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築古

築20年以上

+

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 帝塚山店

築50年マンションユーザー 初めから話しやすくとても信頼出来る方だと思いました。週に1度必ず手紙で状況を報告してくれていたので安心でした。 良い事ばかりでは無くマイナスな面やどうすれば良いか的確なアドバイスをしてくれました。信頼出来る方に出会えて 良かったです。

引用:おうちの語り部

住友林業ホームサービス株式会社 藤沢店

築40年一戸建てユーザー 早い対応であり、売却についての説明や税金控除についての説明もよくわかった。また、家の解体に関しても、種々の相談、協力をしてくれ、負担を軽減してくれた

引用:おうちの語り部
大阪府の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件
大阪府全体
平均売却価格
2,917万円
4,108万円
平均売出期間
5ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

築古物件
大阪府全体
平均売却価格
1,934万円
2,439万円
平均売出期間
4ヶ月
4ヶ月
大阪府で築古物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

築30年一戸建てユーザー

販売するにあたり、なにをすればいいのか、手数料などの経費はどれくらいかかるのか、確定申告はどうすゆのかわからないことばかりで不安なことは多かったです。

引用:おうちの語り部

築50年一戸建てユーザー

相続して以来改装をし仏壇も置いておいて法要のたびに行ったり、子供も友達と泊まったりと家の維持に努めていたがいつまでもそのままではいけないと思っていた。昨春ふと仏壇の整理をし、こちらに持ってきて以来家の処分のことを気にしていた。最終的な荷物の整理が重荷になっていたが、たまたまこのサイトを見つけなんとなく入力していて査定することになった。3件の業者に来てもらい詳しく話を聞きどんどん進んでしまった。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

築30年マンションユーザー

最初の問い合わせの査定金額がわかりやすく こちらの要望もしっかり聞いてくれました。一番の決め手は担当者の誠実な対応でした。購入に対しても現地の情報を細かく調べた資料を作ってくれました。

引用:おうちの語り部

築浅

築5年以内

+

築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社リブクラス

築5年マンションユーザー 熱心で丁寧な対応でした。休日を使って、天気の良かった家の周りの写真を撮りに来ていただいたことをうかがって感心しました。担当の宮城さんでなければ売り切れなかったと思っています。

引用:おうちの語り部

株式会社ウィル 江坂営業所

築5年一戸建てユーザー お休みの日に電話をしてしまった時もすぐに対応してくださり助かりました。 担当者さんは丁寧な接客で清潔感もあり、ちょうどいい距離感でしたので好感が持てました。

引用:おうちの語り部
大阪府の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件
大阪府全体
平均売却価格
6,698万円
4,108万円
平均売出期間
3ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

築浅物件
大阪府全体
平均売却価格
3,293万円
2,439万円
平均売出期間
3ヶ月
4ヶ月
大阪府で築浅物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

築1年マンションユーザー

関東に転職するため。 価格を落とさずに売却出来るか、また次の賃貸で住むタイミングまでに売れずに、二重の支払いになってしまうのではないかが不安でした。

引用:おうちの語り部

単身者用

1R,1K,1DK,2K

+

大阪府の単身者用物件の売却事情

マンションの場合

単身者用物件
大阪府全体
平均売却価格
1,628万円
2,439万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 茨木店

間取り3LK / 3LDKの一戸建てユーザー 本当に、誠心誠意頑張ってもらえました。 とても満足しています! 最初の提案から進行状況や販売促進までとても頑張ってくれました。連絡も頻繁にして頂き常に安心感がありました!

引用:おうちの語り部

大和ハウスリアルエステート株式会社阿倍野営業所

間取り4K / 4DKの一戸建てユーザー 経験豊富な印象を受けたので、安心していたが、細かいやり取りでの不備が数々あった。 買い手が非常に早く見つかったことに関しては満足している。受け答えは、特に問題なかったと思います。

引用:おうちの語り部
大阪府のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
大阪府全体
平均売却価格
2,808万円
2,439万円
平均売出期間
4ヶ月
4ヶ月
大阪府でファミリー用物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

間取り2K / 2DKの一戸建てユーザー

遠方の物件を親族で分割で相続することになり、物件を維持管理していくことが困難であったことから売却を決めた。テラス物件であり、所有者も複数、遠方の居住、後見人有りで課題が多かった。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー

今回売却したマンションを購入からリフォームまで手掛けてくれたのがウィルでした。 購入時から親切に対応してもらい信頼していたため、今回の売却時にもお願いすることになりました。

引用:おうちの語り部

間取り3K / 3DKの一戸建てユーザー

最初の問い合わせからレスポンスが早く、説明もわかりやすく、こちらからの質問に対しても、毎回的確に返ってくるので、当初もっていた売却手続きの不安も「こちらの会社に任せたら大丈夫かも」と思えてきました。

引用:おうちの語り部

駅近

駅徒歩5分以内

+

駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社エイワン

駅徒歩4分一戸建てユーザー 最初から信頼できそうな人だなという印象だった。返事や連絡も早く、スムーズなやり取りだった。同年代で話しやすく、相談にも乗っていただいた。説明もわかりやすかった。

引用:おうちの語り部

センチュリー21 株式会社ランド 阿波座店

駅徒歩3分マンションユーザー 私の売却値段を尊重して頂いて、何度も中間報告して頂き、とても熱心な方でほとんどの事は、お任せしていました。 説明もすごく丁寧で、わかりやすかったです。

引用:おうちの語り部

フロンティアホールディングス枚方店

駅徒歩2分マンションユーザー 熱心に売買活動をして頂き、何度も自宅まで来て頂き活動報告、作戦会議、写真の取り直しなど売却まで全力でサポートして下さり売却の際は自分ごとの様に喜んで下さったのを見て本当に新田さんで良かったと思わせて頂きました。

引用:おうちの語り部
大阪府の駅近物件の売却事情

一戸建ての場合

駅近物件
大阪府全体
平均売却価格
7,298万円
4,108万円
平均売出期間
5ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

駅近物件
大阪府全体
平均売却価格
2,716万円
2,439万円
平均売出期間
4ヶ月
4ヶ月
大阪府で駅近物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

駅徒歩4分一戸建てユーザー

誰も住まなくなって、家の掃除やその他管理が大変なので処分する事にした。 価格については地域や状態などによる相場等分からなかったので適正価格か不安があった。

引用:おうちの語り部

駅徒歩4分マンションユーザー

家族が増え荷物も多くなって収納スペースがなくなり、自転車も増えるので、戸建てに住み替えしようと思いました。しかし、今のローンの残債等で売却の不安はありました。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

駅徒歩3分一戸建てユーザー

熱心にそして親身になって相談に乗ってくれました。また、通勤の行き帰りに店による事ができました。新型コロナウイルスの影響を受けた中、何度も足を運んでもらいました。

引用:おうちの語り部

駅徒歩5分マンションユーザー

最初にお会いしたときから説明が丁寧でこちらへの配慮も感じられ担当の方の印象が一番よかったです。家のことについてもよくみて考えて下さり こちらの希望もかなえて下さると思いました。

引用:おうちの語り部

駅遠

駅徒歩20分以上

+

駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 北野田店

駅徒歩22分土地ユーザー 非常に親身に対応していただき、ありがたかった。またメールや電話など連絡の取れる手段で対応していただいたためよかった。説明についてもわかりやすくしていただいた

引用:おうちの語り部

株式会社ウィル 茨木営業所

駅徒歩20分一戸建てユーザー まずはレスポンスが早く、必要以上にアナウンスしてくれた。販売価格から関西特有?の値下げ交渉もあって、最大100万円程の値下げも検討したが、担当の売却希望額に近づける交渉も根気よくしてくれて、結果50万の値下げで販売出来た。

引用:おうちの語り部
大阪府の駅遠物件の売却事情

一戸建ての場合

駅遠物件
大阪府全体
平均売却価格
2,134万円
4,108万円
平均売出期間
3ヶ月
5ヶ月

マンションの場合

駅遠物件
大阪府全体
平均売却価格
1,703万円
2,439万円
平均売出期間
2ヶ月
4ヶ月
大阪府で駅遠物件を売却した人の声

今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?

駅徒歩33分マンションユーザー

住居近くのマンションを売却した経験はありますが、遠方の土地をどう売却すれば良いのか、評価額が低い土地でも売れるのか等、分からないことが多い。

引用:おうちの語り部

駅徒歩22分一戸建てユーザー

両親の死後、空き家になった実家の管理を続けていくことが困難で売却を検討。家財道具も残ったままで、整理のできていない状態のままでの売却ができるのかが気になっていた。

引用:おうちの語り部

不動産会社選びの決め手となったことは?

駅徒歩28分一戸建てユーザー

問い合わせからの対応の早さと売却から買い替えまでのながれの説明が分かりやすかった。知識があまり無かったので、丁寧に説明して頂き、すごく助かった。テレビでウィル不動産販売の特集をしているのを見て、信頼出来ると思い、お願いすることにした。仲介手数料の割り引きもあった。

引用:おうちの語り部

評判から探す

住友林業ホームサービス株式会社 町田店

初訪問の際からいろんな資料をご用意いただき説明がとても丁寧であったこと、こちらでわからないことがあれば、早くご対応いただけとても助かりました。

引用:おうちの語り部

株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店

希望額に達するためのアドバイスを色々と頂きました。こちらが譲歩する部分も多少ありましたがそれは希望額を割り込むことが無いようにと尽力頂いたことだと思っております。大変感謝しております。

引用:おうちの語り部

株式会社福屋不動産販売 難波店

熱心に売却活動に取り組んで、必要以上の電話連絡がない、ストレスなく対応してもらった。説明が丁寧、簡単、分かりやすい。簡潔に対応していただけた。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場

大阪府のマンションの売却相場

大阪府のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    3,877件
  • 平均売却額
    2,392万円
  • 平均専有面積
    54㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪府のマンション一覧

ローレルスクエア八尾ミッド
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 57.17 ~ 92.18 m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 351戸
最寄り駅: 近鉄八尾駅 徒歩6分
大阪府八尾市北本町10-5
リベールOSAKAザ・ヴェルデタワー
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 61.13 ~ 81.08 m²
築年月: 2009年1月 (築15年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 京橋駅 徒歩5分
大阪府大阪市都島区網島町13-16
ハルフィー江坂
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 98.16 ~ 110.26 m²
築年月: 2000年4月 (築24年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 江坂駅 徒歩11分
大阪府吹田市南吹田15-3
アーバンビュー南堀江
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 56.29 ~ 106.91 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 西長堀駅 徒歩4分
大阪府大阪市西区南堀江4-13
ガーデンウェルズ浜寺公園
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 72.07 ~ 106.18 m²
築年月: 2007年12月 (築16年)
総戸数: 197戸
最寄り駅: 羽衣駅 徒歩5分
大阪府高石市羽衣2番21
クレアシティ大阪清水谷
最新価格相場:4,450万円
専有面積: 63.65 ~ 85.65 m²
築年月: 2008年8月 (築16年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 玉造駅 徒歩6分
大阪府大阪市天王寺区清水谷町
サウスオールシティレフトウイング
最新価格相場:2,790万円
専有面積: 72.4 ~ 105.08 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 791戸
最寄り駅: 鳳駅 徒歩8分
大阪府堺市西区鳳南町199番地1
ウェリス高槻パークスクエア
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 68.21 ~ 90.18 m²
築年月: 2008年10月 (築16年)
総戸数: 192戸
最寄り駅: 高槻駅 徒歩24分
大阪府高槻市今城町15-5
パークホームズ千里藤白台
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 70.48 ~ 76.45 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 40戸
最寄り駅: 北千里駅 徒歩14分
大阪府吹田市藤白台1-8
ディナスティ千里中央アスティオ
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 90.13 ~ 97.09 m²
築年月: 2008年11月 (築16年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 千里中央駅 徒歩分
大阪府箕面市船場西15-7
ブラームスあびこライズ
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²
築年月: 2008年11月 (築16年)
総戸数: 66戸
最寄り駅: あびこ駅 徒歩4分
大阪府大阪市住吉区苅田4-2
スイートガーデン豊中旭ヶ丘
最新価格相場:3,400万円
専有面積: 71.59 ~ 93.29 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 242戸
最寄り駅: 岡町駅 徒歩19分
大阪府豊中市旭丘11番20
大阪福島タワー
最新価格相場:23,000万円
専有面積: 48.93 ~ 160.29 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 540戸
最寄り駅: 新福島駅 徒歩5分
大阪府大阪市福島区福島3―23
アーバンライフ御堂筋本町タワー
最新価格相場:3,240万円
専有面積: 40.74 ~ 140.81 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 115戸
最寄り駅: 本町駅 徒歩1分
大阪府大阪市中央区南本町3-25
大阪イーストガーデンズタワー
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 85.22 ~ 100.05 m²
築年月: 2005年4月 (築19年)
総戸数: 81戸
最寄り駅: 関目駅 徒歩6分
大阪府大阪市城東区関目8-6
セントプレイスグランドプレミオ
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 68.66 ~ 108.35 m²
築年月: 2010年1月 (築14年)
総戸数: 477戸
最寄り駅: 都島駅 徒歩4分
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 65.59 ~ 75.49 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 忍ヶ丘駅 徒歩1分
大阪府四條畷市岡山1-5
アルス吹田穂波公園
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 68.43 ~ 83.51 m²
築年月: 2006年8月 (築18年)
総戸数: 46戸
最寄り駅: 吹田駅 徒歩10分
大阪府吹田市穂波町10-15
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大阪府の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,400万円

▶︎

今半期

2,581万円

180万円の増加↑

取引件数

前半期

2,055

▶︎

今半期

1,837

218件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪府のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
3267万円3231万円3280万円3280万円3462万円3429万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

大阪府の一戸建ての売却相場

大阪府の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    4,067件
  • 平均売却額
    3,057万円
  • 平均土地面積
    130㎡
  • 平均建物面積
    134㎡
  • 平均築年数
    33年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪府の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,155万円

▶︎

今半期

3,252万円

96万円の増加↑

取引件数

前半期

2,193

▶︎

今半期

1,795

398件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪府の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
2835万円2816万円2830万円2961万円2963万円2893万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

大阪府の土地の売却相場

大阪府の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    1,604件
  • 平均売却額
    3,699万円
  • 平均土地面積
    257㎡
  • 平均坪単価
    60万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大阪府の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

64.28万円

▶︎

今半期

66.72万円

2.44万円の増加↑

取引件数

前半期

826

▶︎

今半期

714

112件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪府の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
3204万円3479万円3434万円3487万円3584万円3329万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大阪府で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大阪府でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大阪府のマンション平均売却価格【2,498万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料89万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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大阪府で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大阪府の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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  • ポイント2
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  • ポイント4
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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