「新着記事」の記事一覧

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかり...

土地を売却すると売主には売却益としての収入が入ります。土地を売却して得られる収入は譲渡所得といい、税金がかかります。土地の売却で得られる売却益は大きな収入になりますので、かかる税金も大きくなります。

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になると...

土地の売却では、売り主が法人なのか個人なのかによって税法上の取り扱いが異なってきます。税金の課税額も気になるところですが、法人の場合はその後の仕訳処理にも注意しなくてはなりません。

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするの...

土地の売買では大きな金額が動くので、たとえ税率が低くても税額はかなり高額になります。売却の金額だけを気にするのではなく、かかる税金についても頭に入れておきたいところですね。ここでは土地の売却に関わる税金について、詳しく解説していきます。

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさま...

地中埋設物とは、文字通り地面の下に埋まっているものを指します。埋まっているものは古い基礎部分や建築資材などさまざまですが、埋設物をそのままにして土地を売却した場合は、瑕疵担保責任が問われる恐れがあるので注意が必要です。

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整...

所有している土地を売却したいけれども、調べてみたら区画整理事業の対象になっていたというケースがあります。区画整理事業は、完了するまで10年から長くて15年以上かかることも珍しくありません。

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

空き家問題は国が取り組むべきテーマであり、ビジネスにおける空き家活用も増え、その評価も年々高くなっています

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の...

古家付きの土地を相続し、売却を検討しているという方が増加しています。中古物件の場合は築20年で資産価値が新築の1割以下、30年経ったらほぼゼロといわれています。

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功...

土地の売却を考えているのであれば、不動産会社選びはとても重要です。良い不動産会社を選ぶことで、土地の売却の成功に繋がります。
良い不動産会社を見極めるポイントや、不動産会社を探す方法について解説します。

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツ...

初めての土地売却でも安心できるよう、売却にかかる費用を徹底解説し、また、土地売却時の注意点や高く売るためのコツについて紹介をさせていただきます。

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステッ...

土地を売買するとき、どんな手順で進めればよいのかご存じでしょうか。大まかに分けると、土地売却の手続きは5ステップで完了します。

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのでは...

土地を早く売却したいという方の中には、さまざまな事情から早く土地を手放して現金にしたいというケースが多いのではないでしょうか。今回は「多少値下げしてでも早く土地を処分したい」という方に向け、売却方法のポイントを解説していきます。

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はあり...

【プロの不動産会社も実践している土地を高く売るための方法】を厳選10項目ご紹介します。すべて実践する必要はありませんが、状況にあった方法を見つけていきましょう。高額売却を成功させた方のインタビューや、売れない場合の対処方法まで解説します。

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみ...

地震や台風などの自然災害が増えています。いざというときに困らないように罹災証明書はどこで発行されるのか調べてみました。

中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが...

中古マンションの購入を検討する時、気になるのはマンションの寿命。住み続けていけばいつかはくる建て替え時期ですが建て替えした方がいいのか、売却する方がいいのか、マンション選びの段階で意識しておくことが大切です。どちらがよいのか徹底調査します。

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合...

不要な別荘を相続することになったとき、相続しないことも含め、いくつかの対処法を選ぶことができます。所有した場合の維持費や活用法、売却する場合のポイントなどを知り、それぞれの利点と欠点を理解して、納得のいく方法を探してください。

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地...

不動産売買には、住環境の下見が必須。しかし繰り返し各地の下見をするのは非常に大変、そんな時に役立つのが「用途地域」に関する知識です。不動産会社に相談することも大切ですが、自分でも調べられるようにしておくと、不動産売買の幅が広がります。

現在のマンションが手狭になったりなど、何かしらの理由で戸建てへの住み替えをお考えの方へ。住み替える際のメリット...

現在のマンションが手狭になったりなど、何かしらの理由で戸建てへの住み替えをお考えの方へ。住み替える際のメリットとデメリットをしっかり把握し、無理のない返済額と期間を設定して、資金計画を立てることが大切です。では、さっそくみていきましょう。

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利...

ネットで不動産一括査定サイトを検索すると、複数のサイトがヒットします。不動産の売却をご検討の際、どのサイトを利用すればよいのか迷ってしまいます。ここではおすすめの不動産一括査定サイトや、最適な不動産業者を見つけるポイントについて解説します。

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図...

土地の売却を考えた時、不動産業者がチラシに乗せているような図面、どのように用意しているか分かりますか？土地の図面の種類にはいろいろあり、それぞれに役目が存在します。不動産を抜かりなく売却する為の必要書類について知りましょう。

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさ...

売却を検討した時に、自分の住宅の価格がいくらなのか？どれだけの資産価値があるのか気になります。住宅といってもさまざまな構造があり、建物によって価値が違います。ここでは、構造の種類や家を長持ちさせるコツ、古くなった家の売り方を解説します。

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています...

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています。

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないの...

分譲マンションを購入したら、建て替え費用を負担することになったと慌てる人もいるでしょう。意外と知られていないので、その額にびっくりしてしまうかもしれません。ここでは、分譲マンションの建て替え費用や工程・売却するポイントを学んでいきましょう。

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われ...

分譲マンションに住むと、ランニングコストとして必ずかかってくるのが管理費。そもそも管理費とはどんなことに使われる費用なのか、安ければ安いほど良いのかなどの疑問に答え、管理費を抑えるマンション選びのコツについて理解を深めましょう。

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している...

離婚をするとき、住宅ローンが残っていればどうすれば良いか気になりますよね。夫婦そろって住宅ローンを返済している場合や、住宅とローンで名義人が違う場合、どうしてもローンが返済できない場合など、様々なパターンと注意点を解説します。

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事で...

少子化や格安アパートの出現などにより賃貸アパートの売却を検討されている方も多いのではないでしょうか。この記事では賃貸アパートを売却するにあたっての流れや少しでも高く売るためのコツや諸手続に関してご解説します。

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはど...

賃貸マンションでの修繕費に関連したトラブルを経験している人は多いそうです。そんな賃貸マンションでの修繕費とはどんな種類があって、工事費用はどれくらいなのでしょうか？ここでは修繕費について貸主・借主の両方の視点で解説します。

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリット...

この記事では不動産を所持している、もしくは相続した不動産を売却しようか迷っている人に、そのメリットとデメリットや、どのような不動産をいつまでに売却したほうがいいのか。また、不動産の税金や相続登記についても詳しく分かりやすく解説していきます。

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規...

マンションでは、毎月、修繕積立金の支払いが必要となります。しかし、多くの世帯数を誇るタワーマンションでは、大規模な修繕が必要となり、修繕積立金では賄えない場合もあります。ここでは、マンションの修繕や修繕費の用途などを順に解説していきます。

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気...

不動産売買契約には多くの必要書類があります。不動産売却はどのような流れで行われ、どのような必要書類があるのか気になりますよね。慌ててしまわないように予め用意しておきましょう。不動産売却に必要な書類をチェックリストで紹介していきます。

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書...

初めて査定を受ける人は分からないことだらけで不安も多くあるでしょう。「査定の方法」「査定書にはどういうことが書いてあるか」「査定前に知っておきたいの鉄則」をお伝えしていきます。ざっと目を通して、査定の勘所をご理解下さい。

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に...

マンションの売却を検討しているなら、専有部分と共用部分についての知識をしっかりと頭に入れておくとよいです。特に、専有部分はきれいに保つことが売却成功の鍵を握るとも言われています。売却成功のために、専有部分や共有部分について学びましょう。

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかありま...

駐車場用地を売却するなら出来るだけ有利な条件で高く売りたいです。そのためには知っておきたいことがいくつかあります。まずは不動産会社の選び方。査定方法や売却価格の決め方、税金、売買契約の方法など、覚えておきたいポイントを徹底調査しました。

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長...

生活スタイルに合わせて、住み替えを行うなら短期譲渡がおすすめです。税率の高さから敬遠されがちな短期譲渡には、長期譲渡には無いメリットがあります。短期譲渡ならではのメリットを活かしたスムーズな売却で、お得に不動産取引を行いましょう。

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか...

土地の相続ができたのはよいものの、売却で悩んでしまう人は少なくありません。売却にあたっていくら税金がかかるのか、その他の費用はどうなるのかを把握して、損をしない売却額の検討材料にしてみましょう。あわせて、節税や確定申告についても解説します。

アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。...

アパート売却査定に便利な一括査定。相場や売却の流れを知らないまま、適当に不動産会社を選んでしまうのは危険です。売却のおおまかな流れと相場を理解し、顔が見えない一括査定で優良不動産会社を探すコツを知って、納得のいく売却の準備をしましょう。

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アパートの売却時に気になるハウスクリーニングの費用。アパートの掃除を丸ごとハウスクリーニングにお願いしたらいくらになるか知っていますか？アパートのハウスクリーニングの相場や費用を安く抑えるコツを見て、スムーズな不動産売買を行いましょう。

自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここで...

自己所有のマンションを贈与する場合に課税される贈与税。贈与する環境や条件によって計算法や控除があります。ここでは様々な具体例を通して贈与税について解説します。大切な資産を譲り渡すものだからこそ、お互いに良好な譲り渡しを行いましょう。

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場...

夫婦が離婚した場合、トラブルのもとになりやすいのが財産分与問題です。離婚の時点で住宅ローンの残高が残っていた場合、財産分与によってローンの返済者を決めておく必要があります。離婚時の住宅ローンの扱いについて見ていきましょう。

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建す...

火事の被害を受けた後、支援を受けるために必要なのが罹災証明書です。しかし発行してもらった後でも、住まいを再建するにはどんな支援が受けられるか分かりにくいですよね。この記事では、そんな受けられる支援と再建への道について解説します。

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外に...

この記事では火災保険で自分の家を守るために、保険金の加入期間の長さやどのように加入する仕組みなのか、火災以外にも保証されるのか。また、保険金額がどう設定するのがお勧めであるのかについても解説します。火災保険について知りたい人向けの記事です。

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アパートのリフォームには費用がかかりますが、リフォームによって資産価値は向上し、入居者も獲得しやすくなります。リフォームの際には、費用相場を正しく把握することが大切です。費用相場を理解して、アパートを上手に活用しましょう。

マンションからの住み替えでは、同時進行で売却と購入を考えなければなりません。タイミングやローンの問題など、知識...

マンションからの住み替えでは、同時進行で売却と購入を考えなければなりません。タイミングやローンの問題など、知識があるのとないのでは手元に残る資金の額が大きく変わってきます。住み替えを賢く成功させるためのポイントを押さえておきましょう。

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。...

購入した分譲マンションから引っ越すことが決まって空き家になる場合、貸して家賃収入を得るという選択肢があります。また、投資用として分譲マンションを購入する人もいます。実際に分譲マンションを貸し出す手順とうまく節税する方法を見ていきましょう。

マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では...

マンションの売却には仲介手数料をはじめ、印紙税などの税金や登記費用といった様々な費用がかかります。この記事では仲介手数料の相場や値引きのコツをご紹介しつつ、マンションの売却でかかる費用の全体感や、戻ってくるお金について解説します。

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中古マンションの売却には、どれくらいの期間がかかるのか。転勤や住み替えの場合、売却期間は気になりますよね。また、少しでも高く売却するにはどのようにすればよいのか。ここでは、中古マンションの売却にかかる期間や、早く売却する方法をみていきます。

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不動産の売却は、高額なものだけに失敗したくないものです。ところが、不動産取引については、ほとんどの人は業者任せで、自分で決めることが出来ません。取引について知識が無いためです。不動産の値付けくらいは主導権を取れるように知識を付けましょう。

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住み替えを検討している場合、中古マンションを視野に入れる人が増えています。今回は、中古マンションを選ぶ際に押さえておきたいポイントや、物件の売買時にかかる費用や税金などについて解説していきます。しっかり把握して、住み替えを成功させましょう。

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土地を売却する際、重要となるのが様々な書類たちです。手続きのために十数枚にも上ることがあり、1日や2日ではそろわないこともしばしばです。あなたは建築確認通知書の保管は大丈夫ですか。失くした場合の対処法も含め、詳しく解説します。

相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したい...

相続したアパートをそのまま経営を続けようか売却しようか悩んでいる人は多いと思います。もし、収益がなく売却したいのであれば、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。ここではアパートのより高値で売却するにはどうすればいいかを説明しています。

一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売...

一棟アパートを上手に売却するには、出口戦略を意識することが大切です。「誰に売るか」「いくらで売るか」を考え、売り時を逃さないよう準備することが利益の最大化に繋がります。一棟アパート売却のポイントを知り、不動産投資の成功を目指しましょう。