「不動産売却」の記事一覧

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に...

住宅ローンなどの申請時に設定される物件の抵当権。ローンの完済とともに抹消されることになりますが、その際に書類に記入する必要があり、書類を紛失した場合には申請手続きを行うことになります。銀行からもらえる抵当権抹消書類について見ていきましょう。

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災...

火災の被害に遭った際、気になるのは家屋や家財の保証先。自分の家から出火したのならばもちろん自身で入っている火災保険を頼るしかありませんが、では隣の家からのもらい火だった場合は？もし火事になってしまった場合の保障について解明していきます。

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自...

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自治体から「災害援護資金」という特別な貸付制度を利用できる事をご存じでしょうか？ここではその内容の詳細と償還免除について解説します。

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、...

災害時における公的支援のひとつに災害援助資金という貸付制度があります。被災者の生活を立て直すための支援制度で、大きな財産を奪われた被災者にとっては心強いものとなっています。ここではその内容と返済および返済免除について詳しくお話していきます。

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。こ...

不動産の売買をする際は不動産会社に仲介を依頼することが一般的ですが、個人間で不動産を売買することも可能です。この記事では、個人売買をする際のメリット・デメリットや売却する際の流れについてご紹介をしたいと思います。

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般...

不動産を売買する場合、売り主も買い主も登記簿謄本（登記事項証明書）を見て権利関係などを確認します。しかし、一般の人にとって登記簿謄本は普段から目にするようなものではありません。ここでは不動産登記簿謄本の見方についてくわしく解説していきます。

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関...

不動産を売却する場合、一般的には仲介不動産会社が登記簿謄本を手配しますが、売り主としても登記簿謄本を見て権利関係などを確認しておく必要があります。

不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です...

不動産の取得を検討するときに、必要になるのが登記事項証明書です。不動産の状態を把握するための必要となる書類です。取得するのが、始めてという人も多いはずです。そこで、登記事項証明書を取得する方法、取得の際に必要となる書類を解説します。

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長...

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメ...

不動産の購入・売却を行う際には、登記事項証明書（登記簿謄本とも）を入手する必要があります。難しい書類というイメージがあるかもしれませんが、取得までの流れを知れば、「意外と簡単」に感じられるはず。

不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。

不動産の売却を検討している人であれば「レインズ」という単語を聞いたことがあるでしょう。

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金...

東日本大震災や平成30年の豪雨などの自然災害によって、自宅などが全壊もしくは大規模半壊判定を受けたとき、支援金の適用条件や支援金の支給方法や手続方法を解説。被災者生活再建支援制度の加算支援金について知っておくことで上手に資産管理をしよう。

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居...

子供の成長や転職などで住み慣れたマンションを手放す際には、現在住んでいるマンションを少しでも高く売って新し住居の資金の足しにしたいものです。この記事では、マンションの売却におけるタイミングや事前の準備などについて解説します。

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂する...

自分の所有する土地や建物の価値がどのくらいなのか。不動産の売却を考え始めたときから、査定額の数字に一喜一憂することになると思います。信頼できる不動産業者に、納得して自分の財産を任せられるよう、事前の情報収集でしっかり準備しましょう。

不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつか...

不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつかある査定方法の中からおすすめの方法を解説。不動産査定の流れや依頼前に準備すべきことなど、不動産査定についてわかりやすく解説します。

土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろ...

土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろわないこともしばしばです。あなたは建築確認通知書の保管は大丈夫ですか。失くした場合の対処法も含め、詳しく解説します。

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外に...

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外にも保証されるのか。また、保険金額がどう設定するのがお勧めであるのかについても解説します。火災保険について知りたい人向けの記事です。

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建す...

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建するにはどんな支援が受けられるか分かりにくいですよね。この記事では、そんな受けられる支援と再建への道について解説します。

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気...

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気になりますよね。慌ててしまわないように予め用意しておきましょう。不動産売却に必要な書類をチェックリストで紹介していきます。

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になって...

不動産会社との物件選びの時に提出する買取証明書は、どんな書類なのでしょうか。買付証明書を提出したら契約になってしまうのでしょうか。キャンセルはもうできないのかなどの疑問点をまとめました。買付証明書の書き方も丁寧に解説していきます。

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。...

不動産相続のときに誰に相談したらいいのか、相談料はいくらなのか、どのくらい準備しておけばいいのか気になります。この記事では、不動産相続のときに頼りになる相談窓口について相談料までしっかりと解説します。

不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するもの...

不動産売却をスムーズに行うには、事前に物件概要書を作成することが大切です。物件概要書は不動産会社が作成するものですが、自身で簡易的に作成することも可能です。物件概要書作成のポイントや活用方法を知り、不動産の売却をスムーズに行いましょう。

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみ...

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみました。

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合...

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合の維持費や活用法、売却する場合のポイントなどを知り、それぞれの利点と欠点を理解して、納得のいく方法を探してください。

離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃ...

離婚について考えている方のなかには、相続した遺産は財産分与の対象なの？」と疑問に思われている方も多くいらっしゃるかと思います。本記事では、相続した遺産は財産分与の対象であるかどうかや、財産分与の対象となるケースとならないケースなどについて詳しく解説しています。

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさ...

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2...

不動産価格の推移・動向について、どのような観点で考えればいいのかを解説。経済が不動産価格に与える影響のほか、2020年の不動産価格はどうなっているのかもあわせてご紹介しあｍす。売却を検討しているなら、売り時を知ってお得に売却しましょう！

不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行...

不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...

ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。

ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことま...

ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことまで解説します。

こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。

こちらの記事を読めば、今までハードルが高いと敬遠しがちだった確定申告がぐんと身近に感じられることでしょう。

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...

不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか？

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか？普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく...

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか？普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく知らないという人も大勢いると思います。そこでこの記事では、不動産登記について紹介していきます。

通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを...

通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを感じる人は多いでしょう。不動産売却を行なって確定申告をしなかったらどうなるかについて説明していきます。

不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについ...

不動産売却を考えている人に向けて、そもそも印紙税とは何か、また、不動産売却で印紙税がかかるものや税額などについて解説していきます。

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思いま...

不動産を売るときには想像以上に出ていくお金が多いのですが、戻ってくるお金があるなら皆さま絶対もらいたいと思います。ここでは、火災保険や地震保険の解約と住宅ローンの繰上返済によって戻ってくるお金について、詳しくご紹介します。

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれ...

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれる不動産会社を探すにはどうすれば良いのか？についてお伝えします。

大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントは...

大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントはどこなのか 、などについて知っておくことが重要です。今回は不動産の売却価格の決め方について、役に立つ知識を深掘りしてご説明します。

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が...

不動産を売却する際せっかくならなるべく高く売りたいもの。実際、選んだ不動産業者や営業担当者によって物件の値段が大きく変わるなんてこともあります。不動産の売却で失敗しないための不動産業者の選び方を紹介します。

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、そ...

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかか...

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。