売却の超基礎知識！よくある売却理由やはじめて売る時の心構え
【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介してい...
【2020年最新版】初めて不動産を売るすべての方に向けて、不動産売却を成功させるためのコツについてご紹介していきたいと思います。不動産売却の流れから、税金や手数料などの費用、相場の調べ方、査定方法までご紹介します！
銀行からの住宅ローン完済後は抵当権抹消しよう！手続き方法を解説
住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...
住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。
災害援護資金における返済免除の現状！東日本大震災の場合は？
災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、...
災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、大きな財産を奪われた被災者にとっては心強いものとなっています。ここではその内容と返済および返済免除について詳しくお話していきます。
中古住宅を売却するには？価格に影響するポイントや費用、売却の流れ、注意点を解説
新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定を...
新しい家に引っ越すときに売却したい中古住宅。少しでも高く売りたいと考える人は多いと思います。では、実際に査定をする際、どういった視点でその物件を査定しているのでしょうか。今回は、そんな売却の際に業者が注目するポイントについて解説します。
空き家放置は絶対NG！ 対策法4つとメリット・デメリットを解説
親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのか...
親からの相続などで、「空き家」を引き継ぐケースは年々増えています。引き継いだは良いものの、どう処分していいのかわからない。そんな人も多いのではないでしょうか？ 今回は空き家を適切に処分、売却、活用する方法について紹介します。
REINS（レインズ）の登録方法は？仕組みや特徴を解説
不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。
不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。
土地を売りたいけど売れない！確実に売却する方法7つを紹介
田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その...
田舎の土地を相続し、売りに出したが売れないままでいると固定資産税や維持管理などのコストがかかるだけでなく、その他にもデメリットやリスクが発生する可能性があります。
空き家の個人売買について解説！ネット上の「空き家を譲ります」は信用できる？
空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知ってお...
空き家は比較的に安く住居が手に入るメリットがありますが、特に個人売買で空き家を取引するケースでは、予め知っておかなきゃ損な情報がたくさんあります。この記事では、空き家の個人売買についてまとめました。
空き家は落とし穴が一杯！空き家バンクを使って失敗せずに良い物件を手に入れよう！
不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極め...
不動産を購入する際、良質な物件情報を取得するかが重要です。なぜなら、膨大な売り物件情報の中からいい物件を見極めるのは非常に難しいからです。
譲渡所得税の確定申告の期限はいつまで？不動産売却後に出た利益の計算方法も解説
不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが...
不動産を売却して利益が出ている人は確定申告をしなければなりません。知らずに行っていなくても、税務署からお尋ねが来てペナルティーを取られる可能性もあるのです。今回は、不動産売却後に行う譲渡所得の確定申告について徹底的に解説します。
事故物件は売却できる？告知義務や売却相場・売るコツを解説！
事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数...
事故物件という言葉は広く知られるようになりましたが、実際に事故物件は売却できるのか、明確にわかっている人は少数です。事故物件を売却しなければならない場合、この記事を参考にして、できるだけ早く売却を実現してください。
空き家問題の解決策｜放置リスクと活用方法を徹底解説
ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続け...
ここ数年、「空き家問題」が取り沙汰され、ニュースなどでも目や耳にする機会が増えてきています。空き家を放置し続けたままだと、いずれ多額の税金がかかってしまうリスクがあるので注意が必要です。
借地権を贈与すると税金がかかる？借地権や贈与税について解説します
この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法...
この記事では、借地権に贈与税がかからないケースや贈与税の基礎知識、計算方法、借地権の基礎知識、旧法借地権と新法借地権の違いについて解説しています。
不動産登記簿謄本の見方を1つずつ解説！何がどこに書かれているの？
不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般...
不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般の人にとって登記簿謄本は普段から目にするようなものではありません。ここでは不動産登記簿謄本の見方についてくわしく解説していきます。
不動産登記簿謄本は無料で閲覧できるの？取得方法と費用を簡単に解説
不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関...
不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関係などを確認しておく必要があります。
抵当権抹消費用はいくら？自分で申請して費用を抑える方法も紹介
抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合は...
抵当権抹消登記は、自分で手続きを進める方法と司法書士へ登記を委任する方法があります。自分で手続きを進める場合はなにからなにまで自分で用意する必要がありますが、司法書士へ依頼すればこれにかかる時間と手間を省くことができます。
土地売却は司法書士へ依頼した方が良いのか？メリットや依頼方法を紹介
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのよう...
土地の売却の際にお世話になるのが司法書士。しかし司法書士がどのような仕事をする人で、土地の売却のときにどのような役割を担っているのか、皆さんの疑問にお答えします。
ふるさと納税で土地の売却に伴う税金を節税しよう！
毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的...
毎年豪華な返礼品が話題となるふるさと納税。所得額によって寄付金の控除額に上限がありますが、土地を売却して一時的に所得が増えた場合はどうなるのでしょうか。
土地の譲渡とは？贈与・相続との違いや譲渡の際に発生する費用なども解説
土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大...
土地の譲渡には「売買」「相続」「贈与」があり、それぞれ納める税金の種類や税額など違いがあります。深く考えずに大切な土地を譲渡してしまうと税金の負担が大きくて後悔してしまうことやお子さんやお孫さんが税金の支払いに苦労してしまうことがあります。
