「新着記事」の記事一覧
【初心者向け】不動産査定を迷わず安心して進められる手順を解説！
不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつか...
不動産査定をしようと思ったとき、はじめての場合どうすれば良いのか迷いますよね。一括査定やAI査定など、いくつかある査定方法の中からおすすめの方法を解説。不動産査定の流れや依頼前に準備すべきことなど、不動産査定についてわかりやすく解説します。
任意売却とは？【ローン返済で困っている方必見】基礎からわかりやすく紹介
離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫...
離婚などの理由により住宅ローンが残った家を売却する際の方法の1つが任意売却。大切な家を任意売却で売っても大丈夫なのか…メリットやデメリットを見て判断しましょう。競売との違いや、売却額でローンが完済できずに残る残債の返済方法を解説します。
投資用マンション売却のベストタイミングは？高く売るコツも紹介
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さ...
不動産が高騰している今だからこそ、投資用マンションの売却を検討する人も多くいます。いざという時にチャンスを逃さないためにも、売却について基本的な知識をあらかじめ身につけておく必要があります。押さえるべきポイントをみていきましょう。
あなたの不動産、
売ったらいくら？
家を売るお金がない！早急な現金化が必要なときは買取がおすすめ！
方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談...
方法やタイミング、物件をよく見せる工夫で不動産の売却金額は大きく変わります。知識や経験が豊富な不動産会社に相談するのが一番ですが、任せきりにするのではなく自分自身も知識を持つ必要があります。高く売却するためできることを知りましょう。
土砂崩れに遭わない家とは？リスクのある土地と事前にできる対策
安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐...
安心して住める家を考えるなら、自然災害のリスクも意識しなければなりません。自然災害は人間の力では抗えないほど恐ろしい力を秘めています。例えば土砂崩れなどには注意が必要です。家を破壊する土砂崩れはどんなものか、対策も含めて理解しましょう。
家を売るベストなタイミングはいつ？価格変動や税金を徹底解説！
不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上...
不動産の価格は常に変動しているため、不動産の売却にはベストなタイミングを見極めることが大切です。不動産価格が上がる様々なな要因を理解し、所持している不動産をできるだけ高く売却する「売り時」をつかむポイントについてご一緒に考えてみましょう。
マンション売却の注意点｜マンション売却の流れと売り方がわかる
多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介しま...
多くの人にとってマンションの売却は初めて。マンション売却で失敗する方の共通点や、よくある失敗例と対策を紹介します。数多くの失敗例を紹介しているので、この記事さえ読めばマンション売却への不安は解消するでしょう！
相続したマンションを売却する流れや活用方法、相続税の仕組みを解説
家族が亡くなったとき、誰もが直面するのが相続という問題。しかし、相続は法律が絡む複雑な問題で、不安をかかえる方...
家族が亡くなったとき、誰もが直面するのが相続という問題。しかし、相続は法律が絡む複雑な問題で、不安をかかえる方は多いでしょう。そこでここでは、マンションの相続から運用・売却までの流れを、相続税の仕組みとともに解説していきます。
マンション売却前にリフォーム必要？費用やリノベとの違いを比較
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフ...
マンションを売りに出そうと思ったとき、室内のリフォームをするべきかどうか迷っていませんか？今回は、売却前のリフォームを慎重に検討した方が良い理由と、他の方法で物件を「キレイ」に見せて高く売却する方法について解説いたします。
マンション売却時の減価償却費とは？確定申告に必須！
マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。...
マンション売却において特に複雑なのが税金の処理です。税金処理を正しく行うために、避けては通れないのが減価償却。今回は、マンション売却時の減価償却について、税金に詳しくない人にもわかりやすく解説します。
マンションは売却と賃貸どっちが得か？判断基準をしっかり抑えよう
住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況...
住まなくなったマンションの扱い方は難しいものです。売却するか、貸し出しして家賃収入を得るか。どちらにせよ、状況や環境によって有利・不利が変わります。そこで、シーン別に売買もしくは賃貸のどちらを判断すべきかを解説します。
ペットがいるとマンション売却額は下がる？査定ポイントと価格を下げないコツ
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回...
「ペットを飼っていたマンションは売れないのではないか」「少しでも高く売る方法はないか」と悩んでいませんか。今回は、ペットを飼っていたマンションでも価格を下げずに売る方法を紹介します。
不動産売却における共有名義とは？基礎知識から売る方法、注意点を紹介
ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる...
ここでは、共有名義の不動産を売却しようと考えている方に向けて、その売却方法や共有名義を解消する方法、必要となる書類、売却の際の注意点など、細かいところまでわかりやすくお伝えします。
古い家を売るには？売却の方法や流れ、築古ならではの注意点を解説
親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費も...
親の住んでいた家を相続するなどの理由で、古い家を所有し、空き家のままにしている人が増えています。しかし維持費もかかるので、できれば処分してしまうのがおすすめです。そこで、古い家を売却するための方法や、注意したいポイントを紹介します。
空き家の売却方法は？費用・税金や売却を抑える方法も解説！
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も...
何も知らずに空き家を管理せずに、そのまま放置してしまうと、最悪の場合、損害賠償を支払わなくてはならない可能性も出てきます。ここでは、空き家に関するリスクを解説します。
不動産売却の決済日当日の流れは？ステップごとに解説
ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことま...
ここでは、決済と物件引き渡しの一連の流れに加え、決済日までに準備することから取引完了後に売り主がやるべきことまで解説します。
マンション売却への築年数の影響は？高く売れるタイミングやコツを解説
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売...
なぜ、マンション売却は10年が目安になるのでしょうか。まずは、法定耐用年数と物理耐用年数の違いや、マンション売却は10年が目安になる理由について解説します。
マンション売却時の間取りについて解説！売りやすい間取りのマンションって？
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要...
そして、同時に売却を代行する不動産会社の選定も重要となってきます。今回は間取り別に見た中古マンション需要の概要と頼れる不動産会社の選び方についても解説します。
マンション売却の流れをステップごとに解説！
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売...
高額でマンション売却をするためにマンション売却の流れに沿って網羅的に注意点をご紹介します。さらに、マンション売却を検討している人ならではの「よくある質問」にも丁寧に答えていきますので、マンション売却を検討している方は必見の記事です。
離婚でマンションを売却するべき？ローンや財産分与など注意点を解説
離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選...
離婚する時、マンションを売却するか住み続けるのかの判断は、状況に合わせた選択をする必要があります。それぞれの選択肢のメリットやリスクを把握するためには、ローンの状況やマンションの名義がどうなってるか等を確認する必要があります。
日本の不動産売却に関する法律一覧
不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合の...
不動産を売却するときに、もっとも注意したいのが「瑕疵（かし）」 についてです。瑕疵とは欠陥や故障などの不具合のことを指します。不動産を購入した人が、購入前には聞かされていなかった不具合をあとになって発見した場合、どうなるでしょうか？
マンション売却活動の手引き！スムーズにマンション売却をする手順や方法を解説
能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な...
能力のある不動産会社を自分の目で見極められれば、査定額・評価額の多寡に惑わされることなく、自分にとって理想的な業者を正しい判断で選ぶことができるでしょう。
マンション売却後の確定申告｜必要書類や手続きを詳しく解説
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却...
給与所得以外に不動産売却をして所得を得た際には、譲渡所得という所得が個人に発生します。譲渡所得とは、不動産売却をしたときに得た金額全てではなく、不動産売却をした金額から不動産購入した際の金額と不動産売却時にかかった費用を引いた金額になります
不動産売却の確定申告をしないとどうなるの？放置は危険？
通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを...
通常、一般のサラリーマンは確定申告をすることはありませんので、不動産売却をしたときに、確定申告を行う煩わしさを感じる人は多いでしょう。不動産売却を行なって確定申告をしなかったらどうなるかについて説明していきます。
マンション売却時の引越しのタイミングと引っ越し費用って何が掛かるの？
自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて...
自宅など不動産売却を頻繁に行っているという方は少数派でしょうから、一連の手続きの流れや時期・タイミングについて迷わずにスムーズにできるという方は稀でしょう。そこでそのような方の参考になるように以下にご紹介していきます。
家を売るときの税金はいくらかかるの？税金の金額、使える控除や注意点を解説
家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却すると...
家を売却すると仲介手数料などのほかに税金も発生します。どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。売却するときの税金や、節税のために使える特例・控除、確定申告の方法まで詳しく解説します。また、相続した家を売却するケースもあわせてご紹介。
家を住み替える方法は？3つの進め方や理想のタイミング、費用を解説
持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残ってい...
持ち家の住み替えは「自宅の売却」と「新居の購入」という2つの不動産取引が関わる大仕事です。家のローンが残っている段階で住み替えたい場合はなおさら複雑です。この記事では、家の住み替えに必要な資金計画と、購入スケジュールについて解説します。
レインズで不動産検索をするコツ｜不動産流通機構の仕組み、メリットを紹介
ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれ...
ここではレインズの仕組みやメリットを解説するとともに、レインズをどうすれば有効活用できるのか？有効活用してくれる不動産会社を探すにはどうすれば良いのか？についてお伝えします。
不動産売却で手付金は必要？手付金の相場と支払いタイミングも解説
こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。
こちらの記事では、不動産売却（売買）の気になる出費、「手付金」や「手数料」について掘り下げていきます。
法人が不動産売却時にかかる税金は？個人の場合との違いを基に紹介
複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります...
複数の不動産売買を行っていくと、個人でやるのではなく法人化したほうが税金面でメリットを受けられることがあります。ここでは、法人の不動産売却について、どのように計算されるのかを個人での不動産売却との比較をしながらお伝えしていきます。
一戸建ての売却期間は3~11ヶ月！長引かせずに売却を進めよう
戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらに...
戸建ての売却にかかる期間は、一般的に3か月から11か月と言われています。しかし、条件や価格設定、居住年数さらには仲介業者の販売活動によるので一概には言えません広告を出して即売却できる人もいれば、成約までに1年以上かかってしまう人もいます
不動産一括査定おすすめ10選｜効率のよい選び方も解説！
不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウ...
不動産一括査定とは、複数の不動産会社にネット上からまとめて査定依頼ができるサービスです。一括査定サイト「イエウール」が、家やマンションを売るときに一括査定を使うメリットや利用するときの流れ、注意点、高く売るコツについて解説します。
不動産売却の相談はどこにする？内容に合わせた相談先と費用を紹介
不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、そ...
不動産売却に関わる専門家には、不動産業者以外に司法書士や土地家屋調査士、税理士などたくさんいます。ここでは、それら専門家のしていることや、彼らに相談するメリットをお伝えします。
不動産売却の費用には何がいついくらかかる？計算方法も紹介
不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかか...
不動産売却にかかる仲介手数料など費用の内訳をご紹介します。初めて不動産を売却する際に知っておきたい、売却にかかる手数料や税金、費用の相場や、値引きはできるか、所得税など税金の確定申告もご確認ください。
不動産売却の注意点を流れで解説！損しないために注意すべきこととは
不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしな...
不動産売却は大きな金額が動くため、一つの判断で大きく得することもあれば損することもあります。ここでは、損をしないために不動産売却の注意点についてお伝えするとともに、高く売却するコツについてお伝えします。
不動産売却したら消費税がかかる？課税対象になる場合ならない場合を解説
消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその...
消費税が課税されるのであれば、いくら課税されるのか知りたいですしまた課税されないで済む方法があるのであればその方法を知りたいですよね。ここでは不動産を売却する際にかかる消費税についてその仕組みや課税対象、計算時の注意点まで丁寧に解説します。
特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除とは？わかりやすく解説！
ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老...
ここ数年上昇傾向にあった不動産価格が近い将来下降に転じることを案じる意見が増えてきています。今の住宅を売って老人ホームに移ることを考えている、賃貸に住み替えたいなど、いずれ住宅の売却をしようと考えているなら、なるべく高く売りたいもの。
専任媒介契約とは？一般媒介・専属専任媒介との違いや選び方を解説
不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと...
不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。「専任媒介契約」を結ぶのに適しているケースと、逆に注意すべきケースについて解説。一般媒介契約との違いや解約はできるのか？などよくある質問にもお答えします。
不動産の仲介手数料とは？計算方法や節約のコツを解説
不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕...
不動産売却では不動産会社に支払う仲介手数料が発生しますが、値引きをすることは可能なのでしょうか？仲介手数料の仕組みを踏まえたうえで、値引きの交渉のポイントやそもそも値引き交渉をするべきかどうか、解説していきます。
不動産売却の登記費用と諸費用をリスト化！支払うタイミングも紹介
不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却...
不動産売却の際にどんな登記が必要か、登記費用はいくらか、そのほか諸費用や税金についてご説明します。不動産を売却ではさまざまな費用や税金がかかります。スムーズに売却できるようしっかり理解しておきましょう。
マンションを少しでも高く売るためにやっておくべき工夫
不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物...
不動産売却のパートナーとなる正しい不動産会社選びについて、そして少しでも高く売るためにできること、高く売れる物件の共通項などについて説明します。
自宅を売却したい人必見！自宅を高く売却するコツや流れを解説
自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この...
自宅を売却するなら「損はしたくない！」「できるだけ得をするように売りたい！」と思っている方も多いでしょう。この記事では、そんな悩みを解決する自宅売却の完全マニュアルを伝授します。ローン返済中の売却方法も紹介しますよ。
【税理士執筆】実家を処分するにはどうしたらいい？遺言書のチェックポイントも解説
古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相...
古くなった実家の処分をどうすればいいのか、悩んだことはありませんか？東京に住みながらも地方に実家があるため、相続しならなければならない。とはいえ、どうすればいいのかわからない。この記事は、悩んでいるあなたに実家の処分方法を紹介します。
土地の価値を決める要因とは？評価方法や価格の変動要因を解説
土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を...
土地の価格の正しい算出方法を知って、あなたの持っている土地の今を知りましょう。正しい計算方法から大まかな価格を知ることで土地の売り時を考えることができます。大事な財産である土地を正しい価値で判断してくれる不動産屋を選びましょう。
「災害援護資金が返せない」が起こる理由をくわしく解説
災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資...
災害はいつどこで自分自身に起こるかは分かりません。そんな時に多くの人たちが利用できる公的貸付制度が「災害援護資金」です。しかし今、その災害援護資金が返せないという状況が起こっています。それがどんな状況で何が理由なのかを考えてみます。
沖縄で建てるアパートの建築費用はいくら？沖縄で始めるメリットも紹介！
沖縄でアパートを建築する際の費用はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では沖縄でアパートを建築する際の費用を紹...
沖縄でアパートを建築する際の費用はどのくらいかかるのでしょうか。本記事では沖縄でアパートを建築する際の費用を紹介します。沖縄でアパートを経営するメリットやデメリット、アパート経営を成功させるコツもお教えします。
副業でのマンション経営は年末調整が必要？不動産収入の税務申告とは
毎年11月頃になると行われる、年末調整関連書類の記入や必要書類の準備。年末調整や確定申告の重要性・申告方法など...
毎年11月頃になると行われる、年末調整関連書類の記入や必要書類の準備。年末調整や確定申告の重要性・申告方法など、副業でマンション経営をする際の税務申告について解説します。
光回線の戸建てタイプとマンションタイプの違いを徹底解説
光回線を導入する際、戸建てタイプとマンションタイプのどちらを選ぶべきか迷うことがあります。両者の違いは、通信速...
光回線を導入する際、戸建てタイプとマンションタイプのどちらを選ぶべきか迷うことがあります。両者の違いは、通信速度や料金、工事内容など多岐にわたります。本記事では、それぞれの特徴やメリット・デメリットを詳しく解説し、最適なプラン選びの参考となる情報を提供します。 通信速度はマンションよりも戸建てが速い 冒頭に述べたように通信速度はマンションよりも戸建てが速くなっていますが、具体的 […]
シングルマザーでも家を買える！メリット・デメリットや住宅ローンのポイントを徹底解説
シングルマザーでも家を買える？住宅ローンの審査や初期費用の心配がある中で、どんな選択がベストなのか悩んでいませ...
シングルマザーでも家を買える？住宅ローンの審査や初期費用の心配がある中で、どんな選択がベストなのか悩んでいませんか。本記事では、持ち家のメリット・デメリット、公的貸付制度や女性向け住宅ローンの活用法など、シングルマザーの方が安心して家を購入できる情報をお届けします。ぜひ参考にしてください！ 無理なく返済できる場合はシングルマザーも家を買うのがおすすめ 賃貸ではなく、住宅の購 […]
独身で家を買うのは賢い選択？後悔しない住宅購入のメリット・デメリットを徹底解説
独身で家を買うのは迷いますが、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットとデメリットがあります。本記事では、独身者が住宅...
独身で家を買うのは迷いますが、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットとデメリットがあります。本記事では、独身者が住宅購入を検討する理由や背景、持ち家を選ぶ際のポイント、マンションと一戸建ての違いを詳しく解説します。後悔しない選択をするための情報を得て、理想の住まいを手に入れましょう！ 独身で家を買う人が増えている理由 以前までは住宅購入は夫婦＋子供のいわゆるファミリー世帯がするものと […]
