「新着記事」の記事一覧

相模原市は、都心へのベッドタウンとして人気の政令指定都市で、利便性がよい場所の人口が増えており、マンション売買...

相模原市は、都心へのベッドタウンとして人気の政令指定都市で、利便性がよい場所の人口が増えており、マンション売買の取引成約数も多いです。この記事では、相模原市に特化したマンションの相場価格の動向や、売却しやすいマンション条件などを解説します。

岡山県岡山市のマンション売却について、相場や売りやすい物件の特徴を紹介しています。また現在の市況から読み取る今...

岡山県岡山市のマンション売却について、相場や売りやすい物件の特徴を紹介しています。また現在の市況から読み取る今後の展望や、自宅マンションの価格を調べる方法についても解説しています。岡山でマンションを売りたい人におすすめです。

埼玉県さいたま市のマンション売却を行う際に必要な相場価格や動向、売りやすいマンションの条件などを中心に紹介して...

埼玉県さいたま市のマンション売却を行う際に必要な相場価格や動向、売りやすいマンションの条件などを中心に紹介しています。埼玉のマンションをより高く、スムーズに売却したい場合はこの記事を読むことで高額売却の成功に役立ちます。

新潟県新潟市に所有しているマンションを売りたいと思ったら、市場の相場価値を把握することが大切です。新潟では、イ...

新潟県新潟市に所有しているマンションを売りたいと思ったら、市場の相場価値を把握することが大切です。新潟では、インフラの整備が進んでいてマンションの市場価値が高まっています。売却の相場や売りやすい物件の特徴を解説します。

北海道札幌市でマンションの売却を検討中の方は、損をしないために売却相場や高く売るコツを知っておきましょう。どん...

北海道札幌市でマンションの売却を検討中の方は、損をしないために売却相場や高く売るコツを知っておきましょう。どんな物件であれば売りやすいのか等、札幌ならではのマンション売却成功法を詳しく解説していきます。

広島県広島市のマンションを売却したいけれど、いくらぐらいで売れるのかわからないと困っていませんか？この記事では...

広島県広島市のマンションを売却したいけれど、いくらぐらいで売れるのかわからないと困っていませんか？この記事では、広島にあるマンション売却の相場と、売りやすい物件の特徴、今後の展望などを詳しく紹介します。

神戸市でマンション売却を検討している場合、売却の相場や売りやすい物件の特徴は何か、を知りたいと思うのは自然なこ...

神戸市でマンション売却を検討している場合、売却の相場や売りやすい物件の特徴は何か、を知りたいと思うのは自然なことです。この記事ではマンション売却の中でも「神戸市」について詳しく解説をしていきます。売却を検討している方はぜひご覧ください。

【2020年最新】東京に次ぐ大都市であり、テーマパークや食べ物など独自の文化で外国人観光客も増加している大阪。...

【2020年最新】東京に次ぐ大都市であり、テーマパークや食べ物など独自の文化で外国人観光客も増加している大阪。大阪の不動産相場は今どのようになっているのでしょうか？ エリアごとの市場感や、大阪で不動産売却をする際のコツについて解説します。

仙台市の青葉区など区ごとの相場や、仙台市で売りやすいマンションについて解説します。仙台市のマンションの相場、イ...

仙台市の青葉区など区ごとの相場や、仙台市で売りやすいマンションについて解説します。仙台市のマンションの相場、インターネットを使ったおすすめの不動産会社の探し方など、仙台市内でマンションの売却を考えている人におすすめの情報を紹介します。

都内にあるマンションの売却を考えている方にとって最も気になるのはではないでしょうか。 この記事では都内の最新の...

都内にあるマンションの売却を考えている方にとって最も気になるのはではないでしょうか。 この記事では都内の最新のマンション売却相場や自分で売却相場を調べる方法を解説しました。 「まずはマンション売却の基礎知識を知りたい」という方は、こちらの記事をご覧ください。 【2022年最新】都内のマンション売却相場 さっそく最新の都内のマンション売却相場を確認しましょう。 今回は地域別・築年 […]

愛知県名古屋市でマンションを売却する前に知っておくべき情報を一挙にまとめました。新しい家の購入を考えているなら...

愛知県名古屋市でマンションを売却する前に知っておくべき情報を一挙にまとめました。新しい家の購入を考えているなら、今住んでいるマンションをできる限り高く売却できる方法を知りましょう。また、名古屋のマンション売却相場を解説します。

横浜と言えば東京のベッドタウンとしても、おしゃれなデートスポットとしても人気ですが、不動産を売却する場合どのよ...

横浜と言えば東京のベッドタウンとしても、おしゃれなデートスポットとしても人気ですが、不動産を売却する場合どのような特徴を持っているのでしょうか?ここでは、横浜の地域情報や特徴から横浜の不動産売却事情をお伝えしていきます。

マンションの売却は、「値上がりしているときに売る」「値下がりする前に売る」「値下がり傾向が見えたらすぐに売る」...

マンションの売却は、「値上がりしているときに売る」「値下がりする前に売る」「値下がり傾向が見えたらすぐに売る」が基本です。少しでも高く売るために知っておくと役立つ情報や、京都市のマンション売却の相場と売りやすい物件の特徴を紹介します。

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売...

マンションの価格は、一定ではありません。経済的な要因やなどで値上がりすることがあります。投資用でも居住用でも売却する時は少しでも高値の時にと考えるでしょう。高値で売却するためには、マンション価格の変動について知識を深めておくことが必要です。

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や...

土地取引には多くの法的な手続きが存在するため、個人間で売買を行うにしても結局は司法書士をはじめ、不動産鑑定士や税理士、あるいは弁護士などプロの手を借りることになるので、その手間暇を考えたらお願いしてしまったほうがお得なのは間違いありません。

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 ...

はじめに 不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。 業者に提示された額を相場と比較することができれば、損をする可能性も低くなりますし、良心的な業者を見分けることもできます。 地価公示価格（公示地価）…国土交通省・土地鑑定委員会発表 公的な土地評価の基準となる指標です。ひとつの標準地に対して2人の不動産鑑定士がそれぞれ調査をして評価します。 […]

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければな...

土地を「売る」とは言いますが、お金が入ってくるばかりではありません。土地を売却するにあたって、支払わなければならないお金も出てきます。

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減...

相続した土地を売却するとさまざまな税金が発生します。しかし、色々な特別控除が設定されているため、納める税金を減額できるケースも珍しくありません。 ここでは、売却した際に発生するさまざまな税金はもちろん、色々な特別控除についても解説します。納税額を減額できるようにし、節税につなげましょう。 相続した土地を売却するときにかかる税金 親や祖父母から所有していた土地を相続することも少なくありません。財産が […]

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいの...

自分の土地を持っている人なら、「自分の土地はどれくらいで売れるのだろう」「売却の相場を知るにはどうしたらいいのか」と考えたことがある人は多いのではないでしょうか。

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するも...

土地売却を成功させるには、土地を売る流れを把握し、査定で正確な相場を掴むことが重要です。一生に何度も経験するものでない土地売却を損せず成功させるために、不動産売却の流れや注意点、古家付き土地の売却のコツをご紹介します。

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています...

いま自分で住んでいるマンションの耐震基準を把握してみましょう。個人でもできる耐震基準の確認方法を解説しています。

ガソリンスタンドの跡地と聞くと、安全面について気になる点も多いですよね。実はガソリンスタンドの跡地は、そのまま...

ガソリンスタンドの跡地と聞くと、安全面について気になる点も多いですよね。実はガソリンスタンドの跡地は、そのままでは売却できませんが、きちんと対応すると大きなメリットになることもあります。そんなガソリンスタンド跡地について詳しく説明します。

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数...

自宅を住み替える場合は、購入予定の新居の金額に合わせて、資金を用意する必要があります。しかし、自宅の購入には数千万円から場合によっては1億円以上かかることもあり、購入価格以外にもさまざまな手続きに費用がかかります。 これらのコストを捻出する方法として、売却予定の不動産を担保にして、ローンを組むというやり方があります。これは不動産担保ローンやつなぎ融資と呼ばれるものであり、売却までの間に資金を得る方 […]

まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞納後の流れは次...

まずは住宅ローンを滞納すると、どのような流れで物事が進んでいくのかを知っておきましょう。ローン滞納後の流れは次の5つであり、滞納した期間によってどのステップまで進むかが異なります。 金融機関によって異なりますが、住宅ローン滞納から3カ月以上経過すると、金融機関から督促状が届くことが多いです。 督促状には滞納分の支払いをいつまでに求めるといった内容が記載されており、この期限を過ぎ […]

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自...

近年多発する自然災害。地震や台風、洪水など甚大な被害となるケースも多くみられる様になりました。そんな時、国や自治体から「災害援護資金」という特別な貸付制度を利用できる事をご存じでしょうか？ここではその内容の詳細と償還免除について解説します。

離婚するときには、夫婦2人で協力して築いた資産を貢献度に応じて財産分与するのが一般的です。資産が現金なら分割し...

離婚するときには、夫婦2人で協力して築いた資産を貢献度に応じて財産分与するのが一般的です。資産が現金なら分割しやすいですが、戸建てやマンションといった不動産の財産分与は難しいのが現状です。 婚姻期間中に家を購入している場合は、離婚後も夫婦のどちらか一方が住み続ける方法もあります。しかし、財産分与を巡るトラブルを避けるためには、売却して現金化するのも手段の1つです。 この記事では、離婚によって家を財 […]

ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契...

ここでは、買い付け申込書について解説するとともに、申込書を受け取った際に売り主が確認すべき項目、買い付けから契約までの流れのおさらい、価格交渉における留意点、契約前に売り主が提出する告知書や売買契約締結におけるポイントなどをお伝えします。

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必...

不動産売却には仲介手数料や登記費用などの諸費用がかかります。また売却後には、利益額に応じて譲渡所得税を納める必要があります。ここでは、不動産売却に必要な仲介手数料や諸費用について、その計算方法や制度の仕組みまで含めてお伝えしていきます。

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか？ この記事では、税金でお悩みの皆様に、...

不動産売却益にかかる税金は最大で約40%にもなることをご存知でしょうか？ この記事では、税金でお悩みの皆様に、不動産の売却益にかかる税金について解説し、できるだけ不動産売却で利益を出す方法についてお伝えします。

不動産売却する時は税金の仕組みや確定申告の流れ、必要書類などについて事前によく確認しておくようにしましょう。

不動産売却する時は税金の仕組みや確定申告の流れ、必要書類などについて事前によく確認しておくようにしましょう。

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」とい...

売却を考えている家が、本当に「リフォームする必要があるのか」もしくは「現状のままで売却したほうが良いのか」という点についてみていきましょう。

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムー...

戸建てを売りたいけれど、情報が多すぎてよくわからない。そもそも何から始めていいかわからない。そんな方に、スムーズに売却する流れを紹介します。戸建てを売るには多くのコツもあるので、おさえておきましょう。

自宅（戸建て）の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手...

自宅（戸建て）の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるの...

私たちにとって不動産を売るのは、人生に一度か二度あるかないかだと思います。どのような費用がいくらぐらいかかるのか？不動産売却に関する費用について、まとめてみました。

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか？普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく...

不動産売却の登記とはどういったものなのでしょうか？普段何気なく使っている登記という言葉や制度について、実はよく知らないという人も大勢いると思います。そこでこの記事では、不動産登記について紹介していきます。

「引き渡しまでに準備しておくことは？」「決済が延期になることはある？」「買い主が売買契約後に亡くなったらどうす...

「引き渡しまでに準備しておくことは？」「決済が延期になることはある？」「買い主が売買契約後に亡くなったらどうすべき？」「売却後に引き渡しを遅らせて済むことは可能？」「書類の引き渡しはいつ？」など、気になる点をチェックしておきましょう。

家族が増えて手狭になったり、ライフスタイルの変化などで、中古マンションからの引っ越しや売却を検討されている方は...

家族が増えて手狭になったり、ライフスタイルの変化などで、中古マンションからの引っ越しや売却を検討されている方は必見です。売却にかかる費用や手続きの流れだけではなく、絶対に押さえておきたいポイントや、より高く売るためのテクニックも公開します。

中古といってもマンションを購入するというのは、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。この記事ではそんな買い...

中古といってもマンションを購入するというのは、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。この記事ではそんな買い物での失敗を避けるために押さえておかなければいけないポイントをこの記事で詳しく解説します。

一般に木造住宅の寿命は30年と言われています。それなら各地の神社仏閣はなぜ長い間倒壊しないのでしょうか。そう考...

一般に木造住宅の寿命は30年と言われています。それなら各地の神社仏閣はなぜ長い間倒壊しないのでしょうか。そう考えると「寿命30年」をもっと掘り下げて調べる必要がありそうです。古い住宅を持て余しているオーナーへ、賢く売却する方法を紹介します。

不動産売却は一生に何度も行うものではないので、相談先や流れ、査定の方法がわからずに悩む場合があります。不動産売...

不動産売却は一生に何度も行うものではないので、相談先や流れ、査定の方法がわからずに悩む場合があります。不動産売却の相談は信頼できる不動産会社へするのがベストです。また、不動産の一括査定ができるwebサイトとしては、イエウールがおすすめです。

不動産投資において、マンション価格の推移はきわめて重要なチェックポイントとなります。また、持ち家を手放そうと考...

不動産投資において、マンション価格の推移はきわめて重要なチェックポイントとなります。また、持ち家を手放そうと考えている方も、マンション価格の推移をこまめにチェックすることで利益を最大化することができるため慎重にタイミングを検討しましょう。

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書...

自分が保有している不動産の権利書、きちんと保管していますか？マンションなど不動産を売却する際に、こうした権利書が手元にない場合どういった手続きが必要なのか詳しく解説していきます。

本記事では、不動産一括査定サイトの基礎知識からメリット・デメリットまでくわしく解説していきます。満足のいく不動...

本記事では、不動産一括査定サイトの基礎知識からメリット・デメリットまでくわしく解説していきます。満足のいく不動産売却を実現したい方は、ぜひ参考にしてください。

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専...

ローンの残債がある状況では、自宅は銀行の担保になっているため承諾を得ずに売却して現金化することはできません。専門の不動産会社が金融機関と交渉して、残債のある状態でも自宅を売ることができるよう交渉し、段取りをつけてくれるのが「任意売却」です。

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には...

普段から登記手続きを自分でおこなっているような人は非常に稀でしょう。いざ抵当権抹消登記しなければならない際には、どうすれば良いかわからない方がほとんどでしょう。司法書士に依頼して登記手続きを代行してもらえば、簡単に手続きを済ませられます。

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、...

不動産の売却について調べると、短期譲渡所得と長期譲渡所得というキーワードを目にすることがあります。バブル時代、短期間で土地の売買を行うことが横行したために、短期と長期で違う税率が課かるようになりました。損失の無い上手な売却をしましょう。

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいの...

登記事項証明書を用意しなければならないが、種類が多くてよくわからない」、「そもそもどのように取得したらいいいのかわからない」このような悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所...

この記事では、短期譲渡所得と長期譲渡所得の違いや、なぜ短期と長期に分かれているのかといった素朴な疑問まで譲渡所得に関する情報をまとめています。不動産売却時にまつわる税金と控除について知りたい方はぜひ参考にしてください。

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税が...

空き家を相続して毎年の固定資産税の支払いに頭を悩ませている、あるいは将来空き家を相続する予定なので固定資産税がいくらなのか気になる人もいるのではないでしょうか。空き家所有者が気になる固定資産税について解説していきます。

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済して...

不動産は高額な商品になるので、大抵の人はローンを組んで購入します。その不動産を売却するときに、ローンを完済していない状態で売る場合は「抵当権抹消手続き」が必要です。そこで今回は、抵当権抹消に関する手続きについて解説していきます。