Housiiを使った住まい探しの流れ

Housiiを使った住まい探しの流れ

条件登録だけであなたに
ぴったりの物件を受け取る

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住まい探しの全体像を知る

Housiiを使った住まいを購入するまでの流れは下の6つのステップに分かれます。

STEP
  • 不動産会社からメッセージをもらう
  • メッセージに対して希望を伝える

  • 気に入った物件の内覧

  • 購入申込み

  • 売買契約の締結

  • 住宅ローン審査・決済

登録した希望条件に合わせて、不動産会社からメッセージが届きます。

メッセージが届いた後は、物件の感想や詳細な住まいの希望条件をチャットで伝えます。30分程度のzoom面談をすれば、より短時間で希望条件を伝えることができます。

不動産会社からの提案で良いなと思った物件があれば内覧に進みます。もちろん、SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトで良い物件があれば、担当の不動産会社にURLを伝えておくことで内覧の案内をしてもらうことも可能です。

内覧してこれだと思う物件があれば購入申込み、その後契約から引き渡しまで担当の不動産会社がパートナーとして付き添ってくれます。

流れ①不動産会社からメッセージをもらう

会員登録後はあなたの住まい探しの条件を確認した不動産会社からメッセージが届きます。

不動産会社からのメッセージはそれぞれ「メッセージ一覧」ページにてチャット形式で届きます。メッセージを送ってきた不動産会社の詳細が見たい時は、画面上部の「不動産会社一覧」から企業情報を確認することができます。

 

不動産会社からまだポータルサイトに公開していない未公開物件の提案が届くこともありますので、忘れずにチェックしておきましょう。

家をお持ちで、「家を売って理想の住まいが手に入るか知りたい」という方は、不動産会社に査定依頼をして家がいくらで売れそうか把握しておきましょう。
利用者数No.1の一括査定サイト「イエウール」なら、いつでもどこでもわずか60秒の情報入力で依頼が完了します!

流れ②メッセージに対して希望を伝える

不動産会社からメッセージが届いたら、物件に対しての感想や質問を送りましょう。例えば、

  • A物件は築年数が古いのが気になります。築20年以内の物件を紹介してほしいです。
  • B物件は管理費が高いのが気になります。管理費・修繕積立金込みで3万円以下の物件を紹介してほしいです。
  • A物件とB物件、どちらの資産価値が高いですか?

などの物件に対する感想や質問を送りましょう。ポータルサイトでは伝えきれない条件まで伝えることができるので、積極的に希望条件を伝えましょう。

また、30分程度のzoom面談で悩んでいるポイントや詳細な希望条件を相談するのもおすすめの使い方です。

流れ③気に入った物件の内覧

気に入った物件があれば、内覧希望を伝えましょう。内覧希望の場合は、内覧がしやすい日程や時間帯を同時に伝えておくのがポイントです。同日にいくつかの物件を内覧することも可能ですので、見たい物件があればその旨を伝えておくのも重要です。

また、SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトに希望の物件があればHousii(ハウシー)に加盟している企業でも内覧が可能なので、URLを不動産会社に伝えておくとスムーズに内覧を進めることができます。

戸建て・マンション限らず、内覧の際のポイントが知りたい方はこちらの記事も参考にしてみてください。

中古住宅購入の注意点|失敗・トラブル一覧や買ってはいけない物件の特徴

中古マンション購入前の内覧チェックリスト!適切な物件を見定めるためには?

流れ④購入申込み

条件に合致する物件が見つかった後は「買い付け証明書」を提出して購入申込みを実施しましょう。人気の物件はすぐ他の人に購入されてしまうので、これだと思った物件があればすぐに購入申し込みをするのがポイントです。

その後は、Housiiで出会った不動産会社が物件の契約まで寄り添ってくれます。物件によっては値引き交渉もできますので、契約前に値引きができないか不動産会社に確認しておきましょう。

流れ⑤売買契約の締結

値引き交渉などが終了したら、不動産売買契約を締結します。

売買契約当日は、宅地建物取引士から重要事項説明を受け内容に相違が無いかを確認します。重要事項説明は不動産売買契約の前に行うのが義務付けられています。契約内容に問題が無ければ売買契約を締結しましょう。

重要事項説明書の内容は専門的な内容が多いため、事前に不動産会社からコピーをもらって質問事項を準備しておくのがポイントです。

流れ⑥住宅ローン審査・決済

住宅の売買契約を結んだら住宅ローンの本審査を行います。事前審査に通っても本審査で落ちる方もいるので、審査基準を事前に確認しておくことも重要です。

本審査に通ったら、売買契約時に定めた引き渡し日に合わせて住宅引き渡しと残預金の決済、登記手続きを行います。すべて引き渡し当日に行い、最後に物件の鍵を受け取って住まいの購入は完了です。

妥協しない住まい探しならHousii

Housii(ハウシー)は、希望条件を登録すると待っているだけで不動産会社から提案が届く家探しサイトです。

ポータルサイトでは伝えきれない住まいへのこだわりを自由に伝えられるので、住まい探しのプロと妥協せずに理想の住まいを探せます。

(例)

  • 将来住み替えの予定があるので、売れる物件を探してほしいです
  • ベランダでゆっくりしたいので、ベランダが広い間取りがいいです
  • 子どもがいるので、治安の良い街から条件に合った提案が欲しいです

チャットでやり取りできるので、仕事が忙しくて不動産会社に行けない方や営業マンと対面するのが苦手な方でも、来店した時と同じ体験ができます

住まい探しに妥協しないなら、Housii(ハウシー)で理想の住まいを探してみませんか?