「新着記事」の記事一覧

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みにつ...

家を売るときに知っておくべき「6つの成功法」があります。家を売るときの流れや相場、仲介手数料、査定の仕組みについて分かりやすく解説し、信頼できる不動産会社を見つけるコツを紹介します。まずはこの記事にある売却の基礎知識を把握しましょう。

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...

持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれ...

ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれる不動産会社を探すにはどうすれば良いのか？についてお伝えします。

大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントは...

大切な不動産を後悔なく売却するためには、不動産や土地の価格がどのように決まるのか 、査定で重視されるポイントはどこなのか 、などについて知っておくことが重要です。今回は不動産の売却価格の決め方について、役に立つ知識を深掘りしてご説明します。

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような...

不動産の価格を定義するとき、何を基準に置くかによって価格は変わります。価格を表す「不動産評価額」にはどのような種類があり、それぞれどんな用途で使われるのかを解説。また、評価額の算出方法や、価格の決め方についてもあわせて解説します。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...

複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初...

不動産売却の流れを把握し、必要な契約手続きを理解しておくことで、スムーズに家など不動産を売ることができます。初心者でも損せず不動産売却できるよう、家や土地、マンションなど不動産を売却する際に知っておきたい流れや確定申告についてご説明します。

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...

戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...

不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、そ...

不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかか...

不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...

不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説します...

戸建を売る際は税金や手数料など支払いが必要な費用が数多くあります。戸建ての売却にかかる諸費用について解説しますので、スムーズな売却に役立ててください。

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...

消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...

ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽...

今回は、居住用不動産を売却するにあたって、・譲渡所得とは何か・いくつかの特別控除とは・10年超所有した場合の軽減税率の詳細・軽減税率のシミュレーションなどについて、詳しく解説します。

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...

不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか？などよくある質問にもお答えします。

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕...

不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却...

不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。

不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物...

不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物件の共通項などについて説明します。

初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していき...

初めて不動産売却をするという全ての方に向けて、不動産売却を成功させるための方法を5つのコツと共にご紹介していきます。

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。　この記事では、あなたの目的に沿った査定方...

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。　この記事では、あなたの目的に沿った査定方法や査定で見られるポイントを紹介していきます。

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼す...

居住用財産（マイホームなど）を高値で売却して利益を出すには、最高値で売却できる不動産会社に仲介や買取りを依頼することが大切ですが、「3,000万円特別控除」など節税対策をすることも重要になってきます。

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...

自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で...

「自分の家はいくらで売れるのか」というのは、不動産の売却を考えている方にとって気になるポイントですよね。自分で売却相場を調べる方法を3つに分けてご紹介します。また、土地評価額から相場を調べる方法や、相場を知っておくメリットについても解説。

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相...

古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...

土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...

災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。

沖縄でアパートを建築する際の費用はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では沖縄でアパートを建築する際の費用を紹...

沖縄でアパートを建築する際の費用はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では沖縄でアパートを建築する際の費用を紹介します。沖縄でアパートを経営するメリットやデメリット、アパート経営を成功させるコツもお教えします。

毎年11月頃になると行われる、年末調整関連書類の記入や必要書類の準備。年末調整や確定申告の重要性・申告方法など...

毎年11月頃になると行われる、年末調整関連書類の記入や必要書類の準備。年末調整や確定申告の重要性・申告方法など、副業でマンション経営をする際の税務申告について解説します。

光回線を導入する際、戸建てタイプとマンションタイプのどちらを選ぶべきか迷うことがあります。両者の違いは、通信速...

光回線を導入する際、戸建てタイプとマンションタイプのどちらを選ぶべきか迷うことがあります。両者の違いは、通信速度や料金、工事内容など多岐にわたります。本記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説し、最適なプラン選びの参考となる情報を提供します。 通信速度はマンションよりも戸建てが速い 冒頭に述べたように通信速度はマンションよりも戸建てが速くなっていますが、具体的 […]

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 結論としては、住宅ローンのようなマイナス財産は財産分与...

離婚は住宅ローンを折半しなければいけないのでしょうか？ 結論としては、住宅ローンのようなマイナス財産は財産分与の対象にはならないため、基本的に住宅ローンは折半する必要はありません。 この記事では、まず離婚するときの財産分与と住宅ローンについて解説した上で、住宅ローンが残っている場合の対処法も解説していきます。 「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご […]

シングルマザーでも家を買える？住宅ローンの審査や初期費用の心配がある中で、どんな選択がベストなのか悩んでいませ...

シングルマザーでも家を買える？住宅ローンの審査や初期費用の心配がある中で、どんな選択がベストなのか悩んでいませんか。本記事では、持ち家のメリット・デメリット、公的貸付制度や女性向け住宅ローンの活用法など、シングルマザーの方が安心して家を購入できる情報をお届けします。ぜひ参考にしてください！   無理なく返済できる場合はシングルマザーも家を買うのがおすすめ 賃貸ではなく、住宅の購 […]

独身で家を買うのは迷いますが、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットとデメリットがあります。本記事では、独身者が住宅...

独身で家を買うのは迷いますが、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットとデメリットがあります。本記事では、独身者が住宅購入を検討する理由や背景、持ち家を選ぶ際のポイント、マンションと一戸建ての違いを詳しく解説します。後悔しない選択をするための情報を得て、理想の住まいを手に入れましょう！ 独身で家を買う人が増えている理由 以前までは住宅購入は夫婦＋子供のいわゆるファミリー世帯がするものと […]

マンション価格が高騰している今、「購入のタイミングをどうするべきか」「高騰はいつまで続くのか」と悩む方も多いの...

マンション価格が高騰している今、「購入のタイミングをどうするべきか」「高騰はいつまで続くのか」と悩む方も多いのではないでしょうか。本記事では、マンション価格高騰の原因や背景、今後の見通しについてわかりやすく解説します。また、価格が高騰している中での購入や売却におけるポイントやリスクを最小限に抑える対策についてもお伝えします。この記事を読めば、今後の行動計画のヒントが見つかるはずです。 [outli […]

2025年に家を購入しようと考えている方へ、最新の市場動向や注意すべきポイントをお伝えします。住宅ローン金利の...

2025年に家を購入しようと考えている方へ、最新の市場動向や注意すべきポイントをお伝えします。住宅ローン金利の動向や補助金制度の変更点など、知っておくべき情報を詳しく解説します。賢い住宅購入を実現するための参考にしてください。 家を買うなら知っておきたい2025年問題とは？ 2025年問題とは、1947年～1949年の間に生まれた約800万人の団塊の世代が、75歳を超えて後期高 […]

家の購入は人生の大きな決断であり、多くの人が悩みを抱えます。資金面の不安や家族の意見の不一致など、さまざまな要...

家の購入は人生の大きな決断であり、多くの人が悩みを抱えます。資金面の不安や家族の意見の不一致など、さまざまな要因が決断を妨げることがあります。本記事では、家を買う踏ん切りがつかない主な理由と、その対処法を詳しく解説し、購入を前向きに進めるためのアドバイスを提供します。 家を買う踏ん切りがつかない3つの理由 家を買う踏ん切りがつかない理由として、よく挙げられるものは以下の3つです […]

マンションブランドは、品質やデザイン、アフターサービスなどで独自の価値を提供しています。しかし、ブランドごとに...

マンションブランドは、品質やデザイン、アフターサービスなどで独自の価値を提供しています。しかし、ブランドごとに特徴や強みが異なるため、自分のライフスタイルやニーズに合った選択が重要です。本記事では、マンションブランドの魅力や選び方のポイントを詳しく解説し、理想の住まいを見つけるための情報を提供します。 主なマンションブランド一覧と特徴 はじめに、代表的なマンションブランドをご紹 […]

マンション購入時、住宅ローンを利用せず一括払いを検討する方もいらっしゃいます。一括購入には、利息負担がない、ロ...

マンション購入時、住宅ローンを利用せず一括払いを検討する方もいらっしゃいます。一括購入には、利息負担がない、ローン審査が不要などのメリットがありますが、一方で資金が拘束される、流動性が低下するなどのデメリットも存在します。本記事では、一括購入のメリット・デメリットを詳しく解説し、適切な資金計画を立てるためのポイントを提供します。 マンション購入の一括払いによるメリット マンショ […]

住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満た...

住宅ローン控除は、マイホーム購入者にとって大きな税制優遇制度です。しかし、適用を受けるためには一定の条件を満たす必要があり、税制改正により要件が変更されることもあります。本記事では、2025年時点での最新の住宅ローン控除の条件や手続き方法、注意点をわかりやすく解説し、最大限の控除を受けるための情報を提供します。 住まい探しの全体像を知る Housiiを使った住まいを購入するまで […]

40代でのマンション購入は、これまでの貯蓄やキャリアを活かせる一方、老後の生活や子供の教育費など、多角的な視点...

40代でのマンション購入は、これまでの貯蓄やキャリアを活かせる一方、老後の生活や子供の教育費など、多角的な視点での計画が求められます。ローンの返済期間が短くなる可能性があるため、月々の返済額や金利の選択に注意が必要です。また、老後の生活を見据えた立地や間取りの選択も重要なポイントとなります。本記事では、40代でマンションを購入する際のメリット・デメリット、そして成功のためのポイントを詳しく解説しま […]

5LDKマンションは、リビング・ダイニング・キッチンと5つの居室があり、非常に広い空間を持つ間取りです。各部屋...

5LDKマンションは、リビング・ダイニング・キッチンと5つの居室があり、非常に広い空間を持つ間取りです。各部屋の役割を明確にし、家族の動線やプライバシーを考慮した配置にすることで、快適な生活空間を作ることができます。例えば、趣味の部屋やホームオフィスを設けるなど、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。本記事では、5LDKマンションの間取りを最大限に活用するためのポイントや具体的なアイデアを詳しく […]

4LDKマンションは、リビング・ダイニング・キッチンと4つの居室があり、大家族や二世帯住宅にも適した間取りです...

4LDKマンションは、リビング・ダイニング・キッチンと4つの居室があり、大家族や二世帯住宅にも適した間取りです。各部屋の役割を明確にし、家族の動線やプライバシーを考慮した配置にすることで、快適な生活空間を作ることができます。例えば、主寝室をリビングから離れた場所に配置し、静かな環境を確保するなどの工夫が考えられます。本記事では、4LDKマンションの間取りを効果的に活用するためのポイントや具体的なア […]

2LDKマンションは、小さな子供がいる家庭や共働き夫婦に適した間取りです。リビング・ダイニング・キッチンと2つ...

2LDKマンションは、小さな子供がいる家庭や共働き夫婦に適した間取りです。リビング・ダイニング・キッチンと2つの居室をどのように配置し、活用するかで生活の快適さが大きく変わります。例えば、一部屋を子供部屋、もう一部屋を主寝室として使用するなど、家族のニーズに合わせたレイアウトが考えられます。本記事では、2LDKマンションの間取りを効果的に活用するためのレイアウト術やポイントを詳しく解説します。 [ […]

子育て世帯にとって、住まい選びは重要な課題です。戸建ては広いスペースや庭が魅力ですが、家事動線や生活動線が複雑...

子育て世帯にとって、住まい選びは重要な課題です。戸建ては広いスペースや庭が魅力ですが、家事動線や生活動線が複雑で家事や子育てが大変と感じることもあります。一方、マンションはワンフロアで生活が完結し、家事や子育てがしやすい反面、騒音問題やプライバシーの確保に注意が必要です。本記事では、戸建てとマンションの特徴を比較し、子育てに適した住まい選びのポイントを詳しく解説します。 戸建て […]

マンション購入を検討する際、デメリットを理解しておくことは非常に重要です。管理費や修繕積立金といった定期的な支...

マンション購入を検討する際、デメリットを理解しておくことは非常に重要です。管理費や修繕積立金といった定期的な支出、近隣住民とのトラブル、将来的な資産価値の下落など、注意すべき点は多岐にわたります。本記事では、マンション購入のデメリットを詳しく解説し、後悔しないための選び方や注意点を紹介します。理想の住まいを手に入れるための参考にしてください。 マンション購入がデメリットだらけ言 […]

マイホームの購入を検討する際、戸建てとマンションのどちらが維持費の面で有利なのか気になる方も多いでしょう。本記...

マイホームの購入を検討する際、戸建てとマンションのどちらが維持費の面で有利なのか気になる方も多いでしょう。本記事では、固定資産税や保険料、修繕費、管理費、駐車場代など、戸建てとマンションそれぞれにかかる維持費を詳しく比較します。30年間でどのくらいの費用差が生じるのかをシミュレーションし、どちらが経済的かを検証します。維持費の観点から最適な住まい選びをサポートします。 まず最初 […]

中古マンションの購入を検討する際、何を決め手に選べば良いのか悩む方も多いでしょう。本記事では、購入者が重視すべ...

中古マンションの購入を検討する際、何を決め手に選べば良いのか悩む方も多いでしょう。本記事では、購入者が重視すべきポイントとして、立地と価格のバランス、間取り、物件のスペック、築年数、管理状態などを詳しく解説します。これらの要素を理解し、適切に判断することで、満足度の高い物件選びが可能になります。中古マンション購入の際の参考にしてください。 中古マンションを購入する際、決め手にな […]

マンション購入を検討している方へ。買ってはいけない時期とその理由を知ることで、より良い選択が可能になります。本...

マンション購入を検討している方へ。買ってはいけない時期とその理由を知ることで、より良い選択が可能になります。本記事では、市場の動向や金利の影響を踏まえた購入のコツをわかりやすく解説します。 具体的に、マンションを買ってはいけない時期は下記の3つです。 家族構成が定まっていない時期 ライフスタイルが定まっていない時期 定年退職した後 マンションを買うときには、マンションの販売価格 […]