八千代緑が丘の住みやすさは?都心へのアクセスやおすすめスポット5選

八千代緑が丘の住みやすさは?都心へのアクセスやおすすめスポット5選

自分が住みたい場所は詳しく調べておきたいですよね。今回は、八千代市のなかでも緑豊かな暮らしやすい街づくりが進められている、八千代緑が丘駅にスポットを当ててみました。

社会人の1人暮らしやカップルとの同棲、家族住まいなど、状況によって生活に求めるものは様々ではないでしょうか。筆者が実際に訪れた視点でまとめたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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八千代緑が丘の住みやすさは?

八千代緑が丘駅は、千葉県八千代市にある駅です。駅周辺は近年の再開発により中・高層マンションや商業施設が立ち並び、生活利便性が高まっています。それでいながら随所に緑を感じる公園や歴史スポットも多く、ファミリー層を中心に多くの人を惹きつけています。

八千代市自体、都会の喧騒を離れたのどかな雰囲気があり、治安の良い街並みが特徴です。教育制度や医療制度の体制も整っており、安心して子どもの成長を見守れるでしょう。自然豊かな環境で、伸び伸びとした生活をしながら、都心への利便性を求めるファミリー層におすすめのエリアです。

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八千代緑が丘から都心へのアクセス

八千代緑が丘駅には東葉高速鉄道が乗り入れています。西船橋駅経由での都心へのアクセスを見ていきましょう。

駅名 所要時間 乗換回数
※東京(大手町) 約50分 0回
新宿 約62分 1回
渋谷 約62分 1回
品川 約58分 1回
池袋 約60分 1回

都心へのアクセスはおおむね良好ではないでしょうか。特に東京駅へは乗換なしでアクセスできます。所要時間は約50分となっていますが、大手町駅から歩いた時間を想定しています。単純に大手町駅までは直通で約38分と、都内各エリアとさほど変わらない便利さです。

その他主要エリアへも、乗換1回で所要時間は1時間程度。後述する運賃の高さはネックですが、アクセスの良さはメリットの一つでしょう。

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八千代緑が丘はどんな街?4つの特徴

八千代緑が丘のおおまかな特徴と都心へのアクセスは分かりました。しかし、まだまだ魅力はそれだけではありません。八千代緑が丘の街のイメージがわくような具体的特徴を4つの視点でまとめました。

再開発により整備された街並み

駅を降りてまず気づくのが、整備されたキレイな街並みです。田舎でも都会でもないちょうど良いバランス感は八千代緑が丘エリア独特の魅力でしょう。駅前の道路は交通量が多めですが、歩道がきちんと整備されており、全体的に見通しの良い場所が多いです。

八千代市全体で人口増加が進み、中・大規模のマンションが立ち並んでいますが、窮屈感はありません。四方八方に緑があり、人と自然がうまく調和している印象です。今後さらに発展が見込まれる八千代緑が丘エリア。家族と落ち着いた暮らしをしたい方は今が狙い目かもしれませんね。

買い物スポットが充実

八千代緑が丘エリアは、買い物スポットも充実しています。主な商業施設・スーパーをまとめました。

店名 営業時間 駅徒歩
イオンモール八千代緑ヶ丘店 8:00~24:00 駅南口直結
ベルク八千代緑が丘店 9:00~24:00 約11分
オーケー八千代緑が丘店 8:30~21:30 約3分
メガセンター八千代店 24時間営業 約10分

駅の近くで買い物をしたい時にはイオンモール八千代緑が丘店が便利です。南口直結のアクセスの良さに加え、食料品・雑貨・衣料品まで生活に必要な物はたいていそろう使い勝手の良さがポイントです。

その他、高品質・低価格が売りのオーケーや、24時間営業が魅力のメガセンターなど、買い物スポットの選択肢は複数から好みに合わせて選べるでしょう。

治安の良い場所が多い

八千代緑が丘周辺を歩いてみた結果、治安が悪そうな点は見当たりませんでした。繁華街や夜のお店なども少なく、犯罪の温床になるような施設も少なめです。ファミリー層を中心におだやかな雰囲気がただよっており、比較的安心して暮らせる場所ではないでしょうか。

千葉県警察が提供している人口1万人当たりの犯罪発生件数 《令和2年中》確定値を見ていきましょう。八千代市全体で見た場合、50.9と他エリアと比べてそこまで高い数字ではないようです。[注1]

しかし、自転車盗難や小さい子どもを狙う不審者を不安視する声もあるので、地域のつながりを持って油断はしないようにしましょう。

[注1]千葉県警察「人口1万人当たりの犯罪発生件数 《令和2年中》確定値」
https://www.police.pref.chiba.jp/content/common/000036597.pdf

自然が多い環境

「緑が丘」という名前にあるように、駅周辺を含め、全体的に自然豊かな環境が特徴です。休みの日は家の中で過ごすインドア派より、外で体を動かして遊びたいアウトドア派にもってこいのエリアでしょう。

写真は八千代台駅前の並木道です。緑が多い環境ながら道路や歩道もキレイに整備されており、老若男女、幅広い層が暮らしやすい工夫が随所に見られました。

八千代緑が丘エリアを代表する観光スポット「京成バラ園」や、八千代市指定管理公園の「スポーツの杜公園」など、広い敷地を利用した施設がそろっています。後ほどおすすめスポット5選でも八千代市や近隣地域のスポットを紹介しているので、チェックしてくださいね。

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八千代緑が丘周辺のおすすめスポット5選

八千代緑が丘の街のイメージはつかめたでしょうか。これからは八千代緑が丘のおすすめスポット5選を写真付きで紹介します。ぜひ実際に住んでいる気持ちになってご覧くださいね。

京成バラ園

まずはじめに紹介するのが、京成バラ園です。八千代緑が丘駅から徒歩約15分ほどの場所にあります。アクセスは徒歩、バス、車のほか、八千代緑が丘駅含め近郊の3駅から利用できるシェアサイクルも便利です。クレジットカード使用で片道だけの利用もできるのでぜひ試してみてくださいね。

広々とした園内には、春夏秋冬ごとに咲き乱れる1,600品種10,000株のバラの表情を楽しめます。各エリアそれぞれ写真映えするスポットが多くありました。

なかでも人気なのが写真に写っている「恋人の聖地」です。期間限定にはなりますが、恋人と一緒に楽しめる各種イベントやウェディングフォトプランなども随時開催しているようです。家族や恋人と一緒に、ゆっくりとした時間を楽しめるスポットでしょう。

バラの品種ごとにそれぞれ名前や開花時期などの情報が細かく説明されているので、勉強にもなりますよ。

見るだけでも充分に楽しめますが、おうちで育てたい方は、購入することもできます。育て方や必要なものなどはお店の人が詳しく教えてくれるので、ぜひ聞いてみてくださいね。

八幡神社

八千代緑が丘駅から徒歩約15分ほどの場所にある八幡神社です。駅からは少し距離があるのでバス利用もおすすめ。津田沼駅~木下駅間を運行する神埼線(ちばレインボー)に乗り、八幡神社で下車するのがベストです。

国道296号沿いにありながら、コンパクトでキレイに整備された境内が印象的です。周辺は緑の草木に囲まれており、深呼吸できるような清々しさを感じられます。

八千代市観光協会が定める八千代の歴史遺産散歩Eコースでも紹介されているようです。東京から身近な距離にあるベッドタウンで、自然と歴史を感じながらコースをめぐってみるのも楽しそうですよね。

[注2]八千代市観光協会「八千代の歴史遺産散歩」

八千代の歴史遺産散歩

東習志野ふれあい広場

千葉県習志野市にある巨大な恐竜のオブジェが有名な公園です。最寄り駅は京成電鉄本線の八千代台駅で徒歩約20分ほど。八千代台駅から運行している京成バス(津田沼方面)に乗り、東習志野八丁目入口で下車するのが便利です。

住宅地にある公園ながら、9,000㎡と広く解放感があります。公園全体が自然豊かな緑に囲まれて日陰も多いので、暑い日の休憩スポットとしても利用できます。

こちらが有名な恐竜のオブジェです。公園広場にどっしりと構えている様子はなかなかの迫力です。子どもと一緒に写真を撮りながら楽しめるでしょう。

地元の子どもたちから「恐竜公園」の呼び名で親しまれる公園内には、広いグラウンドや芝生もあります。晴れた日はテントを用意してピクニックなども楽しめそうです。

坪井近隣公園

船橋市の数ある公園のなかでも広々とした敷地が特徴です。最寄り駅の船橋日大前駅から徒歩約10分ほどの場所にあります。

写真にある大きな芝生広場が人気で、子どもと一緒にかけっこやボール遊びを楽しめるでしょう。その他、滑り台やブランコなどの遊具もあるので、ベンチに座りながら子どもを見守ることもできます。

トイレや管理事務所もしっかりとしているので、安心して子どもと一緒に遊べる公園です。アクセスは車でも可能ですが、駐車場が16台程度とあまり広くありません。船橋日大前駅経由で徒歩がベストでしょう。

園内にはキレイに整備された大きな池もあります。遊歩道も歩きやすいので、ベビーカーを押してゆるやかな散歩も楽しめそうです。魚や鳥など自然の生き物をまじかに見ることができます。

さらに船橋市坪井地区は、ホタル復活計画も進めているようです。最近の住宅開発や人口増加などであまり見かけなくなったホタルを見たいという方は、公式Twitterの情報をチェックしてみてくださいね。

高津小鳥の森

千葉県八千代市にあるバードウォッチングができる森です。最寄り駅は八千代緑が丘駅で徒歩約20分程度。バス利用の場合、高津小学校で下車して5分ほどです。

自然がありのままの状態で保存されている印象があります。暑い日でもできるだけ長ズボンや長そでを用意したほうがいいでしょう。

森の至る所に巣箱が設置されており、野生の鳥を鑑賞できます。水飲み場やベンチもあり、家族でのピクニックも楽しめそう。まさに自然の宝庫といった感じで、都会の喧騒を離れてリラックスしたい時にはピッタリのスポットですよ。

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八千代緑が丘に住むうえで注意することは?

住むことを考えているなら、その街の良い面だけではなく、注意すべきことも事前にチェックしておきたいですよね。実際に訪れたからこそ分かる、八千代緑が丘の気になるところを筆者の視点でまとめました。

車があったほうが便利

八千代緑が丘周辺の特徴は、自然豊富な環境で暮らせるところです。駅周辺はスーパーや飲食店がそろっていますが、様々な場所にアクセスすることを考えると車があったほうが良いでしょう。

写真はコープみらいコープ八千代店です。八千代市を代表するスーパーですが、駅徒歩約27分と徒歩移動はあまりオススメできません。350台ほどの駐車場もあり、周辺住民の多くが車でアクセスしているようです。

このようなこともあり、八千代緑が丘周辺は車を持つファミリー世帯に向いているエリアといえそうです。1人暮らしでも安い物件は探せそうですが、生活に不便を感じるかもしれないことは想定しておきましょう。

東葉高速鉄道沿いでは高めの家賃相場

再開発により駅周辺の発展が進められる八千代緑が丘エリア。生活利便性は良好ですが、その分家賃相場は少し高めです。

近隣の駅と比較すると八千代中央や船橋日大前のほうが安く探せる可能性があります。ただ家賃相場はあくまで目安なので、駅からの距離や築年数などの条件次第では、安く住める物件もあるでしょう。

八千代市全体で見た場合は、船橋・柏・松戸など中心都市よりは安い物件が目立ちます。それぞれ個人の条件と照らし合わせて不動産業者に相談してみましょう。

電車移動時の運賃と混雑がネック

八千代緑が丘に乗り入れている東葉高速鉄道。首都圏にアクセスしやすいメリットがありますが、とにかく運賃が高いことで有名です。

初乗り料金で210円、西船橋~東葉勝田台間で640円と、どうしても割高感は否めません。最近では八千代市のこれからの発展に向けて、運賃・定期料金の値下げに向けての取り組みも議論されているようです。都心から通いやすいベッドタウンとしてこれからの取り組みに期待したいですね。

混雑率でいえばさほどではありませんが、東葉勝田台駅でほぼ座席が埋まってしまうので、朝ラッシュ時(6:50~8:00)は座れないと思ったほうが良いでしょう。とはいえ、最近では時差出勤やオフピークが社会全体で奨励されています。今後の混雑率などは変わる可能性もありそうですね。

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八千代緑が丘駅は再開発進行中の落ち着いたベッドタウン

今回は、比較的若いファミリー層を中心に人気が高まっている八千代緑が丘エリアについて紹介しました。八千代緑が丘駅を一言で表すと、「再開発進行中の落ち着いたベッドタウン」。近年の人口増加により、駅周辺はマンションや商業施設の建設が進められ、暮らしやすい街づくりが進められています。

また、駅北口では土地区画整理が行われており、新たな住宅地の開発にとどまらず、道路や河川の整備にも期待が高まっています。八千代市のシンボルマークが示すように、人間・都市・自然が調和した八千代緑が丘であなたにぴったりの住まいを見つけてみてはいかがでしょうか。

地域に密着した不動産の売却情報あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。

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