簡単
60秒
60秒
大阪市の厳選された最大6社が査定
うちって、売ったらいくら？大阪市の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】
大阪市で相談ができる不動産会社を探す
自分の物件の条件から探す
築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築50年マンションユーザー 初めから話しやすくとても信頼出来る方だと思いました。週に１度必ず手紙で状況を報告してくれていたので安心でした。 良い事ばかりでは無くマイナスな面やどうすれば良いか的確なアドバイスをしてくれました。信頼出来る方に出会えて 良かったです。
引用：おうちの語り部
5.0(1件)
築30年一戸建てユーザー 何事にも親切に対応してくださり、説明も丁寧でわかりやすく、こちらがわからないこと、聞きたいことに対してとても真摯に対応してくれたと思っています！
引用：おうちの語り部大阪市の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
築古物件
大阪市全体
平均売却価格
5,355万円
7,009万円
平均売出期間
7ヶ月
5ヶ月
マンションの場合
築古物件
大阪市全体
平均売却価格
2,121万円
2,586万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月
大阪市で築古物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は？
築50年一戸建てユーザー
共同名義で保有していた実家について、共同保有者の売却したいとの意向もあり、どれくらいの金額で売却できるのかわからず、金額次第では売却を検討しようと思っていた。
引用：おうちの語り部築40年マンションユーザー
離婚を機に、家の売却にふみきりました。 提示した値段で売れるか コロナ禍で売れるかなど、いろいろ不安はありました。 半年以上、買主様が現れず 半ば諦めてました。
引用：おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは？
築25年マンションユーザー
複数の不動産会社さんからお問い合わせいただいた中、2社に絞り込みました。最終的に決定したのは、担当者さんが若かったことと、店長さんご自身もお立会いいただいたことです。
引用：おうちの語り部築55年マンションユーザー
複数社に依頼していたので、お客さんを先に見つけてくれたので、売却を依頼しました。早く売ってくれるのが、第一優先でしたので、いろんな資料もあまり意味がありませんでした。
引用：おうちの語り部築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(3件)
築5年マンションユーザー 熱心で丁寧な対応でした。休日を使って、天気の良かった家の周りの写真を撮りに来ていただいたことをうかがって感心しました。担当の宮城さんでなければ売り切れなかったと思っています。
引用：おうちの語り部大阪市の築浅物件の売却事情
一戸建ての場合
築浅物件
大阪市全体
平均売却価格
12,661万円
7,009万円
平均売出期間
1ヶ月
5ヶ月
マンションの場合
築浅物件
大阪市全体
平均売却価格
3,182万円
2,586万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月
大阪市で築浅物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は？
単身者用
1R,1K,1DK,2K
+
単身者用
1R,1K,1DK,2K
大阪市の単身者用物件の売却事情
マンションの場合
単身者用物件
大阪市全体
平均売却価格
1,640万円
2,586万円
平均売出期間
1ヶ月
3ヶ月
ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.5(2件)
間取り4LK / 4LDKの一戸建てユーザー 最初から信頼できそうな人だなという印象だった。返事や連絡も早く、スムーズなやり取りだった。同年代で話しやすく、相談にも乗っていただいた。説明もわかりやすかった。
引用：おうちの語り部
4.0(1件)
間取り4LK / 4LDKの一戸建てユーザー 最後の詰めが甘かったと思います。 決済の日、銀行までじぶんの足で運び次の銀行まで車でって始めから車を手配してほしかったですし火災保険の解約の事も伝えてほしかったです
引用：おうちの語り部大阪市のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
ファミリー用物件
大阪市全体
平均売却価格
3,414万円
2,586万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月
大阪市でファミリー用物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は？
間取り4LK / 4LDKの一戸建てユーザー
正直に売れるかどうか不安だったが希望にそう 金額じゃなかったけど なんとか売れました。 事前審査も通ったとのことなので安心してます。 今後ともよろしくお願いいたします。
引用：おうちの語り部間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー
離婚してずっと賃貸でローンを払ってたんですけど、儲けもあんまり無くて、もう住む気もない家をずっと持ってても仕方がないと、思ったからです。あと海外で暮らしたいと思っています。
引用：おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは？
間取り4K / 4DKのマンションユーザー
当初は買取で進めていく予定でしたが、色々と親身になって話してくれ、こちらが損をしない賢い売却方法を教えてくれた。連絡してからの対応も早かったです。
引用：おうちの語り部間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー
売却物件の近くにある業者で地域のことも含めて知ってくれていると思ったことと査定額も他より高かったです。オーナーチェンジの売却の難しさについても説明してくれました。
引用：おうちの語り部駅近
駅徒歩5分以内
+
駅近
駅徒歩5分以内
駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
3.0(1件)
駅徒歩3分一戸建てユーザー 新型コロナウイルスの影響を受ける中、熱心に売却活動をしていただいた上に担当者がいなくても、代わりの社員が丁寧に対応していただき、不安もなくなって行きました。
引用：おうちの語り部5.0(3件)
駅徒歩5分マンションユーザー 熱心に活動に取り組んでくださり、こちらが依頼した件もすぐにレスポンスしてくださったのでとても頼りがいがありました。質問に対する答えも明快でわかりやすく頼んでよかったと思いました。
引用：おうちの語り部
4.6(3件)
駅徒歩4分土地ユーザー ご担当者様には細かい対応して迅速に頂き、土地分筆等の法的作業も有りましたが丁寧に作業内容やお見積もりを説明を頂き連絡等も丁寧にして頂き大変お世話に成りました。
引用：おうちの語り部大阪市の駅近物件の売却事情
一戸建ての場合
駅近物件
大阪市全体
平均売却価格
8,997万円
7,009万円
平均売出期間
5ヶ月
5ヶ月
マンションの場合
駅近物件
大阪市全体
平均売却価格
2,743万円
2,586万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月
駅遠
駅徒歩20分以上
+
駅遠
駅徒歩20分以上
駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.4(3件)
駅徒歩22分一戸建てユーザー 初期対応が早くメールで連絡の後、現地確認も早く済ますことができ、現地での説明も丁寧で、気になっていた点もよくわかった。依頼後には定期的に封書での現状説明もあり、売買契約締結まで丁寧に対応してもらえた。
引用：おうちの語り部大阪市の駅遠物件の売却事情
一戸建ての場合
駅遠物件
大阪市全体
平均売却価格
1,755万円
7,009万円
平均売出期間
4ヶ月
5ヶ月
評判から探す
5.0(1件)
他の不動産会社は、こちらの考え方を否定したり貶したり、また上から物を言ったり失礼な方が多かったが、担当していただいたオープンの丸岡さんは親身になり、一緒に考え、丁寧に対応していただき、非常に気持ちよく売却を迎えることができました。
引用：おうちの語り部
大阪市のマンションの売却相場
大阪市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数2,379件
- 平均売却額2,515万円
- 平均専有面積46㎡
- 平均築年数23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市のエリア別のマンション相場価格
- 大阪市都島区
- 2,787万円
- 大阪市福島区
- 3,313万円
- 大阪市此花区
- 2,654万円
- 大阪市西区
- 2,829万円
- 大阪市港区
- 2,249万円
- 大阪市大正区
- 2,246万円
大阪市のマンション一覧
リベールＯＳＡＫＡザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 京橋駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区網島町１３－１６
アーバンビュー南堀江
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 56.29 ~ 106.91 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 西長堀駅 徒歩4分
大阪府大阪市西区南堀江４－１３
クレアシティ大阪清水谷
最新価格相場:4,450万円
専有面積: 63.65 ~ 85.65 m²
築年月: 2008年8月 (築16年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩6分
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
ブラームスあびこライズ
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²
築年月: 2008年11月 (築16年)
総戸数: 66戸
最寄り駅: あびこ駅 徒歩4分
大阪府大阪市住吉区苅田４－２
ザ・梅田タワー
最新価格相場:5,380万円
専有面積: 59.61 ~ 118.83 m²
築年月: 2005年10月 (築19年)
総戸数: 385戸
最寄り駅: 梅田駅 徒歩4分
大阪府大阪市北区鶴野町３―９
このマンションの売出中物件
大阪福島タワー
最新価格相場:23,000万円
専有面積: 48.93 ~ 160.29 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 540戸
最寄り駅: 新福島駅 徒歩5分
大阪府大阪市福島区福島３―２３
アーバンライフ御堂筋本町タワー
最新価格相場:3,240万円
専有面積: 40.74 ~ 140.81 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 115戸
最寄り駅: 本町駅 徒歩1分
大阪府大阪市中央区南本町３－２５
大阪イーストガーデンズタワー
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 85.22 ~ 100.05 m²
築年月: 2005年4月 (築19年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 関目駅 徒歩6分
大阪府大阪市城東区関目８－６
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩4分
大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目
シティータワー大阪天満
最新価格相場:5,240万円
専有面積: 34.98 ~ 98.49 m²
築年月: 2010年2月 (築14年)
総戸数: 650戸
最寄り駅: 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
大阪府大阪市北区樋之口町１－２０
このマンションの売出中物件
エスリード帝塚山
最新価格相場:9,480万円
専有面積: 69.87 ~ 119.6 m²
築年月: 2008年9月 (築16年)
総戸数: 76戸
最寄り駅: 姫松駅 徒歩3分
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１０－３２
アウレリア上新庄エスタシティ
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 62.39 ~ 80.67 m²
築年月: 2006年9月 (築18年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 瑞光四丁目駅 徒歩4分
大阪府大阪市東淀川区瑞光５－３１
キングマンション天王寺舟橋町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 66.02 ~ 78.1 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 鶴橋駅 徒歩2分
大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５－３３
レジデンス梅田ローレルタワー
最新価格相場:8,480万円
専有面積: 50.24 ~ 162.33 m²
築年月: 2009年7月 (築15年)
総戸数: 250戸
最寄り駅: 中津駅 徒歩5分
大阪府大阪市北区豊崎６－７
サンメゾン心斎橋セレブリテ
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 43.83 ~ 103.56 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 85戸
最寄り駅: 心斎橋駅 徒歩2分
大阪府大阪市中央区西心斎橋１０－４０
森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 68.37 ~ 100.18 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 428戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩10分
大阪府大阪市鶴見区鶴見６番５９
このマンションの売出中物件
Ｄ’グランセ上町台ハイレジデンス
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 75.95 ~ 107.02 m²
築年月: 2009年3月 (築15年)
総戸数: 101戸
最寄り駅: 谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪府大阪市中央区内久宝寺町１－８
ジオグランデ梅田
最新価格相場:5,520万円
専有面積: 32.35 ~ 165.35 m²
築年月: 2011年4月 (築13年)
総戸数: 186戸
最寄り駅: 梅田駅 徒歩2分
大阪府大阪市北区茶屋町８－２１
城東中央アインス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 60.76 ~ 126.31 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 323戸
最寄り駅: 野江駅 徒歩3分
大阪府大阪市城東区中央３－２０
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
最新価格相場:5,280万円
専有面積: 47.79 ~ 89.88 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 137戸
最寄り駅: 中津駅 徒歩3分
大阪府大阪市北区豊崎１１－６
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,536万円
▶︎
今半期
2,730万円
194万円の増加↑
取引件数
前半期
1,269件
▶︎
今半期
1,129件
140件の減少↓
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市のマンションの最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 3723万円 | 3734万円 | 3792万円 | 3733万円 | 4022万円 | 3976万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市の一戸建ての売却相場
大阪市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数1,024件
- 平均売却額4,133万円
- 平均土地面積100㎡
- 平均建物面積161㎡
- 平均築年数36年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市のエリア別の一戸建て相場価格
- 大阪市都島区
- 4,663万円
- 大阪市福島区
- 4,187万円
- 大阪市此花区
- 4,322万円
- 大阪市西区
- 32,890万円
- 大阪市港区
- 6,793万円
- 大阪市大正区
- 2,056万円
大阪市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,361万円
▶︎
今半期
4,643万円
281万円の増加↑
取引件数
前半期
534件
▶︎
今半期
484件
50件の減少↓
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市の一戸建ての最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 3864万円 | 3985万円 | 3752万円 | 3957万円 | 4145万円 | 4074万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市の土地の売却相場
大阪市の土地の直近一年の相場
- 取引件数328件
- 平均売却額5,221万円
- 平均土地面積160㎡
- 平均坪単価116万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
表示されている情報は、2023年のデータです。
大阪市のエリア別の土地相場価格
- 大阪市都島区
- 7,666万円
- 大阪市福島区
- 20,036万円
- 大阪市此花区
- 3,033万円
- 大阪市西区
- 42,781万円
- 大阪市港区
- 9,106万円
- 大阪市大正区
- 3,426万円
大阪市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
124.76万円
▶︎
今半期
116.28万円
8.48万円の減少↓
取引件数
前半期
166件
▶︎
今半期
170件
4件の増加↑
前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
大阪市の土地の最新6か月の相場推移
| 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
| 4341万円 | 4953万円 | 4741万円 | 4318万円 | 4726万円 | 5219万円 |
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日
データ更新日: 2024年11月20日
大阪市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大阪市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大阪市のマンション平均売却価格【2,430万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 87万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
大阪市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する
イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介
大阪市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
大阪市の提携不動産会社一覧
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。 - ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携！国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します - ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 - ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか？
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば？
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
＼ イエウールなら一回の入力で ／
簡単
60秒
60秒
大阪市の厳選された最大6社が査定
イエウールくん
に相談
に相談
不動産売却のどのようなことについてお困りですか？