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大阪市で不動産売却に強い会社ランキング

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大阪市の不動産売却の実績の多い会社ランキング

大阪市の売却実績の多い不動産会社をご紹介します。こちらのランキングは不動産会社から提出された売却実績をもとに算出しています。

1位センチュリー21 不動産情報センターグループ

売却実績
569件
所在地
大阪府大阪市港区波除3-2-5
最寄駅
大阪環状線「弁天町」駅 徒歩2分、大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩2分
定休日
毎週火曜日・水曜日（年末年始・夏季・ＧＷ除く）
営業時間
10：00～19：00
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2位朝日住宅株式会社 大阪店

売却実績
296件
所在地
大阪府大阪市北区梅田1-1-3　大阪駅前第3ビル　4階
最寄駅
ＪＲ「大阪」駅南口徒歩6分
定休日
火曜日・水曜日・ゴールデンウイーク・年末年始・夏季休暇
営業時間
10:00～19:00
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3位センチュリー２１ 不動産情報ネット本店

売却実績
221件
所在地
大阪府大阪市都島区片町１－２－３４
最寄駅
JR東西線「大阪城北詰駅」
定休日
なし
営業時間
9：00～20：00
大阪市内で不動産を売却するなら是非当社にお任せください。
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4位株式会社オープン

売却実績
109件
所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10　
最寄駅
地下鉄「心斎橋駅」6番・5番出口より徒歩５分/「長堀橋駅」7番出口より徒歩１分。
定休日
毎週火・水
営業時間
10：00～19：00
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5位株式会社エイワン

売却実績
89件
所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号
最寄駅
JR東西線御幣島駅徒歩5分
定休日
水曜日
営業時間
9:30～19:00
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6位株式会社福屋不動産販売　深江橋店

売却実績
39件
所在地
大阪府大阪市東成区深江北１－２－１１
最寄駅
地下鉄中央線深江橋駅徒歩1分
定休日
毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始
営業時間
10時00分～19時00分
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7位ハウスドゥ長居公園東 株式会社桜

売却実績
30件
所在地
大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目13-3 1階
最寄駅
近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩7分
定休日
水曜日
営業時間
10:00～19:00
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8位だんらん住宅株式会社第1営業部

売却実績
23件
所在地
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号 ノーブル南森町1102号
最寄駅
大阪天満宮駅　徒歩3分
定休日
定休日：水曜日
営業時間
9:30～17:00
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ウィル　本町営業所

9位株式会社ウィル　本町営業所

売却実績
20件
所在地
大阪府大阪市中央区本町１丁目４−１３
最寄駅
堺筋本町駅　徒歩3分
定休日
なし
営業時間
10:00～19:00
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10位株式会社ウィル　江坂営業所

売却実績
8件
所在地
大阪府吹田市江坂町1-21-17
最寄駅
大阪市営地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩3分
定休日
年中無休
営業時間
10:00～21：00
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大阪市の不動産売却事情

大阪市のマンション売却価格はどのくらい？

大阪市のマンション売却価格分布

（単位：件数）
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者59人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者59人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）
イエウール利用者119人から回答
複数回答あり

30代 / 女性

9社に査定に来てもらいました。やる気がみられない担当、大企業であることしかアピールできない方、他社を貶すような口ぶりの会社はすぐ候補から外れました。マンションの分譲会社だった東急さんの担当が一番具体的な話を持ってこられ、もう一社の営業担当の誠実な雰囲気を見て、この二社と契約しました。

50代 / 女性

問い合わせした後の対応がとても早く、すぐに過去の売却価格などの資料を送っていただいたり、実際担当の方とお会いした時に、わからないことなど何度も説明してくださいました。また必ず売れると言っていただき、心強かったです。

マンションの売却相場

大阪市のマンションの売却相場

大阪市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    1,678件
  • 平均売却額
    2,582万円
  • 平均専有面積
    47㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市のエリア別のマンション相場価格

大阪市都島区
2,772万円
大阪市福島区
3,413万円
大阪市此花区
2,706万円
大阪市西区
3,051万円
大阪市港区
2,400万円
大阪市大正区
2,111万円

大阪市のマンション一覧

全1775件
リベールＯＳＡＫＡザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築16年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 京橋駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区網島町１３－１６
アーバンビュー南堀江
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 56.29 ~ 106.91 m²
築年月: 2006年2月 (築19年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 西長堀駅 徒歩4分
大阪府大阪市西区南堀江４－１３
クレアシティ大阪清水谷
最新価格相場:4,450万円
専有面積: 63.65 ~ 85.65 m²
築年月: 2008年8月 (築16年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩6分
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
ブラームスあびこライズ
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²
築年月: 2008年11月 (築16年)
総戸数: 66戸
最寄り駅: あびこ駅 徒歩4分
大阪府大阪市住吉区苅田４－２
大阪福島タワー
最新価格相場:23,000万円
専有面積: 48.93 ~ 160.29 m²
築年月: 2011年1月 (築14年)
総戸数: 540戸
最寄り駅: 新福島駅 徒歩5分
大阪府大阪市福島区福島３―２３
アーバンライフ御堂筋本町タワー
最新価格相場:3,240万円
専有面積: 40.74 ~ 140.81 m²
築年月: 2007年2月 (築18年)
総戸数: 115戸
最寄り駅: 本町駅 徒歩1分
大阪府大阪市中央区南本町３－２５
大阪イーストガーデンズタワー
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 85.22 ~ 100.05 m²
築年月: 2005年4月 (築20年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 関目駅 徒歩6分
大阪府大阪市城東区関目８－６
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築15年)
総戸数: 477戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩4分
大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目
シティータワー大阪天満
最新価格相場:5,240万円
専有面積: 34.98 ~ 98.49 m²
築年月: 2010年2月 (築15年)
総戸数: 650戸
最寄り駅: 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
大阪府大阪市北区樋之口町１－２０
エスリード帝塚山
最新価格相場:9,480万円
専有面積: 69.87 ~ 119.6 m²
築年月: 2008年9月 (築16年)
総戸数: 76戸
最寄り駅: 姫松駅 徒歩3分
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１０－３２
アウレリア上新庄エスタシティ
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 62.39 ~ 80.67 m²
築年月: 2006年9月 (築18年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 瑞光四丁目駅 徒歩4分
大阪府大阪市東淀川区瑞光５－３１
キングマンション天王寺舟橋町
最新価格相場:4,480万円
専有面積: 66.02 ~ 78.1 m²
築年月: 2011年2月 (築14年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 鶴橋駅 徒歩2分
大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５－３３
レジデンス梅田ローレルタワー
最新価格相場:8,480万円
専有面積: 50.24 ~ 162.33 m²
築年月: 2009年7月 (築15年)
総戸数: 250戸
最寄り駅: 中津駅 徒歩5分
大阪府大阪市北区豊崎６－７
サンメゾン心斎橋セレブリテ
最新価格相場:3,300万円
専有面積: 43.83 ~ 103.56 m²
築年月: 2006年1月 (築19年)
総戸数: 85戸
最寄り駅: 心斎橋駅 徒歩2分
大阪府大阪市中央区西心斎橋１０－４０
森都ＯＳＡＫＡウエストヴィル
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 68.37 ~ 100.18 m²
築年月: 2007年1月 (築18年)
総戸数: 428戸
最寄り駅: 横堤駅 徒歩10分
大阪府大阪市鶴見区鶴見６番５９
Ｄ’グランセ上町台ハイレジデンス
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 75.95 ~ 107.02 m²
築年月: 2009年3月 (築16年)
総戸数: 101戸
最寄り駅: 谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪府大阪市中央区内久宝寺町１－８
ジオグランデ梅田
最新価格相場:5,520万円
専有面積: 32.35 ~ 165.35 m²
築年月: 2011年4月 (築14年)
総戸数: 186戸
最寄り駅: 梅田駅 徒歩2分
大阪府大阪市北区茶屋町８－２１
ウェリス・ジオ梅田レジデンス
最新価格相場:5,280万円
専有面積: 47.79 ~ 89.88 m²
築年月: 2007年2月 (築18年)
総戸数: 137戸
最寄り駅: 中津駅 徒歩3分
大阪府大阪市北区豊崎１１－６
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

大阪市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
大阪市都島区網島町1,900万円大阪城北詰徒歩3分20㎡築9年1K2024年1〜3月
大阪市都島区網島町1,500万円大阪城北詰徒歩3分20㎡築9年1K2024年4〜6月
大阪市都島区網島町1,600万円大阪城北詰徒歩3分20㎡築9年1K2024年1〜3月
大阪市都島区網島町3,200万円大阪城北詰徒歩5分85㎡築50年3LDK2024年7〜9月
大阪市都島区網島町1,100万円大阪城北詰徒歩5分25㎡築50年1DK2024年7〜9月
大阪市都島区内代町2,600万円野江内代徒歩4分65㎡築32年2LDK2024年7〜9月
大阪市都島区内代町5,000万円野江内代徒歩5分70㎡築3年3LDK2024年1〜3月
大阪市都島区片町1,900万円大阪城北詰徒歩1分20㎡築3年1K2024年1〜3月
大阪市都島区片町1,000万円大阪城北詰徒歩1分15㎡築23年1K2024年1〜3月
大阪市都島区片町4,000万円大阪城北詰徒歩3分55㎡築20年2LDK2024年1〜3月
大阪市都島区毛馬町1,500万円城北公園通徒歩9分70㎡築45年3LDK2024年1〜3月
大阪市都島区毛馬町4,100万円都島徒歩20分85㎡築26年3LDK2024年7〜9月
大阪市都島区善源寺町6,800万円都島徒歩4分90㎡築14年4LDK2024年1〜3月
大阪市都島区善源寺町6,800万円都島徒歩5分90㎡築15年4LDK2024年1〜3月
大阪市都島区善源寺町4,100万円都島徒歩6分70㎡築13年3LDK2024年7〜9月
大阪市都島区善源寺町4,000万円都島徒歩6分70㎡築12年3LDK2024年4〜6月
大阪市都島区善源寺町4,500万円都島徒歩6分70㎡築12年2LDK2024年4〜6月
大阪市都島区大東町2,400万円城北公園通徒歩2分65㎡築43年3LDK2024年1〜3月
大阪市都島区高倉町600万円都島徒歩9分55㎡築54年3DK2024年7〜9月
大阪市都島区高倉町2,400万円都島徒歩10分55㎡築30年2LDK2024年1〜3月
大阪市都島区高倉町2,700万円都島徒歩10分55㎡築31年3LDK2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町2,900万円城北公園通徒歩4分60㎡築31年3LDK2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町3,000万円城北公園通徒歩4分80㎡築34年3LDK2024年4〜6月
大阪市都島区友渕町3,400万円城北公園通徒歩5分75㎡築24年4LDK2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町2,700万円城北公園通徒歩7分60㎡築27年3LDK2024年4〜6月
大阪市都島区友渕町550万円城北公園通徒歩8分45㎡築54年3DK2024年4〜6月
大阪市都島区友渕町3,000万円城北公園通徒歩8分60㎡築27年3LDK2024年1〜3月
大阪市都島区友渕町1,400万円城北公園通徒歩8分45㎡築55年2LDK2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町2,600万円城北公園通徒歩9分55㎡築33年2LDK2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町1,900万円都島徒歩6分55㎡築51年3LDK2024年7〜9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市のマンション事例を用意しました。
大阪市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月7日

大阪市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,654万円

▶︎

今半期

2,635万円

20万円の減少↓

取引件数

前半期

854件

▶︎

今半期

717件

137件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市のマンションの最新6か月の相場推移

2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月
3971万円3909万円4095万円3693万円3559万円3546万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日
一戸建ての売却相場

大阪市の一戸建ての売却相場

大阪市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    679件
  • 平均売却額
    2,484万円
  • 平均土地面積
    72㎡
  • 平均建物面積
    95㎡
  • 平均築年数
    33年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市のエリア別の一戸建て相場価格

大阪市都島区
2,307万円
大阪市福島区
2,334万円
大阪市此花区
3,150万円
大阪市西区
14,194万円
大阪市港区
2,874万円
大阪市大正区
1,887万円

大阪市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
大阪市都島区毛馬町1,700万円城北公園通徒歩11分75㎡95㎡築47年2024年7〜9月
大阪市都島区善源寺町3,200万円都島徒歩7分115㎡125㎡築43年2024年1〜3月
大阪市都島区善源寺町1,500万円都島徒歩7分130㎡90㎡築64年2024年4〜6月
大阪市都島区高倉町6,500万円都島徒歩13分70㎡125㎡築1年2024年7〜9月
大阪市都島区友渕町600万円城北公園通徒歩8分50㎡55㎡築56年2024年7〜9月
大阪市都島区中野町2,000万円桜ノ宮徒歩2分35㎡55㎡築65年2024年1〜3月
大阪市都島区中野町2,200万円桜ノ宮徒歩6分70㎡120㎡築-年2024年7〜9月
大阪市都島区都島北通5,600万円都島徒歩3分65㎡135㎡築6年2024年1〜3月
大阪市都島区都島北通2,800万円都島徒歩5分60㎡90㎡築31年2024年7〜9月
大阪市都島区都島北通1,700万円都島徒歩6分55㎡75㎡築46年2024年7〜9月
大阪市都島区都島中通4,500万円野江内代徒歩10分65㎡110㎡築21年2024年7〜9月
大阪市福島区海老江2,800万円野田阪神徒歩11分80㎡140㎡築63年2024年1〜3月
大阪市福島区大開2,000万円野田阪神徒歩2分45㎡80㎡築46年2024年4〜6月
大阪市福島区野田1,700万円野田(ＪＲ)徒歩7分50㎡100㎡築31年2024年1〜3月
大阪市福島区福島2,400万円福島(大阪)徒歩5分60㎡45㎡築255年2024年4〜6月
大阪市福島区福島1,800万円福島(大阪)徒歩6分55㎡45㎡築73年2024年1〜3月
大阪市福島区吉野5,700万円野田(阪神)徒歩6分55㎡105㎡築1年2024年4〜6月
大阪市福島区吉野3,200万円野田(ＪＲ)徒歩7分65㎡40㎡築-年2024年1〜3月
大阪市福島区吉野650万円野田阪神徒歩6分45㎡40㎡築46年2024年7〜9月
大阪市此花区春日出南620万円千鳥橋徒歩15分45㎡95㎡築45年2024年7〜9月
大阪市此花区島屋4,500万円安治川口徒歩7分85㎡110㎡築10年2024年4〜6月
大阪市此花区高見2,500万円伝法徒歩9分50㎡70㎡築5年2024年1〜3月
大阪市此花区高見2,300万円伝法徒歩9分50㎡110㎡築27年2024年4〜6月
大阪市此花区酉島1,800万円伝法徒歩16分60㎡85㎡築29年2024年1〜3月
大阪市此花区酉島3,900万円伝法徒歩25分85㎡95㎡築1年2024年1〜3月
大阪市此花区西九条4,900万円西九条徒歩4分45㎡75㎡築0年2024年1〜3月
大阪市此花区西九条4,900万円西九条徒歩7分55㎡-㎡築1年2024年7〜9月
大阪市西区北堀江22,000万円西大橋徒歩4分150㎡55㎡築32年2024年7〜9月
大阪市西区九条9,300万円九条(大阪メトロ)徒歩1分195㎡450㎡築45年2024年1〜3月
大阪市西区九条2,000万円九条(大阪メトロ)徒歩6分65㎡75㎡築-年2024年7〜9月
大阪市の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市の一戸建て事例を用意しました。
大阪市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月7日

大阪市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,636万円

▶︎

今半期

2,914万円

277万円の増加↑

取引件数

前半期

341件

▶︎

今半期

298件

43件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月
3975万円4194万円4405万円4402万円4709万円4246万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日
土地の売却相場

大阪市の土地の売却相場

大阪市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    328件
  • 平均売却額
    5,221万円
  • 平均土地面積
    160㎡
  • 平均坪単価
    116万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪市のエリア別の土地相場価格

大阪市都島区
5,429万円
大阪市福島区
16,736万円
大阪市此花区
2,450万円
大阪市西区
59,645万円
大阪市港区
8,903万円
大阪市大正区
2,979万円

大阪市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した大阪市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
大阪市都島区内代町3,500万円野江内代徒歩2分180㎡64万円2024年7〜9月
大阪市都島区善源寺町330万円都島徒歩7分175㎡6万円2024年7〜9月
大阪市都島区高倉町8,200万円都島徒歩14分160㎡170万円2024年7〜9月
大阪市都島区中野町26,000万円京橋(大阪)徒歩6分260㎡320万円2024年1〜3月
大阪市都島区都島北通4,900万円都島徒歩6分90㎡180万円2024年1〜3月
大阪市都島区都島北通100万円都島徒歩8分250㎡1万円2024年7〜9月
大阪市都島区都島中通3,000万円野江内代徒歩9分100㎡97万円2024年1〜3月
大阪市都島区都島中通2,100万円野江内代徒歩10分60㎡120万円2024年1〜3月
大阪市都島区都島本通5,600万円都島徒歩6分105㎡180万円2024年7〜9月
大阪市都島区都島本通2,700万円都島徒歩9分60㎡150万円2024年4〜6月
大阪市都島区都島南通2,300万円桜ノ宮徒歩5分55㎡140万円2024年4〜6月
大阪市福島区海老江14,000万円海老江徒歩7分160㎡300万円2024年1〜3月
大阪市福島区大開1,200万円野田阪神徒歩6分35㎡110万円2024年1〜3月
大阪市福島区野田14,000万円野田(ＪＲ)徒歩9分135㎡340万円2024年7〜9月
大阪市福島区吉野3,900万円福島(大阪)徒歩5分75㎡170万円2024年1〜3月
大阪市福島区吉野20,000万円西九条徒歩11分175㎡370万円2024年4〜6月
大阪市此花区酉島1,100万円伝法徒歩16分65㎡53万円2024年4〜6月
大阪市西区九条17,000万円九条(大阪メトロ)徒歩4分320㎡170万円2024年4〜6月
大阪市西区九条南3,700万円九条(大阪メトロ)徒歩10分100㎡120万円2024年4〜6月
大阪市西区九条南11,000万円九条(阪神)徒歩4分250㎡150万円2024年7〜9月
大阪市西区土佐堀8,600万円阿波座徒歩8分80㎡350万円2024年7〜9月
大阪市西区本田12,000万円九条(大阪メトロ)徒歩3分185㎡220万円2024年1〜3月
大阪市港区磯路5,200万円朝潮橋徒歩10分120㎡140万円2024年4〜6月
大阪市港区市岡1,200万円弁天町徒歩9分90㎡45万円2024年4〜6月
大阪市港区市岡元町3,700万円弁天町徒歩5分70㎡170万円2024年1〜3月
大阪市港区田中2,600万円朝潮橋徒歩8分80㎡110万円2024年1〜3月
大阪市港区田中4,700万円朝潮橋徒歩9分130㎡120万円2024年1〜3月
大阪市港区田中5,000万円朝潮橋徒歩10分155㎡110万円2024年7〜9月
大阪市港区築港750万円大阪港徒歩6分50㎡50万円2024年1〜3月
大阪市港区八幡屋3,000万円朝潮橋徒歩9分110㎡89万円2024年1〜3月
大阪市の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市の土地事例を用意しました。
大阪市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月7日

大阪市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

117.14万円

▶︎

今半期

123.88万円

6.75万円の増加↑

取引件数

前半期

176件

▶︎

今半期

143件

33件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

大阪市の土地の最新6か月の相場推移

2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月
5056万円5790万円4729万円4934万円5388万円6086万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月07日

大阪市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大阪市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大阪市のマンション平均売却価格【2,514万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料90万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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大阪市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携！
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較！
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除！
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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